фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Фили Град» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Как мы с Вами можем наблюдать, постепенно промзоны столицы сменяются жилыми комплексами бизнес-класса. Претендует на то, чтобы стать яркой частью в процессе сей эпохальной метаморфозы, и многофункциональный комплекс «Фили Град», который возводится в ЗАО Москвы. Понятно, что востребованность на рынке жилья такого типа растет с каждым годом. Но в то же время и конкуренция в этом сегменте становится все более жестокой. Так что давайте посмотрим, удалось ли создателям проекта не только покупателей порадовать, но и, как говорится, конкурентов затмить.

      Целевая аудитория

      Взглянув на цены, затем немного осмотревшись, затем снова взглянув на цены, мы с уверенностью можем предположить, что жилье здесь рассчитано на деловых людей с приличными доходами, бизнесменов, топ-менеджеров крупных компаний и просто хороших людей, по той или иной причине решивших приобрести вторую или третью квартиру неподалеку от центрального округа столицы. Стоит сразу отметить, что в продаже не только апартаменты, пользующиеся в данный момент большим спросом в деловом сегменте, но и квартиры. То есть застройщик ориентируется на довольно широкий круг потребностей потенциальных покупателей.

      Риски покупателя

      Застройщик: компания «MR Group» является одним из крупнейших девелоперов в России, вот уже 12 лет существуя на рынке недвижимости и управляя всеми этапами строительства. На счету компании более 20 реализованных проектов.

      Земельный участок: принадлежит ЗАО «Фили-Девелопмент» на праве собственности. Строительством занята площадь 6,28 га.

      Документация: на официальном сайте ЖК «Фили Град» можно ознакомиться со всей актуальной документацией.

      Ипотека и рассрочка: квартиры и апартаменты возможно приобрести в ипотеку. Имеется аккредитация банков: «Балтика», «Банк Москвы», «Возрождение», «ВТБ 24», «Зенит», «ЛокоБанк», «Росавтобанк», «МИА».

      Квартирный фонд

      Жилой фонд включает 297 квартир и 772 апартамента от одной до трех комнат, в том числе студии, которые имеют площадь от 27,58 до 41,24 кв. м и совмещенные санузлы. Балконами оснащены только студии с площадью 41,24 кв. м. Однокомнатные квартиры имеют 4 варианта планировок площадью от 35,86 до 46,54 кв. м, в каждой из которых есть балкон.

      Площадь двухкомнатных квартир: 58,54–70,6 кв. м. Стоит также отметить, что в варианте с площадью 64,8 кв. м площадь кухни составляет 20,98 кв. м. Трехкомнатные квартиры представлены в двух вариантах: 108,6 кв. м (с кухней 17 кв. м) и 124,22 кв. м. А для тех, кто любит простор, есть пентхаусы, чья квадратура порадует ценителей крупногабаритных квартир.  

      Жилье будет сдаваться без внутренней отделки. На окнах будут установлены двухкамерные стеклопакеты с теплым алюминиевым профилем.

      Архитектура

      Разработкой архитектуры комплекса занимается бюро «Speech». В комплекс войдут здания высотой от 15 до 31 этажа. Первая очередь состоит из четырех корпусов с объединенным подземным пространством. Фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту. Лестницы тоже сконструированы по монолитной технологии из железобетона. В состав наружных стен включены блоки из ячеистого бетона.

      В целом внешний вид очень запоминающийся. Фасады зданий выполнены в ярких эффектных лимонном и бирюзовом тонах, что делает его запоминающимся и подчеркивает «свежесть» и актуальность этого комплекса.

      Кроме того, 7 корпусов второй очереди расположены так, что образуют внутреннюю территорию, придавая дополнительную прелесть архитекторской мысли и создавая определенный уют для жителей комплекса, многие из которых будут иметь возможность любоваться видом на Москва-реку прямо из своих апартаментов.

      Коммерческая недвижимость

      На нижних этажах комплекса будут располагаться коммерческие объекты. 2 корпуса второй очереди будут состоять из офисных помещений.

      Паркинг

      Проектом предусмотрена трехуровневая подземная автостоянка на 1138 мест - это вторая очередь проекта. В первой было задумано создать подземный паркинг и зоны для наземной парковки. 

      Для детей

      На территории комплекса будут созданы детские площадки и площадки для активных видов спорта. Поблизости расположены детские сады «Жемчужина» и «Петушок». В 15 минутах ходьбы – детский сад № 809. Также поблизости работает детская музыкальная школа № 12 им. А. А. Алябьева, школа № 737 с углубленным изучением физики и математики, общеобразовательные школы № 1114, № 696, № 592, № 72, № 2048. Неподалеку есть центр содействия семейному воспитанию «Наш дом».

      Транспортная доступность

      Транспортная доступность обеспечивается Кутузовским проспектом. Выехать на него можно по ул. Барклая через Береговой проспект. На третье транспортное кольцо есть доступ через Шелепихинский мост, соединяющий Большую Филевскую улицу и Шмитовский проспект. Оттуда легко попасть на Звенигородское шоссе. Доступно множество автобусов и маршрутных такси. В шаговой доступности (10 минут) станции метро «Фили» и «Багратионовская».

      Экология

      Хорошее впечатление о «Фили Граде» может подпортить то, что поблизости работают производственные предприятия, такие как завод «Коммунальник», завод железобетонных изделий и труб и предприятие «Гипсокартон». На территории комплекса застройщик проведет озеленение, высадку деревьев, кустарников и цветников. Кроме этого, предусмотрены площадки для отдыха. Не стоит также забывать, что почти треть территории района занимают зеленые зоны, леса, водоемы и парки, включая один из крупнейших парков Москвы «Филевский», что делает место расположения ЖК в определенной степени удачным по сравнению с другими комплексами, расположенными недалеко от центра столицы.

      Соседи

      По соседству располагаются: Церковь покрова в Филях, автокомбинат «Фили», стадион «Фили» и 46-й, 47-й и 49-й кварталы «Фили-Мазилово». Нельзя не упомянуть о близости к центру и деловому району «Москва Сити».

      Конкуренты

      Из ближайших конкурентов в районе можно выделить ЖК «Match point», Дом на улице Барклая, 7 и ЖК «ФилиЧета 2».

      Инфраструктура

      В пределах 1 км работают поликлиники № 76, № 58 и инфекционное отделение детской городской клинической больницы № 9. В 12 минутах ходьбы расположена детская поликлиника № 27. Помимо этого, можно получить медицинские услуги в медицинском центре «Витамед» и клинике «Ниармедик», расположенных в 10 минутах от ЖК. В полутора километрах стоит торгово-развлекательный универсам «Фили». В непосредственной близости гипермаркет «Магнит», магазин «Роллершоп», супермаркет «Продукты для всех», круглосуточный продуктовый магазин «Магнолия» и множество других продуктовых магазинов. Есть хорошие новости и для любителей спорта. В 5 минутах от дома находится спортивно-оздоровительный центр. В 15 минутах (1,3 км) – спортивно-оздоровительный комплекс «Звезда», сразу за мостом – спортивный клуб «Русь». Во внутреннюю инфраструктуру по плану войдут: фитнес-центр, центр раннего развития и кафе.

      Мнение портала

      Район престижный, спору нет. Учитывая перспективы «Большого Сити» или «Москва Сити-2», куда в числе первых входит проект «Фили Град», многим он придется по нраву - в перспективе. Развитая инфраструктура, разнообразие планировок, отсутствие крупных магистралей рядом и близость зеленых зон, безусловно, являются серьезными достоинствами. В данный же момент микрорайон, где располагается ЖК, окружен как производственными территориями, так и крупными парками. Этакая дихотомия, все же, навевает некоторые сомнения, так что «идеальным» этот комплекс не назовешь, но он, определенно, заслуживает хорошей оценки и внимания.

      01.04.2017дата обновления+7 (495) 357-50-25

      ЖК «Фили Град» в Москве

      от застройщика MR Group
      • от 185 000 руб. цена за метр
      • 5.55 - 47.94 млн. диапазон цен
      • 29 - 135 кв.м площадь квартир
      • 14-31 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосква

      РайонФилёвский парк - ЗАО

      УлицаБереговой пр-д, вл. 5 корп. 1А, 1Б, 2А, 2Б, 2В, 2, 3, 4, 5, 6

      Метром. Фили

      Тип домаМонолитный

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

      Этажность14-31

      ОтделкаС отделкой, Без отделки

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиMR Group

      Стадия готовностиИдет строительство

      Преимущества

      • Подземный паркинг;
      • Опытный застройщик;
      • Индивидуальный проект;
      • Разнообразные планировки;
      • Высокое качество материалов;
      • Возможность чистовой отделки.

       

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Фили Град» в Москве. Цены указаны от застройщика MR Group . Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      Район престижный, спору нет. Учитывая перспективы «Большого Сити» или «Москва Сити-2», куда в числе первых входит проект «Фили Град», многим он придется по нраву - в перспективе. Развитая инфраструктура, разнообразие планировок, отсутствие крупных магистралей рядом и близость зеленых зон, безусловно, являются серьезными достоинствами. В данный же момент микрорайон, где располагается ЖК, окружен как производственными территориями, так и крупными парками. Этакая дихотомия, все же, навевает некоторые сомнения, так что «идеальным» этот комплекс не назовешь, но он, определенно, заслуживает хорошей оценки и внимания.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Фили Град» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Фили Град» в Москве

      От ТТК до ЖК "Фили Град" следует ехать прямо по Шмитовскому проезду 730 м, далее 760 м прямо по Шелепихинскому мосту, затем направо 46 м и 460 м направо. Далее 160 м налево. Затем налево 360 м по Проектируемому проезду № 1672 и 75 м прямо.
      От ст. м. "Фили" на авт. № 653 до ост. " Береговой проезд". Время в пути - 4 мин. Далее 3 мин. пешком.

      Похожие новостройки

      Match Point
      Match Point
      Стоимость продажи
      от 201 000 руб./ кв.м
      комментарии 34
      Западный порт
      Западный порт
      • Расположение: Москва, ЗАО
      • Метро:м. Фили
      • Застройщик: Aeon Corporation
      • Стадия строительства: Проект
      комментарии 3
      Лобачевский
      Лобачевский
      Стоимость продажи
      от 169 871 руб./ кв.м
      комментарии 72
      Воробьев дом
      Воробьев дом
      Стоимость продажи
      от 380 000 руб./ кв.м
      комментарии 31
      Мичурино-Запад
      Мичурино-Запад
      Стоимость продажи
      от 174 200 руб./ кв.м
      комментарии 38
      Ещё 16

      Отзывы о ЖК «Фили Град» в Москве (73)

      • Gerg
        Слышали новость про наш ТК? Вышел в финал Общероссийской премии для торговых центров RCSC Awards-2017. Оценивали по достаточно многим параметрам, вплоть до пешеходной доступности. Не мелочь, довольно-таки значимое достижение.
        • Ответить
      • Аня
        Тоже читала на сайте об этом. Это круто, но мне приятнее было читать, что сам жк стал лауреатом в номинации «Проект года комфорт-класса» премии Move Realty Awards. Это для меня значимее. Не голословно, а на деле Фили показал себя.
        • Ответить
      • Сергей
        Обе новости приятны и для жк и для жильцов/дольщиков.
        • Ответить
      • Сергей
        До конца марта дают 10-ую скидку на панорамные варианты. На сколько понял видовые квартиры именно на Парк Победы, МГУ, Москва-Сити и центр. Не прощелкайте хороший вариант. Что-то еще писали про дисконт на жилье с эксплуатируемой кровлей. Подробностей не знаю, это уже кому интересно пробейте.
        • Ответить
      • Аня
        А я от себя советую район для семей с детками. Чище района по экологии в мск не найдете. С коляской куда лучше гулять по парку с хорошим воздухом, чем возить по улицам возле дорог. И если смотреть на старший возраст, то тоже хорошо, потому что и садики и школы есть, далеко возить не надо.
        • Ответить
      • AllA
        По Москве, да. Согласна, район чистый. И в обоих смыслах. По экологии и по порядку. Хоть и стройка рядом, но строительного мусора и беспорядка нет. И во дворах культурно, нет заваленных контейнеров. Преимущества центра) Вынуждены соблюдать порядок)
        • Ответить
      • Сергей
        Офисы еще ни кто не брал? Это ж прикинуть сколько на бензине экономишь, когда офис и квартира в 20 метрах, да и на обед домой можно ходить) Если думать не только о себе, то народу добираться удобно, метро рядом, кто на своей по Кутузовскому без проблем, да и по Шмитовскому аналогично. А клиентам, согласитесь, место имеет значение.
        • Ответить
      • Gerg
        Сам думаю. Брать не брать. Меня только держит то, что к старому месту прикипел. А так-то меня все устраивает, получше будет намного чем там, где сейчас снимаю...Площадь большая, да и место как ни крути центр. Буду думать. Предложение хорошее.
        • Ответить
      • Den
        Старая мск, рядом парк, река - для меня место самое комфортное. Потому что хоть живешь в мск, но засчет того, что разбавлено природным массивом нет излишней урбанизации. Хороший район. Мое мнение, в пределах этого ценового сегменте вариантов лучше пока нет.
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё