Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

МФК "Водный" в Москве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Я Водяной, я Водяной...

Как Вы уже заметили, пафосом в названии создатели проекта решили не отличаться. Вероятно, у них припасено нечто «покруче», чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Тем более, что необходимость в разного рода «фишках» растет в геометрической прогрессии, так как нехваткой новостроек бизнес-класса столица явно не страдает. С этой задачей сталкивается каждая компания-застройщик, и каждый раз она все сложнее, да и успех проекта зависит во многом от того, как она будет решена. Подробней о том, чем же на этот раз решил покорить наши сердца основатель МФК «Водный» – в предстоящем обзоре.

Целевая аудитория

МФК «Водный» – это многофункциональный комплекс бизнес-класса, предлагающий большой выбор апартаментов для достаточно обеспеченных людей. ЖК расположен в довольно оживленном районе столицы, недалеко от центра, что также дает нам понять, что жилье здесь рассчитано в первую очередь на людей, ведущих активную (и успешную) деловую жизнь.

Сроки сдачи

Проект будет сдан во II квартале 2018 года в соответствии с планом.

Риски покупателя

С 2003 года компания-девелопер «MR Group» стала одним из лидеров в строительстве коммерческой и жилой недвижимости. В портфеле компании более 20 объектов. Поводов для беспокойства нет, к тому же МФК «Водный» сдан в срок, и разговор о надежности застройщика переходит из области практической в эмпирическую.

Земельный участок: Участок площадью 23938 кв. м. принадлежит на праве собственности ООО «Жилищная корпорация». Назначение: строительство многофункционального комплекса.

Документация: На официальном сайте МФК «Водный» можно ознакомиться с проектными декларациями.

Рассрочка и ипотека: Доступно приобретение жилья в рассрочку сроком на полгода при условии начального платежа в размере 50% от стоимости. Еще один вариант рассрочки – под 12% годовых при условии первого платежа в размере 30% от стоимости квартиры. Также доступна ипотека. Имеется аккредитация следующих кредитных организаций: «Балтика», «Банк Москвы», «ВТБ 24», «ДельтаКредит», «Зенит», «Локобанк», «МИА», «Связь банк», «Росавтобанк».

Апартаменты

В фонде многофункционального комплекса имеются студии, двух- и трехкомнатные апартаменты. По информации с официального сайта МФК «Водный», апартаментов всего 1496. Из них: 903 однокомнатных, 499 двухкомнатных, 94 трехкомнатных.

Выбор планировок очень широк: есть, например, относительно небольшие студии (43.2 кв. м.), есть и такие, где одна только кухня – 23 кв. м. Двухкомнатные квартиры имеют площадь 64.7 кв. м, раздельный санузел и кухню 15.4 кв. м. Общая площадь трехкомнатных – 96.9 кв. м. Во всех апартаментах имеются балконы.

Апартаменты сдаются без отделки, что потребует дополнительных внутренних работ, но в то же время даст возможность покупателям привести интерьер в полное соответствие своим вкусам. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты.

Архитектура 

МФК «Водный» построен с использованием монолитной технологии. Фундамент, стены, лестницы – монолитные железобетонные. Комплекс состоит из 5 корпусов прямоугольной формы высотой 26 этажей, которые объединены общей подземной автостоянкой.

Но это не единственное, что объединяет постройки комплекса. Несмотря на то, что все они имеют отличия в отдельных нюансах архитектурного решения фасада, а также в выбранной цветовой гамме, есть и общие детали. Так, вертикально ориентированный орнамент фасадов зрительно делает их еще выше и контрастирует с приземистостью и яркой окраской торговой части комплекса.

Матовая цветовая гамма также визуально отделяет часть комплекса, предназначенную для проживания, от административной.

Коммерческая недвижимость

В первую очередь, согласно проекту, были построены торговый и офисный центры. Торговый центр рассчитан на 120 магазинов. Коммерческие помещения, как и апартаменты, были сданы без внутренней отделки.

Паркинг

Проблем с парковкой на территории ЖК не предвидится, так как  для жильцов предусмотрен трехэтажный подземный паркинг на 1408 мест. Для посетителей торгового центра под землей организована шестиуровневая стоянка вместимостью 805 мест. Для посетителей бизнес-центра также создан подземный паркинг на 446 автомобилей.

Для детей

Такие элементы благоустройства, как детские площадки, площадки для отдыха и занятий спортом, входят в состав комплекса, согласно проекту. Помимо этого, в шаговой доступности (в пределах 1 км) расположены детские сады № 27, № 343, № 2044.   

Транспортная доступность

В 5 минутах ходьбы находится ближайшая станция метро «Водный стадион». На личном автомобиле за 5 минут можно доехать до МКАД или Волоколамского шоссе по Ленинградскому. Дорога до Шереметьево на машине занимает примерно 15 минут без учета пробок.

Экология

Несмотря на то, что ЖК расположен в городе, экология в целом на достойном уровне. Во-первых, об этом позаботился застройщик, в рамках проекта проведя озеленение территории, высадку деревьев и кустарников, создание рекреационных зон. Во-вторых, поблизости находятся Головинские пруды и Химкинское водохранилище. В нескольких минутах езды – лесопарковая зона.

Соседи

По соседству располагаются 5-й, 7-й и 10-й микрорайоны Химки-Ховрино, ТСЖ «Фортуна-4». Многих может смутить близкое расположение Головинского кладбища. Неприятностей жильцам оно вряд ли много доставит, но, тем не менее, многим, вероятно, хотелось бы вместо него видеть какой-нибудь парк или сквер для прогулок. Со стороны 7-го микрорайона – промзона № 44 «Братцево». К западу от «Водного» – водохранилище, с востока – Лихоборская обводнительная система.

Конкуренты

Конкуренцию «Водному» составляют в этом районе ЖК «Маяковский», ЖК «Лофт парк», ЖК «Флотилия», ЖК «Петровский парк», ЖК «Невский», ЖК «Парк Плаза», ЖК «Твид парк».

Инфраструктура

Инфраструктура района очень развитая. В пределах 10 минут езды расположены школы № 224, № 157, № 1315, школа-сад № 744 им. Еремеева, гимназия № 1583. Медицинские услуги можно получить в ближайшей городской поликлинике, до которой менее 10 минут пешком. В 2 километрах находится детская поликлиника № 37 и поликлиника № 154. Торговых центров и магазинов здесь огромное количество. Из ближайших можно отметить ТК «Цифротрон», ТК «Кронпарк», «Магнит», Торгово-выставочный центр «Мебель России», строительный гипермаркет «Стройдвор», гостиницу и деловой центр «Охотник», ТК «Модный стадион». Это, конечно, без учета коммерческой составляющей самого комплекса.

Мнение портала

Комплекс, действительно, выигрывает своей многофункциональностью. Потребности своей целевой аудитории проект полностью удовлетворяет. Есть большая парковка, торговый и офисный центры, обустроена инфраструктура территории. Близкое расположение к городу и метро. Добавив к этому хорошую экологию и тот факт, что апартаменты в МФК «Водный» уже пользуются большим спросом, можно констатировать успех. Тем не менее, не обошлось без минусов, хоть и небольших. Многим может не понравиться, что апартаменты сдаются без внутренней отделки, близкое расположение линий электропередач и нехватка мест на автостоянке, которая может возникнуть, если в семье две или более машины.

МФК "Водный" в Москве

от застройщика MR Group
05.12.2016дата обновления
  • от 138 000 руб. цена за метр
  • 4.47 - 14.76 млн. диапазон цен
  • 39 - 97 кв.м площадь квартир
  • 2018 срок сдачи

Расположение Москва

Район Головинский - САО

Улица Головинское ш., д. 5, корп. 1-6

Метро м. Водный стадион

Шоссе Ленинградское

Отделка С отделкой

Застройщики MR Group, Жилищная корпорация

Стадия готовности Идет строительство

Преимущества

  • 5 минут до станции метро «Водный стадион»;
  • Подземный паркинг;
  • Высокое качество материалов;
  • Авторский (индивидуальный) проект;
  • Высокие потолки;
  • Опытный застройщик.

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в МФК "Водный" в Москве. Цены указаны от застройщика MR Group. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Комплекс, действительно, выигрывает своей многофункциональностью. Потребности своей целевой аудитории проект полностью удовлетворяет. Есть большая парковка, торговый и офисный центры, обустроена инфраструктура территории. Близкое расположение к городу и метро. Добавив к этому хорошую экологию и тот факт, что апартаменты в МФК «Водный» уже пользуются большим спросом, можно констатировать успех. Тем не менее, не обошлось без минусов, хоть и небольших. Многим может не понравиться, что апартаменты сдаются без внутренней отделки, близкое расположение линий электропередач и нехватка мест на автостоянке, которая может возникнуть, если в семье две или более машины.

Читать независимый обзор новостройки

МФК "Водный" в Москве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до МФК "Водный" в Москве

От МКАД по Ленинградскому шоссе - 6 км. От ТТК по Лениградскому шоссе - 9 км
От ст. м. «Водный стадион» пешком 2 мин.

Цены на квартиры в МФК "Водный" в Москве

квартиры цена
однокомнатная от 4 466 200 руб.
двухкомнатная от 7 575 500 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Азовский-2
Азовский-2
Стоимость продажи
от 137 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЮЗАО
  • Улица: ул. Азовская 24 корп.2
  • Застройщик: Dekra
Айсберг
Айсберг
Стоимость продажи
от 140 000руб. / кв.м
Апарт-комплекс "Loft Park"
Апарт-комплекс "Loft Park"
Стоимость продажи
от 135 100руб. / кв.м
Загорье
Загорье
Стоимость продажи
от 140 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЮАО
  • Улица: ул. Ягодная д. 4, 6, 8, корп. 1, 2, 3 , ул. Михневская д. 8
  • Метро: м. Царицыно
  • Застройщик: Мосфундаментстрой-6
Чемпион парк
Чемпион парк
Стоимость продажи
от 140 000руб. / кв.м
Кронштадтский
Кронштадтский
Стоимость продажи
от 150 000руб. / кв.м
МФК Водный
МФК Водный
Стоимость продажи
от 138 000руб. / кв.м

Отзывы о МФК "Водный" в Москве (47)

  • roStik
    Я люблю на машине ездить, но когда утром пробки, то фиг доедешь до работы. Да для машины это не есть хорошо, как в рекламе газ-тормоз – это убивает мотор))) Поэтому метро рядом – это очень прикольно. Друг снимает жилье, через дорогу метро, постоянно завидовал ему, очень удобно.
    • Ответить
  • Fair
    Я частенько на такси езжу, вобщем там мне до работы не очень далеко и такси будет получаться гораздо дешевле. Пешком конечно не вариант, но лучше, чем с окраины добираться.
    • Ответить
  • Стиль
    при наличии метро, передвижения по Москве вообще не проблема. А по ощущениям могу сказать, что к московскому движению привыкаешь быстро.
    • Ответить
  • Marger
    Я за все время проживания в Москве попал в пробку только один раз, из-за аварии на дороге движение перекрывали. Сейчас много новых развязок и дорог строят, и пробок меньше стало. На праздники, когда все разъезжаются на свои малые родины, дороги вообще пустые.
    • Ответить
  • Amuliy
    Да нифига, пробок полно. Метро решает. Застройщик тут ни при чем, так что расслабтесь менеджеры)))
    • Ответить
  • Тип
    Не стоит забывать про новую дорогу, которую в том районе построили. Нагрузка на проезжую часть конкретно рядом с жк водным уменьшилась.
    • Ответить
  • Amuliy
    А потом кто-то там в пробку попадет и начнет бомбить тут, что его обманули манагеры))) Поэтому не стоит так уж убеждать всех, что в Москве волшебным образом конкретно в районе водного нет пробок))) Когда тем более можно лично убедиться правда это или нет, даже не выходя из дома, а просто через инет.
    • Ответить
  • Кушак
    Хочется уточнить, в Водном есть полноценные квартиры, или там исключительно апартаменты? В целом мне без разницы, просто для общего развития узнать.
    • Ответить
  • Dwax
    И то, и другое там есть. На то он и называется КОМПЛЕКС. Уже много раз слышал подобные вопросы. Легче лёгкого по моему на сайте проекта узнать.
    • Ответить
  • Захар
    Вообще-то комплексом он называется не из-за статуса жилья, а из-за того, что в одном здании располагаются услуги и жилая зона. Всем добра…
    • Ответить
  • Лара
    Кто наглядно видел зеленую зону, которая рядом с жк расположена? Как в целом там всё выглядит, а то на картинках все красиво, а потом окажется, что там ни травинки, ни деревца. И ещё насчет водохранилища, что оно из себя представляет?
    • Ответить
  • Ладно
    На тот момент, когда последний раз посещал данный район, там всё было цивильно. Парк там большой и красивый, в особенности летом. Но людей там много гуляет, кому то это может не понравиться.
    • Ответить
  • Auto
    Хотелось бы по апартаментам уточнить. Как я понял особо проживание отличаться не будет от квартир. В плане налогов дороже, в плане самой цены гораздо дешевле. По поводу прописки, её можно заменить временной регистрацией, которая позволяет устроить детей в образовательные учреждения и решить прочие вопросы. Она на пять лет оформляется. Дальше каждый сам для себя решает.
    • Ответить
  • Axes
    Да нормальное расположение. По поводу всяких неприятных объектов, их везде хватает и если копнуть поглубже в любом районе можно что-нибудь неприглядное найти. Зато район один из самых «зеленых» в Москве.
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний