Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Императорский статус

Когда за реализацию проекта берется проверенный временем девелопер и выдает на экспертизу проект с яркой архитектурой, все начинают ждать, что же будет. А ждать очень не хочется, скорее возникает желание окунуться в этот новый мир и исследовать его. Может он потому императорский, что здесь какие-то сады, или памятники, ну все, что относится к понятию «императорский». На деле же сразу понимаешь – это статус. Императорский статус.

Целевая аудитория

Сразу следует сказать, что с учетом развития территории застройки, владельцам квартир лучше для начала обзавестись личным транспортом. Без него на первых этапах будет непросто. Все упирается в слаборазвитую инфраструктуру и любой семье, особенно с детьми, лучше подготовить подушку безопасности в виде автомобиля, чтобы в любое время доехать до торговой точки. Но, это на стадии реализации проекта. Затем все будет намного проще. Если же мы говорим о самих площадях, то они вызовут интерес у любителей загородной жизни, но с городскими удобствами. Интересная тенденция, к которой постепенно приходят многие девелоперы.  

Сроки сдачи

Согласно проектной декларации жилые корпуса под номерами 14, 16, 19, 20 будут введены в эксплуатацию в III квартале 2017 года. А жилой дом №15 корпус 1 и корпус 2 – 30 сентября 2018 года.

Риски покупателя

Застройщик: ООО «Гранель» – компания, которая была основана в 2014 году и стала частью Granelle Group. Последняя действует на рынке недвижимости с 1992 года, специализируясь на реализации объектов коммерческого и жилого назначения на территории ряда регионов Российской Федерации. В портфеле компании 3,5 миллионов кв. м недвижимости, среди которых жилые комплексы различной этажности с благоустроенными дворами и объектами инфраструктуры.

Земельный участок: В проектной декларации ЖК «Императорские Мытищи» указано, что права на земельный участок принадлежат застройщику на основании договора аренды. Собственником земли выступает ООО «МДС». Под строительство жилых домов №14, №16 и №15 с корпусами 1, 2 отведен земельный участок площадью 65 889 кв. м с кадастровым номером 50:12:0090221:1309. Под строительство жилых домов №19 и №20 отводится участок площадью 46 921 кв. м с кадастровым номером 50:12:0090221:1308. Местоположение земельных участков – Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, восточнее д. Погорелки.

Документы: Ознакомиться с проектной декларацией жилого комплекса, с разрешением на строительство, а также с документами на земельные участки можно на официальном сайте Granelle Group.

Квартирный фонд

Основное, что следует знать потенциальным покупателям, так это эксклюзивность планировочных решений. Вот о них поговорим отдельно. Начнем с того, что практически в каждой квартире есть выход на застекленную лоджию. Он может располагаться на кухне или в жилой комнате. В основном площадь кухонь варьируется от 8 до 12 кв. м. Но, это не относится к просторным двухуровневым квартирам. Здесь площадь кухни может достигать 13 кв. м.

И если в однокомнатных квартирах одного уровня кухня и гостиная разделены, то в двухуровневом варианте они объединенные и предполагают самостоятельную расстановку перегородок.

Если говорить о санузлах, то здесь тоже разнообразие вариаций. В однокомнатных квартирах санузел один и совмещен с ванной комнатой. В двухкомнатных квартирах есть раздельные санузлы, а есть совмещенный и раздельный. В трехкомнатных квартирах есть раздельные санузел и ванная комната плюс гостевой санузел.

Отрадно, что проект предусматривает наличие гардеробных помещений в некоторых квартирах. Там же, где они планом не указаны, их можно организовать самостоятельно. Также отметим, что площади квартир стартуют от 28 кв. м и доходят до 85 кв. м. Максимально просторные планировки, конечно же, предусмотрены в двухуровневых квартирах, которые располагаются на последних этажах с выходом на террасу.

Архитектура 

ЖК «Императорские Мытищи» займет площадь в 512 тыс. кв. м. Количественно – это 19 домов. Известно, что этажность корпусов первой очереди строительства составит 5-7 уровней. Помимо домов на территории комплекса появятся объекты инфраструктуры. Также застройщик проведет благоустройство придомовых площадок, создав зоны для занятий спортом, детских игр, отдыха и установив малые архитектурные формы.

Для того, чтобы придать жилому комплексу законченный эстетический вид, будут проведены работы по озеленению территории, посадке кустарников и деревьев, высадке цветов, разбивке газонов. Любители велосипедных прогулок с удовольствием узнают, что для них архитекторы спроектировали дорожки, которые расположатся по всему периметру ЖК «Императорские Мытищи».

Важным достоинством жилого комплекса является внешний облик. Его можно назвать современным, очень стильным и в тоже время ярким, хотя цвета используется холодные – белый и серый. Определенно свою роль здесь играет панорамное остекление. Оно создает игру между твердым материалом кирпича и прозрачным стеклом. Все это производит сильное впечатление и вызывает желание провести время на территории ЖК «Императорские Мытищи» как можно дольше.

Коммерческая недвижимость

Для размещения офисов в жилом комплексе предусмотрены нежилые помещения. Они появятся в корпусе под номером 15.

Паркинг

В жилом комплексе появятся автостоянки, рассчитанные на временное и постоянное хранение автомобилей. Помимо это в планах застройщика строительство многофункционального комплекса с гаражом, а также многоуровневого паркинга.  

Для детей

Специально для юного поколения в жилом комплексе построят два дошкольных образовательных учреждения, способных принять 390 ребят, и общеобразовательную школу, рассчитанную на 800 учеников. Плюс к собственной инфраструктуре следует учитывать действующие объекты – это три детских сада и три школы. Минус – их нельзя назвать ближайшими соседями новостроек. А потому добираться до них придется либо на личном транспорте, либо на общественном.

Транспортная доступность

Во-первых, новостройки возведут в 7 км от МКАД, что уже гарантирует высокий уровень транспортной доступности, особенно владельцам автомобилей. Это позволяет проехать по любому из двух шоссе – Осташковскому или Алтуфьевскому. Во-вторых, на общественном транспорте можно добраться до станции метро «Медведково» и на одном из автобусов до ж/д станции «Мытищи». От последней в сторону столицы ходит скоростной поезд «Спутник».

Экология

Любого любителя всего с приставкой «эко» порадует расположение жилого комплекса. Его ближайший сосед – это лесопарк. И мы говорим не о маленькой зеленой зоне, а о крупной территории с вековыми соснами и елями. Еще один сосед новостроек – деревня Болтино. Проехав через нее можно оказаться на берегу масштабного Пироговского водохранилища. А если проехать деревню Погорелки, можно оказаться на краю просторного Хлебниковского лесопарка. Все это гарантирует чистый воздух и возможность провести время на лоне истинной природы. Добавим также, что рядом с комплексом не обнаружено промышленных территорий, зон и действующих предприятий, способных оказать отрицательное воздействие на окружающую среду.

Соседи

У ЖК «Императорские Мытищи» есть два соседа, которые относятся к категории новостроек. Это ЖК «Мытищи Lite» и ЖК «Болтино».

Конкуренты

К конкурентам относятся вышеупомянутые соседи. ЖК «Мытищи Lite» относится к классу «эконом» и будет сдан в IV квартале 2017 года. ЖК «Болтино» бизнес-класса и его строительство подойдет к финалу в I квартале 2018 года. Надо отметить, что максимальная площадь квартир здесь составляет 117,7 кв. м.

Инфраструктура

Чем хороша Granelle Group, так это комплексным подходом к строительству. Это очень важно, так как на текущий период времени в месте застройки инфраструктура развита слабо. Следовательно, потенциальные покупатели квартир будут рады узнать, что их ждет пункт полиции, который организуют для безопасности жителей и гостей ЖК «Императорские Мытищи», спортивный центр, молочная кухня, а точнее пункт выдачи детского питания, библиотека и поликлиника. Также можно рассчитывать на соседние жилые комплексы, где тоже запроектированы социальные и коммерческие объекты инфраструктуры.

Мнение портала

Если по началу возникает вопрос «Почему императорские?», то после просмотра дизайн-проекта, о нем забываешь. Комплекс действительно выглядит более чем статусно. Строгие, четкие линии, комбинация серого и белого цвета при отделке фасадов, панорамное остекление и красивые дворы. В таком месте приятно жить, хорошо работать и проводить свободное время. Не забываем о лесопарках вокруг, водохранилище и активном развитии района. К сожалению, придется помнить и не о самой хорошей транспортной доступности – это своеобразная ложка дегтя.

ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах

от застройщика Гранель Девелопмент
06.11.2016дата обновления
  • от 62 749 руб. цена за метр
  • 1.71 - 6.20 млн. диапазон цен
  • 5-7 этажей
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Мытищи

Район Мытищинский р-н

Улица восточнее д. Погорелки

Шоссе Осташковское

В продаже студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

Этажность 5-7

Парковка Наземная

Форма продажи ДДУ

Застройщики Гранель Девелопмент

Сроки строительства

Жилой дом № 13: начало - I кв. 2016 г., окончание - II кв. 2018 г.;

Жилые дома №№ 14, 16, 19, 20: начало - III кв. 2015 г., окончание - III кв. 2017 г.;

Жилой дом № 15 корп. 1, 2: начало - IV кв. 2015 г., окончание - III кв. 2018 г.; 

Жилой дом № 18: начало - I кв. 2016 г., окончание - IV кв. 2017 г.

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Веб - наблюдение

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах. Цены указаны от застройщика Гранель Девелопмент. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Если по началу возникает вопрос «Почему императорские?», то после просмотра дизайн-проекта, о нем забываешь. Комплекс действительно выглядит более чем статусно. Строгие, четкие линии, комбинация серого и белого цвета при отделке фасадов, панорамное остекление и красивые дворы. В таком месте приятно жить, хорошо работать и проводить свободное время. Не забываем о лесопарках вокруг, водохранилище и активном развитии района. К сожалению, придется помнить и не о самой хорошей транспортной доступности – это своеобразная ложка дегтя.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах

От МКАД 7 км по Осташковскому шоссе.
От ст. м. «Медведково» на авт. №№ 314, 438 или на м/такси 166, 314к, 438, 581 до ост. «Валентина». Время в пути – 21 мин. Далее 5 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах

квартиры цена
студия от 1 705 958 руб.
однокомнатная от 2 341 963 руб.
двухкомнатная от 3 198 755 руб.
трехкомнатная от 4 265 236 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Князь Долгорукий
Стоимость продажи
от 64 400руб. / кв.м
Подробнее
Нахабино Ясное
Стоимость продажи
от 61 122руб. / кв.м
Подробнее
Первомайский
Стоимость продажи
от 61 000руб. / кв.м
Подробнее
Кирова ул.
Стоимость продажи
от 63 000руб. / кв.м
Подробнее
Альянс
Стоимость продажи
от 63 000руб. / кв.м
Подробнее

Отзывы о ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах (34)

  • Василина Лопушинская
    А что за эксклюзивные планировки?
    • Ответить
  • Рада
    Яхт-клуб тоже не в пешеходной доступности. Он недалеко от ЖК Болтино и ЖК Мытищи Лайт. А от Императорских до него нужно ехать, пешком не дойдешь. Я присматривалась к Императорским, потому что думала о Челобитьево неподалеку. А несколько месяцев назад метрострой заявил, что продлевать ветку за Медведково не станет, потому что линия не выдержит пассажиропотока. В общем. плюсов меньше, чем минусов. С инфраструктурой непонятно, парковки подземной нет. Своих денег не стоит однозначно.
    • Ответить
  • Настасья Лебедева
    Что вы так сразу крест ставите, может еще построят
    • Ответить
  • Новосел
    Без метро то уж точно... очень жать..
    • Ответить
  • Ирина
    Про Гранель в последнее время противоречивые отзывы стали. Вроде застройщик с именем, задержки в квартал у многих бывают, но недовольны сданными домами и не выполняет обязательство по инфраструктуре. А если тут ее не построят, то это будет вообще мрак, так как строится она в поле, среди коттеджей. И кроме яхт клуба в пешеходной доходности вообще ничего нет. До остального ехать 7-9 км (
    • Ответить
  • crendel
    100% не будет ни школы, ни сада. На школ можно даже не рассчитывать, слишком накладно им строить её, даже коммерческую. Сад построят человек на 20, частный, маленький, и всё. Считай с детьми тут квартиру покупать вообще не вариант, деревня деревней, что случись, ни скорая не доедет, не помогут ничем. При таких раскладах земли кусок, да дом свой строить, и то проку больше, там хоть свой участок, и делаешь всё под себя. Смешно ехать в такой задрищенск без инфры, и квартиру брать в этом муравейнике, с соседями через тонкую стенку. Застройщик задерживает постоянно свои стройки, уже не единичный случай. И тут грозит тоже самое, уже видно что не укладываются в срок, раскатали губу, походу хотели старые дыры заткнуть деньгами с новых объектов, тем самым залезают в долги всё дальше и дальше, по уши.
    • Ответить
  • Марина
    поддерживаю полностью, уже неоднократно поднимался вопрос о том, что Гранель совершенно не выполняет обещаний по инфраструктуре. На тех местах, где должны быть детские сады, почему то позже начинают строить очередной дом.
    • Ответить
  • Лила
    Рахве на такой большой ЖК ни чего не построят из школ и садов... Тогда что это на макетах за постройки возле стадиона, случаем не школа??
    • Ответить
  • Николай
    Очень удивлен,как быстро взялись за дело.Еще в октябре был там был фундамент,а прошло всего не чего и смотрю,и приезжал смотрел стройку неделю,назад. Глаза разбегались,как быстро строят,а говорят что лишь в 2017 во втором квартале только сдадут,если такими темпами будут строить то чувствую вообще зимой ключи выдавать начнут.Молодцы Гранель,так держать.Жду продажи кв и к вам к вам к вам сразу без раздумья.
    • Ответить
  • Аня Остахова
    Так продажи в первой очереди давно идут. Или что вы имели в виду?
    • Ответить
  • Алексей&Виктория
    Он имел ввиду, что ему отрабатывать надо, денежки ж не запросто так получает. Таких восторженных отзывов можно ждать только от клинических, либо от оплаченных.
    • Ответить
  • Лика Супрун
    А с чего такая агрессия? Если Вас Гранель не устраивает, это не значит, что он плохой, сколько людей столько и мнений и если это мнение не совпадает с Вашим, это не дает Вам право нападать на людей.
    • Ответить
  • Пафнутий Дермидонтович
    Есть квартиры на вторичном рынке?
    • Ответить
  • Таисия
    откуда на вторичном? еще только первая очередь в процессе строительства
    • Ответить
  • Ольга Нерадова
    А цены как на сайте или уже дороже?
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний