фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      МФК "Водный" в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Я Водяной, я Водяной...

      Как Вы уже заметили, пафосом в названии создатели проекта решили не отличаться. Вероятно, у них припасено нечто «покруче», чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Тем более, что необходимость в разного рода «фишках» растет в геометрической прогрессии, так как нехваткой новостроек бизнес-класса столица явно не страдает. С этой задачей сталкивается каждая компания-застройщик, и каждый раз она все сложнее, да и успех проекта зависит во многом от того, как она будет решена. Подробней о том, чем же на этот раз решил покорить наши сердца основатель МФК «Водный» – в предстоящем обзоре.

      Целевая аудитория

      МФК «Водный» – это многофункциональный комплекс бизнес-класса, предлагающий большой выбор апартаментов для достаточно обеспеченных людей. ЖК расположен в довольно оживленном районе столицы, недалеко от центра, что также дает нам понять, что жилье здесь рассчитано в первую очередь на людей, ведущих активную (и успешную) деловую жизнь.

      Сроки сдачи

      Проект будет сдан во II квартале 2018 года в соответствии с планом.

      Риски покупателя

      С 2003 года компания-девелопер «MR Group» стала одним из лидеров в строительстве коммерческой и жилой недвижимости. В портфеле компании более 20 объектов. Поводов для беспокойства нет, к тому же МФК «Водный» сдан в срок, и разговор о надежности застройщика переходит из области практической в эмпирическую.

      Земельный участок: Участок площадью 23938 кв. м. принадлежит на праве собственности ООО «Жилищная корпорация». Назначение: строительство многофункционального комплекса.

      Документация: На официальном сайте МФК «Водный» можно ознакомиться с проектными декларациями.

      Рассрочка и ипотека: Доступно приобретение жилья в рассрочку сроком на полгода при условии начального платежа в размере 50% от стоимости. Еще один вариант рассрочки – под 12% годовых при условии первого платежа в размере 30% от стоимости квартиры. Также доступна ипотека. Имеется аккредитация следующих кредитных организаций: «Балтика», «Банк Москвы», «ВТБ 24», «ДельтаКредит», «Зенит», «Локобанк», «МИА», «Связь банк», «Росавтобанк».

      Апартаменты

      В фонде многофункционального комплекса имеются студии, двух- и трехкомнатные апартаменты. По информации с официального сайта МФК «Водный», апартаментов всего 1496. Из них: 903 однокомнатных, 499 двухкомнатных, 94 трехкомнатных.

      Выбор планировок очень широк: есть, например, относительно небольшие студии (43.2 кв. м.), есть и такие, где одна только кухня – 23 кв. м. Двухкомнатные квартиры имеют площадь 64.7 кв. м, раздельный санузел и кухню 15.4 кв. м. Общая площадь трехкомнатных – 96.9 кв. м. Во всех апартаментах имеются балконы.

      Апартаменты сдаются без отделки, что потребует дополнительных внутренних работ, но в то же время даст возможность покупателям привести интерьер в полное соответствие своим вкусам. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты.

      Архитектура 

      МФК «Водный» построен с использованием монолитной технологии. Фундамент, стены, лестницы – монолитные железобетонные. Комплекс состоит из 5 корпусов прямоугольной формы высотой 26 этажей, которые объединены общей подземной автостоянкой.

      Но это не единственное, что объединяет постройки комплекса. Несмотря на то, что все они имеют отличия в отдельных нюансах архитектурного решения фасада, а также в выбранной цветовой гамме, есть и общие детали. Так, вертикально ориентированный орнамент фасадов зрительно делает их еще выше и контрастирует с приземистостью и яркой окраской торговой части комплекса.

      Матовая цветовая гамма также визуально отделяет часть комплекса, предназначенную для проживания, от административной.

      Коммерческая недвижимость

      В первую очередь, согласно проекту, были построены торговый и офисный центры. Торговый центр рассчитан на 120 магазинов. Коммерческие помещения, как и апартаменты, были сданы без внутренней отделки.

      Паркинг

      Проблем с парковкой на территории ЖК не предвидится, так как  для жильцов предусмотрен трехэтажный подземный паркинг на 1408 мест. Для посетителей торгового центра под землей организована шестиуровневая стоянка вместимостью 805 мест. Для посетителей бизнес-центра также создан подземный паркинг на 446 автомобилей.

      Для детей

      Такие элементы благоустройства, как детские площадки, площадки для отдыха и занятий спортом, входят в состав комплекса, согласно проекту. Помимо этого, в шаговой доступности (в пределах 1 км) расположены детские сады № 27, № 343, № 2044.   

      Транспортная доступность

      В 5 минутах ходьбы находится ближайшая станция метро «Водный стадион». На личном автомобиле за 5 минут можно доехать до МКАД или Волоколамского шоссе по Ленинградскому. Дорога до Шереметьево на машине занимает примерно 15 минут без учета пробок.

      Экология

      Несмотря на то, что ЖК расположен в городе, экология в целом на достойном уровне. Во-первых, об этом позаботился застройщик, в рамках проекта проведя озеленение территории, высадку деревьев и кустарников, создание рекреационных зон. Во-вторых, поблизости находятся Головинские пруды и Химкинское водохранилище. В нескольких минутах езды – лесопарковая зона.

      Соседи

      По соседству располагаются 5-й, 7-й и 10-й микрорайоны Химки-Ховрино, ТСЖ «Фортуна-4». Многих может смутить близкое расположение Головинского кладбища. Неприятностей жильцам оно вряд ли много доставит, но, тем не менее, многим, вероятно, хотелось бы вместо него видеть какой-нибудь парк или сквер для прогулок. Со стороны 7-го микрорайона – промзона № 44 «Братцево». К западу от «Водного» – водохранилище, с востока – Лихоборская обводнительная система.

      Конкуренты

      Конкуренцию «Водному» составляют в этом районе ЖК «Маяковский», ЖК «Лофт парк», ЖК «Флотилия», ЖК «Петровский парк», ЖК «Невский», ЖК «Парк Плаза», ЖК «Твид парк».

      Инфраструктура

      Инфраструктура района очень развитая. В пределах 10 минут езды расположены школы № 224, № 157, № 1315, школа-сад № 744 им. Еремеева, гимназия № 1583. Медицинские услуги можно получить в ближайшей городской поликлинике, до которой менее 10 минут пешком. В 2 километрах находится детская поликлиника № 37 и поликлиника № 154. Торговых центров и магазинов здесь огромное количество. Из ближайших можно отметить ТК «Цифротрон», ТК «Кронпарк», «Магнит», Торгово-выставочный центр «Мебель России», строительный гипермаркет «Стройдвор», гостиницу и деловой центр «Охотник», ТК «Модный стадион». Это, конечно, без учета коммерческой составляющей самого комплекса.

      Мнение портала

      Комплекс, действительно, выигрывает своей многофункциональностью. Потребности своей целевой аудитории проект полностью удовлетворяет. Есть большая парковка, торговый и офисный центры, обустроена инфраструктура территории. Близкое расположение к городу и метро. Добавив к этому хорошую экологию и тот факт, что апартаменты в МФК «Водный» уже пользуются большим спросом, можно констатировать успех. Тем не менее, не обошлось без минусов, хоть и небольших. Многим может не понравиться, что апартаменты сдаются без внутренней отделки, близкое расположение линий электропередач и нехватка мест на автостоянке, которая может возникнуть, если в семье две или более машины.

      27.06.2017дата обновления

      МФК "Водный" в Москве

      от застройщика MR Group
      • от 148 000 руб. цена за метр
      • 4.88 - 14.05 млн. диапазон цен
      • 25.8 - 97 кв.м площадь квартир
      • 29 этажей
      • 2018 срок сдачи

      РасположениеМосква

      РайонГоловинский - САО

      УлицаГоловинское ш., д. 5, корп. 1-6

      Метром. Водный стадион

      ШоссеЛенинградское

      Тип домаМонолит

      Класс объектаБизнес-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная

      Этажность29

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиMR Group

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг4.4

      Цены на квартиры в МФК "Водный" в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.40.4 - 49.2от 160 000 руб.6.98 - 9.79 млн.
      Квартира2-комн.64.5 - 72.1от 142 000 руб.10.04 - 14.76 млн.
      Квартира1-комн.26.6 - 36.5от 158 000 руб.4.47 - 5.77 млн.
      Квартира2-комн.53.9 - 60.2от 138 000 руб.7.58 - 9.56 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в МФК "Водный" в Москве. Цены указаны от застройщика MR Group . Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • 8 минут до станции метро «Водный стадион»;
      • Подземный паркинг;
      • Высокое качество материалов;
      • Авторский (индивидуальный) проект;
      • Высокие потолки;
      • Опытный застройщик.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Комплекс, действительно, выигрывает своей многофункциональностью. Потребности своей целевой аудитории проект полностью удовлетворяет. Есть большая парковка, торговый и офисный центры, обустроена инфраструктура территории. Близкое расположение к городу и метро. Добавив к этому хорошую экологию и тот факт, что апартаменты в МФК «Водный» уже пользуются большим спросом, можно констатировать успех. Тем не менее, не обошлось без минусов, хоть и небольших. Многим может не понравиться, что апартаменты сдаются без внутренней отделки, близкое расположение линий электропередач и нехватка мест на автостоянке, которая может возникнуть, если в семье две или более машины.

      Читать независимый обзор новостройки

      МФК "Водный" в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до МФК "Водный" в Москве

      От МКАД по Ленинградскому шоссе - 6 км. От ТТК по Лениградскому шоссе - 9 км
      От ст. м. «Водный стадион» пешком 8 мин.

      Отзывы о МФК "Водный" в Москве (95)

      • Аля
        Была удивлена многофункциональности Водного: метро, три уровня подземной парковки, ТЦ с кинотеатром и гипермаркетами, огромный офисный центр. Сам комплекс недалеко от центра Москвы расположен. Про экологию читала - говорят, неплохая, так как зелени много - пруды и водохранилище. Думаю о покупке апартаментов и переезде.
        • Ответить
      • Земфира
        Прошедший недавно ураган мой корпус выдержал достойно, как и суровые зимние морозы. Хотя на деле я и не сомневалась. Это я к тому, что сами дома построены качественно и коммуникации тоже хорошие. А то у товарищей постоянно прорывает трубы в стояке, так что я немного опасалась повтора их ситуации.
        • Ответить
      • Алекс
        Да ладно, застройщик вроде не первый проект реализовывал, чтобы все текло отовсюду и трубы лопались-то)) Я как-то не особо сомневался, что все в норме будет.
        • Ответить
      • Ванга
        У нашего корпуса тоже ничего нигде не отвалилось/повредилось, хотя такая сейчас погода неспокойная - то дует жутко, то поливает. Но нигде ничего не течет, не ломается. Так что да, плохой погоды испытание Водный прошел.
        • Ответить
      • Яков
        Ну, поначалу-то дом на гарантии должен быть, по-моему до трех лет. А вот потом такие проблемы мало приятного в жизнь привнесли бы. Да и призадумаешься, что за дом такой, где постоянные проблемы. Так что хорошо, что у нас ничего не ломается нигде.
        • Ответить
      • Григорий Александрович
        Оставлю здесь свой комментарий, хотя у меня нет потребностив квартире, но в свое время чтение комментариев про другую стройку мне очень помогло с выбором. Был в Водном на этой неделе у друга. Вот честно - мне понравилось. Одним словом - удобно. Всё удобно. Сел посмотреть что пишут про Водный в интернетах - как-то оно в большинстве своём соответствует мной увиденному. Рад за Мишку, да и всех кто тут будет жить. Хорошее место.
        • Ответить
      • IMAX
        Ну а что там не понравится, в Водном-то? Дороги рядом, метро рядом, дом хороший, красивый, магазины рядом, все, что для жизни нужно - рядом. Так что я не удивлен, что вам понравилось.
        • Ответить
      • Олди
        Спасибо, Григорий Александрович, в этом вы правы, когда приходит время выбора, обращаешься к интернетам за отзывами и комментариями людей.
        • Ответить
      • Simpson
        Думаем приобрести квартиру в Водном. Хотели давно переехать, да все никак не решались. Друзья купили в Водной квартиру, мы у них на новоселье когда были, приглянулся нам комплекс, да и место удобное. район приятный. Единственное, что останавливает - суматоха переезда самого. Все вещи собирать, мебель перевозить...
        • Ответить
      • Яков
        Simpson, да если думали уже о переезде, решайтесь быстрее. Гораздо более неприятно подвешенное состояние. А так, переедете, и будет новый этап в жизни. Я тоже все никак решиться не мог. Жена настаивала, я плюнул и решил, что пора. Так вот, реально легче на душе стало и как-то по-другому, как мне кажется, рутина проходит, обновленно.
        • Ответить
      • PWNZ
        Мне нравится, как Водный позиционирует себя. Жилой комплекс, да еще и бизнес-класса - это круто звучит. Гордо. Не то, что - я в новостройке живу, а в комплексе бизнес-класса, с охраняемой территорией. Еще и когда про высокий этаж говоришь, многих зависть берет))
        • Ответить
      • Григорий
        Это чудесно конечно, а вы посчитайте все прелести, которые вы тут описываете и измерьте их рублём. Много найдёте конкурентных предложений? Вот реально, если отбросить все варианты типа "15 минут от Южного Бутова" (ага, на машине - 20 км. :о)))? А это практически гарантия того, что эти дома будет в цене через 5 - 10 лет. Моё мнение.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Царская площадь
      Царская площадь
      Стоимость продажи
      от 190 800 руб./ кв.м
      комментарии 91
      Селигер Сити
      Селигер Сити
      Стоимость продажи
      от 122 000 руб./ кв.м
      • Расположение: Москва, САО
      • Застройщик:MR Group
      • Срок сдачи: 2019
      комментарии 1
      Династия
      Династия
      Стоимость продажи
      от 171 400 руб./ кв.м
      Зорге 9
      Зорге 9
      Стоимость продажи
      от 182 206 руб./ кв.м
      комментарии 74
      Черняховского 19
      Черняховского 19
      Стоимость продажи
      от 154 300 руб./ кв.м
      Ещё 17

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё