фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      МФК "Водный" в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Я Водяной, я Водяной...

      Как Вы уже заметили, пафосом в названии создатели проекта решили не отличаться. Вероятно, у них припасено нечто «покруче», чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Тем более, что необходимость в разного рода «фишках» растет в геометрической прогрессии, так как нехваткой новостроек бизнес-класса столица явно не страдает. С этой задачей сталкивается каждая компания-застройщик, и каждый раз она все сложнее, да и успех проекта зависит во многом от того, как она будет решена. Подробней о том, чем же на этот раз решил покорить наши сердца основатель МФК «Водный» – в предстоящем обзоре.

      Целевая аудитория

      МФК «Водный» – это многофункциональный комплекс бизнес-класса, предлагающий большой выбор апартаментов для достаточно обеспеченных людей. ЖК расположен в довольно оживленном районе столицы, недалеко от центра, что также дает нам понять, что жилье здесь рассчитано в первую очередь на людей, ведущих активную (и успешную) деловую жизнь.

      Сроки сдачи

      Проект будет сдан во II квартале 2018 года в соответствии с планом.

      Риски покупателя

      С 2003 года компания-девелопер «MR Group» стала одним из лидеров в строительстве коммерческой и жилой недвижимости. В портфеле компании более 20 объектов. Поводов для беспокойства нет, к тому же МФК «Водный» сдан в срок, и разговор о надежности застройщика переходит из области практической в эмпирическую.

      Земельный участок: Участок площадью 23938 кв. м. принадлежит на праве собственности ООО «Жилищная корпорация». Назначение: строительство многофункционального комплекса.

      Документация: На официальном сайте МФК «Водный» можно ознакомиться с проектными декларациями.

      Рассрочка и ипотека: Доступно приобретение жилья в рассрочку сроком на полгода при условии начального платежа в размере 50% от стоимости. Еще один вариант рассрочки – под 12% годовых при условии первого платежа в размере 30% от стоимости квартиры. Также доступна ипотека. Имеется аккредитация следующих кредитных организаций: «Балтика», «Банк Москвы», «ВТБ 24», «ДельтаКредит», «Зенит», «Локобанк», «МИА», «Связь банк», «Росавтобанк».

      Апартаменты

      В фонде многофункционального комплекса имеются студии, двух- и трехкомнатные апартаменты. По информации с официального сайта МФК «Водный», апартаментов всего 1496. Из них: 903 однокомнатных, 499 двухкомнатных, 94 трехкомнатных.

      Выбор планировок очень широк: есть, например, относительно небольшие студии (43.2 кв. м.), есть и такие, где одна только кухня – 23 кв. м. Двухкомнатные квартиры имеют площадь 64.7 кв. м, раздельный санузел и кухню 15.4 кв. м. Общая площадь трехкомнатных – 96.9 кв. м. Во всех апартаментах имеются балконы.

      Апартаменты сдаются без отделки, что потребует дополнительных внутренних работ, но в то же время даст возможность покупателям привести интерьер в полное соответствие своим вкусам. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты.

      Архитектура 

      МФК «Водный» построен с использованием монолитной технологии. Фундамент, стены, лестницы – монолитные железобетонные. Комплекс состоит из 5 корпусов прямоугольной формы высотой 26 этажей, которые объединены общей подземной автостоянкой.

      Но это не единственное, что объединяет постройки комплекса. Несмотря на то, что все они имеют отличия в отдельных нюансах архитектурного решения фасада, а также в выбранной цветовой гамме, есть и общие детали. Так, вертикально ориентированный орнамент фасадов зрительно делает их еще выше и контрастирует с приземистостью и яркой окраской торговой части комплекса.

      Матовая цветовая гамма также визуально отделяет часть комплекса, предназначенную для проживания, от административной.

      Коммерческая недвижимость

      В первую очередь, согласно проекту, были построены торговый и офисный центры. Торговый центр рассчитан на 120 магазинов. Коммерческие помещения, как и апартаменты, были сданы без внутренней отделки.

      Паркинг

      Проблем с парковкой на территории ЖК не предвидится, так как  для жильцов предусмотрен трехэтажный подземный паркинг на 1408 мест. Для посетителей торгового центра под землей организована шестиуровневая стоянка вместимостью 805 мест. Для посетителей бизнес-центра также создан подземный паркинг на 446 автомобилей.

      Для детей

      Такие элементы благоустройства, как детские площадки, площадки для отдыха и занятий спортом, входят в состав комплекса, согласно проекту. Помимо этого, в шаговой доступности (в пределах 1 км) расположены детские сады № 27, № 343, № 2044.   

      Транспортная доступность

      В 5 минутах ходьбы находится ближайшая станция метро «Водный стадион». На личном автомобиле за 5 минут можно доехать до МКАД или Волоколамского шоссе по Ленинградскому. Дорога до Шереметьево на машине занимает примерно 15 минут без учета пробок.

      Экология

      Несмотря на то, что ЖК расположен в городе, экология в целом на достойном уровне. Во-первых, об этом позаботился застройщик, в рамках проекта проведя озеленение территории, высадку деревьев и кустарников, создание рекреационных зон. Во-вторых, поблизости находятся Головинские пруды и Химкинское водохранилище. В нескольких минутах езды – лесопарковая зона.

      Соседи

      По соседству располагаются 5-й, 7-й и 10-й микрорайоны Химки-Ховрино, ТСЖ «Фортуна-4». Многих может смутить близкое расположение Головинского кладбища. Неприятностей жильцам оно вряд ли много доставит, но, тем не менее, многим, вероятно, хотелось бы вместо него видеть какой-нибудь парк или сквер для прогулок. Со стороны 7-го микрорайона – промзона № 44 «Братцево». К западу от «Водного» – водохранилище, с востока – Лихоборская обводнительная система.

      Конкуренты

      Конкуренцию «Водному» составляют в этом районе ЖК «Маяковский», ЖК «Лофт парк», ЖК «Флотилия», ЖК «Петровский парк», ЖК «Невский», ЖК «Парк Плаза», ЖК «Твид парк».

      Инфраструктура

      Инфраструктура района очень развитая. В пределах 10 минут езды расположены школы № 224, № 157, № 1315, школа-сад № 744 им. Еремеева, гимназия № 1583. Медицинские услуги можно получить в ближайшей городской поликлинике, до которой менее 10 минут пешком. В 2 километрах находится детская поликлиника № 37 и поликлиника № 154. Торговых центров и магазинов здесь огромное количество. Из ближайших можно отметить ТК «Цифротрон», ТК «Кронпарк», «Магнит», Торгово-выставочный центр «Мебель России», строительный гипермаркет «Стройдвор», гостиницу и деловой центр «Охотник», ТК «Модный стадион». Это, конечно, без учета коммерческой составляющей самого комплекса.

      Мнение портала

      Комплекс, действительно, выигрывает своей многофункциональностью. Потребности своей целевой аудитории проект полностью удовлетворяет. Есть большая парковка, торговый и офисный центры, обустроена инфраструктура территории. Близкое расположение к городу и метро. Добавив к этому хорошую экологию и тот факт, что апартаменты в МФК «Водный» уже пользуются большим спросом, можно констатировать успех. Тем не менее, не обошлось без минусов, хоть и небольших. Многим может не понравиться, что апартаменты сдаются без внутренней отделки, близкое расположение линий электропередач и нехватка мест на автостоянке, которая может возникнуть, если в семье две или более машины.

      16.03.2017дата обновления

      МФК "Водный" в Москве

      от застройщика MR Group
      • от 148 000 руб. цена за метр
      • 4.88 - 14.05 млн. диапазон цен
      • 25.8 - 97 кв.м площадь квартир
      • 29 этажей
      • 2018 срок сдачи

      РасположениеМосква

      РайонГоловинский - САО

      УлицаГоловинское ш., д. 5, корп. 1-6

      Метром. Водный стадион

      ШоссеЛенинградское

      Тип домаМонолитный

      Класс объектаБизнес-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная

      Этажность29

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиMR Group

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг4.5

      Преимущества

      • 8 минут до станции метро «Водный стадион»;
      • Подземный паркинг;
      • Высокое качество материалов;
      • Авторский (индивидуальный) проект;
      • Высокие потолки;
      • Опытный застройщик.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в МФК "Водный" в Москве. Цены указаны от застройщика MR Group . Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      Комплекс, действительно, выигрывает своей многофункциональностью. Потребности своей целевой аудитории проект полностью удовлетворяет. Есть большая парковка, торговый и офисный центры, обустроена инфраструктура территории. Близкое расположение к городу и метро. Добавив к этому хорошую экологию и тот факт, что апартаменты в МФК «Водный» уже пользуются большим спросом, можно констатировать успех. Тем не менее, не обошлось без минусов, хоть и небольших. Многим может не понравиться, что апартаменты сдаются без внутренней отделки, близкое расположение линий электропередач и нехватка мест на автостоянке, которая может возникнуть, если в семье две или более машины.

      Читать независимый обзор новостройки

      МФК "Водный" в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до МФК "Водный" в Москве

      От МКАД по Ленинградскому шоссе - 6 км. От ТТК по Лениградскому шоссе - 9 км
      От ст. м. «Водный стадион» пешком 8 мин.

      Цены на квартиры в МФК "Водный" в Москве

      квартирыцена
      однокомнатная от 4466200 руб.
      двухкомнатная от 7575500 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях


      Отзывы о МФК "Водный" в Москве (83)

      • PWNZ
        Мне нравится, как Водный позиционирует себя. Жилой комплекс, да еще и бизнес-класса - это круто звучит. Гордо. Не то, что - я в новостройке живу, а в комплексе бизнес-класса, с охраняемой территорией. Еще и когда про высокий этаж говоришь, многих зависть берет))
        • Ответить
      • Рус
        Вид из окон завораживает - видно даже Москва-Сити. Для меня это огромный плюс. Свободная планировка тоже, как мне кажется, интересный вариант сделать квартиру максимально удобной для проживающего! Еще, конечно же, привлекательно метро под боком. Близость к дорогам для меня минус, но не такой значительный, чтобы не рассматривать Водный как вариант для покупки квартиры.
        • Ответить
      • Кумир
        Да, вид из окон на высоких этажах - это тема. Вечером в ясный день особенно офигенно на Москву смотреть. Хотя бы уже ради такого я искал хату в новостройках и высотках - чтобы покайфовать, глядя на ночной город. С остальным тоже соглашусь.
        • Ответить
      • Key
        Подскажите, как дела с паркингом в Водном? Мы с семьей надумали-таки покупать квартиру, вопрос с паркингом теперь встал. У кого-нибудь есть данные? Или обращаться лучше в офис продаж?
        • Ответить
      • Вадим
        Дела неплохо, Водный располагает трехуровневой парковкой. Цены примерно такие: от 750 тыс р.(минимальная стоимость машиноместа) до макс. – 1,2 млн р. Но лучше бы вам конечно позвонить и все разузнать самостоятельно. Мало ли что поменялось, а я окажусь жутким дезинформатором...
        • Ответить
      • Calm
        Остались положительные впечатления после осмотра квартиры в Водном. Вид из окна хороший, расположение дома удобное - недалеко от центра и близко к метро. ТЦ рядом, все рядом для удобной жизни. Смотрели еще несколько вариантов, пока что Водный самый подходящий.
        • Ответить
      • BinGo
        Хо-хо, ну наконец-то погодка не подвела на праздники! Шашлычный сезон открыт! Мы не стали заморачиваться и узнавать, где там что разрешено, на берег принесли мангал, потом собрали и все унесли. Так что, считай, ничего не нарушали)))
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Тимирязев Парк
      Тимирязев Парк
      Стоимость продажи
      от 250 000 руб./ кв.м
      • Расположение: Москва, САО
      • Метро:м. Тимирязевская
      • Застройщик: Жилой комплекс «На Ивановской»
      • Срок сдачи: 2018
      комментарии 21
      Династия
      Династия
      Стоимость продажи
      от 171 400 руб./ кв.м
      Смольная, 44
      Смольная, 44
      Стоимость продажи
      от 110 800 руб./ кв.м
      комментарии 1
      Лайнер
      Лайнер
      Стоимость продажи
      от 179 000 руб./ кв.м
      комментарии 31
      Селигер Сити
      Селигер Сити
      Стоимость продажи
      от 122 000 руб./ кв.м
      • Расположение: Москва, САО
      • Застройщик:MR Group
      • Срок сдачи: 2019
      Ещё 17

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё