Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «на месте Военного городка» в Мосрентгене

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Раз-два-три… и вот она цивилизация. Громко маршируя, идет к бывшим солдатам, чеканя шаг. Долой скуку – да здравствует новый жилой квартал! Как купить кусочек счастья, пока непонятно, но уже ясно, что он будет лакомый. Все свое – квартиры, сады, школы, поликлиника и даже очистные сооружения, да-да. А когда этот город наполнится новыми надеждами, счастьем и успехами его жителей – жить станет еще лучше!

Целевая аудитория

17,6 тысяч жителей – это официальная цифра проживающих на территории бывшего военного городка в п. Мосрентген. В планах – увеличение количества жителей до 24 тысяч. Кто станет обладателем новых жилых площадей? Во-первых, те, кто привык жить в этом районе и не хочет с ним расставаться. Во-вторых, те, кто заинтересован в недвижимости именно на этой территории. Это могут быть семьи с детьми, одинокие люди, молодые пары. Так как площади квартир в новостройках нельзя отнести к разряду элитных апартаментов, значит, их покупка – это прерогатива населения с невысокими доходами, которое остро нуждается в новом недорогом жилье. На самом деле это основная масса на рынке недвижимости. Учитывая цены за 1 кв. м, приходится ориентироваться на стоимость, и порой место проживания здесь играет вторичную роль. Позволить себе квартиру в Москве могут немногие. Да и новая территория ЖК сможет предложить комфортные условия для жизни любой категории граждан.

Сроки сдачи

После того как проект получил одобрение градостроительного плана застройки, стало известно об общих цифрах. Речь идет о площадях, объектах инфраструктуры и приблизительной дате окончания строительства. Никакой детальной информации о количестве очередей, этапах строительства и сроках сдачи на текущий период времени нет. Год окончания реализации проекта – 2035. Учитывая масштабы проекта, площадь территории застройки и необходимость в реконструкции и создании новой инфраструктуры, жилой комплекс будет застраиваться в несколько очередей, и сдачи объектов будут проходить на протяжении двадцати лет.

Риски покупателя

Земельный участок: Площадь будущего ЖК действительно впечатляет. Это не компактное объединение домов в одном архитектурном стиле, а нечто гораздо большее. Совершенно новая жизнь «старого» земельного участка. 845 га – такова цифра общей площади всей застройки. На территории земельного участка располагаются два поселения. Территория еще «работает» также, как склад. Здесь размещены соответствующие строения. Помимо этого, объекты общественного значения и объекты Минобороны РФ и МЧС. Жилые постройки – места проживания местных жителей из деревень Дудкино, Мамыри и поселка Мосрентген. 1,9 млн. кв. м – площадь существующей на текущий год застройки. 142 тыс. кв. м из этой общей цифры пойдут под снос. Помимо жилых объектов, производственных и складских, в границах земельного участка расположены «зеленые» зоны – это Тропаревское лесничество и «Троицкое» – парк бывшей усадьбы.

Квартирный фонд

После одобрения генерального плана застройки территории в п. Мосрентген, остается дождаться первых ласточек о жилых домах и квартирном фонде жилой недвижимости нового ЖК. Предполагается, что площади квартир будут варьироваться от 35 кв. метров до 90 кв. метров. Следовательно, застройщик выставит на рынок планировки от одной до трех комнат.

Архитектура

Под застройку жилой части проекта комплекса отводится порядка 400 тыс. кв. метров, а общая площадь застройки – 2,8 млн. кв. метров. Под общественно-деловую недвижимость отведут 2,05 млн. кв. метров, а здания производственного назначения получат свои 397 тыс. кв. метров. Итак, в новом ЖК будет все. Начиная от жилых домов, заканчивая собственным энергетическим комплексом.
Тип домов монолитный. Этажность переменная – от 12 до 14 этажей. Не башни, конечно, да и ни к чему в бывшем военном городке дома за «20» этажей. Пусть новое окружение изменит характер территории, создав эстетически привлекательный и радующий любой глаз (от мала до велика) жилой современный комплекс. В этом помогут такие объекты, как ДОУ, СОШ и поликлиника. Отметим, что на месте застройки уже есть развитая и действующая инфраструктура, но учитывая, с какими скоростями меняется все в этом мире, строительство новых объектов создаст только положительные явления в жизни населения поселка.

Коммерческая недвижимость

Строительству коммерческой недвижимости обязательно быть, именно так было решено на комиссии, одобрившей градостроительные планы территории. 2 млн. кв. метров – вполне достаточная площадь для создания объектов любого назначения. С учетом масштабов застройки уместно было надеяться, что на территории комплекса придется создавать «свою» общественную и деловую жизнь. Это существенным образом облегчит ход любой деятельности, создаст новые рабочие места в шаговой доступности от дома. О чем еще может мечтать добропорядочная мать семейства с отпрысками. Здесь вам и детский сад, и школа и работа. Все в одном.

Паркинг

Озвученная цифра в 24 тысячи жителей будущих новостроек предполагает примерно такое же количество машин. Для удобства проектом предусмотрены современные паркинги. Нет конкретики о том, какого типа они будут, но зато известно количество машино-мест, способных разместиться в зонах для автомобилей. 33 тысячи – это даже больше, чем жителей. В этом можно найти только плюсы. Не стоит забывать о гостях нового ЖК, о сотрудниках деловых и производственных объектов, которым тоже может понадобиться место для автомобиля на территории застройки. Места хватит всем, драться не придется.

Для детей

Современное строительство жилых домов предполагает полное благоустройство территории для детей рядом с домом. Сюда входит организация пространства для игр и спорта, зоны отдыха и внедрение малых архитектурных форм. Добавить к этому новые дошкольные учреждения, школьные, медицинское учреждение, и в списке выбора квартиры напротив предложения «приоритеты моих детей в новом доме» можно поставить галочку. Количество детей, которых смогут принять у себя новые ДОУ, составляет 1300 человек. Школы откроют двери 2925 ученикам. Пока рано говорить о возведении спортивных объектов или центров для развития детского и юношеского творчества, но большая вероятность, что в этом направлении все тоже будет хорошо. К счастью для современных родителей, частные организации по оказанию услуг еще никто не отменял.

Транспортная доступность

Для создания комфортного транспортного сообщения на участке нового ЖК будут организованы дороги с выходом на новую проектируемую дорогу и на реконструируемое шоссе Калужское. Расширит свою «сеть» и метрополитен. Две станции – «Мосрентген» и «Мамыри» – появятся к радости новоселов и работников местных предприятий. А длина новых линий составит 3,1 км. Трамвайные линии протянут на 2 км по территории ЖК.

Экология

К плюсам экологическую ситуацию на территории застройки отнести сложно, даже с натяжкой. Предприятия, бывший военный городок уже говорят сами за себя. Даже модернизация каких-то объектов не приведет к их полному исчезновению, а люди там будут жить. Поэтому если для потенциального покупателя экологическая составляющая недвижимости играет важную роль, следует пересмотреть либо свои интересы, либо застройщика и проект. Ко всему этому добавляется еще один минус – соседство с кладбищем. Для многих такое месторасположение играет существенную роль и не в пользу новой застройки. Индустриальный парк «Индиго», расположенный с южной стороны, добавляет свою нотку негатива. Обнадеживает то, насколько трансформируют территорию строительства. Определенно станет лучше, чем есть на данный момент.

Соседи

Главный сосед новостроек – это 6-ой микрорайон Теплого Стана. Добраться до него можно по просеке через МКАД. Хороший сосед. Может «поделиться» магазинами, детским садом и школой. Будет незаменим на период становления собственной инфраструктуры нового ЖК.

Конкуренты

Среди жилых комплексов, способных конкурировать с новым ЖК, можно выделить ЖК «Москва А-101» и ЖК «Испанские кварталы». Первый вариант – это квартиры в монолитно-кирпичных домах переменной этажности с площадями от 35,5 до 103 кв. м. Застройщик предлагает рассрочку и ипотеку. Второй вариант – квартиры в жилом комплексе, спроектированные архитекторами из Испании. Тип домов – монолитно-кирпичный. «Квадраты» от 36 до 105. Ипотека, рассрочка и возможность использовать материнский капитал.

Инфраструктура

Так как площадка под строительство расположена на месте бывшего военного городка, о существовании в данном районе инфраструктуры беспокоиться не стоит. Как дань прошлому – Московское военно-музыкальное училище. Пой не хочу, как говорится. Но перейдем к более жизненно важным объектам. Гарантии появления новых ДОУ и СОШ уже даны, а что с существующими? Школа № 2069. Расположена рядом с Парком усадьбы Троицкое (не думаем о кровавой «Салтычихе», а то станет страшно). На территории парка площадка для футбола и коробка для хоккея культурно соседствуют с Домом культуры поселка. Детский центр «Теремок» находится в микрорайоне «Видное-4» рядом с заросшим прудом. Здесь же расположены магазин, банк, отделение связи и столовая. Столько всего, а умещается в одном месте. Вызывает подозрение, что все эти объекты, собранные под одной крышей, незначительных масштабов. Порадоваться живописным проявлениям природной силы можно поблизости на территории Парка усадьбы. Здесь в ряд выстроились три пруда. Рядом с ними Храм Святой Животворящей Троицы. Среди «новинок» инфраструктурных объектов сады, школы, магазины, энергетический комплекс и очистные сооружения.

Развитие старых территорий — это всегда плюс. Причем для всех. Выигрывают «старые» жильцы и новые. Появляются рабочие места, ведь речь идет о строительстве не только жилой недвижимости, но и инфраструктурных объектов. Масштабы проекта очень внушительные и предполагают создание современной территории с равнением на качество европейского уровня. Смущает экологическая составляющая, но в целом проект положительный и дает жильцам новостроек гарантии на жизнь в комфортных условиях.

Мнение портала

ЖК «на месте Военного городка» в Мосрентгене

17.11.2016дата обновления

Расположение Новая Москва, п. Мосрентген

Район «Мосрентген» поселение

Улица поселение Мосрентген, улица Героя России Соломатина

Метро м. Тёплый стан

Шоссе Калужское

Сроки строительства Неизвестно.

Стадия готовности Проект

ЖК «на месте Военного городка» в Мосрентгене на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «на месте Военного городка» в Мосрентгене

От МКАД 3 км по Калужскому шоссе.
От ст. м. "Теплый Стан" на авт. № 804 или м/такси №№ 504, 804 до ост. "Московское военно-музыкальное училище". Время в пути - 12 мин. Далее 8 мин. пешком.

Похожие новостройки

Отрадный пр-д вл.2/8
Отрадный пр-д вл.2/8
DELETED МФК на Алексеевской ("Алекс-Сити")
DELETED МФК на Алексеевской ("Алекс-Сити")
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: пр-т Мира
Красный стан
Красный стан
Олимпийская деревня Ватутинки
Олимпийская деревня Ватутинки
DELETED Сталинград
DELETED Сталинград

Отзывы о ЖК «на месте Военного городка» в Мосрентгене (0)

Предложения от ведущих компаний