фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Императорский статус

      Когда за реализацию проекта берется проверенный временем девелопер и выдает на экспертизу проект с яркой архитектурой, все начинают ждать, что же будет. А ждать очень не хочется, скорее возникает желание окунуться в этот новый мир и исследовать его. Может он потому императорский, что здесь какие-то сады, или памятники, ну все, что относится к понятию «императорский». На деле же сразу понимаешь – это статус. Императорский статус.

      Целевая аудитория

      Сразу следует сказать, что с учетом развития территории застройки, владельцам квартир лучше для начала обзавестись личным транспортом. Без него на первых этапах будет непросто. Все упирается в слаборазвитую инфраструктуру и любой семье, особенно с детьми, лучше подготовить подушку безопасности в виде автомобиля, чтобы в любое время доехать до торговой точки. Но, это на стадии реализации проекта. Затем все будет намного проще. Если же мы говорим о самих площадях, то они вызовут интерес у любителей загородной жизни, но с городскими удобствами. Интересная тенденция, к которой постепенно приходят многие девелоперы.  

      Сроки сдачи

      Согласно проектной декларации жилые корпуса под номерами 14, 16, 19, 20 будут введены в эксплуатацию в III квартале 2017 года. А жилой дом №15 корпус 1 и корпус 2 – 30 сентября 2018 года.

      Риски покупателя

      Застройщик: ООО «Гранель» – компания, которая была основана в 2014 году и стала частью Granelle Group. Последняя действует на рынке недвижимости с 1992 года, специализируясь на реализации объектов коммерческого и жилого назначения на территории ряда регионов Российской Федерации. В портфеле компании 3,5 миллионов кв. м недвижимости, среди которых жилые комплексы различной этажности с благоустроенными дворами и объектами инфраструктуры.

      Земельный участок: В проектной декларации ЖК «Императорские Мытищи» указано, что права на земельный участок принадлежат застройщику на основании договора аренды. Собственником земли выступает ООО «МДС». Под строительство жилых домов №14, №16 и №15 с корпусами 1, 2 отведен земельный участок площадью 65 889 кв. м с кадастровым номером 50:12:0090221:1309. Под строительство жилых домов №19 и №20 отводится участок площадью 46 921 кв. м с кадастровым номером 50:12:0090221:1308. Местоположение земельных участков – Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, восточнее д. Погорелки.

      Документы: Ознакомиться с проектной декларацией жилого комплекса, с разрешением на строительство, а также с документами на земельные участки можно на официальном сайте Granelle Group.

      Квартирный фонд

      Основное, что следует знать потенциальным покупателям, так это эксклюзивность планировочных решений. Вот о них поговорим отдельно. Начнем с того, что практически в каждой квартире есть выход на застекленную лоджию. Он может располагаться на кухне или в жилой комнате. В основном площадь кухонь варьируется от 8 до 12 кв. м. Но, это не относится к просторным двухуровневым квартирам. Здесь площадь кухни может достигать 13 кв. м.

      И если в однокомнатных квартирах одного уровня кухня и гостиная разделены, то в двухуровневом варианте они объединенные и предполагают самостоятельную расстановку перегородок.

      Если говорить о санузлах, то здесь тоже разнообразие вариаций. В однокомнатных квартирах санузел один и совмещен с ванной комнатой. В двухкомнатных квартирах есть раздельные санузлы, а есть совмещенный и раздельный. В трехкомнатных квартирах есть раздельные санузел и ванная комната плюс гостевой санузел.

      Отрадно, что проект предусматривает наличие гардеробных помещений в некоторых квартирах. Там же, где они планом не указаны, их можно организовать самостоятельно. Также отметим, что площади квартир стартуют от 22 кв. м и доходят до 77 кв. м. Максимально просторные планировки, конечно же, предусмотрены в двухуровневых квартирах, которые располагаются на последних этажах с выходом на террасу.

      Архитектура 

      ЖК «Императорские Мытищи» займет площадь в 512 тыс. кв. м. Количественно – это 19 домов. Известно, что этажность корпусов первой очереди строительства составит 5-7 уровней. Помимо домов на территории комплекса появятся объекты инфраструктуры. Также застройщик проведет благоустройство придомовых площадок, создав зоны для занятий спортом, детских игр, отдыха и установив малые архитектурные формы.

      Для того, чтобы придать жилому комплексу законченный эстетический вид, будут проведены работы по озеленению территории, посадке кустарников и деревьев, высадке цветов, разбивке газонов. Любители велосипедных прогулок с удовольствием узнают, что для них архитекторы спроектировали дорожки, которые расположатся по всему периметру ЖК «Императорские Мытищи».

      Важным достоинством жилого комплекса является внешний облик. Его можно назвать современным, очень стильным и в тоже время ярким, хотя цвета используется холодные – белый и серый. Определенно свою роль здесь играет панорамное остекление. Оно создает игру между твердым материалом кирпича и прозрачным стеклом. Все это производит сильное впечатление и вызывает желание провести время на территории ЖК «Императорские Мытищи» как можно дольше.

      Коммерческая недвижимость

      Для размещения офисов в жилом комплексе предусмотрены нежилые помещения. Они появятся в корпусе под номером 15.

      Паркинг

      В жилом комплексе появятся автостоянки, рассчитанные на временное и постоянное хранение автомобилей. Помимо это в планах застройщика строительство многофункционального комплекса с гаражом, а также многоуровневого паркинга.  

      Для детей

      Специально для юного поколения в жилом комплексе построят два дошкольных образовательных учреждения, способных принять 390 ребят, и общеобразовательную школу, рассчитанную на 800 учеников. Плюс к собственной инфраструктуре следует учитывать действующие объекты – это три детских сада и три школы. Минус – их нельзя назвать ближайшими соседями новостроек. А потому добираться до них придется либо на личном транспорте, либо на общественном.

      Транспортная доступность

      Во-первых, новостройки возведут в 9 км от МКАД, что уже гарантирует высокий уровень транспортной доступности, особенно владельцам автомобилей. Это позволяет проехать по любому из двух шоссе – Осташковскому или Алтуфьевскому. Во-вторых, на общественном транспорте можно добраться до станции метро «Медведково» и на одном из автобусов до ж/д станции «Мытищи». От последней в сторону столицы ходит скоростной поезд «Спутник».

      Экология

      Любого любителя всего с приставкой «эко» порадует расположение жилого комплекса. Его ближайший сосед – это лесопарк. И мы говорим не о маленькой зеленой зоне, а о крупной территории с вековыми соснами и елями. Еще один сосед новостроек – деревня Болтино. Проехав через нее можно оказаться на берегу масштабного Пироговского водохранилища. А если проехать деревню Погорелки, можно оказаться на краю просторного Хлебниковского лесопарка. Все это гарантирует чистый воздух и возможность провести время на лоне истинной природы. Добавим также, что рядом с комплексом не обнаружено промышленных территорий, зон и действующих предприятий, способных оказать отрицательное воздействие на окружающую среду.

      Соседи

      У ЖК «Императорские Мытищи» есть два соседа, которые относятся к категории новостроек. Это ЖК «Мытищи Lite» и ЖК «Болтино».

      Конкуренты

      К конкурентам относятся вышеупомянутые соседи. ЖК «Мытищи Lite» относится к классу «эконом» и будет сдан в IV квартале 2017 года. ЖК «Болтино» бизнес-класса и его строительство подойдет к финалу в I квартале 2018 года. Надо отметить, что максимальная площадь квартир здесь составляет 117,7 кв. м.

      Инфраструктура

      Чем хороша Granelle Group, так это комплексным подходом к строительству. Это очень важно, так как на текущий период времени в месте застройки инфраструктура развита слабо. Следовательно, потенциальные покупатели квартир будут рады узнать, что их ждет пункт полиции, который организуют для безопасности жителей и гостей ЖК «Императорские Мытищи», спортивный центр, молочная кухня, а точнее пункт выдачи детского питания, библиотека и поликлиника. Также можно рассчитывать на соседние жилые комплексы, где тоже запроектированы социальные и коммерческие объекты инфраструктуры.

      Мнение портала

      Если по началу возникает вопрос «Почему императорские?», то после просмотра дизайн-проекта, о нем забываешь. Комплекс действительно выглядит более чем статусно. Строгие, четкие линии, комбинация серого и белого цвета при отделке фасадов, панорамное остекление и красивые дворы. В таком месте приятно жить, хорошо работать и проводить свободное время. Не забываем о лесопарках вокруг, водохранилище и активном развитии района. К сожалению, придется помнить и не о самой хорошей транспортной доступности – это своеобразная ложка дегтя.

      25.08.2017дата обновления

      ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах

      • от 61 200 руб. цена за метр
      • 1.66 - 5.86 млн. диапазон цен
      • 22.6 - 76.8 кв.м площадь квартир
      • 5-7 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Сроки строительства:

      Жилой дом № 13: начало - I кв. 2016 г., окончание - III кв. 2018 г.;

      Жилые дома №№ 14, 16, 19, 20: начало - III кв. 2015 г., окончание - III кв. 2017 г.;

      Жилой дом № 15 корп. 1, 2: начало - IV кв. 2015 г., окончание - III кв. 2018 г.; 

      Жилой дом № 18: начало - I кв. 2016 г., окончание - III кв. 2018 г..

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      5-7
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Наземная
      Класс объекта:
      Эконом-класс
      Ипотека:
      Сбербанк России , ВТБ 24 , ВТБ Банк Москвы

      Цены на квартиры в ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартирастудия22.8 - 26от 72 000 руб.1.66 - 2.34 млн.
      Квартира1-комн.33.4 - 43.8от 65 200 руб.2.25 - 3.50 млн.
      Квартира2-комн.48.3 - 62от 61 200 руб.3.10 - 4.91 млн.
      Квартира3-комн.65.6 - 76.8от 63 184 руб.4.32 - 5.86 млн.
      Квартирасвоб. планировка46.3 - 69от 67 163 руб.4.00 - 5.68 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах. Цены указаны от застройщика ГК «Гранель». Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Если по началу возникает вопрос «Почему императорские?», то после просмотра дизайн-проекта, о нем забываешь. Комплекс действительно выглядит более чем статусно. Строгие, четкие линии, комбинация серого и белого цвета при отделке фасадов, панорамное остекление и красивые дворы. В таком месте приятно жить, хорошо работать и проводить свободное время. Не забываем о лесопарках вокруг, водохранилище и активном развитии района. К сожалению, придется помнить и не о самой хорошей транспортной доступности – это своеобразная ложка дегтя.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      восточнее д. Погорелки, д. 14, 16, 19, 20
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 9 км по Осташковскому шоссе.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. «Медведково» на авт. №№ 314, 438 или на м/такси 166, 314к, 438, 581 до ост. «Валентина». Время в пути – 21 мин. Далее 5 мин. пешком.


      Отзывы о ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах (43)

      • Николай
        Квартира здесь стала подарком на свадьбу сына. Купили двушку за 4млн с площадью 50м. Район обещает быть безопасным, благодаря пункту полиции. Поблизости проходит Осташковское шоссе, станция метро Медведково, проезжают автобусы и маршрутки. Пироговское водохранилище станет подходящим местом для семейного отдыха.
        • Ответить
      • Машкова
        На сайте гранель обновили фотографии хода строительства! Посмотрите обязательно, корпуса преобразились, глаза просто радуются на такое смотреть.
        • Ответить
      • тимур
        Заказушники с Мытищи лайт прибежали, пиарят свой говно-комплекс. Ни за что зацепиться не могут, кроме канализации. Да и тут нихрена не секут в теме. Что вам объяснить работу автономной канализации? Или сразу послать на сайт какого-нибудь топаса или дека, как они действуют? Может хоть так до вас дойдет, что разницы принципиальной нет?
        • Ответить
      • никс
        а что не так с инфраструктурой? в валентиновке все что обещали, построили или строят. вот осенью школу сдадут, садик есть. и у нас все будет!
        • Ответить
      • Игорь
        Не так то, что ее нет в принципе))) На другом форуме читал, что если здесь и будут сад со школой, то вероятнее всего платные. Муниципальная школа точно будет у соседей, на крайняк туда можно, если мест хватит на всех
        • Ответить
      • Аделина
        А как это с застройщиком связано? Он же их построил, он нас с инфраструктурой не кинул. Здания есть, дальше проблема уже государства. Это оно должно изыскивать средства, чтобы делать сады и школы муниципальными. Кстати, можно брать пример с Солнечногорского района, там очень активно жители паытаются добиться муниципальных садов. Надо и нам так объединяться и бороться!
        • Ответить
      • Сталкер
        У Болтино вообще проблема, строийка заморожена, финансирование ищут, может, нашли уже. Мытищи лайт неплохой вариант, но какие-то проблемы возникли с канализацией на этапе прокладки, неизвестно как вопрос решат, как бы без канализации совсем не оставили(
        • Ответить
      • Маркел
        Ну без канализации их точно не оставят. Главное, что она будет и будет подключена к городским системам. А вот условия в Императорских как раз как при Императоре - никакой полноценной канализации - отстойник аля выгребная яма, из которой будут выкачивать отходы жизнедеятельности приезжающие ассенизаторские машины.Очень хочется надеяться, что запах при такой системе не будет сильно портить жизнь жильцам.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Экодолье Шолохово
      Экодолье Шолохово
      Стоимость продажи
      от 55 980 руб./ кв.м
      Ярославский
      Ярославский
      Стоимость продажи
      от 71 800 руб./ кв.м
      комментарии 7
      Шолохово
      Шолохово
      Стоимость продажи
      от 62 600 руб./ кв.м
      комментарии 71
      Федоскинская слобода
      Федоскинская слобода
      Стоимость продажи
      от 60 700 руб./ кв.м
      комментарии 51
      Болтино
      Болтино
      Стоимость продажи
      от 79 700 руб./ кв.м
      комментарии 43
      Ещё 8

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё