фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Испанские кварталы А101» в Николо-Хованском

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Барселона в Сосенском

      Палящее солнце, экспрессия и узнаваемый стиль – все это Барселона. Какая связь с Новой Москвой? Неожиданная! Казалось бы, как такое возможно, но «Парк Гуэль» будет и у нас. Вот такие чудеса обещает застройщик нового ЖК «Испанские кварталы А101». Для вас старались архитекторы из самой Испании, а что у них получилось можно узнать уже сейчас, изучив обзор о новом проекте от «А101 Девелопмент». Итак, посмотрим, что получилось у хитроумных идальго: замки или мельницы?

      Целевая аудитория

      Масштабный проект привлечет своей оригинальной идеей и качеством многих желающих расширить свои квадраты. Ну а наличие студий и однокомнатных квартир удовлетворит запросы молодых людей, как в паре, так и без нее. В чем мы уверенны точно, так это в том, что здесь будут рады семьям с детьми. Для них продумана территория, будут построены учреждения, где они смогут получить дошкольное и школьное образование.

      Риски покупателя

      Застройщик: Основатель «А101 Девелопмент» - «Авгур Эстейт» была создана в 1992 году и играла роль агентства по недвижимости постепенно формируясь в один из самых крупных инвестиционных и строительных холдингов. За годы работы произошло немало изменений, но основные принципы компании остались прежними – держать свои обещания и оставаться надежным партнером.

      Земельный участок: ЖК строится на участке в 34 га. Место застройки располагается на территории поселения Сосенское на расстоянии от МКАД в 5 км. Участок принадлежит застройщику на праве собственности. С севера и северо-востока граничит с деревней Николо-Хованское и незастроенными территориями. На юге с новостройками – ЖК «Николин Парк» и садовым товариществом. На юго-западе с дорогой.

      Квартирный фонд

      В свободной планировке представлены студии и квартиры от одной до четырех комнат. Высота потолков - 3 м. Теперь представьте самые широкие окна, которые есть в жилых корпусах Новой Москвы – 2х2,3 м. В совокупности будущие жильцы получают просторные и светлые помещения, плюс возможность самостоятельно организовать зонирование в любой из комнат. Отделкой придется заниматься самостоятельно, так как проектом предусматривается лишь штукатурка стен, стяжка на полах и гидроизоляция в санузлах.

      Планировочные решения, представленные на официальном сайте ЖК «Испанские кварталы А101», функциональны и продуманы.Холлы предусматривают места для шкафов, кухни не менее 10 кв. м, а есть квартиры с кладовыми помещениями. Это очень удобно и практично. В кладовых можно не только хранить какие-то бытовые вещи, но и продумать зоны для гардероба. Удачно расположены санузлы в трехкомнатных квартирах. Во-первых, их два. Один гостевой и его площадь чуть более 2 кв. м. Второй не менее 5 кв. м. Рассчитан для жильцов и совмещен с ванной. Просторные лоджии позволят создать либо территорию для размещения вещей, либо зону отдыха, либо зимний сад.

      Архитектура 

      Как можно догадаться по названию, к созданию жилого комплекса были привлечены архитекторы из солнечной Испании. Вот они-то и приложили максимум усилий, чтобы в Новой Москве появилась частичка Барселоны. С этой целью продуман пешеходный бульвар, имитирующий улицы испанского города, который расстанется по всему микрорайону. А в центре местный «Парк Гуэль» будет окружен зелеными зонами.

      Кварталы в жилом комплексе представлены группой домов. Они создают закрытый уютный двор, где предусмотрена концепция «без машин». Здесь могут встречаться и общаться соседи как маленькие, так и взрослые. Они также могут провести время в самом центре комплекса. Для этого продумано размещение кафетериев, ресторанов и различных торговых точек.

      Благоустройство территории застройщик обещает весьма интересное. Помимо привычных и стандартных наборов, представленных площадками для активных игр, спорта и зонами отдыха, в ЖК появятся теннисный корт и площадка для игры в волейбол. Около 2,5 км дорог отдадут для велосипедистов и бегунов, создав комфортные условия, позволяющие активно провести время.

      Коммерческая недвижимость

      На первых этажах часть помещений отдадут под коммерческие учреждения, среди которых кафетерии и торговые предприятия.

      Паркинг

      В ЖК организуют наземные многоярусные парковки для транспорта. Общее количество машиномест составит 2500.

      Для детей

      Для маленьких новоселов в ЖК «Испанские кварталы А101» застройщик подготовит два дошкольных образовательных учреждения (570) мест. Для ребят постарше построят школу. Она откроет двери 1200 школьникам.

      Экология

      Экологическая ситуация в месте строительства хорошая, так как возводится жилой комплекс на необжитой территории. Рядом расположены лесные массивы и водоемы. Расстояние до самого ближнего составляет 900 метров. По соседству нет крупных промышленных предприятий. Из минусов можно отметить полигон ТБО, который находится в 2,5 км от застройки, но он не действует и ожидает рекультивации, для которой уже выбран подрядчик.

      Соседи

      Соседи-новостройки – это ЖК «Эдальго», ЖК «Garden Park Эдальго» и квартал таунхаусов «Вяземское».

      Конкуренты

      Помимо соседей-новостроек можно отметить таких конкурентов, как ЖК «Дубровка» и ЖК «Коммунарка». Первый представлен многоквартирными домами и коттеджами. В жилом комплексе своя инфраструктура начиная от детского сада и заканчивая бассейнами. Второй – комплекс с жилыми корпусами и многоуровневой парковкой. Здесь нет своих инфраструктурных объектов, но они есть на территории района, где находится ЖК.

      Инфраструктура

      В жилом комплексе построят собственные объекты инфраструктуры, среди которых комплекс для занятий спортом с бассейном и поликлиника. Но жители новостроек смогут воспользоваться уже действующими торговыми и бытовыми предприятиями. Всего лишь в 15 минутах езды расположен торгово-развлекательный центр, а в соседнем ЖК «Николин Парк» есть возможность посетить фитнес зал. Наиболее нужные объекты (образовательные учреждения и медицинские) расположены за линией МКАД.

      Мнение портала

      Проект ЖК «Испанские кварталы А101» вызывает ассоциации с простором, светом и стилем. Так, вероятно, и задумывали его создатели. Множество плюсов, например, широкие окна, возможность для самостоятельного создания интерьера, наличие важных инфраструктурных объектов способны заинтересовать самых придирчивых к своему жилью потенциальных клиентов. Добавим сюда экологию, которая грозит выйти на твердую пятерочку, транспортную доступность и соседство с зелеными зонами и водоемами. Полион ТБО неподалеку? Не беда, его скоро рекультивируют.

      28.04.2017дата обновления

      ЖК «Испанские кварталы А101» в Николо-Хованском

      от застройщика ГК «А101»
      • от 74 970 руб. цена за метр
      • 3.22 - 9.92 млн. диапазон цен
      • 23 - 105 кв.м площадь квартир
      • 6-15 этажей
      • 2019 срок сдачи

      РасположениеНовая Москва, д. Николо-Хованское

      РайонСосенское поселение

      Улицаул. Николо-Хованская

      Метром. Тёплый стан

      ШоссеКалужское

      Тип домаМонолитный

      Класс объектаБизнес-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная, свободная планировка

      Этажность6-15

      ОтделкаС отделкой, Без отделки

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиГК «А101»

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг5

      Ход строительства новостройки

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Испанские кварталы А101» в Николо-Хованском. Цены указаны от застройщика ГК «А101». Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      Проект ЖК «Испанские кварталы А101» вызывает ассоциации с простором, светом и стилем. Так, вероятно, и задумывали его создатели. Множество плюсов, например, широкие окна, возможность для самостоятельного создания интерьера, наличие важных инфраструктурных объектов способны заинтересовать самых придирчивых к своему жилью потенциальных клиентов. Добавим сюда экологию, которая грозит выйти на твердую пятерочку, транспортную доступность и соседство с зелеными зонами и водоемами. Полион ТБО неподалеку? Не беда, его скоро рекультивируют.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Испанские кварталы А101» в Николо-Хованском на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Испанские кварталы А101» в Николо-Хованском

      От МКАД 5 км по Калужскому шоссе
      От ст. м. «Теплый стан» на авт. № 882Н до ост. «Николин парк».


      Отзывы о ЖК «Испанские кварталы А101» в Николо-Хованском (94)

      • murielwv69
        И как добираться до этих кварталов? Без машины я имею ввиду. На машине-то понятно - после реконструкции Калужского не проблема будет
        • Ответить
      • melanieha4
        От станции "Тёплый стан" - около 15 мин на транспорте. От "Саларьева" - 5-7 минут (правда дорога до Киевки пока неготова, но вроде обещали достроить ее). Плюс то, что планируют построить
        • Ответить
      • murielwv69
        И скоро эти ветки достроят? Чтобы пешком до метро можно было
        • Ответить
      • Инга Неволина
        Слышали новость что возле испанских кварталов 85 Га леса хотят вырубить
        • Ответить
      • Роман
        Откуда у вас такая информация? И каким боком это к ЖК?
        • Ответить
      • Nina
        Вообще-то вы не правы. планируется часть территории отдать под кладбища, но: 1. этот вопрос только рассматривается, и жители не могут такого допустить 2. речь о территории по всей новой Москве, а не вокруг испанских кварталов
        • Ответить
      • Алла
        И каким образом жители могут на это повлиять?
        • Ответить
      • melanieha4
        Мы уже всей семьей и с будущии соседями петицию подписали. Подпишите и вы тоже обязательно. нельзя такую дубраву вырубать ни в коем случае!
        • Ответить
      • Анфиса
        Хотелось бы чтоб эти петиции и в прям помогли не вырубать...
        • Ответить
      • melanieha4
        Тут не только петиции нужны. 9 июля митинг будет, приходите обязательно. Экология, благоустройство и судьба всей Новой Москвы под угрозой, нужно сделать все возможное
        • Ответить
      • Максим Данилин
        Только вот проблема, кто увидит этот митинг, только те кто и придет. Надо телевидение подключать
        • Ответить
      • melanieha4
        Как-то не особо телевидение рвется освещать эту тему. Надо какие-то независимые каналы, передачи найти, если есть такие, и оповестить
        • Ответить
      • Денис
        Подземный паркинг уже построили, места в нем по чем продают?
        • Ответить
      • Antorinnug
        Паркинг строится, места уже продаются, все цены есть на сайте. Мне там нравится, что сразу видно, какие свободные места, а какие нет. Цены 800 тыс-1 млн, зависит от расположения и площади. Но на сайте непонятно, например, высота, это надо уточнять (вдруг там какая-то труба проходит сверху, тогда место дешевле будет, но кроссоверы могут на такое место не влезть)
        • Ответить
      • Алена
        Строительство идет очень вяло, за последний месяц практически ничего не поменялось.
        • Ответить
      • melanieha4
        Смотрите на камеры!!! Возведение дома идет очень быстро!!! А потом будут незаметные работы для наблюдения с камер или с аэрофотосьемки, т.к. внутри будет много работ (прокладка коммуникации, окна и тд тп), но это не значит что стройка идет медленно. не знаете, не говорите!
        • Ответить
      • Кулешов
        Вы обалдели что совсем? Они в неделю по несколько этажей поднимают
        • Ответить
      • Антон Устинов
        А там паркинг подземный будет, да? Мест я смотрю прилично планируется.
        • Ответить
      • melanieha4
        В двух наземных по 500 и в подземном около 150 в каждом корпусе
        • Ответить
      • Дарья Щукина
        Да, подземный, соотношение мест и квартир неплохое, главное чтоб с ценами не подкачали.
        • Ответить
      • Даниил Сотников
        А мне кажется маловато мест для машин. могли бы побольше сделать. Кому-то повезет, а остальные как будут обходиться?
        • Ответить
      • Новосел
        Квартир здесь будет 2489, а планируемых машиномест 2500, получается на каждую квартиру по машиномету, у кого нет машины тому машиноместо не понадобиться, кто то пожалеет денег и будет парковаться где придется, ну а у кого то по две машины, как раз всем и хватит.
        • Ответить
      • Даниил Сотников
        А эти цифры точные? Просто если столько машиномест реально будет, тогда это гиперубыточно длоя застройщика - не вижу логики.
        • Ответить
      • melanieha4
        Почему убыточно-то? Места в паркинге ведь не бесплатно даются. А много так, видимо, потому, что во всех ЖК такая беда с этими парковками... Вот и решили, наверное, исключить эту проблему.
        • Ответить
      • Philiploall
        Если паркинг не будет продаваться, то паркинг который будет строиться в последний этап (в 18-20х годах, например), может быть уменьшен, или вообще от него могут отказаться. Мне кажется, здесь должны просчитываться потребности жителей, спрос, так сказать. И тогда ближе к окончанию стройки всего ЖК будет понятно есть ли смысл строить 2 наземных паркинга, может хватит всего одного + несколько подземных, тем более паркинг есть в николином парке
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Татьянин Парк
      Татьянин Парк
      Стоимость продажи
      от 118 850 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Внуково 2016
      Внуково 2016
      Стоимость продажи
      от 90 900 руб./ кв.м
      комментарии 40
      Ново-Никольское
      Ново-Никольское
      Стоимость продажи
      от 75 500 руб./ кв.м
      • Расположение:Новая Москва, д. Ивановское
      • Шоссе:Киевское
      • Застройщик: Агрострой
      • Стадия строительства: Строительство заморожено
      комментарии 39
      Скандинавия
      Скандинавия
      Стоимость продажи
      от 76 227 руб./ кв.м
      Новое Бутово
      Новое Бутово
      Стоимость продажи
      от 127 156 руб./ кв.м
      комментарии 45
      Ещё 28

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё