фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Королев» в Королеве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Королев – наукоград Подмосковья. Еще в XII веке на берегу реки Клязьма были славянские поселения. В конце XIX века на месте Королева располагались деревни и села. В 1918 году в данной местности появился Орудийный завод и образовался рабочий поселок Калининский и только в 1938 Калининский получил звание города. Свое современное название город приобрел только в 1996 году. Градообразующим на сегодняшний день является научно-исследовательский комплекс в ракетно-космической отрасли. Город развивается в экономическом и социальном плане. Здесь множество новостроек, среди них возводится новый ЖК «Королев».

      Целевая аудитория

      Ценовая политика ЖК «Королев» весьма приемлемая, купить квартиру могут люди с достатком ниже среднего. Квартиры подойдут демократичной молодежи, вчерашним студентам, молодоженам, людям пенсионного возраста. В просторных квартирах отлично разместятся семьи с детьми.

      Риски покупателя

      Девелопером проекта является ГК «Премьер». Холдинг выполняет девелопмент полного цикла, начиная от подбора участка, заканчивая сдачей в эксплуатацию и управлением. Также осуществляется привлечение инвесторов. На счету компании 3,5 млн кВ. м реализованной недвижимости. На данный момент портфель девелопера превышает 500 000 кв. м.

      Согласно проектной документации, застройщиком выступает ООО «Партнер-Капитал», учредителем которого является девелопер, ОГРН компании 1055003002042.

      Земельные участки для строительства ЖК «Королев» принадлежат застройщику по праву аренды. Площади земель составляют 0,9564 га, 0,4945 га, 0,6724 га, 0,0607 га, 0,0657 га. Кадастровые номера 50:45:0030107:5, 50:45:0030112:0038, 50:45:0030105:18, 50:45:0030105:8, 50:45:0030105:6 соответственно. Адресные ориентиры земель: Московская обл., г. Королев, мкрн. Текстильщики, ул. Тарасовская 2, 14, 25.

      Покупку недвижимости в составе ЖК «Королев» можно осуществить напрямую у девелопера. Ипотеку предоставляют ВТБ 24, Сбербанк России, Дельтакредит Банк, банк Возрождение и Транскапиталбанк.

      С проектными декларациями, разрешениями на строительство можно ознакомиться в соответствующих разделах сайта ГК «Премьер».

      Квартирный фонд

      В корпусе № 2 по ул. Тарасовская представлены 694 квартиры: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Площади составляют 26,5 – 82,5 кв. м. В корпусе № 14 по ул. Тарасовская будет 552 квартиры: студии, однокомнатные и двухкомнатные. Здесь метражи равны 27,4 – 58,8 кв. м. В корпусе № 25 по ул. Тарасовская предусмотрены 432 квартиры: студии, однокомнатные и двухкомнатные, площадью 29,16 – 59,24 кв. м. Планировки всюду стандартные, функциональные. Небольшие прихожие, изолированные комнаты, совмещенные санузлы в маленьких квартирах и раздельные в многокомнатных. Студии имеют кухонную зону в общей жилой комнате, всюду балконы и лоджии.

      Архитектура

      Архитектурный ансамбль ЖК «Королев» представлен тремя корпусами по ул. Тарасовская. Здания композиционно не объединены, разбросаны по улице, но имеют схожую архитектуру – это современные дома с оригинальной отделкой фасадов в голубых и синих тонах, высота строений составляет 25 этажей. Все строения каркасные сборно-монолитные.

      Коммерческая недвижимость

      Во всех корпусах ЖК «Королев» под коммерческую недвижимость отданы цокольные и первые этажи.

      Паркинг

      В строении № 25 будет двухуровневая отапливаемая парковка на 92 машиноместа. В остальных зданиях паркинг не предусмотрен.

      Для детей

      Для детей в ЖК «Королев» построят собственный детский сад. Поблизости работает 4 детских сада, школа № 22 города Королева, санаторно-лесная школа, детская музыкальная школа, в небольшом отдалении функционирует детская спортивная школа.

      Транспортная доступность

      От ЖК «Королев» до МКАД всего 8 минут в пути и 10 км по Ярославскому шоссе. До ТТК 25 минут и 22 км далее по проспекту Мира. Для пеших путешествий можно воспользоваться ж/д станцией Подлипки-Дачные, отсюда на электричке до Ярославского вокзала ехать около 35 минут.

      Экология

      Экология ЖК «Королев» спорная. Вокруг множество производственных предприятий, к примеру, шелковая фабрика, мебельная фабрика, трубный завод, промышленные цеха и прочее. Рядом оживленное Ярославское шоссе с выхлопными газами, в небольшом отдалении на пустыре находятся несанкционированные свалки бытовых отходов. Из плюсов можно отметить Хвойный и Ивантеевский леса.

      Соседи

      Корпуса ЖК «Королев» соседствуют с жилой застройкой микрорайона Текстильщики, ДСК «Сосны».

      Конкуренты

      Составить конкуренцию ЖК «Королев» может ЖК «Золотые Ворота», срок сдачи объекта назначен на 2018 год.

      Инфраструктура

      Внутренняя инфраструктура ЖК «Королев» будет формироваться из объектов в коммерческих площадях.

      Внешняя инфраструктура неплохо развита, рядом два супермаркета «Дикси», немного в отдалении три торговых центра. Все необходимые объекты, включая рестораны, кафе, фитнес-клубы, бутики, салоны красоты и прочее в изобилии находятся в центре Королева, куда от новостройки можно доехать за 10 минут.

      Мнение портала

      ЖК «Королев» − неплохая бюджетная застройка: качественные здания, функциональные планировки квартир, коммерческие площади. В одном из корпусов даже будет подземный паркинг. Расположение также удачное – до МКАД ехать всего 8 минут, рядом ж/д станция, правда, экология не самая лучшая. Основной проблемой новостройки является то, что застройщик уже не первый раз переносит сроки сдачи. Но, тем не менее, строительство идет. Дом № 25 уже сдан, дома № 14 и № 2 планируется сдать в 2017 году.

      31.08.2017дата обновления

      ЖК «Королев» в Королеве

      • от 67 000 руб. цена за метр
      • 2.27 - 4.74 млн. диапазон цен
      • 26.5 - 82.5 кв.м площадь квартир
      • 25 этажей
      • 2017 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Сроки строительства:

      Дом 25: дом сдан;

      Дом 14: III кв. 2017 г.;

      Дом 2: IV кв. 2017 г.

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительство
      В продаже:
      студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      25
      Тип дома:
      Кирпично-монолитный
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Эконом-класс
      Ипотека:
      Сбербанк России

      Цены на квартиры в ЖК «Королев» в Королеве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.30.3 - 39.2от 72 000 руб.2.27 - 2.82 млн.
      Квартира2-комн.51.4 - 61.9от 67 000 руб.3.44 - 4.74 млн.

      Официальный сайт продавца

      Премьер Девелопмент

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Королев» в Королеве. Цены указаны от застройщика Премьер Девелопмент. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      ЖК «Королев» − неплохая бюджетная застройка: качественные здания, функциональные планировки квартир, коммерческие площади. В одном из корпусов даже будет подземный паркинг. Расположение также удачное – до МКАД ехать всего 8 минут, рядом ж/д станция, правда, экология не самая лучшая. Основной проблемой новостройки является то, что застройщик уже не первый раз переносит сроки сдачи. Но, тем не менее, строительство идет. Дом № 25 уже сдан, дома № 14 и № 2 планируется сдать в 2017 году.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Королев» в Королеве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 10 км по Ярославскому шоссе.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. «ВДНХ» на м/такси № 551 30 минут до ост. «Фабрика передовая текстильщица», далее пешком до ЖК.


      Отзывы о ЖК «Королев» в Королеве (12)

      • Антон
        По 2-му дому инфы еще не так много, я смотрю, а на 14-й действует ипотека 7% годовых от Транскапитабанка и еще скидки на последние квартиры
        • Ответить
      • Михаил
        Специально просмотрел форумы жителей 25 года, про качество только положительные отзывы, зиму в тепле всю жили. сразу говорю, от жителей можно получить много ценной информации, хоть иногда она и бывает излишне субъективной. Сейчас с женой добавили Королев в наш список понравившихся по нашим параметрам ЖК, хотя еще выбираем.
        • Ответить
      • Алевтина
        Ездила в офис продаж, заинтересовал 14 дом (там еще скидки весь июлб действуют). Понравились планировки, особенно квартиры-распашонки, где окна сразу на 2 стороны выходят. В общем, я пока читаю форумы, думаю, все-таки квартиру не каждый год меняю. Цены средние, хотя при высокой стадии строительства неудивительно, конечно.. Если надумаю брать, то надеюсь, что удастся договорить хотя бы на черновой ремонт в подарок, у меня друзья при выборе квартиры спокойно торговались с менеджерами и хотя какую-нибудь выгоду да получали)
        • Ответить
      • Алексей
        Обещают в этом месяце усилится до 150 человек на 14 доме, дело идет к благоустройству территории уже..надеюсь, что погодные условия и все эти ураганы не повлияют на скорость их работы. Думаю съездить на стройку, посмотреть, как идут работы, потом выложу фото сюда.
        • Ответить
      • Мария
        Небольшой отчет по 14-му дому, результат поездки дольщиков на стройку, может кому интересно: внизу рабочие готовят каркасы для установки на вентиляционные шахты. Работают лифтеры, устанавливают обрамление порталов на 11 этаже секции Б, с 24-го до 11-го уже установлены в секции Б, в секции В обрамления порталов установлены везде, кроме первого и последнего этажа. На секции А устанавливают входные каркасы, в 1-м лифте с 25-го по 19-й этаж установили, во 2-м с 25-го по 10-й. Отделку делают поэтажно сразу в двух секциях Б и В, устанавливают двери, покрывают огнезащитой наружные стены в квартирах и кладут плитку в МОПах. Сейчас работают на 15-м этаже. В секции А практически везде сделано, кроме некоторых этажей. На двух балконах 11-го этажа собран каркас для навеса. Сантехников планируют после майских праздников на подводку труб в квартирах. Работы идут, обещают после праздников еще усилить рабочих, но сейчас на данные виды работ их достаточно для того, чтобы их закончить и уложиться в сроки по графику.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Зеленоградский
      Зеленоградский
      Стоимость продажи
      от 43 795 руб./ кв.м
      Эстет
      Эстет
      Стоимость продажи
      от 50 500 руб./ кв.м
      комментарии 50
      Краски жизни
      Краски жизни
      Стоимость продажи
      от 83 700 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Южный
      Южный
      Стоимость продажи
      от 67 500 руб./ кв.м
      Альтаир
      Альтаир
      Стоимость продажи
      от 109 312 руб./ кв.м
      комментарии 42
      Ещё 152

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё