фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      МФК "Водный" в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Я Водяной, я Водяной...

      Как Вы уже заметили, пафосом в названии создатели проекта решили не отличаться. Вероятно, у них припасено нечто «покруче», чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Тем более, что необходимость в разного рода «фишках» растет в геометрической прогрессии, так как нехваткой новостроек бизнес-класса столица явно не страдает. С этой задачей сталкивается каждая компания-застройщик, и каждый раз она все сложнее, да и успех проекта зависит во многом от того, как она будет решена. Подробней о том, чем же на этот раз решил покорить наши сердца основатель МФК «Водный» – в предстоящем обзоре.

      Целевая аудитория

      МФК «Водный» – это многофункциональный комплекс бизнес-класса, предлагающий большой выбор апартаментов для достаточно обеспеченных людей. ЖК расположен в довольно оживленном районе столицы, недалеко от центра, что также дает нам понять, что жилье здесь рассчитано в первую очередь на людей, ведущих активную (и успешную) деловую жизнь.

      Сроки сдачи

      Проект будет сдан во II квартале 2018 года в соответствии с планом.

      Риски покупателя

      С 2003 года компания-девелопер «MR Group» стала одним из лидеров в строительстве коммерческой и жилой недвижимости. В портфеле компании более 20 объектов. Поводов для беспокойства нет, к тому же МФК «Водный» сдан в срок, и разговор о надежности застройщика переходит из области практической в эмпирическую.

      Земельный участок: Участок площадью 23938 кв. м. принадлежит на праве собственности ООО «Жилищная корпорация». Назначение: строительство многофункционального комплекса.

      Документация: На официальном сайте МФК «Водный» можно ознакомиться с проектными декларациями.

      Рассрочка и ипотека: Доступно приобретение жилья в рассрочку сроком на полгода при условии начального платежа в размере 50% от стоимости. Еще один вариант рассрочки – под 12% годовых при условии первого платежа в размере 30% от стоимости квартиры. Также доступна ипотека. Имеется аккредитация следующих кредитных организаций: «Балтика», «Банк Москвы», «ВТБ 24», «ДельтаКредит», «Зенит», «Локобанк», «МИА», «Связь банк», «Росавтобанк».

      Апартаменты

      В фонде многофункционального комплекса имеются студии, двух- и трехкомнатные апартаменты. По информации с официального сайта МФК «Водный», апартаментов всего 1496. Из них: 903 однокомнатных, 499 двухкомнатных, 94 трехкомнатных.

      Выбор планировок очень широк: есть, например, относительно небольшие студии (43.2 кв. м.), есть и такие, где одна только кухня – 23 кв. м. Двухкомнатные квартиры имеют площадь 64.7 кв. м, раздельный санузел и кухню 15.4 кв. м. Общая площадь трехкомнатных – 96.9 кв. м. Во всех апартаментах имеются балконы.

      Апартаменты сдаются без отделки, что потребует дополнительных внутренних работ, но в то же время даст возможность покупателям привести интерьер в полное соответствие своим вкусам. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты.

      Архитектура 

      МФК «Водный» построен с использованием монолитной технологии. Фундамент, стены, лестницы – монолитные железобетонные. Комплекс состоит из 5 корпусов прямоугольной формы высотой 26 этажей, которые объединены общей подземной автостоянкой.

      Но это не единственное, что объединяет постройки комплекса. Несмотря на то, что все они имеют отличия в отдельных нюансах архитектурного решения фасада, а также в выбранной цветовой гамме, есть и общие детали. Так, вертикально ориентированный орнамент фасадов зрительно делает их еще выше и контрастирует с приземистостью и яркой окраской торговой части комплекса.

      Матовая цветовая гамма также визуально отделяет часть комплекса, предназначенную для проживания, от административной.

      Коммерческая недвижимость

      В первую очередь, согласно проекту, были построены торговый и офисный центры. Торговый центр рассчитан на 120 магазинов. Коммерческие помещения, как и апартаменты, были сданы без внутренней отделки.

      Паркинг

      Проблем с парковкой на территории ЖК не предвидится, так как  для жильцов предусмотрен трехэтажный подземный паркинг на 1408 мест. Для посетителей торгового центра под землей организована шестиуровневая стоянка вместимостью 805 мест. Для посетителей бизнес-центра также создан подземный паркинг на 446 автомобилей.

      Для детей

      Такие элементы благоустройства, как детские площадки, площадки для отдыха и занятий спортом, входят в состав комплекса, согласно проекту. Помимо этого, в шаговой доступности (в пределах 1 км) расположены детские сады № 27, № 343, № 2044.   

      Транспортная доступность

      В 5 минутах ходьбы находится ближайшая станция метро «Водный стадион». На личном автомобиле за 5 минут можно доехать до МКАД или Волоколамского шоссе по Ленинградскому. Дорога до Шереметьево на машине занимает примерно 15 минут без учета пробок.

      Экология

      Несмотря на то, что ЖК расположен в городе, экология в целом на достойном уровне. Во-первых, об этом позаботился застройщик, в рамках проекта проведя озеленение территории, высадку деревьев и кустарников, создание рекреационных зон. Во-вторых, поблизости находятся Головинские пруды и Химкинское водохранилище. В нескольких минутах езды – лесопарковая зона.

      Соседи

      По соседству располагаются 5-й, 7-й и 10-й микрорайоны Химки-Ховрино, ТСЖ «Фортуна-4». Многих может смутить близкое расположение Головинского кладбища. Неприятностей жильцам оно вряд ли много доставит, но, тем не менее, многим, вероятно, хотелось бы вместо него видеть какой-нибудь парк или сквер для прогулок. Со стороны 7-го микрорайона – промзона № 44 «Братцево». К западу от «Водного» – водохранилище, с востока – Лихоборская обводнительная система.

      Конкуренты

      Конкуренцию «Водному» составляют в этом районе ЖК «Маяковский», ЖК «Лофт парк», ЖК «Флотилия», ЖК «Петровский парк», ЖК «Невский», ЖК «Парк Плаза», ЖК «Твид парк».

      Инфраструктура

      Инфраструктура района очень развитая. В пределах 10 минут езды расположены школы № 224, № 157, № 1315, школа-сад № 744 им. Еремеева, гимназия № 1583. Медицинские услуги можно получить в ближайшей городской поликлинике, до которой менее 10 минут пешком. В 2 километрах находится детская поликлиника № 37 и поликлиника № 154. Торговых центров и магазинов здесь огромное количество. Из ближайших можно отметить ТК «Цифротрон», ТК «Кронпарк», «Магнит», Торгово-выставочный центр «Мебель России», строительный гипермаркет «Стройдвор», гостиницу и деловой центр «Охотник», ТК «Модный стадион». Это, конечно, без учета коммерческой составляющей самого комплекса.

      Мнение портала

      Комплекс, действительно, выигрывает своей многофункциональностью. Потребности своей целевой аудитории проект полностью удовлетворяет. Есть большая парковка, торговый и офисный центры, обустроена инфраструктура территории. Близкое расположение к городу и метро. Добавив к этому хорошую экологию и тот факт, что апартаменты в МФК «Водный» уже пользуются большим спросом, можно констатировать успех. Тем не менее, не обошлось без минусов, хоть и небольших. Многим может не понравиться, что апартаменты сдаются без внутренней отделки, близкое расположение линий электропередач и нехватка мест на автостоянке, которая может возникнуть, если в семье две или более машины.

      16.03.2017дата обновления

      МФК "Водный" в Москве

      от застройщика MR Group
      • от 148 000 руб. цена за метр
      • 4.88 - 14.05 млн. диапазон цен
      • 25.8 - 97 кв.м площадь квартир
      • 29 этажей
      • 2018 срок сдачи

      РасположениеМосква

      РайонГоловинский - САО

      УлицаГоловинское ш., д. 5, корп. 1-6

      Метром. Водный стадион

      ШоссеЛенинградское

      Тип домаМонолитный

      Класс объектаБизнес-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная

      Этажность29

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиMR Group

      Стадия готовностиИдет строительство

      Преимущества

      • 8 минут до станции метро «Водный стадион»;
      • Подземный паркинг;
      • Высокое качество материалов;
      • Авторский (индивидуальный) проект;
      • Высокие потолки;
      • Опытный застройщик.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в МФК "Водный" в Москве. Цены указаны от застройщика MR Group . Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      Комплекс, действительно, выигрывает своей многофункциональностью. Потребности своей целевой аудитории проект полностью удовлетворяет. Есть большая парковка, торговый и офисный центры, обустроена инфраструктура территории. Близкое расположение к городу и метро. Добавив к этому хорошую экологию и тот факт, что апартаменты в МФК «Водный» уже пользуются большим спросом, можно констатировать успех. Тем не менее, не обошлось без минусов, хоть и небольших. Многим может не понравиться, что апартаменты сдаются без внутренней отделки, близкое расположение линий электропередач и нехватка мест на автостоянке, которая может возникнуть, если в семье две или более машины.

      Читать независимый обзор новостройки

      МФК "Водный" в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до МФК "Водный" в Москве

      От МКАД по Ленинградскому шоссе - 6 км. От ТТК по Лениградскому шоссе - 9 км
      От ст. м. «Водный стадион» пешком 8 мин.

      Цены на квартиры в МФК "Водный" в Москве

      квартирыцена
      однокомнатнаяот 4 466 200 руб.
      двухкомнатнаяот 7 575 500 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Похожие новостройки

      Династия
      Династия
      Стоимость продажи
      от 171 400 руб./ кв.м
      Царская площадь
      Царская площадь
      Стоимость продажи
      от 190 800 руб./ кв.м
      комментарии 91
      Искра Парк
      Искра Парк
      Стоимость продажи
      от 162 600 руб./ кв.м
      комментарии 26
      Смольная, 44
      Смольная, 44
      Стоимость продажи
      от 110 800 руб./ кв.м
      Прайм Тайм
      Прайм Тайм
      Стоимость продажи
      от 225 000 руб./ кв.м
      • Расположение: Москва, САО
      • Метро:м. Аэропорт
      • Застройщик: Атлантик
      • Срок сдачи: 2019
      комментарии 1
      Ещё 16

      Отзывы о МФК "Водный" в Москве (73)

      • Paul
        Меня радует реально большой паркинг. Потому что это такая головная боль - найти место для машины всегда! Как ни приеду к матушке, вечно полчаса кручусь вокруг дома - нет мест. В Водном конечно все проще.
        • Ответить
      • Sava61
        Новый корпус и вправду интересная идея для инвестиции. Купить небольшую студию под сдачу. Тем более, что проект точно завершат и благополучно сдадут - в этом нет сомнений. Кто знает, там будут апартаменты или квартиры? Цены приблизительные узнавал кто-нибудь?
        • Ответить
      • Кинолог
        По ценам звонить надо в офис продаж. Там ж от метража зависит, этажа вроде как. Может на акции попасть выйдет. Я тоже в раздумьях. Правда я не под сдачу покупать намерен, а для переезда. Хочу сравнить, намного ли дешевле в строящемся корпусе предложение, чем в заселенном доме.
        • Ответить
      • Gagarin
        Удобно, что зеленые зоны недалеко - водохранилище и пруды. Лето там здорово должно быть, да и весной прогуливаться туда тоже хорошо. Интересно, там шашлыки можно жарить? Разрешено?
        • Ответить
      • Герман
        Насчет разрешено или нет - не знаю, но мы жарили у водохранилища...))) Ну всегда есть возможность просто с собой принести пикник, без мангалов всяких. Так что действительно удобно, что в пешей доступности красота такая.
        • Ответить
      • Imagine
        В новом корпусе вероятно квартиры будут подешевле, пока он строится, это факт. Но мы бы хотели въехать как можно скорее. Будем смотреть, что осталось в продаже и сколько что стоит, но, вероятно, придется-таки ждать окончания строительства.
        • Ответить
      • Karl
        Imagine, если подешевле ищите, спросите об апартаментах, они меньше стоят, чем квартиры. Я сам не вникал, у меня квартира, просто видел, что об этом пишут на форумах. Так что узнайте, если интересуетесь Водным.
        • Ответить
      • Tertar
        Это если горит, то выбирать стоит из построенного. А если есть возможность подождать, то выбор очевиден. Мы тоже думали-думали, что лучше выбрать, но решили, что выгоднее подождать окончания строительства. Пока есть возможность платить за съемную квартиру.
        • Ответить
      • Корж
        Новый корпус - это отличная новость. Комплекс нравится сам по себе, но девушке моей не понравились квартиры, которые остались на продажу. Так что теперь будем узнавать про строящийся корпус, там-то точно должны что-нибудь выбрать.
        • Ответить
      • EgoR
        Корж, там-то уж должны быть подходящие варианты. Но кстати остались еще в отстроенных домах нормальные предложения - у меня друзья узнавали. Ну, у каждого разные мнение, не буду навязывать свое.
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё