Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Фили Град» в Москве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Как мы с Вами можем наблюдать, постепенно промзоны столицы сменяются жилыми комплексами бизнес-класса. Претендует на то, чтобы стать яркой частью в процессе сей эпохальной метаморфозы, и многофункциональный комплекс «Фили Град», который возводится в ЗАО Москвы. Понятно, что востребованность на рынке жилья такого типа растет с каждым годом. Но в то же время и конкуренция в этом сегменте становится все более жестокой. Так что давайте посмотрим, удалось ли создателям проекта не только покупателей порадовать, но и, как говорится, конкурентов затмить.

Целевая аудитория

Взглянув на цены, затем немного осмотревшись, затем снова взглянув на цены, мы с уверенностью можем предположить, что жилье здесь рассчитано на деловых людей с приличными доходами, бизнесменов, топ-менеджеров крупных компаний и просто хороших людей, по той или иной причине решивших приобрести вторую или третью квартиру неподалеку от центрального округа столицы. Стоит сразу отметить, что в продаже не только апартаменты, пользующиеся в данный момент большим спросом в деловом сегменте, но и квартиры. То есть застройщик ориентируется на довольно широкий круг потребностей потенциальных покупателей.

Риски покупателя

Застройщик: компания «MR Group» является одним из крупнейших девелоперов в России, вот уже 12 лет существуя на рынке недвижимости и управляя всеми этапами строительства. На счету компании более 20 реализованных проектов.

Земельный участок: принадлежит ЗАО «Фили-Девелопмент» на праве собственности. Строительством занята площадь 6,28 га.

Документация: на официальном сайте ЖК «Фили Град» можно ознакомиться со всей актуальной документацией.

Ипотека и рассрочка: квартиры и апартаменты возможно приобрести в ипотеку. Имеется аккредитация банков: «Балтика», «Банк Москвы», «Возрождение», «ВТБ 24», «Зенит», «ЛокоБанк», «Росавтобанк», «МИА».

Квартирный фонд

Жилой фонд включает 297 квартир и 772 апартамента от одной до трех комнат, в том числе студии, которые имеют площадь от 27,58 до 41,24 кв. м и совмещенные санузлы. Балконами оснащены только студии с площадью 41,24 кв. м. Однокомнатные квартиры имеют 4 варианта планировок площадью от 35,86 до 46,54 кв. м, в каждой из которых есть балкон.

Площадь двухкомнатных квартир: 58,54–70,6 кв. м. Стоит также отметить, что в варианте с площадью 64.8 кв. м площадь кухни составляет 20.98 кв. м. Трехкомнатные квартиры представлены в двух вариантах: 108,6 кв. м (с кухней 17 кв. м) и 124,22 кв. м.

Жилье будет сдаваться без внутренней отделки. На окнах будут установлены двухкамерные стеклопакеты с теплым алюминиевым профилем.

Архитектура

Разработкой архитектуры комплекса занимается бюро «Speech». В комплекс войдут здания высотой от 15 до 31 этажа. Первая очередь состоит из четырех корпусов с объединенным подземным пространством. Фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту. Лестницы тоже сконструированы по монолитной технологии из железобетона. В состав наружных стен включены блоки из ячеистого бетона.

В целом внешний вид очень запоминающийся. Фасады зданий выполнены в ярких эффектных лимонном и бирюзовом тонах, что делает его запоминающимся и подчеркивает «свежесть» и актуальность этого комплекса.

Кроме того, 7 корпусов второй очереди расположены так, что образуют внутреннюю территорию, придавая дополнительную прелесть архитекторской мысли и создавая определенный уют для жителей комплекса, многие из которых будут иметь возможность любоваться видом на Москва-реку прямо из своих апартаментов.

Коммерческая недвижимость

На нижних этажах комплекса будут располагаться коммерческие объекты. 2 корпуса второй очереди будут состоять из офисных помещений.

Паркинг

Проектом предусмотрена трехуровневая подземная автостоянка на 1138 мест.

Для детей

На территории комплекса будут созданы детские площадки и площадки для активных видов спорта. Поблизости расположены детские сады «Жемчужина» и «Петушок». В 15 минутах ходьбы – детский сад № 809. Также поблизости работает детская музыкальная школа № 12 им. А. А. Алябьева, школа № 737 с углубленным изучением физики и математики, общеобразовательные школы № 1114, № 696, № 592, № 72, № 2048. Неподалеку есть центр содействия семейному воспитанию «Наш дом».

Транспортная доступность

Транспортная доступность обеспечивается Кутузовским проспектом. Выехать на него можно по ул. Барклая через Береговой проспект. На третье транспортное кольцо есть доступ через Шелепихинский мост, соединяющий Большую Филевскую улицу и Шмитовский проспект. Оттуда легко попасть на Звенигородское шоссе. Доступно множество автобусов и маршрутных такси. В шаговой доступности (10 минут) станции метро «Фили» и «Багратионовская».

Экология

Хорошее впечатление о «Фили Граде» может подпортить то, что поблизости работают производственные предприятия, такие как завод «Коммунальник», завод железобетонных изделий и труб и предприятие «Гипсокартон». На территории комплекса застройщик проведет озеленение, высадку деревьев, кустарников и цветников. Кроме этого, предусмотрены площадки для отдыха. Не стоит также забывать, что почти треть территории района занимают зеленые зоны, леса, водоемы и парки, включая один из крупнейших парков Москвы «Филевский», что делает место расположения ЖК в определенной степени удачным по сравнению с другими комплексами, расположенными недалеко от центра столицы.

Соседи

По соседству располагаются: Церковь покрова в Филях, автокомбинат «Фили», стадион «Фили» и 46-й, 47-й и 49-й кварталы «Фили-Мазилово». Нельзя не упомянуть о близости к центру и деловому району «Москва Сити».

Конкуренты

Из ближайших конкурентов в районе можно выделить ЖК «Match point», Дом на улице Барклая, 7 и ЖК «ФилиЧета 2».

Инфраструктура

В пределах 1 км работают поликлиники № 76, № 58 и инфекционное отделение детской городской клинической больницы № 9. В 12 минутах ходьбы расположена детская поликлиника № 27. Помимо этого, можно получить медицинские услуги в медицинском центре «Витамед» и клинике «Ниармедик», расположенных в 10 минутах от ЖК. В полутора километрах стоит торгово-развлекательный универсам «Фили». В непосредственной близости гипермаркет «Магнит», магазин «Роллершоп», супермаркет «Продукты для всех», круглосуточный продуктовый магазин «Магнолия» и множество других продуктовых магазинов. Есть хорошие новости и для любителей спорта. В 5 минутах от дома находится спортивно-оздоровительный центр. В 15 минутах (1,3 км) – спортивно-оздоровительный комплекс «Звезда», сразу за мостом – спортивный клуб «Русь». Во внутреннюю инфраструктуру по плану войдут: фитнес-центр, центр раннего развития и кафе.

Мнение портала

Район престижный, спору нет. Учитывая перспективы «Большого Сити» или «Москва Сити-2», куда в числе первых входит проект «Фили Град», многим он придется по нраву - в перспективе. Развитая инфраструктура, разнообразие планировок, отсутствие крупных магистралей рядом и близость зеленых зон, безусловно, являются серьезными достоинствами. В данный же момент микрорайон, где располагается ЖК, окружен как производственными территориями, так и крупными парками. Этакая дихотомия, все же, навевает некоторые сомнения, так что «идеальным» этот комплекс не назовешь, но он, определенно, заслуживает хорошей оценки и внимания.

ЖК «Фили Град» в Москве

от застройщика MR Group
05.12.2016дата обновления
  • от 175 000 руб. цена за метр
  • 5.41 - 58.20 млн. диапазон цен
  • 2017 срок сдачи

Расположение Москва

Район Филёвский парк - ЗАО

Улица Береговой пр-д, вл. 5

Метро м. Фили, м. Багратионовская, м. Филёвский парк

Застройщики MR Group

Сроки строительства

I очередь: введен в эксплуатацию.

II очередь: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - II квартал 2017 года.

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Фили Град» в Москве. Цены указаны от застройщика MR Group. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Район престижный, спору нет. Учитывая перспективы «Большого Сити» или «Москва Сити-2», куда в числе первых входит проект «Фили Град», многим он придется по нраву - в перспективе. Развитая инфраструктура, разнообразие планировок, отсутствие крупных магистралей рядом и близость зеленых зон, безусловно, являются серьезными достоинствами. В данный же момент микрорайон, где располагается ЖК, окружен как производственными территориями, так и крупными парками. Этакая дихотомия, все же, навевает некоторые сомнения, так что «идеальным» этот комплекс не назовешь, но он, определенно, заслуживает хорошей оценки и внимания.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Фили Град» в Москве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Фили Град» в Москве

От ст. м. "Фили" на авт. № 653 до ост. " Береговой проезд". Время в пути - 4 мин. Далее 3 мин. пешком.
От ст. м. "Багратионовская" 22 мин. пешком.
От ст. м. "Филевский Парк" на авт. № 155 или троллейбусе №№ 54, 66 до ост. "ул. Большая Филевская". Время в пути - 8 мин. Далее 9 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Фили Град» в Москве

квартиры цена
однокомнатная от 5 405 680 руб.
двухкомнатная от 13 395 000 руб.
трехкомнатная от 18 580 000 руб.
многокомнатная от 31 037 000 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Вектор-хаус
Вектор-хаус
Стоимость продажи
от 180 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЮЗАО
  • Улица: ул. И.Бабушкина, д. 10
  • Застройщик: СУ-155
Светлый город
Светлый город
Стоимость продажи
от 170 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЮЗАО
  • Улица: ул. Академика Волгина, 8А
  • Метро: м. Беляево
  • Застройщик: Рантект-МФД
Petrovsky Apart House
Petrovsky Apart House
Стоимость продажи
от 176 147руб. / кв.м
Лобачевский
Лобачевский
Стоимость продажи
от 171 500руб. / кв.м
Лира
Лира
Стоимость продажи
от 180 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Фили Град» в Москве (60)

  • ТаТ
    Посоветуйте банк с низкими процентами. Думаю взять в рассрочку, а то деньги есть, но не хватает. С выбором квартиры определился, теперь дело за малым.
    • Ответить
  • Proker
    Всем привет. Вопрос к жильцам, кто уже сделал или в процессе ремонта – дайте плз контакты толковых ремонтников. Нужна отделка под чистовую. Сначала думали своими силами, но оказалось это тяжелее, чем казалось изначально))
    • Ответить
  • 6:06
    Интересно, сейчас вообще кто-нибудь делает ремонты в новых квартирах самостоятельно? Неужели все нанимают бригады?
    • Ответить
  • Раза
    Да многие сами ремонт делают. Потому что сейчас найти толковых ремонтников трудно. Лучше один раз нормально сделать самому, чем переделывать потом непонятно что. Опять же самому себе за работу платить не надо)))
    • Ответить
  • VOL
    Если покупаешь новую квартиру, то хочется чтобы ремонт там был сделан качественно. Далеко не каждый сможет сделать качественный ремонт своими руками. Поэтому многие нанимают профессионалов. Тем более, что ремонт по сравнению с квартирой стоит не так уж и много.
    • Ответить
  • Мантич
    Мы делаем сами ремонт с целью экономии денег. Строй материалы стоят недешего, а к этому ещё надо платить бригаде ремонтников. И далеко не факт что они выдадут хорошее качество. Так что тут не угадаешь.
    • Ответить
  • Маус
    На всех форумах удаляют рекламу, так что никаких конкретных контактов не могу предложить. Рекомендую поискать по отзывам в интернете.
    • Ответить
  • Proker
    По отзывам нашли отличную команду ремонтников. Просто человек порекомендовал тех, кто ему ремонт делал. Всех подряд перебирать не пришлось.
    • Ответить
  • Нэту
    Почти центр города. Район фили очень нравится. Если при этом жить в хорошей квартире в хорошем, современном доме, то цена вполне оправдана.
    • Ответить
  • Seel
    Я решил взять в рассрочку. Конечно понятно, что цена оправдана, но для одиночной выплаты это очень много. Ну по крайней мере по моим доходам.
    • Ответить
  • Авто
    Я видел варианты и подороже. Только там были дома далеко не новые. А за такой район в фили граде очень хорошее предложение.
    • Ответить
  • Макар
    То, что новостройка – это конечно круто. Район Фили тоже очень хорош. Траспортная доступность отличная, очень важно для тех, кто привык передвигаться на автомобиле.
    • Ответить
  • ТТ
    Я много раз бывал в этом районе и всегда мечтал там жить. От метро дошел пешком, решил проверить как оно будет. Минут за 15 дошел – это отлично. А окружение у комплекса шикарное. Внизу конечно не особо оценить, а вот когда поднимаешься на верхние этажи, вид открывается отличный.
    • Ответить
  • Nimbus
    Так я не понял, он уже достроен или ещё нет. Водный знаю уже в эксплуатацию введен, а насчет Фили не уверен. Напишите кто знает.
    • Ответить
  • Маус
    Фили Град достраивают, ещё будет благоустройство территории.
    • Ответить
  • Centrix
    Первая очередь уже давно в продаже. Достраивают вторую. Многие уже ремонтом занимаются.
    • Ответить
  • Lambada
    Появилась информация о благоустройстве прилегающей территории во второй очереди. Проект мне понравился, только хочется, чтобы качественно его воплотили в жизнь. Ну и естественно желательно чтобы там нашлось место для детской площадки.
    • Ответить
  • Макар
    ЖК бизнес-класса. В большей степени он ориентирован на бизнесменов и активных людей, а не на семьи. Так что на специальную площадку врядли стоит рассчитывать. Но вполне возможно там будут какие-нибудь детские центры.
    • Ответить
  • Lambada
    А как же детский сад? Уж там то по крайней мере должна быть игровая зона. И наличие д.с. уже говорит о том, что аудитория данного ЖК гораздо шире, и не ограничивается бизнесменами и работягами.
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний