фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      МФК "Водный" в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Я Водяной, я Водяной...

      Как Вы уже заметили, пафосом в названии создатели проекта решили не отличаться. Вероятно, у них припасено нечто «покруче», чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Тем более, что необходимость в разного рода «фишках» растет в геометрической прогрессии, так как нехваткой новостроек бизнес-класса столица явно не страдает. С этой задачей сталкивается каждая компания-застройщик, и каждый раз она все сложнее, да и успех проекта зависит во многом от того, как она будет решена. Подробней о том, чем же на этот раз решил покорить наши сердца основатель МФК «Водный» – в предстоящем обзоре.

      Целевая аудитория

      МФК «Водный» – это многофункциональный комплекс бизнес-класса, предлагающий большой выбор апартаментов для достаточно обеспеченных людей. ЖК расположен в довольно оживленном районе столицы, недалеко от центра, что также дает нам понять, что жилье здесь рассчитано в первую очередь на людей, ведущих активную (и успешную) деловую жизнь.

      Сроки сдачи

      Проект будет сдан во II квартале 2018 года в соответствии с планом.

      Риски покупателя

      С 2003 года компания-девелопер «MR Group» стала одним из лидеров в строительстве коммерческой и жилой недвижимости. В портфеле компании более 20 объектов. Поводов для беспокойства нет, к тому же МФК «Водный» сдан в срок, и разговор о надежности застройщика переходит из области практической в эмпирическую.

      Земельный участок: Участок площадью 23938 кв. м. принадлежит на праве собственности ООО «Жилищная корпорация». Назначение: строительство многофункционального комплекса.

      Документация: На официальном сайте МФК «Водный» можно ознакомиться с проектными декларациями.

      Рассрочка и ипотека: Доступно приобретение жилья в рассрочку сроком на полгода при условии начального платежа в размере 50% от стоимости. Еще один вариант рассрочки – под 12% годовых при условии первого платежа в размере 30% от стоимости квартиры. Также доступна ипотека. Имеется аккредитация следующих кредитных организаций: «Балтика», «Банк Москвы», «ВТБ 24», «ДельтаКредит», «Зенит», «Локобанк», «МИА», «Связь банк», «Росавтобанк».

      Апартаменты

      В фонде многофункционального комплекса имеются студии, двух- и трехкомнатные апартаменты. По информации с официального сайта МФК «Водный», апартаментов всего 1496. Из них: 903 однокомнатных, 499 двухкомнатных, 94 трехкомнатных.

      Выбор планировок очень широк: есть, например, относительно небольшие студии (43.2 кв. м.), есть и такие, где одна только кухня – 23 кв. м. Двухкомнатные квартиры имеют площадь 64.7 кв. м, раздельный санузел и кухню 15.4 кв. м. Общая площадь трехкомнатных – 96.9 кв. м. Во всех апартаментах имеются балконы.

      Апартаменты сдаются без отделки, что потребует дополнительных внутренних работ, но в то же время даст возможность покупателям привести интерьер в полное соответствие своим вкусам. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты.

      Архитектура 

      МФК «Водный» построен с использованием монолитной технологии. Фундамент, стены, лестницы – монолитные железобетонные. Комплекс состоит из 5 корпусов прямоугольной формы высотой 26 этажей, которые объединены общей подземной автостоянкой.

      Но это не единственное, что объединяет постройки комплекса. Несмотря на то, что все они имеют отличия в отдельных нюансах архитектурного решения фасада, а также в выбранной цветовой гамме, есть и общие детали. Так, вертикально ориентированный орнамент фасадов зрительно делает их еще выше и контрастирует с приземистостью и яркой окраской торговой части комплекса.

      Матовая цветовая гамма также визуально отделяет часть комплекса, предназначенную для проживания, от административной.

      Коммерческая недвижимость

      В первую очередь, согласно проекту, были построены торговый и офисный центры. Торговый центр рассчитан на 120 магазинов. Коммерческие помещения, как и апартаменты, были сданы без внутренней отделки.

      Паркинг

      Проблем с парковкой на территории ЖК не предвидится, так как  для жильцов предусмотрен трехэтажный подземный паркинг на 1408 мест. Для посетителей торгового центра под землей организована шестиуровневая стоянка вместимостью 805 мест. Для посетителей бизнес-центра также создан подземный паркинг на 446 автомобилей.

      Для детей

      Такие элементы благоустройства, как детские площадки, площадки для отдыха и занятий спортом, входят в состав комплекса, согласно проекту. Помимо этого, в шаговой доступности (в пределах 1 км) расположены детские сады № 27, № 343, № 2044.   

      Транспортная доступность

      В 5 минутах ходьбы находится ближайшая станция метро «Водный стадион». На личном автомобиле за 5 минут можно доехать до МКАД или Волоколамского шоссе по Ленинградскому. Дорога до Шереметьево на машине занимает примерно 15 минут без учета пробок.

      Экология

      Несмотря на то, что ЖК расположен в городе, экология в целом на достойном уровне. Во-первых, об этом позаботился застройщик, в рамках проекта проведя озеленение территории, высадку деревьев и кустарников, создание рекреационных зон. Во-вторых, поблизости находятся Головинские пруды и Химкинское водохранилище. В нескольких минутах езды – лесопарковая зона.

      Соседи

      По соседству располагаются 5-й, 7-й и 10-й микрорайоны Химки-Ховрино, ТСЖ «Фортуна-4». Многих может смутить близкое расположение Головинского кладбища. Неприятностей жильцам оно вряд ли много доставит, но, тем не менее, многим, вероятно, хотелось бы вместо него видеть какой-нибудь парк или сквер для прогулок. Со стороны 7-го микрорайона – промзона № 44 «Братцево». К западу от «Водного» – водохранилище, с востока – Лихоборская обводнительная система.

      Конкуренты

      Конкуренцию «Водному» составляют в этом районе ЖК «Маяковский», ЖК «Лофт парк», ЖК «Флотилия», ЖК «Петровский парк», ЖК «Невский», ЖК «Парк Плаза», ЖК «Твид парк».

      Инфраструктура

      Инфраструктура района очень развитая. В пределах 10 минут езды расположены школы № 224, № 157, № 1315, школа-сад № 744 им. Еремеева, гимназия № 1583. Медицинские услуги можно получить в ближайшей городской поликлинике, до которой менее 10 минут пешком. В 2 километрах находится детская поликлиника № 37 и поликлиника № 154. Торговых центров и магазинов здесь огромное количество. Из ближайших можно отметить ТК «Цифротрон», ТК «Кронпарк», «Магнит», Торгово-выставочный центр «Мебель России», строительный гипермаркет «Стройдвор», гостиницу и деловой центр «Охотник», ТК «Модный стадион». Это, конечно, без учета коммерческой составляющей самого комплекса.

      Мнение портала

      Комплекс, действительно, выигрывает своей многофункциональностью. Потребности своей целевой аудитории проект полностью удовлетворяет. Есть большая парковка, торговый и офисный центры, обустроена инфраструктура территории. Близкое расположение к городу и метро. Добавив к этому хорошую экологию и тот факт, что апартаменты в МФК «Водный» уже пользуются большим спросом, можно констатировать успех. Тем не менее, не обошлось без минусов, хоть и небольших. Многим может не понравиться, что апартаменты сдаются без внутренней отделки, близкое расположение линий электропередач и нехватка мест на автостоянке, которая может возникнуть, если в семье две или более машины.

      25.07.2017дата обновления

      МФК "Водный" в Москве

      • от 148 000 руб. цена за метр
      • 4.88 - 14.05 млн. диапазон цен
      • 25.8 - 97 кв.м площадь квартир
      • 29 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная
      Этажность:
      29
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Бизнес-класс

      Цены на квартиры в МФК "Водный" в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.40.4 - 49.2от 160 000 руб.6.98 - 9.79 млн.
      Квартира2-комн.64.5 - 72.1от 142 000 руб.10.04 - 14.76 млн.
      Квартира1-комн.26.6 - 36.5от 158 000 руб.4.47 - 5.77 млн.
      Квартира2-комн.53.9 - 60.2от 138 000 руб.7.58 - 9.56 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в МФК "Водный" в Москве. Цены указаны от застройщика MR Group . Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • 8 минут до станции метро «Водный стадион»;
      • Подземный паркинг;
      • Высокое качество материалов;
      • Авторский (индивидуальный) проект;
      • Высокие потолки;
      • Опытный застройщик.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Комплекс, действительно, выигрывает своей многофункциональностью. Потребности своей целевой аудитории проект полностью удовлетворяет. Есть большая парковка, торговый и офисный центры, обустроена инфраструктура территории. Близкое расположение к городу и метро. Добавив к этому хорошую экологию и тот факт, что апартаменты в МФК «Водный» уже пользуются большим спросом, можно констатировать успех. Тем не менее, не обошлось без минусов, хоть и небольших. Многим может не понравиться, что апартаменты сдаются без внутренней отделки, близкое расположение линий электропередач и нехватка мест на автостоянке, которая может возникнуть, если в семье две или более машины.

      Читать независимый обзор новостройки

      МФК "Водный" в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Регион:
      Адрес:
      Головинское ш., д. 5, корп. 1-6
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД по Ленинградскому шоссе - 6 км. От ТТК по Лениградскому шоссе - 9 км

      На общественном транспорте:

      От ст. м. «Водный стадион» пешком 8 мин.


      Отзывы о МФК "Водный" в Москве (118)

      • Дмитрий
        Купили апартаменты своим родителям в Водном. Родители довольный районом, также им нравится, что рядом ТЦ и магазины - далеко ходить не надо с сумками тяжелыми. Особенно родителям приглянулся парк с прудами, говорят, что теперь гуляют в хорошую погоду до прудов. Есть цель прогулки. В общем, они довольны, а значит, я тоже доволен покупкой.
        • Ответить
      • Эврика
        О, благое дело, родителям купить апартаменты! Мои тоже все хотят переехать, подыскиваем квартиру. Сначала рассматривали вторичку, а теперь вы неплохую идею подали - апартаменты подешевле, чем квартира, зато в новом доме купить можно.
        • Ответить
      • Сарина
        Если выбирать между вторичкой и апартаментами в новостройке - то выбор очевиден. Однако надо смотреть по ценам, что по итогу дешевле. Новые апартаменты удобны тем, что ремонт не надо "переделывать", изначально продумываешь свой. Во вторичке надо сначала все снимать, выкидывать, потом заново. Тоже работа.
        • Ответить
      • Ольга
        И да, и нет. Если для родителей, то надо учитывать возраст, доступность всего необходимого (магазины, аптеки, парикмахерские и т.п.), даже количество ступеней до лифта. Всё имеет значение.
        • Ответить
      • Аманда
        Жутко боюсь ремонта! Все в семье спокойны, а мне все кажется, что все пойдет не так. Что обязательно какие-то ляпы и казусы случатся и мне не понравится квартира и жить там не смогу... Не знаю, как с этим бороться.
        • Ответить
      • Илла
        Аманда, если так переживаете, то обратитесь к дизайнерам! Они вам визуализируют проект, помогут с цветовой гаммой и расстановкой мебели. Я так и сделала, потому что не могу ничего сама представить. Не решилась экономить на подобном - хочется жить в красивой квартире!
        • Ответить
      • Сара
        Аманда, очень вас понимаю! Сама такая же)) Так было страшно, что планировкой своей все испортим, и безвкусностью... Но в итоге квартира получилась милой и стильной. Мне нравится - и это самое главное!
        • Ответить
      • Ок_Сана
        Да, приятно смотреть на результаты работы. У нас все как-то так аккуратненько получается... хорошо, что взяли дизайнера.
        • Ответить
      • Герда
        Сара, извините за вопрос, а во сколько вам дизайн обошелся? Я несколько вариантов смотрела - цены у этих дизайнеров-архитекторов несусветные.
        • Ответить
      • Сара
        Они запросили сначала 110 тыс. за проект, но в итоге мы сошлись на 95. Несколько вариантов проработали. В итоге сделали то, что надо плюс рекомендации по материалам и даже скидки. Не знаю, может быть мы и переплатили, но итоговым результатом довольны.
        • Ответить
      • Герасим
        Казусы и ляпы обязательно случатся и это нормально. Не проходит гладко такой сложный и нервный процесс как ремонт. Но не стоит этого бояться: по итогу всегда найдете выход из положения. Через подобные трудности проходят все новоселы) Совет - следите, что делают ваши мастера, тогда и казусов будет намного меньше!
        • Ответить
      • Самсон
        За мастерами точно надо следить, чтобы потом не было недовольств и проблем. И бригаду брать кем-нибудь рекомендованную. Я предпочел мастеров, которых товарищи мне посоветовали - те ремонт в квартире знакомых только закончили. А жена хотела нанять предложенных компанией, которая нам проект делала. Но я как-то засомневался. По итогу хорошо сделали, но мы с женой постоянно контролировали их.
        • Ответить
      • Karamba
        Раздумываю о вложении в апартаменты в Водном. Как смотрел в интернете, много народу ищут съемные квартиры рядом с Водным стадионом, так что должны апарты пользоваться спросом. Думаю, где лучше покупать, в уже отстроенном или в 6, новом. Склоняюсь ко второму варианту.
        • Ответить
      • Ummy
        Karamba, будут пользоваться спросом или же нет - вопрос только в цене, которую вы за съем зададите. А так, да, много сейчас желающих жилье снять, да вот тех, кто приличные деньги готов платить, мало. Но и с третьей стороны - не простаиваться же хозяйству...
        • Ответить
      • IMAX
        Вы ремонт главное сделайте нормальный, как надумаете, где покупать по итогу, тогда можно и о сдаче говорить. А то посмотришь иногда на фото сдаваемых квартир - так у меня у прабабки двадцать лет назад посовременнее квартира выглядела. Обои эти в цветочек унылые, ковра на стене не хватает, как раз к выцветшему дивану, шторы с дачи. И еще какие-то деньги несусветные за это добро просят. Так что не уподобляйтесь! Сейчас много недорогой, но прилично смотрящейся мебели.
        • Ответить
      • Герда
        IMAX, дело говорите :D но и на такие старенькие квартирки спрос идет... но там и цена поменьше, хотя не фааакт. А так, да, мы сами снимали до покупки квартиры в Водном, очень уж приятно, когда квартира с ремонтом симпатичным и мебелью приличной.
        • Ответить
      • Lukas
        В новом должны быть покамест дешевле, хотя я не узнавал, я на вторую квартиру не накоплю пока что точно) А так - идея хорошая, квартиры рядом с метро отлично сдаются. Да и спрос всегда на это есть.
        • Ответить
      • Стас
        Радуюсь, что догадались построить подземную парковку. Цена, кстати, как и во многих наземных. Ну, вероятно, немного подороже. Но сами подумайте, иметь парковку прямо под домом или парковаться абы где через несколько кварталов? По-моему очевидный выбор.
        • Ответить
      • List
        Да, паркинг - это действительно роскошь в наше время. К вечеру все тротуары заставлены, даже на газон зачастую ставят машины. Не пройти-не проехать. Понятно, конечно, что не все жители Водного найдут средства обзавестись собственным машиноместом, но можно и арендовать по подъемной цене у собственников.
        • Ответить
      • Мария Ивановна
        Мы сначала покупали для сдачи квартиру, а потом решили переехать и сдавать старую)))) Метро ближе, парки такие чудесные с прудами и водохранилище, район приятный. Все в квартире новенькое, не приелось еще. В общем, перемены к лучшему.
        • Ответить
      • Ольга
        Мария Ивановна, забавно у вас получилось. А что, почему бы и нет? Столько нового в жизнь привносит переезд. Новое место, новая квартира, ремонт новый... Все ненадоевшее еще. Правда вещи перевозить затруднительно, особенно выбрать, что выкинуть, а что пригодится... но это разовое дело)
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Летний сад
      Летний сад
      Стоимость продажи
      от 130 200 руб./ кв.м
      • Расположение: Москва, САО
      • Срок сдачи: 2019
      комментарии 114
      Дыхание
      Дыхание
      Стоимость продажи
      от 227 400 руб./ кв.м
      комментарии 62
      Искра Парк
      Искра Парк
      Стоимость продажи
      от 162 600 руб./ кв.м
      комментарии 26
      Тимирязев Парк
      Тимирязев Парк
      Стоимость продажи
      от 225 000 руб./ кв.м
      комментарии 22
      Зорге 9
      Зорге 9
      Стоимость продажи
      от 182 206 руб./ кв.м
      комментарии 74
      Ещё 16

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё