фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Май (Большие Горки)» в Ленинском районе

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Как Ленин, в Горках

      Вождь революции очень любил Горки и часто приезжал сюда, чтобы отдохнуть с семьей, погулять по лесу и поохотится. Сейчас и у нас есть возможность постоянно жить в этом месте в ЖК «Май» от «Тройка Рэд». Время революционных свершений давно прошло, но местная природа, богатая лесами, прудами способна восстановить силы и пополнить творческий потенциал любого современного горожанина. Попробуем жить, как Ленин, в Горках?

      Целевая аудитория

      Проект предоставляет несколько вариантов проживания, которые, скорее всего, будут различаться по стоимости «квадрата» и рассчитаны, как минимум на «средний» кошелек. Семьям с детьми следует помнить, что инфраструктура района развита слабо.

      Сроки сдачи

      Срок сдачи всего комплекса запланирован на IV квартал 2019 года. I очередь (три жилых корпуса) запланирована к сдаче в III квартале 2017 года.

      Риски покупателя

      Группа «Тройка РЭД», осуществляющая проект, зарегистрирована в 2012 году (фактический застройщик ООО «ЛЕЩ КОНСТРАКШН», зарегистрированный в 2014 году). В активе компании два завершенных проекта в Люберцах, актуальные строительство ЖК «Видный Берег», проекты: ЖК «Красково-Сити» и ЖК «Май». У компании отличная репутация и ее строительные проекты аккредитованы ведущими банками страны: Сбербанк РФ, Банк Москвы, Возрождение Банк, ДельтаКредит, Банк УРАЛСИБ, ВТБ24.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта представлен 1-, 2-комнатными квартирами и студиями. Общее количество квартир - 1680 шт. В студиях и 1-комнатных квартирах санузлы по большей части совмещенные, в 2-комнатных – раздельные. Часть квартир, начиная со второго этажа, оборудуется балконами.

      Особый интерес вызывают лаунж-квартиры, которые разместятся на первых этажах трехэтажных жилых корпусов. У каждой такой квартиры будут собственные палисадники, с отдельным входом в квартиру с улицы.

      Общая площадь квартир – от 29 до 117 кв.м., высота потолков жилой части – 2,62 метра. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки, но с остеклением оконных проемов энергосберегающими ПВХ-пакетами, и с остеклением балконов одинарными стеклопакетами на алюминиевом профиле.

      Архитектура 

      Архитектурная концепция жилого комплекса предусматривает единство принципиальных архитектурных решений для каждого корпуса, но практически каждый из них имеет отличия в конфигурации и размерах. Такой подход позволяет предоставить покупателям разнообразие вариантов не только по планировке или этажу проживания, но и по количеству соседей – в комплексе есть действительно уединенные уголки.

      В составе жилого комплекса «Май» - 10 жилых малоэтажных многосекционных корпусов, переменной этажностью от 3 до 5 уровней. При строительстве будет применена монолитно-кирпичная технология.

      Внешняя отделка домов слегка различается для пяти и трехэтажных корпусов, но также несет в себе общие черты, что служит объединяющей чертой для двух блоков строительства – блока более многочисленных 3-этажных корпусов и четырех пятиэтажек. Жилой комплекс разделен также пешеходным бульваром, который проходит в стороне от автомобильных проездов и представляет собой уникальную общественную зону для отдыха.

      Общие помещения в жилых корпусах при сдаче будут иметь отделку: покраску стен и потолка, напольное покрытие в виде плитки. В подъездах запланированы помещения для консьержа.

      Коммерческая недвижимость

      Коммерческая недвижимость запланирована на первых этажах пятиэтажных жилых корпусов. Общая площадь коммерческой недвижимости – 850 кв.м. Застройщик предусмотрел более высокие потолки в нежилой части: от 3,37 до 4,57 м.

      Паркинг

      Проект застройки жилого комплекса включает устройство площадок для стоянок автомобилей.

      Для детей

      Застройщик, при планировании территории, не забыл о маленьких жителях комплекса. Для них будут возведены игровые и спортивные площадки, построен детский сад, совмещенный с начальной школой (до 4 класса). За пределами комплекса ребятишек ждут спортивные развлечения: Трасса для минимотокросса Клуба PITBIKERUSSIA и раллийная трасса. У границы ЖК «Май» расположены два пруда, в одном из которых водится рыба.

      Транспортная доступность

      Как и почти у всех загородных проектов, транспортная доступность ЖК "Май" – это его ахилессова пята. Добраться до жилого комплекса можно по двум шоссе: М-4 «Дон» или Старокаширскому, при этом расстояние составит около 12 километров в обоих случаях. Железнодорожная станция находится в 4 километрах от жилого комплекса.

      Экология

      Экологическая обстановка в районе строительства способна компенсировать недостатки транспортной доступности. Около 70% границ комплекса соприкасаются с природными зонами: одной стороной он примыкает к лесистой части музея-заповедника «Горки», другой – к роще около пруда Киселки. Единственным недостатком можно посчитать прохождение по северной части границы с производственно-складским комплексом, но судя по информации в открытом доступе, он используется именно как склад, а не как производство. До старого Каширского шоссе – минимум 160 метров, а до технопарка М-4 – более 1,3 км.

      Соседи

      Район не изобилует новостройками и единственным соседом ЖК «Май» является строящийся коттеджный поселок «Южная долина».

      Конкуренты

      В данном районе конкурентов у комплекса нет.

      Инфраструктура

      Инфраструктура населенного пункта, в котором располагается ЖК «Май», практически не развита. В поселке нет своей школы, поэтому детский сад и начальная школа будут большим подспорьем, а далее необходимо будет выбрать одну из трех средних школ близлежащих поселков или частный вариант в городах. В поселке 1 продуктовый магазин, поэтому для закупок придется выезжать в Ям (там есть «Магнит» и ТЦ «Пахра») или Ленинские Горки (ТК «Вятичи). В поселке Ям также есть Ямская амбулатория, а в Калиновке – медпункт. Спортом, помимо уже упомянутого в разделе «Дети» байкинга и мотоспорта, можно заниматься в конноспортивном клубе «Горки», но если вы любите заниматься фитнесом, скорее всего, придется перейти на домашние занятия, или пользоваться городской спортивной инфраструктурой.

      Мнение портала

      Проект интересен разнообразием предлагаемых форматов: классика и лаунж-формат, что позволяет подобрать себе квартиру по душе. Узким местом проекта является отсутствие развитой инфраструктуры в районе, но застройщик предполагает исправить это за счет внутренней инфраструктуры комплекса.

      24.06.2017дата обновления

      ЖК «Май (Большие Горки)» в Ленинском районе

      от застройщика Тройка РЭД
      • от 90 600 руб. цена за метр
      • 2.05 - 5.90 млн. диапазон цен
      • 27.8 - 65.1 кв.м площадь квартир
      • 3-5 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., д. Горки

      РайонЛенинский р-н

      ШоссеКаширское

      Тип домаМонолит

      Класс объектаЭконом-класс

      В продажестудия, однокомнатная, двухкомнатная

      Этажность3-5

      ОтделкаС отделкой, Без отделки

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиТройка РЭД, ЛЕЩ КОНСТРАКШН

      Сроки строительства

      I, II очередь (корп. 1-10): начало строительства - IV кв. 2015г., окончание строительства - III кв. 2017 г.;

      III, IV очередь (корп. 11-21): начало строительства - IV кв. 2015г., окончание строительства - II кв. 2018 г.

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг4.3

      Цены на квартиры в ЖК «Май (Большие Горки)» в Ленинском районе

      квартирыцена
      студия от 1961280 руб.
      однокомнатная от 2625240 руб.
      двухкомнатная от 4251810 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Май (Большие Горки)» в Ленинском районе. Цены указаны от застройщика Тройка РЭД. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Опытный застройщик;
      • Редкие форматы;
      • Разнообразные планировки;
      • Авторский (индивидуальный) проект;
      • Двор без машин;
      • В проекте будет начальная школа и детский сад.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Проект интересен разнообразием предлагаемых форматов: классика и лаунж-формат, что позволяет подобрать себе квартиру по душе. Узким местом проекта является отсутствие развитой инфраструктуры в районе, но застройщик предполагает исправить это за счет внутренней инфраструктуры комплекса.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Май (Большие Горки)» в Ленинском районе на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Май (Большие Горки)» в Ленинском районе

      9 км от МКАД по Старому Каширскому шоссе.
      От ст. м. «Домодедовская» на авт. №№ 466, 505, 877, 879, 899 до ост. Горки - 1, далее пешком до ЖК.

      Отзывы о ЖК «Май (Большие Горки)» в Ленинском районе (54)

      • Полина
        Не поймешь наших людей, как дешево продают -сразу появляются сомневающиеся.
        • Ответить
      • Федор Иркутский
        Это не только наши люди так себя ведут, просто сомнительно когда хороший товар продают дешево
        • Ответить
      • Артем
        Если изучать вопрос глобально, то ценник абсолютно оправдан. У нас (в Моск. обл) сейчас огромное количество вводимых новых метров. Рынок перенасыщен. Потом еще, Михаил Мень (начальник Минстроя), на днях сказал о сворачивания госпрограммы субсидирования льготного процента под ипотеку, т.е. - в 17 году банковский процент вырастет на ипотечку. Вполне вероятно (зная подобную инфу), деволопер сейчас привлекает к себе новых покупателей, чуть минимизировав свою прибыль. Нам же, покупателям, пока это на руку. Поэтому у них и идет сейчас индивидуальный скидочный подход.
        • Ответить
      • Сергей Сергеевич
        Так про ипотеку это и раньше было понятно. Не думаю, что гос поддержку продлят еще на год
        • Ответить
      • Мистер Твистер
        Я ничего удивительного в этом не вижу, сейчас большая конкуренция, застройщик хочет продать свой товар
        • Ответить
      • Антонина Степчук
        Как то больно дешево для комфорт класса. Цены жилья эконом класса
        • Ответить
      • Александр Иванович
        Ну, так это хорошо же!
        • Ответить
      • Мастер
        Там новая акция снова, кто нибудь подробности узнавал?
        • Ответить
      • Светлана Моргунова
        Нет, первый раз слышу
        • Ответить
      • Светлана Кириллова
        Всем привет! Хочу обратить внимание всех сомневающихся и недовольных. Не поленитесь съездить на объект и посмотреть своими глазами, как идет стройка. Муж строитель, считает, что темпы абсолютно нормальные. Мы каждый месяц проезжаем мимо ЖК - кран двигается, машины что-то возят, процесс идет. Летом вообще должны ускориться, по идее. Так что очень надеюсь, что совсем скоро получим ключи от своей собственной квартиры. Там сейчас скидки на квартиры дают и если в офис подъехать, можно договориться о нормальном понижении. Говорят, что в следующем месяце цены поднимут. Всем удачи!
        • Ответить
      • Павел Максимов
        Привет! Я тоже считаю, что нормальные темпы. Явно стройка не стоит
        • Ответить
      • Елена
        Все таки, не плохо, что у нас рынок, немного несуразный и все зависит от везения. С БСА я знакома. Когда-то удачно вложили в их квартиру деньги и перепродали ее потом. Сейчас опять решили подобное провернуть. Звоню девушке, с которой тогда работала, она говорит, что у них перспективный комплекс на котловане есть, малоэтажка и лес (думаю, что это уже хороший потенциал) и хороший ценник со скидкой. Я прикинула, студия базовая 2 млн, еще и скидка какая-то от нее. Поехала в Люберцы. Сначала просто рекламный проспект взяла про эти скидки. Посидела в машине, повертела его. Пошла общаться, почти 7 процентов получилось. Не плохо, я очень довольна. Завтра составляем договор и переводим им сумму. Удачно решила ее набрать, уж не знаю, правда-нет, но в рекламке написано, что цены до конца мая, а потом - повышение.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Эко Видное 2.0
      Эко Видное 2.0
      Стоимость продажи
      от 82 000 руб./ кв.м
      комментарии 14
      Государев дом
      Государев дом
      Стоимость продажи
      от 62 627 руб./ кв.м
      комментарии 95
      Краски жизни
      Краски жизни
      Стоимость продажи
      от 83 032 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Южная Долина
      Южная Долина
      Стоимость продажи
      от 80 700 руб./ кв.м
      комментарии 3
      UP-квартал «Римский»
      UP-квартал «Римский»
      Стоимость продажи
      от 99 240 руб./ кв.м
      комментарии 43
      Ещё 10

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё