фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Свой»

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Кунцево – популярный район столицы, расположенный в Западном административном округе. Еще в 1454 году на месте нынешнего Кунцево была деревня Ипская, принадлежащая наместнику Петру Константиновичу. Позже здесь была усадьба знаменитых персон – Мстиславских, Милославских и Нарышкиных. Здесь возвели шикарный дворец, красивую церковь и разбили парк. В те времена в поместье наведывалась сама Екатерина II. Во второй половине XIX века территория была дачной местностью, а в 1926 году Кунцево наконец получило звание города. В рамках административной реформы 1991 года город Кунцево вошел в состав столицы. На данный момент это благоустроенный район, здесь активно развивается инфраструктура и идет жилищное строительство. К примеру, совсем скоро в Кунцево появится новый ЖК «Свой».

      Целевая аудитория

      ЖК «Свой» застройка бизнес-класса. Здесь могут поселиться большие семьи. Тихий район с развитой инфраструктурой прекрасно подходит для воспитания подрастающего поколения. В новостройке понравится людям пенсионного возраста. Благодаря приемлемой транспортной доступности здесь могут разместиться люди, работающие в деловой части столицы.

      Риски покупателя

      Согласно проектной документации, застройщиком ЖК «Свой» выступает АО «Рапид», ОГРН 1107746042128.

      Земельный участок для ЖК «Свой» принадлежит застройщику по праву аренды, данное право в свою очередь заложено в АО «РОСТ банк» по ипотеке. Площадь участка составляет 0,664 га, кадастровый номер 77:07:0008006:10. Адресные ориентиры: г. Москва, ул. Гродненская, 5А.

      Продажей недвижимости в составе ЖК «Свой» занимается компания «Магистрат». Данная структура основана в 2005 году. За весь период деятельности было реализовано свыше 1,2 млн кв. м недвижимости различного назначения. Помимо продаж в сферы деятельности входит управление и маркетинг.

      Для покупателей квартир в ЖК «Свой» в декабре 2016 г. действует праздничная скидка в 5% при полной оплате, но достанется бонус не всем, а первым 10 покупателям. Также предоставляется беспроцентная рассрочка на 6 месяцев с первоначальным взносом от 30%, Можно взять рассрочку на год, единовременно заплатив 10%, остаток выплачивать под 18%.

      С проектной декларацией и разрешением на строительство по ЖК «Свой» можно ознакомиться на сайте продавца.

      Квартирный фонд

      В ЖК «Свой» к продаже представлены 240 квартир, содержащих от 1 до 4 комнат, метражом 35 – 143 кв. м. Однокомнатные квартиры первого корпуса выполнены в виде студий с совмещенным санузлом и ничем не отгороженной кухонной зоной. Во втором корпусе однокомнатные квартиры имеют изолированную кухню в 12 кв. м, раздельный санузел и кладовую. Двухкомнатные квартиры представлены в двух вариантах. Те, что поменьше имеют кухонную зону практически у входа, совмещенную с гостиной, имеется одна жилая изолированная комната и раздельный санузел. Также присутствуют двушки побольше, с отделенной от остальной квартиры кухней-гостиной, имеющей между собой перегородки, изолированной комнатой и двумя санузлами. Трехкомнатные квартиры есть как с отдельной кухней, так и кухней-гостиной, кухня считается за комнату, жилых комнат две. Во всех четырехкомнатных квартирах отдельная просторная кухня-столовая и изолированные комнаты, при этом кухня считается за комнату, так что жилых помещений здесь три. Высота потолков квартир равна 3.1 м. Все квартиры продаются без отделки, всюду запланированы лоджии и балконы с витражным остеклением.

      Архитектура

      Архитектурный ансамбль ЖК «Свой» представлен двумя строениями. Первый корпус высится на 18 этажей и является односекционной башней. Второй корпус в высоту составляет 16 этажей и включает две секции, строения соединяет общая стилобатная часть. Отделка фасадов выполнена с помощью вентилируемых систем с облицовкой фиброцементными панелями. Внешний вид домов приметный и стильный за счет ярких теплых акцентов, форма строений строгая, правильная, геометрическая. В каждой секции предусмотрен грузовой и пассажирский лифт. Во дворе корпусов будет благоустроенная территория без машин.

      Коммерческая недвижимость

      Коммерческие помещения ЖК «Свой» разместятся на -1 и 1 этажах. Всего будет 7 помещений, общей площадью 666,3 кв. м, предназначенных под социально-бытовые объекты.

      Паркинг

      В составе ЖК «Свой» будет двухуровневый подземный паркинг на 160 машиномест, со стоянки на этаж можно будет подняться на лифте. Парковочный коэффициент по объекту составит 0,66 машиномест на квартиру, маловато для бизнес-класса. Гостевые парковочные места в количестве 40 штук разместятся на придомовой территории.

      Для детей

      Для детей в ЖК «Свой» предусмотрены современные игровые площадки во дворе. Рядом с новостройкой работает детский сад № 2219, в небольшом отдалении есть еще около пяти детских садов. В округе есть школы № 391, № 61, № 1195, № 587. Также функционирует детская музыкальная школа № 14 им. Ю. С. Саульского, детский клуб «Сказка», детский развивающий центр «Кеша», клиника «Мать и Дитя».

      Транспортная доступность

      От ЖК «Свой» до МКАД 9 минут в пути и 3,6 км по Можайскому шоссе. До ТТК 10 минут и 8,3 км по Кутузовскому проспекту. Рядом метро Кунцевская и Славянский бульвар. До станций можно добраться на общественном транспорте за 10 – 15 минут.

      Экология

      Экология района ЖК «Свой» не впечатляет. Рядом промзона № 47с «Северное Очаково», огромным количеством выхлопных газов обеспечит круглосуточно загруженное Можайское шоссе и МКАД. Из плюсов можно отметить долину реки Сетунь.

      Соседи

      Соседствует ЖК «Свой» в основном с жилой многоэтажной застройкой района Кунцево. Рядом Бизнес-Парк «Октябрь» и деревообрабатывающий завод № 27.

      Конкуренты

      Составить конкуренцию ЖК «Свой» может расположившийся рядом ЖК «Петра Алексеева», сдача которого грядет в 2018 году.

      Инфраструктура

      Собственная инфраструктура ЖК «Свой» будет включать несколько продовольственных магазинов для повседневных нужд жильцов. Также на 1 этаже появится свой СПА центр и салон красоты.

      Внешняя инфраструктура развита прекрасно. Рядом несколько популярных сетевых супермаркетов, чуть в отдалении большой ТЦ «Перекресток Европы». Ресторанов кафе и закусочных в округе не счесть, на любой вкус и кошелек. Для любителей спорта рядом расположился спорткомплекс «Кунцево», работают фитнес-клубы «Империя фитнеса» и «N-Ergo».

      Мнение портала

      ЖК «Свой» − достойный представитель столичных новостроек бизнес-класса. Здесь актуальная стильная архитектура, удобные планировки квартир, на выбор различные метражи от самых маленьких до очень просторных. Здесь есть двухуровневый подземный паркинг, правда машиномест маловато, но на придомовой территории также будет открытая парковка. Застройщик запланировал собственную инфраструктуру – магазины шаговой доступности на каждый день и СПА салон красоты для вечернего релакса. Расположение новостройки неплохое в плане транспортной доступности, а вот экология немного подкачала.

      12.07.2017дата обновления

      ЖК «Свой»

      • от 167 425 руб. цена за метр
      • 7.30 - 28.00 млн. диапазон цен
      • 35.2 - 143.3 кв.м площадь квартир
      • 16-18 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      16-18
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Ипотека:
      ВТБ 24 , Возрождение , Бинбанк

      Цены на квартиры в ЖК «Свой»

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.35.2 - 47.77.50 - 9.76 млн.
      Квартира2-комн.47.6 - 72.79.61 - 14.32 млн.
      Квартира3-комн.75 - 113.113.36 - 21.05 млн.
      Квартирамногокомнатная93.9 - 143.317.57 - 27.64 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Свой». Цены указаны от застройщика Магистрат. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Двор без машин;
      • Высокие потолки;
      • Подземный паркинг;
      • Прямой выезд на Можайское шоссе;
      • ДОУ, СОШ, ТЦ в пешей доступности;
      • Остановка общественного транспорта рядом.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      ЖК «Свой» − достойный представитель столичных новостроек бизнес-класса. Здесь актуальная стильная архитектура, удобные планировки квартир, на выбор различные метражи от самых маленьких до очень просторных. Здесь есть двухуровневый подземный паркинг, правда машиномест маловато, но на придомовой территории также будет открытая парковка. Застройщик запланировал собственную инфраструктуру – магазины шаговой доступности на каждый день и СПА салон красоты для вечернего релакса. Расположение новостройки неплохое в плане транспортной доступности, а вот экология немного подкачала.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Свой» на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Регион:
      Адрес:
      Гродненская ул., вл. 5А
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От ТТК прямо по Кутузовскому пр-ту, далее прямо по Можайскому шоссе до поворота на ул. Багрицкого и до ЖК «Свой».

      На общественном транспорте:

      От ст. м. «Кунцевская» 24 мин. пешком.


      Отзывы о ЖК «Свой» (2)

      • Виктория
        Я проживаю в доме 22 по ул. Багрицкого. В непосредственной близости от стройки. Двора в этом ЖК не предусмотрено, парковка слишком маленькая. Все дворы в округе запаркованы. Паикингов рядом нет. И не планируется. Река Сетунь в этом районе не благоустроена. Выхода к ней нет. Весь берег застроен пром зоной. Рядом прекрасный цементо бетонный и асфальтовых завод. Дет сад на Гродненской куда ходят мои дети слишком маленький и полностью укомплектован. Рядом строятся еще комплексы и новые дома. Так что плотность населения будет увеличиваться, а инфраструктура нет.
        • Ответить
      • Ирина
        О каких 2 садах говорится в обзоре непонятно,сад один, и то переполнен, в группах по 30 человек минимум.Поликлиника аналогично,попасть просто нереально. Пишу как проживающий в соседнем доме, близость новостройки угнетает конечно, но эти рекламные слоганы просто ужас, люди то верят! Транспортная доступность..Ха.Светофор на пересечении с Рублевкой каждое утро начиная с пол9 постоянно красный, уехать нереально!!Почитайте комментарии на известном сервисе пробок, убедитесь.... Крупный парк...Если 3 лавочки и маленькая детская площадка считаются крупным парком,то это по крайней мере странно... Бассейн...Да,есть,на 3 дорожки,ага прям супер бассейн....Уплаваться. Магазины:слава Богу хоть Дикси открыли, ну хорошо Магнолия через дом. Сагарет простите не купишь. Парковка...Это Москва,детка,парковки нет!Так что покупайте сразу с гаражом подземным, иначе парковочные войны точно обеспечены! Короче, не верьте всему что пишут. Параллельно строится ЖК на Петра Алексеева д.12. Былая тишина и более менее приемлемые условия для проживания канули в Лету для местных жителей...Вместо ЖК лучше бы сад и поликлинику построили!!Но всем естественно плевать, это же не выгодно, давайте парочку ЖК построим, денег напилим.Молодцы, что сказать.
        • Ответить

      Похожие новостройки

      Match Point
      Match Point
      Стоимость продажи
      от 201 000 руб./ кв.м
      комментарии 34
      Фили Град
      Фили Град
      Стоимость продажи
      от 166 500 руб./ кв.м
      • Расположение: Москва, ЗАО
      • Метро:м. Фили
      • Срок сдачи: 2017
      комментарии 79
      Воробьев дом
      Воробьев дом
      Стоимость продажи
      от 410 200 руб./ кв.м
      комментарии 31
      Крылатский
      Крылатский
      Стоимость продажи
      от 150 000 руб./ кв.м
      комментарии 100
      Пикассо
      Пикассо
      Стоимость продажи
      от 150 000 руб./ кв.м
      Ещё 17

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё