Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Полянка/44» в Москве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Мечтали ли вы найти когда-нибудь дверь в дивный сад, как герой рассказа Герберта Уэллса? Открыв эту дверь, он попал в дивный сад, который стирает воспоминания о том, что происходит за его стенами, наполняет душу спокойствием и радостью, так, что уже не хочется покидать его никогда. Для любителей фантастики и просто романтиков есть радостный повод – такая дверь есть в Москве. И открыв ее, действительно попадаешь в сад, а кроме того… Да что там, лучше прочитайте наш обзор!

Целевая аудитория

Не только романтики или любители фантастических рассказов оценят особую атмосферу «Полянки/44». Здесь найдется место и вполне прагматичным господам и дамам, которые ценят комфорт и статусность. Единственное, что остается упомянуть – это солидный счет в банке, который потребуется для приобретения квартиры в комплексе. Недвижимость в центре Москвы и в таком престижном районе не может быть дешевой. Скорее это – входной билет в мир столичного бомонда, который стоит немало и дает своему приобретателю большие возможности.

Сроки сдачи

Согласно проектной декларации, размещенной на официальном сайте ЖК «Полянка/44» срок сдачи жилого комплекса назначен на II квартал 2018 года.

Риски покупателя

Репутация застройщика: Застройщиком проекта является АО «Телеком», собственником которого является ООО «Полянка/44». Застройщик зарегистрирован в 1993 году, но на протяжении последних трех лет не участвовал в строительных проектах. Курирует проект «Группа ПСН» – девелопер с безупречной репутацией и большим опытом работы.

Земельный участок: Земельный участок, на котором осуществляется строительство, принадлежит городу Москве и передан застройщику на правах аренды. Участок разрешено использовать для размещения многоквартирных жилых домов и объектов дошкольного воспитания.

Документация: На официальном сайте ЖК «Полянка/44» размещена проектная декларация комплекса с актуальными изменениями.

Ипотека и рассрочка: Проект строится при поддержке АО «Сбербанк России», но о возможности приобрести квартиру в ипотеку или рассрочку застройщик не объявляет. Скорее всего, это решается индивидуально.

Прочие факторы: Проект включает в себя реставрацию исторических особняков и строительство новых, поэтому покупатели обладают выбором между исторической и современной частью комплекса.

Квартирный фонд

В особняках комплекса покупателям предложат роскошные квартиры. В помещениях будет от 1 до 6 комнат в свободной планировке, площадь помещений – от 48,5 до 231,9 кв.м. Всего в комплексе будет 189 квартир, более половины которых – трехкомнатные.

Премиальное качество будет поддерживаться и в современной и в исторической части комплекса, но в историческом особняке «Мускат» есть возможность купить квартиры в мансардном этаже, а все исторические особняки оборудованы террасами на крышах. Возможностью пользоваться индивидуальной террасой имеют владельцы квартир на верхних этажах. Небольшие террасы будут и на средних этажах, а в исторической части балконов не будет.

Квартиры будут переданы собственникам в состоянии без отделки, отделанными сдадут только помещения общего пользования и лобби. Хорошей новостью для хозяев будут кладовки, располагающиеся на 1-м подземном уровне. Запланировано 160 кладовки, средняя площадь которых составит 2,33 кв.м.

На верхних этажах корпусов комплекса расположатся квартиры повышенной комфортности. Их очевидным преимуществом станут эксклюзивные виды на историческую застройку 1-го и 2-го Спасоналивковских переулков и улицу Большую Якиманку.

Архитектура

Жилой комплекс состоит из 8 корпусов, три из которых – реконструированные особняки начала 20-го века, а пять будут выстроены заново. Несмотря более чем столетнюю на разницу в «дате рождения» все постройки комплекса образуют единый ансамбль и выглядят очень органично в сочетании с окружающей исторической застройкой. Это заслуга архитектора проекта – англичанина Эйдана Поттера и архитектурного бюро «McAslan + Partners».

Земельный участок площадью 1,4 гектара имеет типичную треугольную форму с выходом фасадов на все стороны света. Если вы привыкли подниматься с солнышком, или провожать день на террасе, ловя последние лучи солнца, то в ЖК «Полянка/44» вы сможете найти и тот и другой вариант. Любители жаркого юга, или наоборот – тихого и тенистого севера тоже найдут себе квартиру по душе.

Жилые корпуса располагаются по периметру участка, а в середине комплекса располагается сад, устроенный в лучших английских парковых традициях. Это волшебное место позволит отгородиться от шума мегаполиса и отдохнуть после рабочего дня.

Коммерческая недвижимость

На первом этаже жилого комплекса расположатся коммерческие помещения.

Паркинг

В центре мегаполиса собственный паркинг является огромным преимуществом. Ведь даже премиальные проекты в границах Садового кольца часто не могут позволить себе организованной парковки. В этом же комплексе парковочных мест хватит на всех. Двухуровневый поземный паркинг вмещает 372 автомобиля – почти вдвое больше количества квартир.

Для детей

Частный детский сад расположится на трехстах квадратных метрах прямо на первом этаже жилого комплекса. Но если вы предпочтете решать вопрос образования собственного чада самостоятельно, то вокруг вы найдете достаточно частных и государственных детских садов и школ. Ближайший детский сад расположен в двух шагах от комплекса, поблизости – еще один, далее – начальная школа французского лицея, а если перейти через улицу Крымский вал, то здесь расположено частное образовательное учреждение English Nursery and Primary School. Ближайшая школа: Школа № 1262 им. А.Н. Островского с углублённым изучением английского языка, в пяти минутах ходьбы.

Транспортная доступность

В 10 минутах ходьбы от комплекса находятся три станции метро: «Добрынинская», «Октябрьская» и «Полянка». С улицы Большая Якиманка возможен съезд на Садовое кольцо, и в целом, транспортную доступность можно оценить как отличную.

Экология

Москвичи считают, что разговоры об экологии в столице – смешны. Но здесь мы можем поспорить. Действительно, соседство с плотным потоком машин еще никогда не оценивалось положительно и жилому комплексу его не избежать. Но поблизости нет производственных предприятий или железнодорожных путей, что уже плюс. Зато есть два парка: ЦПКиО им. М.Горького и парк культуры «Музеон».

Соседи

Новостроек поблизости совсем немного, ближайшими являются Клубный дом Mon Cher, ЖК Novel House, ЖК «Добрынинский».

Конкуренты

Реновация исторических строений в центре столицы – явление редкое. Апарт-комплекс «Театральный дом», «Остоженка, 12» или «Современник» на Чистых прудах – это конкуренты жилого комплекса.

Инфраструктура

На этом месте можно закрыть глаза и мечтательно вздохнуть. Чего только нет в центре Москвы! Но, разумеется, покупателей квартиры в ЖК «Полянка/44» интересуют элитные заведения. И они поблизости есть. Фитнес-клуб World Class, spa Asia Beauty Spa, две частных медицинских клиники высокого класса позволят позаботиться о здоровье. Рестораны высокой кухни, клубные заведения, пабы и бары – где можно организовать встречу с друзьями или просто отдохнуть всей семьей. Филиал Малого театра, Московский театр луны, «Градский холл» позволят с удовольствием провести время.

Мнение портала

ЖК «Полянка/44» имеет несомненные преимущества, позволяющие ему выделиться даже среди комплексов аналогичного класса. Он предлагает безупречную архитектуру, близость к деловому центру столицы и безупречные условия проживания. Привлекательные черты для себя здесь сможет найти и неисправимый романтик, и прагматичный человек. Комплекс предлагает различные форматы недвижимости премиального класса, и складывается впечатление, что это предложение никого не оставит равнодушным.

ЖК «Полянка/44» в Москве

от застройщика Группа ПСН
08.12.2016дата обновления
  • от 550 000 руб. цена за метр
  • 34.00 - 157.00 млн. диапазон цен
  • 50 - 250 кв.м площадь квартир
  • 2018 срок сдачи

Расположение Москва

Район Мещанский - ЦАО

Улица ул. Большая Полянка, вл. 44/2, 2-й Спасоналивковский пер., вл. 4, 6, 1-й Спасоналивковский пер., вл. 3/5

Метро м. Октябрьская, м. Полянка

Класс объекта Элит-класс

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

Парковка Подземная

Форма продажи ДДУ

Застройщики Группа ПСН

Стадия готовности Идет строительство

Преимущества

  • Опытный девелопер;
  • Редкие форматы;
  • Разнообразные планировки;
  • Авторский (индивидуальный) проект;
  • Высокое качество материалов;
  • Двор без машин;
  • Подземный паркинг;
  • Станция метро пешей доступности;
  • Близость к крупному парку.

Ход строительства новостройки

Веб - наблюдение

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Полянка/44» в Москве. Цены указаны от застройщика Группа ПСН. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

ЖК «Полянка/44» имеет несомненные преимущества, позволяющие ему выделиться даже среди комплексов аналогичного класса. Он предлагает безупречную архитектуру, близость к деловому центру столицы и безупречные условия проживания. Привлекательные черты для себя здесь сможет найти и неисправимый романтик, и прагматичный человек. Комплекс предлагает различные форматы недвижимости премиального класса, и складывается впечатление, что это предложение никого не оставит равнодушным.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Полянка/44» в Москве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Полянка/44» в Москве

От ст. м. "Октябрьская" 7 мин. пешком до ЖК "Полянка/44".
От ст. м. "Полянка" 7 мин. пешком до ЖК "Полянка/44".

Цены на квартиры в ЖК «Полянка/44» в Москве

квартиры цена
двухкомнатная от 34 000 000 руб.
трехкомнатная от 59 000 000 руб.
многокомнатная от 73 000 000 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Звезды Арбата
Звезды Арбата
Стоимость продажи
от 550 000руб. / кв.м
La Defence
La Defence
Стоимость продажи
от 535 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЦАО
  • Улица: 3-я Фрунзенская ул, 19
  • Застройщик: Реставрация Н
Башня Федерация
Башня Федерация
Стоимость продажи
от 555 000руб. / кв.м
Клубный дом на Плющихе
Клубный дом на Плющихе
Стоимость продажи
от 540 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЦАО
  • Улица: Земледельческий пер., д.11
  • Застройщик: БэстКон
Новопесковский
Новопесковский
Стоимость продажи
от 548 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Полянка/44» в Москве (40)

  • Владимир
    Охохо, цена конечно восторг!
    • Ответить
  • Евгения
    У меня восторг вызывают сами особняки Полянки, особенно новый - "Корица". Про него можно на официальном сайте прочесть. А цена адекватна такому великолепному проекту.
    • Ответить
  • Алина
    :-)
    • Ответить
  • Испанка
    Вот вот, нет слов от таких цен, одни эмоции
    • Ответить
  • Сергей Стариков
    В данном сегменте это удачное сочетание цены и качества, всё-таки уровень luxury.
    • Ответить
  • Дима буддист
    Ни чего себе удачное сочетание название жк Полянка и ценника от 677т. за 2м.))))) Уже совсем дуреют...
    • Ответить
  • Сергей Стариков
    Полянка – старинная улица с многолетней историей. Цена для квартиры в элитном особняке в самом сердце Москвы - в районе Якиманка очень удачная действительно)))
    • Ответить
  • Генри
    С ума сойти 150 млн за апартаменты. Меня интересует четырехкомнатная в 48 кв. м интерееееесно
    • Ответить
  • Евгения
    Вы что-то путаете. Во-первых, здесь квартиры, а не апартаменты. А во-вторых, за 150 млн. руб. можно купить одну из самых больших квартир, примерно 232 кв м., и это далеко на самая высокая цена за жильё в этих особняках! Квартира в 48 кв.м, насколько я знаю, стоит порядка 34-35 млн.руб.
    • Ответить
  • почтиЭкSпеRт
    Ничего себе цена!! Для миллионеров
    • Ответить
  • Анфиса Павловна
    Ну само собой разумеется, что жить здесь будет вся элита общества, отсюда и класс жилья и цены соответственные. Простому люду он не по карману, это каждый понимает.
    • Ответить
  • Оля
    цена соответствует, просто не для всех, а для узкого круга людей, не многие сейчас располагают такими деньгами.
    • Ответить
  • Анна
    Ну как мне кажется, цена оправдывает качество. В сегменте элитной недвижимости на данном этапе строительства соотношение цены и качества более чем адекватно. Вы не забывайте, что это уникальный комплекс элитных особняков в самом центре Москвы, со своим собственным садом площадью практически в 1га, закрытым и охраняемым по всему периметру, что безопасно для детских прогулок. Такое преимущество является большой редкостью в центре мегаполиса. К тому же, у Вас есть свобода архитектурного выбора – жить в современных особняках, или же реконструированном историческом доме 19 века.
    • Ответить
  • Аня Шаповалова
    Интересно, если мы купим тут самую дешевую двушку за 35 миллионов - нам будут доступны все те же территории, что и владельцам квартир за 150? Посмотрю хоть как люди живут
    • Ответить
  • Алина
    Конечно, же будут, а почему нет? Это общая территория для всех жителей особняков.
    • Ответить
  • Ирина Шипшина
    Для такого элитного ЖК название совсем не подходит, могли и посолиднее что придумать.
    • Ответить
  • Елизавета
    А по мне - отличное название. Полянка – это улица с многолетней историей, которая и отражает исконные ценности старинной Москвы. По-моему, прекрасное название для проекта такого уровня. А словосочетание "Комплекс элитных особняков" (особняков!!! в центре Москвы!!!) звучит более чем luxury.
    • Ответить
  • Александра
    А по моему совсем даже нормальные цены
    • Ответить
  • Дипломат
    Есть какой то прогресс на стройке или нет?
    • Ответить
  • Роман
    Строят не спеша, времени в запасе много. Говорят, что по графику.
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний