Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Испанские кварталы А101» в Николо-Хованском

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Барселона в Сосенском

Палящее солнце, экспрессия и узнаваемый стиль – все это Барселона. Какая связь с Новой Москвой? Неожиданная! Казалось бы, как такое возможно, но «Парк Гуэль» будет и у нас. Вот такие чудеса обещает застройщик нового ЖК «Испанские кварталы А101». Для вас старались архитекторы из самой Испании, а что у них получилось можно узнать уже сейчас, изучив обзор о новом проекте от «А101 Девелопмент». Итак, посмотрим, что получилось у хитроумных идальго: замки или мельницы?

Целевая аудитория

Масштабный проект привлечет своей оригинальной идеей и качеством многих желающих расширить свои квадраты. Ну а наличие студий и однокомнатных квартир удовлетворит запросы молодых людей, как в паре, так и без нее. В чем мы уверенны точно, так это в том, что здесь будут рады семьям с детьми. Для них продумана территория, будут построены учреждения, где они смогут получить дошкольное и школьное образование.

Риски покупателя

Застройщик: Основатель «А101 Девелопмент» - «Авгур Эстейт» была создана в 1992 году и играла роль агентства по недвижимости постепенно формируясь в один из самых крупных инвестиционных и строительных холдингов. За годы работы произошло немало изменений, но основные принципы компании остались прежними – держать свои обещания и оставаться надежным партнером.

Земельный участок: ЖК строится на участке в 34 га. Место застройки располагается на территории поселения Сосенское на расстоянии от МКАД в 3 км. Участок принадлежит застройщику на праве собственности. С севера и северо-востока граничит с деревней Николо-Хованское и незастроенными территориями. На юге с новостройками – ЖК «Николин Парк» и садовым товариществом. На юго-западе с дорогой.

Квартирный фонд

В свободной планировке представлены студии и квартиры от одной до четырех комнат. Высота потолков - 3 м. Теперь представьте самые широкие окна, которые есть в жилых корпусах Новой Москвы – 2х2,3 м. В совокупности будущие жильцы получают просторные и светлые помещения, плюс возможность самостоятельно организовать зонирование в любой из комнат. Отделкой придется заниматься самостоятельно, так как проектом предусматривается лишь штукатурка стен, стяжка на полах и гидроизоляция в санузлах.

Планировочные решения, представленные на официальном сайте ЖК «Испанские кварталы А101», функциональны и продуманы.Холлы предусматривают места для шкафов, кухни не менее 10 кв. м, а есть квартиры с кладовыми помещениями. Это очень удобно и практично. В кладовых можно не только хранить какие-то бытовые вещи, но и продумать зоны для гардероба. Удачно расположены санузлы в трехкомнатных квартирах. Во-первых, их два. Один гостевой и его площадь чуть более 2 кв. м. Второй не менее 5 кв. м. Рассчитан для жильцов и совмещен с ванной. Просторные лоджии позволят создать либо территорию для размещения вещей, либо зону отдыха, либо зимний сад.

Архитектура 

Как можно догадаться по названию, к созданию жилого комплекса были привлечены архитекторы из солнечной Испании. Вот они-то и приложили максимум усилий, чтобы в Новой Москве появилась частичка Барселоны. С этой целью продуман пешеходный бульвар, имитирующий улицы испанского города, который расстанется по всему микрорайону. А в центре местный «Парк Гуэль» будет окружен зелеными зонами.

Кварталы в жилом комплексе представлены группой домов. Они создают закрытый уютный двор, где предусмотрена концепция «без машин». Здесь могут встречаться и общаться соседи как маленькие, так и взрослые. Они также могут провести время в самом центре комплекса. Для этого продумано размещение кафетериев, ресторанов и различных торговых точек.

Всего запланировано строительство 40 корпусов комфорт-класса различной этажности – от 6 до 15 этажей. Общая площадь застройки составит 278 тыс. кв. м. Тип корпусов – кирпично-монолитный.

Благоустройство территории застройщик обещает весьма интересное. Помимо привычных и стандартных наборов, представленных площадками для активных игр, спорта и зонами отдыха, в ЖК появятся теннисный корт и площадка для игры в волейбол. Около 2,5 км дорог отдадут для велосипедистов и бегунов, создав комфортные условия, позволяющие активно провести время.

Коммерческая недвижимость

На первых этажах часть помещений отдадут под коммерческие учреждения, среди которых кафетерии и торговые предприятия.

Паркинг

В ЖК организуют наземные многоярусные парковки для транспорта. Общее количество машиномест составит 2500.

Для детей

Для маленьких новоселов в ЖК «Испанские кварталы А101» застройщик подготовит два дошкольных образовательных учреждения (570) мест. Для ребят постарше построят школу. Она откроет двери 1200 школьникам.

Транспортная доступность

Доехать до столицы можно по Калужскому шоссе и на метро. До станции «Теплый Стан» от ЖК на общественном транспорте 15 минут езды – это заслуживает отличной оценки.

Экология

Экологическая ситуация в месте строительства хорошая, так как возводится жилой комплекс на необжитой территории. Рядом расположены лесные массивы и водоемы. Расстояние до самого ближнего составляет 900 метров. По соседству нет крупных промышленных предприятий. Из минусов можно отметить полигон ТБО, который находится в 2,5 км от застройки, но он не действует и ожидает рекультивации, для которой уже выбран подрядчик.

Соседи

Соседи-новостройки – это ЖК «Эдальго», ЖК «Garden Park Эдальго» и квартал таунхаусов «Вяземское».

Конкуренты

Помимо соседей-новостроек можно отметить таких конкурентов, как ЖК «Дубровка» и ЖК «Коммунарка». Первый представлен многоквартирными домами и коттеджами. В жилом комплексе своя инфраструктура начиная от детского сада и заканчивая бассейнами. Второй – комплекс с жилыми корпусами и многоуровневой парковкой. Здесь нет своих инфраструктурных объектов, но они есть на территории района, где находится ЖК.

Инфраструктура

В жилом комплексе построят собственные объекты инфраструктуры, среди которых комплекс для занятий спортом с бассейном и поликлиника. Но жители новостроек смогут воспользоваться уже действующими торговыми и бытовыми предприятиями. Всего лишь в 15 минутах езды расположен торгово-развлекательный центр, а в соседнем ЖК «Николин Парк» есть возможность посетить фитнес зал. Наиболее нужные объекты (образовательные учреждения и медицинские) расположены за линией МКАД.

Мнение портала

Проект ЖК «Испанские кварталы А101» вызывает ассоциации с простором, светом и стилем. Так, вероятно, и задумывали его создатели. Множество плюсов, например, широкие окна, возможность для самостоятельного создания интерьера, наличие важных инфраструктурных объектов способны заинтересовать самых придирчивых к своему жилью потенциальных клиентов. Добавим сюда экологию, которая грозит выйти на твердую пятерочку, транспортную доступность и соседство с зелеными зонами и водоемами. Полион ТБО неподалеку? Не беда, его скоро рекультивируют.

ЖК «Испанские кварталы А101» в Николо-Хованском

от застройщика А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ
26.11.2016дата обновления
  • от 79 000 руб. цена за метр
  • 2.37 - 9.59 млн. диапазон цен
  • 23 - 105 кв.м площадь квартир
  • 6-15 этажей
  • 2017 срок сдачи

Расположение Новая Москва, д. Николо-Хованское

Район Сосенское поселение

Улица ул. Николо-Хованская

Метро м. Тёплый стан

Шоссе Калужское

Тип дома Монолитно-кирпичный

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная, свободная планировка

Этажность 6-15

Отделка С отделкой, Без отделки

Форма продажи ДДУ

Застройщики А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Сроки строительства

I очередь: корп. №№ 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.1, 2.2, 2.3 - IV кв. 2017 г.;

II очередь: корп. №№ 12.1, 12.2, 12.3, 13.1, 13.2, 13.3, 14.1, 14.2, 14.3 - III кв. 2018 г.;

III очередь: дома № 3, № 4 - III кв.2018 г., дома № 5, № 6 - I кв. 2019 г.

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Веб - наблюдение

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Испанские кварталы А101» в Николо-Хованском. Цены указаны от застройщика А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Проект ЖК «Испанские кварталы А101» вызывает ассоциации с простором, светом и стилем. Так, вероятно, и задумывали его создатели. Множество плюсов, например, широкие окна, возможность для самостоятельного создания интерьера, наличие важных инфраструктурных объектов способны заинтересовать самых придирчивых к своему жилью потенциальных клиентов. Добавим сюда экологию, которая грозит выйти на твердую пятерочку, транспортную доступность и соседство с зелеными зонами и водоемами. Полион ТБО неподалеку? Не беда, его скоро рекультивируют.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Испанские кварталы А101» в Николо-Хованском на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Испанские кварталы А101» в Николо-Хованском

От МКАД 3 км по Калужскому шоссе, затем поворот направо после офисного здания «Межрегионгаз», далее прямо 1,5 км.
От ст. м. «Теплый стан» на авт. № 882Н до ост. «Николин парк».

Цены на квартиры в ЖК «Испанские кварталы А101» в Николо-Хованском

квартиры цена
однокомнатная от 2 365 200 руб.
трехкомнатная от 5 632 700 руб.
двухкомнатная от 4 355 750 руб.
многокомнатная от 9 097 200 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Марк Твен
Марк Твен
Стоимость продажи
от 80 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЮЗАО
  • Улица: мкр Потапово, кварталы 78, 80, Остафьевская улица, 43к1-19/улица Академика Семенова
  • Метро: м. Бунинская аллея
  • Застройщик: Велес Девелопмент
Алексеево
Алексеево
Стоимость продажи
от 80 000руб. / кв.м
ул. Первомайская, 23
ул. Первомайская, 23
Стоимость продажи
от 80 000руб. / кв.м
ул. Степана Степанова
ул. Степана Степанова
Стоимость продажи
от 80 000руб. / кв.м
Рождественский
Рождественский
Стоимость продажи
от 80 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Испанские кварталы А101» в Николо-Хованском (94)

  • murielwv69
    И как добираться до этих кварталов? Без машины я имею ввиду. На машине-то понятно - после реконструкции Калужского не проблема будет
    • Ответить
  • melanieha4
    От станции "Тёплый стан" - около 15 мин на транспорте. От "Саларьева" - 5-7 минут (правда дорога до Киевки пока неготова, но вроде обещали достроить ее). Плюс то, что планируют построить
    • Ответить
  • murielwv69
    И скоро эти ветки достроят? Чтобы пешком до метро можно было
    • Ответить
  • Инга Неволина
    Слышали новость что возле испанских кварталов 85 Га леса хотят вырубить
    • Ответить
  • Роман
    Откуда у вас такая информация? И каким боком это к ЖК?
    • Ответить
  • Nina
    Вообще-то вы не правы. планируется часть территории отдать под кладбища, но: 1. этот вопрос только рассматривается, и жители не могут такого допустить 2. речь о территории по всей новой Москве, а не вокруг испанских кварталов
    • Ответить
  • Алла
    И каким образом жители могут на это повлиять?
    • Ответить
  • melanieha4
    Мы уже всей семьей и с будущии соседями петицию подписали. Подпишите и вы тоже обязательно. нельзя такую дубраву вырубать ни в коем случае!
    • Ответить
  • Анфиса
    Хотелось бы чтоб эти петиции и в прям помогли не вырубать...
    • Ответить
  • melanieha4
    Тут не только петиции нужны. 9 июля митинг будет, приходите обязательно. Экология, благоустройство и судьба всей Новой Москвы под угрозой, нужно сделать все возможное
    • Ответить
  • Максим Данилин
    Только вот проблема, кто увидит этот митинг, только те кто и придет. Надо телевидение подключать
    • Ответить
  • melanieha4
    Как-то не особо телевидение рвется освещать эту тему. Надо какие-то независимые каналы, передачи найти, если есть такие, и оповестить
    • Ответить
  • Денис
    Подземный паркинг уже построили, места в нем по чем продают?
    • Ответить
  • Antorinnug
    Паркинг строится, места уже продаются, все цены есть на сайте. Мне там нравится, что сразу видно, какие свободные места, а какие нет. Цены 800 тыс-1 млн, зависит от расположения и площади. Но на сайте непонятно, например, высота, это надо уточнять (вдруг там какая-то труба проходит сверху, тогда место дешевле будет, но кроссоверы могут на такое место не влезть)
    • Ответить
  • Алена
    Строительство идет очень вяло, за последний месяц практически ничего не поменялось.
    • Ответить
  • melanieha4
    Смотрите на камеры!!! Возведение дома идет очень быстро!!! А потом будут незаметные работы для наблюдения с камер или с аэрофотосьемки, т.к. внутри будет много работ (прокладка коммуникации, окна и тд тп), но это не значит что стройка идет медленно. не знаете, не говорите!
    • Ответить
  • Кулешов
    Вы обалдели что совсем? Они в неделю по несколько этажей поднимают
    • Ответить
  • Антон Устинов
    А там паркинг подземный будет, да? Мест я смотрю прилично планируется.
    • Ответить
  • melanieha4
    В двух наземных по 500 и в подземном около 150 в каждом корпусе
    • Ответить
  • Дарья Щукина
    Да, подземный, соотношение мест и квартир неплохое, главное чтоб с ценами не подкачали.
    • Ответить
  • Даниил Сотников
    А мне кажется маловато мест для машин. могли бы побольше сделать. Кому-то повезет, а остальные как будут обходиться?
    • Ответить
  • Новосел
    Квартир здесь будет 2489, а планируемых машиномест 2500, получается на каждую квартиру по машиномету, у кого нет машины тому машиноместо не понадобиться, кто то пожалеет денег и будет парковаться где придется, ну а у кого то по две машины, как раз всем и хватит.
    • Ответить
  • Даниил Сотников
    А эти цифры точные? Просто если столько машиномест реально будет, тогда это гиперубыточно длоя застройщика - не вижу логики.
    • Ответить
  • melanieha4
    Почему убыточно-то? Места в паркинге ведь не бесплатно даются. А много так, видимо, потому, что во всех ЖК такая беда с этими парковками... Вот и решили, наверное, исключить эту проблему.
    • Ответить
  • Philiploall
    Если паркинг не будет продаваться, то паркинг который будет строиться в последний этап (в 18-20х годах, например), может быть уменьшен, или вообще от него могут отказаться. Мне кажется, здесь должны просчитываться потребности жителей, спрос, так сказать. И тогда ближе к окончанию стройки всего ЖК будет понятно есть ли смысл строить 2 наземных паркинга, может хватит всего одного + несколько подземных, тем более паркинг есть в николином парке
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний