Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Wine House» в Москве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Одной дорогой

Как ни странно, но именно так – одной дорогой идут прошлое и настоящее. Первое олицетворяет здание 1888-1889 годов, второе – новый жилой корпус. Такое сочетание сегодня смело называют статусным и прикоснуться к нему дано не всем. Стоит ли тратить свои кровные на покупку площадей в ЖК «Wine House» (Вайн Хаус)» можно решить после знакомства с обзором, где мы постараемся беспристрастно осветить сильные и слабые стороны проекта.

Целевая аудитория

Безусловно, жилье «элит-класса» – непозволительная роскошь для людей со средними доходами. Но, плюс проекта – возможность ипотеки и рассрочки. Они позволят тем, кто давно мечтал о качественном жилье, приобрести достойную жилплощадь.

Сроки сдачи

В I квартале 2014 года был дан старт строительным работам, которые подойдут к финалу во II квартале 2016 года.

Риски покупателя

Девелопер: ОАО «Галс-Девелопмент» – компания, чьи ценности основаны на интеллигентном подходе к реализации проектов. Здесь подразумевается уважение к облику города, сформированному годами, внедрение последних разработок технологического назначения и создание среды высокого качества. На текущий период времени в портфеле компании более 1,6 миллионов кв. метров недвижимости. 

Застройщик: ЗАО «Бизнеспарк Новая Рига» – компания, основанная в 2005 году. Учредитель – ЗАО «Галс-Финанс». 

Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности. Кадастровый номер – 77:01:0002014:4538. Общая площадь – 13 895 кв. метров. Категория земель – земли населенных пунктов.

Покупка: Приобретая недвижимость в любом объекте девелопера проекта, покупатель получает бонусы – низкие ставки по ипотеке от ведущих банков (ВТБ 24 и Банк Москвы), скидки, возможность воспользоваться программами лизинга, рассрочки и TRADEIN.

Документы: Ознакомиться с проектной декларацией можно на официальном сайте ЖК «Wine House» (Вайн Хаус)».

Квартирный фонд

Одна из особенностей проекта – это выбор, который предлагают потенциальным покупателям: квартира либо апартаменты. Первые – это прописка, вторые – проживание и дисконт.

Если говорить о квартирах, в жилом корпусе их 160. Сюда входят варианты с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью комнатами. Минимальная площадь «жилых» квадратов – 55,6. Максимальная – 231,8 кв. метров. Есть квартиры, запроектированные в 2 уровня. Они находятся на этажах с 1 по 2, а также на верхних. В первом случае владельцы получают собственный вход со стороны улицы. Еще на выбор предложены квартиры с собственной террасой и антресольными этажами. Они находятся на этажах выше 4. Те квартиры, что размещаются ниже 4 этажа оборудованы балконами и лоджиями.

Плюс проекта – камины. Они не идут «в комплекте» с квартирой, но их можно установить самостоятельно. Еще один плюс – высота потолков. Головой здесь точно никто не удариться, даже самый высокий жилец или гость. На 1 этаже показатели стартуют от 3,4 метров и доходят до 4,5 метров. На этажах со 2 по 7 достигают 3,4 метров.

Апартаментов намного меньше, чем квартир – всего лишь 4. Площади достойные – от 78,8 до 91 кв. метров. Если вас привлекает это вид недвижимости, стоит обратить внимание на апарт-отель жилого комплекса. Здесь 41 апартамент. Стиль – лофт, особенности – антресоли. Размещаются на этажах со 2 по 4. Они запроектированы на 3 и 4 этажах, а также на мансардном. Такой ход увеличивает пространство и создает условия для реализации уникального дизайн-проекта.

Архитектура жилого комплекса

Жилой комплекс представлен двумя объектами. Первый уже есть – это здание, которое относится к архитектурным памятникам столицы. Появилось оно в IXX веке и теперь готовится предстать на суд современной публики в обновленном формате, но не облике. Его постараются сохранить. Для этого запланировано восстановить пилястры, карниз, столбы парапета кровли и иные архитектурные элементы.

Второй объект – новостройка. Это жилой корпус, состоящий из 11 секций. Этажность – переменная и составляет 3-7 уровней. Есть тут и подземные этажи. Всего их запроектировано два. Технология домостроения корпуса – монолитная с железобетонным каркасом. Строительство жилого корпуса продумано таким образом, что создает внутреннюю закрытую от посторонних глаз территорию. Тут будет уютно детям и взрослым. А после работ по благоустройству и озеленению двор станет соответствовать своему высокому статусу.

Коммерческая недвижимость

С целью ее размещения организуют коммерческие площади. Они появятся на первых этажах нового жилого корпуса.

Паркинг

Как в «старом», так и в новом здании появится парковочная зона. Ее разместят на подземном уровне. В апарт-отеле паркинг рассчитан на 2 машиноместа на каждый апартамент. Тут, кстати, есть кладовые, где можно хранить вещи, не относящиеся к предметам первой необходимости. В жилом корпусе паркинг тоже рассчитан на 2 машиноместа на квартиру или апартамент. И здесь тоже есть свои сезонные кладовые помещения. Всего в паркингах 420 машиномест.

Для детей

Юные новоселы смогут вволю порезвиться на дворовой площадке, где установят малые архитектурные формы, и провести время в детском дошкольном учреждении. Оно появится на первом этаже жилого корпуса. Площадь – 302,7 кв. метров. Ребята школьного возраста смогут посещать школы, расположенные в шаговой доступности от жилого комплекса. Максимальное время в пути до любой их трех (самых близких) составляет не более 6 минут.

Транспортная доступность

Хорошую транспортную доступность жителям ЖК «Wine House» (Вайн Хаус)» обеспечит соседство со станциями метро «Новокузнецкая», «Павелецкая» и «Третьяковская». Время в пути пешком – от 10 до 15 минут. Аналогичное время уйдет на то, чтобы дойти до железнодорожного вокзала. Добраться на автомобиле до жилого комплекса можно по улице Садовническая.

Экология

Когда мы говорим об экологии, то подразумеваем что-то «зеленое», например, лесопарк ну или хотя бы небольшой сад. Вот тут у проекта пробел. Поблизости ничего зеленого не найти. Но, зато есть «голубая» зона – это река Москва. Соседство с набережной помогает набрать определенные бонусы в плане экологии, только вот не доводит до оценки «отлично».  

Соседи

Поблизости от жилого комплекса достаточно новостроек – это ЖК «Клубный дом на Котельнической набережной», Жилой квартал премиум-класса I'M, ЖК «Полянка, 44», ЖК «Balchug Residencе» (Балчуг Резиденс)», ЖК «Mon Cher» (Мон Шер)» и ЖК «Royal House on Yauza» (Дом на Яузе). Последний объект единственный, что построен и сдан. Остальные лишь в процессе реализации.

Конкуренты

Всех соседей можно причислить к классу конкурентов, исключив последний из них – ЖК Royal House on Yauza» (Дом на Яузе).

Инфраструктура

К внутренней инфраструктуре проекта относятся ресторан, который появится на первом этаже реконструируемого здания, и две торговые зоны с магазинами. К внешней инфраструктуре жилого комплекса относятся пиццерия, театр-студия, рестораны, бар, салон красоты и ЦУМ.

Мнение портала

Все хорошо в таких проектах, кроме цен. Но, за статус приходиться платить – всегда и везде. Зато в свое распоряжение владельцы квартир и апартаментов получают нечто особенное – возможность прикоснуться к историческим ценностям столицы, и не всякий жилой комплекс сможет предложить подобное. Добавить к этому внутреннюю инфраструктуру, развитую внешнюю, близость к реке и возможность жить на просторных площадях, оформленных в индивидуальном стиле – получим сказочные условия, за исключением экологии, она подкачала.

ЖК «Wine House» в Москве

от застройщика Галс-Девелопмент
05.12.2016дата обновления
  • от 415 000 руб. цена за метр
  • 41.40 - 128.96 млн. диапазон цен
  • 55 - 230 кв.м площадь квартир
  • 3-7 этажей

Расположение Москва

Район Замоскворечье - ЦАО

Улица ул. Садовническая, 57

Метро м. Новокузнецкая, м. Таганская, м. Павелецкая

Класс объекта Элит-класс

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

Этажность 3-7

Парковка Подземная

Застройщики Галс-Девелопмент, Бизнеспарк Новая Рига

Стадия готовности Дома сданы

Преимущества

  • Свой детский сад;
  • Просторные площади;
  • Развитая инфраструктура района.
Веб - наблюдение

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Wine House» в Москве. Цены указаны от застройщика Галс-Девелопмент. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Все хорошо в таких проектах, кроме цен. Но, за статус приходиться платить – всегда и везде. Зато в свое распоряжение владельцы квартир и апартаментов получают нечто особенное – возможность прикоснуться к историческим ценностям столицы, и не всякий жилой комплекс сможет предложить подобное. Добавить к этому внутреннюю инфраструктуру, развитую внешнюю, близость к реке и возможность жить на просторных площадях, оформленных в индивидуальном стиле – получим сказочные условия, за исключением экологии, она подкачала.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Wine House» в Москве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Wine House» в Москве

От Садового кольца на транспорте 700 м. Время в пути - 2 мин.
От ст. м. «Новокузнецкая» до Садовнической ул., далее 420 м в направлении Садовнического переулка.

Цены на квартиры в ЖК «Wine House» в Москве

квартиры цена
однокомнатная от 41 400 000 руб.
трехкомнатная от 63 044 800 руб.
многокомнатная от 115 381 000 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Петров дом
Петров дом
Стоимость продажи
от 410 000руб. / кв.м
Легенда Цветного
Легенда Цветного
Стоимость продажи
от 403 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЦАО
  • Улица: Цветной бульвар, вл.2, стр.1
  • Застройщик: Capital Group
Малый Каковинский пер., д.6
Малый Каковинский пер., д.6
Стоимость продажи
от 425 000руб. / кв.м
Дом на Покровском бульваре
Дом на Покровском бульваре
Стоимость продажи
от 412 600руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЦАО
  • Улица: Казарменный пер., д. 3
  • Застройщик: ДОНСТРОЙ
Barkli Park
Barkli Park
Стоимость продажи
от 424 700руб. / кв.м
Palazzo Imperiale
Palazzo Imperiale
Стоимость продажи
от 600 000руб. / кв.м
Wine House
Wine House
Стоимость продажи
от 415 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Wine House» в Москве (1)

  • nustinjqSwono
    Проект супер! Очень красивая архитектура, и расположение просто сказочное - в замоскворечье
    • Ответить

Предложения от ведущих компаний