фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Садовые Кварталы» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      У каждого есть свое любимое время года. Прощаясь с ним, мы ощущаем легкую грусть. Представьте, что вам не придется говорить «до встречи» своему дорогому сезону. Он будет с вами все 365 дней в году. Для этого надо построить жилой комплекс из четырех кварталов. Каждому отвести свою роль: зима, весна, лето и осень. Реализовать идею непросто, но у маститых игроков на рынке недвижимости фантазии хватает и на такие подвиги. Ну а вы можете осуществить свои – например, реализовать мечту о пентхаусе в центре столицы или о новой квартире класса «элит». Причем выбрать можно любой сезон. Но, пожалуй, стоит поторопиться. Есть вероятность, что «горячие» зоны разберут, как свежую выпечку в любимой пекарне.

      Целевая аудитория

      Сложно представить себе среднестатистического гражданина в качестве жителя одной из новостроек проекта. Скорее, это солидный и представительный бизнесмен либо такая же бизнесвумен в качестве самостоятельной единицы, или же с семьей. Места тут точно хватит всем. Можно даже бегать друг от друга и играть в прятки при желании. Проходной билет в царство простора – наличие материальной составляющей.

      Риски покупателя

      Девелопер: ГК «Интеко» – один из лидеров на рынке недвижимости и эксперт в урбанистической сфере. Проводит полный цикл работ по реализации проектов, начиная от идеи до эксплуатации. На текущий период времени в активе компании несколько миллионов квадратных метров не только жилой недвижимости, но и коммерческой, а также социальной и административной. В их числе учебные корпуса Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова и ЖК «Грандъ-парк».

      Застройщик: ОАО «Садовые Кварталы» – компания, которая была основана в 2008 году с целью реализовать проект ЖК «Садовые Кварталы». Учредителем компании-застройщика является девелопер проекта – ЗАО «Интеко».

      Аккредитация: Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк и Связь Банк.

      Документы: Документация проекта, включая разрешение на строительство, проектную декларацию и изменения к ней, представлена на официальном сайте ЖК «Садовые Кварталы».

      Квартирный фонд

      У ЖК «Садовые Кварталы» богатый и разнообразный жилой фонд. Он представлен вариантами от однокомнатных квартир до трехкомнатных. Их площади стартуют от 69,2 кв. метра и доходят до 229,67 кв. метра. Плюс проекта – возможность объединения квартир с целью расширения жилых площадей.

      На случай, если возникнет желание стать владельцем элитного пентхауса в центре столицы, в ЖК «Садовые Кварталы» есть варианты одноуровневых квартир и двухуровневых квартир с открытыми террасами. Высота потолков в пентхаусах составляет 4 метра. Здесь есть камины, второй свет, панорамное остекление. Виды, которые открываются из окон – это МГУ, собственный парк жилого комплекса, Кремль, Нескучный Сад и Новодевичий монастырь. Согласно проектной документации, площади многокомнатных квартир начинаются со 169,1 кв. метра и доходят до 357 кв. метров.

      В квартирах предусмотрены свободные планировки, и они сдаются без отделки. Если же у владельцев квартир нет ни сил, ни желания самостоятельно заниматься ремонтом, к их услугам фирмы-партнеры проекта. Их отобрала компания «Магистрат». Критерии были высокие, и теперь можно смело доверить свое пространство настоящим профи.

      Архитектура

      Представлен жилой комплекс 4 кварталами. Кварталы 1 и 4 уже сданы, в 2017 году введут в эксплуатацию квартал 3. О квартале 2 на текущий момент времени информации в открытом доступе нет.

      Немного общих характеристик всего жилого комплекса:

      • Этажность домов – 4-15. На первом этаже размещается лобби.
      • Площадь земельного участка – 10,5 гектара.
      • Количество жилых корпусов – 36.
      • Количество квартир – 1200.

      Примечательно, что над проектом работали сразу 7 архитектурных бюро: «БЮРО:500», «Остоженка», АМ «СПиЧ», ТПО «Резерв», «Проект Меганом», «А-Б Студия» и генеральный архитектор Sergey Skuratov Architects.

      1 квартал представлен 6 жилыми домами. Этажность от 9 уровней до 13. Все 6 корпусов связаны единой подземной зоной, где размещаются паркинги и технические помещения. В вестибюлях домов находятся лобби в 2 уровня. На первых этажах предусмотрены помещения, которые запланировано сдавать в аренду. В каждом корпусе действует консьерж-служба. Немного о внешнем облике квартала под номером 1: для создания фасадов здесь использованы импортные эксклюзивные материалы – юрский камень и клинкерный кирпич.

      3 квартал – это девять жилых корпусов. Их этажность – от 6 до 15 уровней. Все они соединяются стилобатной зоной. Здесь располагаются гаражи-стоянки, технические помещения, а также кладовые. Вестибюли в корпусах располагаются с дворовой стороны и представлены двумя уровнями. Так же, как и в квартале 1, в корпусах квартала 3 работают круглосуточные консьерж-службы.

      4 квартал объединяет восемь домов с этажами от 11 до 14. Все здания с единой подземной территорией, где действует паркинг и располагаются кладовые. Вестибюли – это двухуровневые лобби и помещения для аренды. В каждом корпусе работает консьерж-служба на протяжении всех суток. Внешняя составляющая домов – клинкерный кирпич. Отличается лишь один корпус из всех – 4.5. Его фасад – это медь и стекло.

      Коммерческая недвижимость

      Под офисы в ЖК «Садовые Кварталы» выделено 15 тысяч кв. метров. Помещения располагаются в жилых корпусах на нижних уровнях и сдаются в аренду.

      Паркинг

      Количество машиномест в подземных паркингах – 2 м/м на квартиру. Всего проектом предусмотрено 7 паркингов, которые будут связаны между собой.

      Для детей

      Масштаб проекта позволяет детально продумать самые лучшие условия для подрастающего поколения. С этой целью на территории жилого комплекса предусмотрены детские сады и школа, рассчитанная на 550 учеников. Она появится в центре застройки и будет «смотреть» на пруд и парк. На ее площадях организуют два зала для занятий спортом и бассейн. Рядом, на открытом воздухе, разместят спортивные площадки. А готовиться к школе малыши смогут в детских клубах с различными направлениями в обучении.

      Помимо собственной инфраструктуры, для ребят доступны детские сады под номерами 676, 1548 и 2172. Они располагаются в пешей доступности, и дойти до них можно максимум за 10 минут. Что касается школ, то на выбор родителей три варианта – СОШ № 171, СОШ № 54 и Филипповская частная школа. Они находятся в шаговой доступности и время в пути до каждого не более 11 минут.

      На случай оказания медицинской помощи действует Детская поликлиника 9-го Лечебно-диагностического центра Министерства обороны. Расстояние до нее составляет 750 метров – это 9 минут пешком или 5 минут на автомобиле.

      Транспортная доступность

      Доступ к внешнему окружению жилого квартала осуществляется за счет станции метро «Фрунзенская», расположенной в 5 минутах ходьбы от жилого комплекса, и выездом на проспект Комсомольский, а также ТТК.

      Экология

      Есть в экологии района свои плюсы и минусы. Первые – это соседство с зелеными зонами, включая Парк им. Мандельштама, сквер Девичьего поля и Парк «Новодевичьи пруды». Сюда также можно отнести отсутствие крупных промышленных зон и действующих производственных предприятий. Ко вторым, то есть к минусам, относятся – близость Комсомольского проспекта и ТТК. Только не стоит вешать нос, если все устраивает, а минусы напугали. Мы же реалисты и понимаем, что речь идет о центре огромного мегаполиса. Поэтому минусы можно ласково окрестить «минусиками» и сделать упор на преимущества, которых все-таки больше, и которые не тянут на звание «плюсиков», это полноценные «плюсы».

      Соседи

      Окружение всегда играет важную роль при выборе элитной недвижимости. Мы понимаем это и предлагаем познакомиться с соседями-новостройками:

      ЖК «Барин Хаус» – сдан в 2015 году. Относится к классу «элит». Это шесть малоэтажных особняков с квартирами от однокомнатной до пятикомнатной. Максимальная площадь «жилых» квадратов – 205.

      ЖК «Grand Deluxe на Плющихе» – тоже сданный объект «элит-класса» с площадями от 81 кв. м до 221.

      ЖК «Литератор» – элитный квартал из 7 корпусов с квартирами от одной до пяти комнат. Объект сдан во II квартале 2015 года. Максимальная квадратура самой просторной квартиры составляет около 300 кв. метров.

      ЖК «Knightsbridge Private Park» – согласно планам застройщика, вот-вот откроет двери своим жильцам (срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2015 года). Поражает своими квадратами, которые стартуют от 178 кв. метров и доходят до 440 кв. метров. Изюминка проекта – собственный парк.

      Конкуренты

      С учетом того, что соседние новостройки уже построены, сложно выделить среди них конкурентов. Поэтому мы остановимся на последнем объекте – ЖК «Knightsbridge Private Park». Он масштабен, перспективен и может потягаться своими характеристиками с лучшими столичными проектами в сфере элитной недвижимости.

      Инфраструктура

      Начнем с торгово-развлекательной сферы. Реализовать ее решили с помощью двухуровневого общественного центра, расположенного в «сердце» квартала – на центральной площади. На его просторах действуют кафе, рестораны, прогулочные зоны и магазины. Так как центр находится рядом с водой, летом столики из ресторанов и кафетериев будут устанавливать на открытом воздухе. Плюс – паркинг на подземном уровне, куда могут припарковать свои автомобили посетители. Еще один плюс – зоны погрузки и разгрузки тоже на уровне ниже нуля, что позволяет отгородить их от жителей и гостей квартала. Ну и бонус – собственный каток. Не удивляйтесь, все просто – зимой его роль будет выполнять пруд. Каток получится внушительный, так как площадь пруда составляет почти 4 тысячи кв. метров.

      Поговорим о безопасности. Ее сложно недооценивать, тем более в наше беспокойное время. Для эффективности система безопасности многоуровневая. Она осуществляет контроль за въездом и выездом на территорию жилого комплекса, охраняет дома, объекты инфраструктуры, паркинги и открытые территории.

      Ну, раз можно вздохнуть спокойно и не переживать за себя и близких, продолжим экскурс и рассмотрим возможности времяпровождения на воздухе. Такой вариант предлагает парковая зона и прогулочные дорожки. Здесь посадят 600 деревьев и высадят декоративные кустарники. Чтобы создать яркие акценты, на газонах разместят цветники. Но главной фишкой можно назвать зонирование кварталов. Для этого используют различные растения. Восточный двор станет образом весны и началом цветения, южный – летом, западный – осенью, а северный – зимой.

      Помимо собственных инфраструктурных объектов, жители ЖК «Садовые Кварталы» смогут в любое удобное для себя время посетить уникальные достопримечательности и природные ансамбли. Среди них различные парковые зоны, Церковь Святителя Николая, Поклонная гора, Воробьевы горы, Московский Кремль и «сталинские» высотки, включая МГУ, гостиницу «Украина» и МИД.

      Мнение портала

      ЖК «Садовые Кварталы» – это ода комбинации современности и исторической составляющей района. Казалось бы, такой микс составить сложно, но, как выяснилось, можно. Секрет – лучшие архитектурные умы страны, серьезные инвестиции и упор на урбанизм, который рискует в ближайшее время занять свою нишу, причем очень внушительную, на территории столицы. Если говорить о будущем – реализованный проект в нем будет, как рыба в воде. Если о настоящем – тогда можно выделить оригинальную концепцию и уникальность. Вот последние, как раз, сегодня весьма популярны. Скучно быть как все, жить как все, особенно если для развития себя и своего пространства есть возможности материального плана!

      06.06.2017дата обновления

      ЖК «Садовые Кварталы» в Москве

      от застройщика Интеко
      • от 415 850 руб. цена за метр
      • 25.72 - 177.04 млн. диапазон цен
      • 62.6 - 299.2 кв.м площадь квартир
      • 11-14 этажей
      • 2019 срок сдачи

      РасположениеМосква

      РайонХамовники - ЦАО

      Улицаул. Усачева, вл. 11

      Метром. Фрунзенская

      Тип домаСмешанной застройки

      Класс объектаЭлит-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

      Этажность11-14

      ОтделкаС отделкой, Без отделки

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиИнтеко

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг4.8

      Цены на квартиры в ЖК «Садовые Кварталы» в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира3-комн.116.8 - 116.8от 747 495 руб.87.31 - 87.31 млн.
      Квартира1-комн.57.4 - 62.6от 448 089 руб.25.72 - 29.48 млн.
      Квартира2-комн.77.7 - 115.4от 415 850 руб.32.31 - 70.76 млн.
      Квартира3-комн.100 - 152.2от 421 916 руб.42.19 - 99.07 млн.
      Квартирамногокомнатная138.3 - 299.2от 520 784 руб.72.03 - 177.04 млн.
      Квартира1-комн.68.6 - 73.8от 626 442 руб.43.47 - 46.24 млн.
      Квартира2-комн.116.6 - 121от 665 000 руб.80.49 - 80.51 млн.
      Квартира3-комн.140.8 - 243от 507 482 руб.71.46 - 152.96 млн.
      Квартира1-комн.69.2 - 72.4от 643 897 руб.45.04 - 46.62 млн.
      Квартира2-комн.69.2 - 101.7от 662 872 руб.52.70 - 67.41 млн.
      Квартира3-комн.78.4 - 156.1от 751 894 руб.56.60 - 125.53 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Садовые Кварталы» в Москве. Цены указаны от застройщика Магистрат. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Двор без машин;
      • Редкие форматы;
      • Высокие потолки;
      • Подземный паркинг;
      • Опытный застройщик;
      • Индивидуальный проект;
      • Разнообразные планировки;
      • Высокое качество материалов;
      • Возможность чистовой отделки;
      • Дизайнерская отделка общественных зон;
      • Проектом предусмотрено строительство ДОУ, СОШ, ФОК.

       

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      ЖК «Садовые Кварталы» – это ода комбинации современности и исторической составляющей района. Казалось бы, такой микс составить сложно, но, как выяснилось, можно. Секрет – лучшие архитектурные умы страны, серьезные инвестиции и упор на урбанизм, который рискует в ближайшее время занять свою нишу, причем очень внушительную, на территории столицы. Если говорить о будущем – реализованный проект в нем будет, как рыба в воде. Если о настоящем – тогда можно выделить оригинальную концепцию и уникальность. Вот последние, как раз, сегодня весьма популярны. Скучно быть как все, жить как все, особенно если для развития себя и своего пространства есть возможности материального плана!

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Садовые Кварталы» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Садовые Кварталы» в Москве

      От ст. м. "Фрунзенская" 11 мин. пешком.

      Отзывы о ЖК «Садовые Кварталы» в Москве (27)

      • Дима буддист
        А места в паркинге уже продают?
        • Ответить
      • Василина Лопушинская
        Что то стройка притормозилась вроде бы
        • Ответить
      • Оля
        Да нет, с чего вы взяли. Нормально в графике идут.
        • Ответить
      • Вивьен
        очень рисковано покупать за такие деньги то, что еще не построено
        • Ответить
      • Илья
        Купите в построенных корпусах, в чем проблема.
        • Ответить
      • Лила
        Да, за такие деньги можно три квартиры взять в новострое и кстати в Москве!
        • Ответить
      • Илья
        Но не в Хамовниках же?!
        • Ответить
      • Илона
        цена, экология - это все важно конечно, но что за такой застройщик?
        • Ответить
      • Трололо
        Да эт чья-то дочка, чтобы в случае чего следы замести. Мутненькая схема, однако часто встречается у наших доблестных строителей.
        • Ответить
      • Искатель
        Ну и цены! И это при падающем то спросе!
        • Ответить
      • Полина Осипчук
        А кого волнует спрос, если нужно денег срубить?
        • Ответить
      • Амиго
        Так не будут же брать!
        • Ответить
      • Дарья Щукина
        на любое предложение найдется клиент, и здесь даже по такой цене купят.
        • Ответить
      • Лиза Погосянс
        Да кто сейчас купит? не такой спрос как раньше
        • Ответить
      • Боря Немцов
        А вы что хотели в центре?
        • Ответить
      • Виктор Жуков
        А мы хотели двадцатикомнатный пентхаус на Красной площади с видом "на АкропЕль" и личным дворецким, и желательно за 2,5 миллиона. А лучше даром.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Малая Ордынка 19
      Малая Ордынка 19
      Стоимость продажи
      от 570 080 руб./ кв.м
      Басманный 5
      Басманный 5
      Стоимость продажи
      от 260 700 руб./ кв.м
      комментарии 44
      Пресня Сити
      Пресня Сити
      Стоимость продажи
      от 167 000 руб./ кв.м
      комментарии 68
      Balchug Viewpoint
      Balchug Viewpoint
      Стоимость продажи
      от 411 000 руб./ кв.м
      комментарии 55
      Полянка/44
      Полянка/44
      Стоимость продажи
      от 550 000 руб./ кв.м
      комментарии 40
      Ещё 16

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё