Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «"Лермонтова, 10"» в Королеве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Дом на берегу острова

Шумит и колышется море, а на его берегу расположены высокие корпуса Дома на берегу. Сложно поверить, что такое может происходить в Подмосковье, ведь и острова и море обычно ассоциируются у нас с более южными районами. Однако это так, есть и море, и остров и, конечно же, дом. Но море не настоящее, а лесное, да и остров – не просто кусочек суши посреди водной глади, нет – это Лосиный остров, национальный природный парк. А вот дом – самый настоящий. Это жилой комплекс «Лермонтова, 10», покупатели квартир в котором смогут вглядываться в бушующую зеленую даль, как в волны океана. Пора открывать в себе талант мореплавателя!

Целевая аудитория

Жилой комплекс возводится в статусе «эконом-класса», но высокая стадия строительства и близость к столице делают покупку возможной для семей с доходами среднего уровня или выше. Инфраструктура района развита слабо, что делает покупку менее предпочтительной для семей с детьми.

Сроки сдачи

Срок сдачи в эксплуатацию корпуса 1 ЖК «Лермонтова, 10» запланирован на I квартал 2017 года.

Риски покупателя

Согласно проектной декларации, доступной на официальном сайте ЖК «Лермонтова, 10», застройщиком проекта является ООО «Строй-Эксперт», зарегистрированное в 2005 году. В течение последних трех лет застройщик не вел деятельности, связанной с жилищным строительством. Проект аккредитован ведущими российским банками: Газпромбанком, ТрансКапиталБанком, Банком Москвы, ВТБ 24, Банком Открытие, АбсолютБанком. Сам застройщик предлагает несколько вариантов рассрочки. Продажа квартир ведется в соответствии с 214-ФЗ.

Квартирный фонд

Квартирный фонд проекта представлен 1-, 2- и 3-комнатными квартирами классических планировок. Общая площадь квартир начинается от 42 кв. м и заканчивается 78 кв. м. Если оценивать планировки жилого комплекса, то те из них, которые присутствуют на официальном сайте ЖК «Лермонтова, 10», можно назвать не только классическими, но даже конформистскими.
Небольшие кухни (в большинстве планировок – 9,1 кв. м) в сочетании с традиционной геометрией прямоугольников производят впечатление возврата к типовым планировкам 90-х годов. Это те проверенные временем решения, в которых так удобно размещать мебель или планировать ремонт.
Вариантов планировок для первого корпуса также предложено немного. Однокомнатные квартиры предполагают совмещенный санузел, в 2- и 3-комнатных – раздельные. Квартиры будут передаваться покупателям в состоянии «без отделки», но вариант бюджетного ремонта можно будет заказать у застройщика.
Застройщик обеспечит остекление всех квартир двойными стеклопакетами, остекление балконов лоджий будет витражным из однокамерных стеклопакетов на алюминиевом каркасе.

Архитектура жилого комплекса

Жилой комплекс представлен тремя корпусами-свечками, один из которых возводится в первую очередь строительства. Два корпуса этажностью 25 уровней и один двухсекционные переменной этажностью (22-19 уровней). Строительство производится по монолитной технологии с устройством вентилируемых фасадов.
Отделка фасадов предполагает цветные вставки и использование витражного остекления лоджий и балконов. Единая концепция архитектуры даже при использовании различных цветов создает гармоничный ансамбль. Это особенно очевидно на 3D-моделях будущей застройки, представленных на официальном сайте ЖК «Лермонтова, 10».
Благоустройство участка предполагает устройство проездов, тротуаров, гостевых стоянок, детских игровых площадок, спортивных площадок для детей и взрослых и общественные зоны для отдыха.

Коммерческая недвижимость

На первом этаже жилого здания будут размещаться коммерческие площади: магазин, офис, фотостудия, ремонтная мастерская.

Паркинг

Для удобства автолюбителей комплекса будет построен многоэтажный крытый паркинг (6 этажей).

Для детей

Для детей застройщик построит игровые площадки, но основная «приманка» для активного отдыха – это спортивный комплекс «Вымпел» и одноименная ДЮСШ, в которой открыто более 15 спортивных секций. В составе спортивного комплекса – бассейн, футбольный стадион, волейбольная и баскетбольная площадки, теннисные корты и зал для гимнастики. Довольно близко от строящегося комплекса находится также Центр развития творчества детей и юношества, а также Хоровая школа «Подлипки». Вот с образовательными услугами дело обстоит немного хуже. Поблизости – только детский сад. До ближайшей школы – около километра. Зато поблизости есть несколько филиалов столичных ВУЗов, Финансово-Технологическая академия и Королёвский колледж космического машиностроения и технологий.

Транспортная доступность

Жителям ЖК «Лермонтова, 10» будут доступны все виды транспорта. В полутора километрах от жилого комплекса находится ж/д платформа «Подлипки-Дачные», а выезд на трассу М-8 «Холмогоры» – в 2,5 километра, расстояние до МКАД – 8 километров. Тем не менее, Ярославское шоссе очень загружено, что сказывается и на доступности других видов транспорта.

Экология

Экологическая обстановка в районе строительства жилого комплекса «Лермонтова, 10» вполне благоприятна. Несмотря на расположенные в городе ЦНИИМАШ и ФГУП КБ ХимМаш им. А.М.Исаева, находящиеся в километре от строящегося ЖК, Королев считается очень чистым городом. Количество зеленых насаждений на одного человека в нем превышает среднее по области примерно в 8 раз. Вот и ЖК «Лермонтова, 10» находится в окружении зеленых массивов: Лосиноостровского парка, Центрального парка Королева и парка «Коржевские» культуры», а также посадок вдоль подземного канала. Гораздо более ощутимой угрозой является ул. Пионерская, на углу которой расположен строящийся ЖК, ведь это – главная транспортная артерия города.

Соседи

Ближе к Ярославскому шоссе по ул. Пионерской расположены два строящихся жилых комплекса: г. Королев, ул. Пионерская, д. 19/29 (корп. 14 А, Б) и ЖК «Золотые ворота».

Инфраструктура

Инфраструктура района строительства развита довольно хорошо в области торговли, бытовых и медицинских услуг. Неподалеку от строящегося ЖК «Лермонтова, 10» расположена Центральная городская больница Королева с детской и взрослой поликлиникой. Рядом с ней – стоматология. Торговая сеть района развита неплохо, но сконцентрирована в основном в районе ул. Ленина и пассажирской платформы, что делает путь за покупками довольно долгим. Есть несколько торговых центров вдоль улицы Пионерской, до которых можно за 5-10 минут доехать на автомобиле, но в шаговой доступности крупных магазинов нет.

Мнение портала

ЖК «Лермонтова, 10» - это крепкий «середнячок», с хорошими темпами строительства, отсутствием претенциозности в разработке планировок и наполнении комплекса инфраструктурой. Первая очередь проекта практически достроена, так что результат можно увидеть теперь и в реальности. Близость к национальному парку «Лосиный Остров» - это одно из несомненных достоинств проекта.

ЖК «"Лермонтова, 10"» в Королеве

от застройщика Строй-Эксперт
06.12.2016дата обновления
  • от 68 637 руб. цена за метр
  • 2.05 - 5.50 млн. диапазон цен
  • 38 - 77 кв.м площадь квартир
  • 19-25 этажей
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Королев

Улица ул. Лермонтова, д. 10

Метро м. ВДНХ

Шоссе Ярославское

Тип дома Монолитный

Класс объекта Комфорт-класс

Этажность 19-25

Отделка С отделкой, Без отделки

Застройщики Строй-Эксперт

Сроки строительства

I оч. - I кв. 2017 г.

II оч. - IV кв. 2017 г.

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «"Лермонтова, 10"» в Королеве.

Мнение портала

ЖК «Лермонтова, 10» - это крепкий «середнячок», с хорошими темпами строительства, отсутствием претенциозности в разработке планировок и наполнении комплекса инфраструктурой. Первая очередь проекта практически достроена, так что результат можно увидеть теперь и в реальности. Близость к национальному парку «Лосиный Остров» - это одно из несомненных достоинств проекта.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «"Лермонтова, 10"» в Королеве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «"Лермонтова, 10"» в Королеве

От МКАД 8 км по Ярославскому шоссе. Время в пути - 12 минут.
От ст. м. «ВДНХ». на м/такси № 565 до ост.«Стадион». Затем 5 минут пешком.

Цены на квартиры в ЖК «"Лермонтова, 10"» в Королеве

квартиры цена
однокомнатная от 2 048 800 руб.
двухкомнатная от 3 955 400 руб.
трехкомнатная от 4 938 000 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

DELETED Windstone Blues
DELETED Windstone Blues
Стоимость продажи
от 70 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: Осташковская ул., вл. 22Б
Новая Пальмира
Новая Пальмира
Стоимость продажи
от 70 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СЗАО
  • Улица: ул. Соколово-Мещерская, 25, 27, 29
  • Метро: м. Планерная
  • Застройщик: Собор
Заречная ул.
Заречная ул.
Стоимость продажи
от 69 900руб. / кв.м
Стрела
Стрела
Стоимость продажи
от 67 900руб. / кв.м
Шаталова ул. д. 2
Шаталова ул. д. 2
Стоимость продажи
от 70 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «"Лермонтова, 10"» в Королеве (70)

  • Аня Шаповалова
    В какую цену здесь квадратный метр?
    • Ответить
  • Илона
    от 73 000 рублей пока что
    • Ответить
  • Анюта
    Цена довольно демократичная для такого проекта. Даже с повышениями будет все равно терпимо.
    • Ответить
  • KDA
    Начались продажи нового корпуса В ЖК «Лермонтова,10» начались продажи нового корпуса. Информация о начале продаж появилась на официальном сайте комплекса. Стартовая цена от 1,9 млн. руб.
    • Ответить
  • Петр Первый
    Отличные новости! И цены очень демократичные.
    • Ответить
  • Дарья Щукина
    А квартиры будут с отделкой или все сдается без неё?
    • Ответить
  • Амиго
    Без отделки, но можно заказать
    • Ответить
  • Рита
    Нет, нельзя заказать. Застройщик пока не предоставляет такой услуги.
    • Ответить
  • Дарья Щукина
    Ясно, значит надо будет самим делать ремонт.
    • Ответить
  • Витя Валентинов
    А что в проектной написано? Что без отделки сдаются? Там должны быть пункты, если застройщик собирался предоставлять такие услуги.
    • Ответить
  • Рита
    Изначально продавались квартиры без отделки. В проектной тоже так указано.
    • Ответить
  • Практик
    Сколько стоит будет кв.м. отделки?
    • Ответить
  • Илона
    Сколько бы не стоил, лучше не берите.
    • Ответить
  • Дарья Щукина
    Думаете качество будет плохое? А есть картинки дизайна отделки, где посмотреть?
    • Ответить
  • Маркел Ли
    А что за контора Строй-Эксперт? Никогда не слышал про них
    • Ответить
  • Кира
    Знаете, мне стало тоже интересно, но я не нашла в сети их сайт кроме как сайта ЖК, а там о застройщике ни слово...
    • Ответить
  • Гость
    Как застройщик он первый раз, в основном они только строили, фирма существует с 98 года, преведущее название Развитие 21 века
    • Ответить
  • Пиликан
    Значит какой то неизвестный
    • Ответить
  • Дипломат
    Что там с темпами строительства?
    • Ответить
  • Гость
    Добрый день на другом сайте, форуме все обсуждается и фото выкладывают проновострой. ру Там много всего интересного о доме найдете
    • Ответить
  • Дольщик Аноним
    Согласен, тоже постоянно туда захожу, много интересного там
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний