фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Столичный» в Железнодорожном

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Вам тоже надоела точечная застройка в столице, когда в существующую инфраструктуру стараются «впихнуть» еще один дом? А ведь детские сады и школы, как правило, и так переполнены! Недовольство местных жителей, которых «потеснили» и недовольство тех, кто купил квартиры в новостройке, не обремененной инфраструктурой, оно вам надо? В то время как в Железнодорожном, к примеру, строится целый микрорайон «Столичный», где все будет свое и рядом.

      Целевая аудитория

      Железнодорожный отлично расположен относительно столицы, и, конечно же, привлекает внимание трудоспособного населения. Цены в нем на старте продаж довольно привлекательны и можно приобрести квартиру для всей семьи за сравнительно небольшие деньги, правд придется немного потерпеть строительство рядом с домом, ведь проект долгосрочный.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Застройщиком ЖК «Столичный» является ООО «Главстрой-СПб» (структура «Главмосстрой»). Это одна из самых крупных строительных корпораций на территории страны. Реализация квартир будет производиться по 214-ФЗ.
      Земельный участок: Земельный участок площадью 36 гектаров расположен вблизи деревни Саввино и до начала строительства был свободен от застройки. Назначение земельного участка – под многоэтажную застройку.
      Документация: На официальном сайте ЖК «Столичный» размещена документация, касающаяся строительства двух корпусов первой очереди (корпуса 7 и 8) – проектная декларация и разрешение на строительство.
      Ипотека и рассрочка: Пока о возвозможности приобретения квартиры по ипотеке речи не идет, но в будущем проект наверняка будет аккредитован несколькими банками.

      Квартирный фонд

      На данный момент на официальном сайте ЖК «Столичный» представлены планировки двух корпусов башенного типа, и , скорее всего, они будут отличаться от планировок многосекционных зданий, которых – большинство. Поэтому сейчас мы будем говориь о меньшей части проекта.
      Квартирография двух корпусов представлена 1- и 2-комнатными квартирами, для каждой из которых предложено по две планировки. Это классические варианты, сердней площади – от 22 до 73 кв.м. В данном случае налицо «эконом-класс» проекта. Только одна из планировок предусматривает наличие гардеробной, да и прочие «новинки» - не в чести. Зато на каждом этаже будут кладовые – 4 помещения, по числу квартир.
      Жилье будет передаваться покупателям полностью отделанным, что редкость на столичном рынке недвижимости.

      Архитектура

      Жилой комплекс состоит из 24-х жилых домов, расположившихся на бывшем пустыре. Таким образом, довольно скоро рядом с деревней Саввино появится обустроенный жилой квартал. Дома преимущественно – многосекционные, но есть и «свечки» (две из них, 17-этажные, как раз вошли в состав первой очереди). После них будут построены четыре многосекционных дома переменной этажности 6-15-17 уровней.
      Технологии строительства, которые применяются при строительстве ЖК «Столичный», включают сборно-монолитное строительство и вентилируемый фасад.Наружная отделка зданий включает в себя традиционные цвета: бежевый, оранжевый и темно-коричныевый.
      Дома в комплексе расположены так, чтобы образовывать просторные дворы, которые благоустраиваются игровыми площадками, дорожками для прогулок, организуется места для отдыха взрослых. Также, во дворах будут проезды для автомобилей и места для наземных парковок.

      Коммерческая недвижимость

      Коммерческая недвижимость в большом количестве будет присутствовать на первых этажах жилых домов. В проекте предусмотрены магазины, парикмахерская, химчистка, бытовые услуги.

      Паркинг

      В ЖК «Столичный» будут выстроены многоэтажные крытые паркинги на 5360 машино-мест. Они будут дополнены довольно вместительными гостевыми стоянками во дворах и в специально отведенных зонах между домов.

      Для детей

      Детишкам комплекса понравятся игровые и спортивные площадки, а еще само местоположение дает им много преимуществ. Неподалеку от комплекса расположен Дворец детского творчества, напротив него – стадион «Орион» с универсальным спортивным комплексом. В самом жилом комплексе будут три детских сада (520 воспитанников), две школы (каждая по 1000 учеников), ДЮСШ, и кинотеатр в торговом центре.

      Транспортная доступность

      Транспортная доступность ЖК «Столичный» удовлетворительная. До ближайшей станции метро «Новокосино» можно доехать от железнодорожного за 9 минут, до станции метро «Площадь Ильича» - за 25 минут. Но до самой станции – 1,8 км, придется пройти пешком или проехаться на общественном транспорте. Расстояние до МКАД 14 км.

      Экология

      Экологию района, в общем-то, можно признать неплохой. Конечно, особого положительного влияния она не испытывает, но и отрицательного – тоже. Железная дорога расположена довольно далеко, производственная зона – тоже (около 1,5 км.). Но главный зеленый массив, который обычно приводят в качестве основания хорошей оценки экологии Саввино – Пестовский ПКиО, практически весь истреблен короедом. В районе много озер и прудов, которые используются,в том числе и для рыбалки, но ближайший из них Малый Саввинский пруд очень сильно загрязнен и купаться в нем не рекомендуется.

      Соседи

      Ближайшие новостройки – это микрорайон «Центр-2» и ЖК «Саввинские пруды».

      Конкуренты

      Конкурентом строящегося ЖК «Столичный» однозначно можно признать ЖК «Центр-2», еще один пример масштабной комплексной застройки.

      Инфраструктура

      Инфраструктура самого района будет весьма разнообразной. Помимо уже упомянутых образовательных учреждений, будут и два физкультурно-оздоровительных комплекса, бассейн, и многоуровневый торговый центр, это помимо того, что первые этажи жилых корпусов будут заняты коммерческими предприятиями. Единственное, чего не хватает в инфраструктуре самого ЖК «Столичный», это медицинские учреждения. А между тем, их и в самом городе немного. В микрорайоне Саввино есть взрослая поликлиника и центр платных медицинских услуг, но до них 1,5 километра и надо переходить ж/д пути.

      Мнение портала

      ЖК «Столичный» - это еще один качественный и масштабный пример комплексной застройки. В микрорайоне будет свой торговый центр, детские сады и школы, спортивные сооружения. Небольшой недостаток – пока о проекте мало информации.

      07.06.2017дата обновления

      ЖК «Столичный» в Железнодорожном

      от застройщика Главстрой Девелопмент
      • от 65 600 руб. цена за метр
      • 1.70 - 5.40 млн. диапазон цен
      • 22 - 73 кв.м площадь квартир
      • 6-17 этажей
      • 2018 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., Железнодорожный

      Улицамкр. Саввино

      ШоссеНосовихинское

      Тип домаКирпично-монолитный

      В продажестудия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность6-17

      ОтделкаС отделкой

      ПарковкаНаземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиГлавстрой Девелопмент

      Сроки строительства

       

       

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг3.8

      Цены на квартиры в ЖК «Столичный» в Железнодорожном

      квартирыцена
      однокомнатная от 1999000 руб.
      двухкомнатная от 3348256 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Официальный сайт продавца

      Главстрой Девелопмент

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Столичный» в Железнодорожном. Цены указаны от застройщика Главстрой Девелопмент. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Опытный застройщик;
      • Индивидуальный проект;
      • Возможность чистовой отделки;
      • Остановка общественного транспорта рядом;
      • Проектом предусмотрено строительство ДОУ, СОШ.

       

       

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      ЖК «Столичный» - это еще один качественный и масштабный пример комплексной застройки. В микрорайоне будет свой торговый центр, детские сады и школы, спортивные сооружения. Небольшой недостаток – пока о проекте мало информации.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Столичный» в Железнодорожном на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки


      Отзывы о ЖК «Столичный» в Железнодорожном (35)

      • Ирина Ахматова
        2017 год - это первая очередь в смысле? А сколько всего очередей будет?
        • Ответить
      • Дмитрий
        Я так и не понял, тут все квартиры с отделкой продаются? А без неё нельзя приобрести?
        • Ответить
      • Аня Шаповалова
        Да, только с отделкой. Но можно поговорить с застройщиком, может и без продадут
        • Ответить
      • Алексей Анатольевич
        А смысле брать без отделки ?
        • Ответить
      • Тамара Сушко
        А со свалками то разобрались или так и оставили? Говорят их тут несколько рядом
        • Ответить
      • Олег Петрович
        А кто бы с ними разбирался? Это же не проблема застройщика, а администрации, а ей пофиг
        • Ответить
      • Сакерин Никита
        Ну вообще негатив который оказывают свалки на покупателей квартир в доме застройщика, в каком то роде и к застройщику относится. Он должен поторопить администрацию чтобы все там убрали
        • Ответить
      • Виктория Черкашина
        В какой вы реальности живете? Точно не в российской
        • Ответить
      • Татьяна Николаевна
        Да, это действительно смешно)
        • Ответить
      • Дипломат
        Сколько километров до ближайшей поликлиники?
        • Ответить
      • Ирина Алексееенко
        В километре, если по прямой, медицинский центр. Ориентир - ЖК "Юбилейный".
        • Ответить
      • Ольга
        Не далеко, пешком можно дойти. А больничка есть где поблизости?
        • Ответить
      • Людмила Нерадова
        Читайте внимательнее: "если по прямой", то есть если идти пешком, то дальше гораздо. И один километр не находишься даже, если приспичит в больницу.
        • Ответить
      • Лила
        Кто знает, есть уже цены на места в паркинге?
        • Ответить
      • Ашот
        Обещают в 1,5-2 млн за одно место будет цена
        • Ответить
      • Елена Миронова
        Я бы за такую цену не брала, ну их.. За нормальные цены рублем надо голосовать.
        • Ответить
      • Тимофей Глазьев
        это даже для центра Москвы дорого, а тут эконом-класс
        • Ответить
      • Лила
        Согласна, неадекватно поставили ценник. Ну ни чего, вот посмотрят что брать ни кто не будет и скинут.
        • Ответить
      • Лила
        Ого! Не жирно ли? Совсем с ума сошли.
        • Ответить
      • Ольга Нерадова
        А коммунальные платежи за эти места будут каждый месяц?
        • Ответить
      • Дарьяна Пономаренко
        Само собой. А цена то какая! Как за арендное место где-нибудь на уличной стоянке. В общем, убытки одни с парковкой
        • Ответить
      • Лила
        Конечно, а как вы думали! Надо будет ежемесячно платить за обслуживание.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Митино О2
      Митино О2
      Стоимость продажи
      от 94 909 руб./ кв.м
      комментарии 144
      Экодолье Шолохово
      Экодолье Шолохово
      Стоимость продажи
      от 54 491 руб./ кв.м
      Одинбург
      Одинбург
      Стоимость продажи
      от 71 757 руб./ кв.м
      комментарии 31
      Эко Видное 2.0
      Эко Видное 2.0
      Стоимость продажи
      от 82 000 руб./ кв.м
      комментарии 14
      Купавна 2018
      Купавна 2018
      Стоимость продажи
      от 50 500 руб./ кв.м
      Ещё 145

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё