Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Театральный Дом» в Москве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Проглядывая альбом с репродукциями старинных полотен, то и дело натыкаетесь на изображение дома, в котором вы живете? А может быть, вам не стыдно признаться, что в его стенах руководил своей студией гениальный Станиславский? Значит, вы определено владеете апартаментами на Поварской улице, 8. Давайте вместе посмотрим, что прилагается к богатой истории этого места.

Целевая аудитория

Апарт-отель «премиум-класса» рассчитан на категорию весьма состоятельных покупателей. Он может предоставить своим жильцам эксклюзивные апартаменты в центре столице, близость к историческим достопримечательностям и люксовой инфраструктуре, но взамен необходимо располагать круглой суммой в банке. Впрочем, есть возможность воспользоваться разнообразными условиями платежей, которые предлагает застройщик.

Риски покупателя

Репутация девелопера проекта – «Галс-Девелопмент» позволяет без сомнений смотреть в будущее проекта. В пользу этого участника свидетельствует его опыт в реализации комплексов аналогичного класса. Другие участники проекта – официальные брокеры: VSN и IntermarkSavills, имеют большой опыт в сопровождении элитных проектов и сделают все, чтобы ваши мечты о достойном жилье сбылись.

Земельный участок на котором идет строительство и реновация существующих строений, расположен в ЦАО, в районе Арбат. Его назначение: проектирование, реконструкция и строительство многофункционального комплекса с подземной автостоянкой.

Документация проекта разрешительного характера не представлена в открытом доступе.

Ипотека и рассрочка: Застройщик апарт-комплекса «Театральный дом» предлагает различные варианты приобретения недвижимости. От классической беспроцентной рассрочки до полугода, до лизинга и трейд-ин.

Прочие факторы: Проект реализуется на месте нескольких существующих зданий постройки 19-го и 20-го столетия с сохранением фасадов, но некоторые части комплекса будут отстроены заново.

Апартаменты

Фонд апартаментов проекта представлен 129 апартаментами высочайшего качества, некоторые из которых будут иметь выход на собственные террасы. Покупателям предложены помещения с одной – четырьмя спальнями, площадью от 67 до 260 кв.м. Кстати, возможно объединение апартаментов и по вертикали, и по горизонтали.

То, что в процессе реконструкции участвуют несколько зданий, позволило архитекторам проекта разработать уникальные и зачастую – не повторяющиеся планировки. Помимо этого, апартаменты различаются расположением, видовыми характеристиками и высотой потолков. Объединяет же их одно – высокие стандарты строительных работ, в которых используются только качественные материалы.

Конечно, всеми дизайнерскими работами придется заниматься назначенным покупателем специалистам, но и те элементы, которые будут установлены застройщиком, относятся к премиум-сегменту. Это, прежде всего, инженерные системы, такие как система видеонаблюдения, безопасности и центральной вентиляции, а также комплекс высококачественных телекоммуникационных услуг. Общие помещения в комплексе, а также установленные застройщиком бесшумные лифты, будут иметь дизайнерскую отделку.

Архитектура

Строение, в котором разместятся апартаменты, будет состоять из нескольких корпусов (всего восемь), которые фасадами выходят на Поварскую улицу, Мерзляковский и Хлебный переулок (реконструируемые части), Поварскую улицу и в глубину квартала (вновь отстраиваемые части). Корпуса в связи с этим имеют разную этажность (4-7 уровней) и высоту потолка – от 3,1 до 4,15 метров.

Но это – цифры, и они не способны передать атмосферу и историческую значимость тех зданий, в которых имеют возможность со всем комфортом, в современном понимании этого слова, разместиться жильцы апарт-комплекса «Театральный дом». Ведь здесь когда-то была студия Станиславского, а также эти стены повидали и других отечественных деятелей культуры и науки.

Фасады старинных зданий будут сохранены и отреставрированы, на кровлях предусмотрены индивидуальные террасы. Новое строительство комплекса получит свою внешнюю отделку, выполненную в идее минимализма, которая оттенит вычурную помпезность классицизма старой постройки.

Цвета в отделке – пастельные, неяркие, ведь большая часть достоинств комплекса будет скрыта внутри, как, например, внутренний двор, совершенствовать который будут профессиональные ландшафтные дизайнеры.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость разместится на первом этаже комплекса. Разумеется, это будут заведения элитного класса: ресторан и торговые площади.

Паркинг

Трехуровневый подземный паркинг позволит разместить до 279 автомобилей.

Для детей

Какой-то собственной, «детской», инфраструктуры в комплексе не планируется, да, в общем, и незачем. Элитные учебные заведения, как муниципальные, так и частные в окружении комплекса есть, включая Центральную музыкальную школу при Московской государственной консерватории им. П. И.Чайковского, Московскую среднюю специальную музыкальную школу им. Гнесиных, две школы с углубленным изучением языков, да и та школа, территория которой примыкает к комплексу – совсем не простая, это экспериментальная школа №91 с богатой историей и отличным коллективом педагогов.

Транспортная доступность

Станция метро «Арбатская» Филевской линии находится прямо напротив апарт-комплекса «Театральный дом». Сложно представить, что жильцы комплекса будут пользоваться услугами московского метрополитена, но, судя по дорожной обстановке, им иногда просто не остается другого выбора. Хорошо, что это – центр города, и до многих финансовых и государственных учреждений можно дойти пешком. 

Экология

Несмотря на то, что рядом – только гражданские здания, а ближайшая промзона – в нескольких километрах от комплекса, говорить о благополучии экологической обстановки – рано. Все же трафик – главный экологический «злодей» здесь, в центре мегаполиса. Без серьезной системы очистки воздуха не обойтись.

Соседи

Окружение здания - Храм преподобного Симеона Столпника (Введения во храм Пресвятой Богородицы) на Поварской, Дом-музей Н.В. Гоголя, городские дворянские усадьбы, и лишь немногие дома имеют современную историю.

Конкуренты

Конкурентов апарт-комплекса «Театральный дом» вычислить довольно сложно. Несмотря на то, что в районе ведется строительство – это многофункциональный комплекс Turandot Residence, а также ЖК «Рахманинов» - это новострой. Настоящих проектов реновации даже в центре столицы немного. Среди них – «Остоженка, 12» или «Современник» на Чистых прудах.

Инфраструктура

Что говорить об инфраструктуре? Она есть, причем элитного качества. Но если выбирать, чем район действительно может похвастаться, то это – обилием театральных площадок. Рядом сразу несколько театров: Московский академический театр им. Вл. Маяковского, Театр «У Никитских ворот», Московский драматический театр «Апарте», Московский драматический театр им. М. Н. Ермоловой, Театр «Геликон на Арбате», Государственный академический театр им. Евгения Вахтангова. Шоппинг высочайшего качества, фитнес в спортивном комплексе «Арбат» или «Планета Фитнес», рестораны высокой кухни – все это будет доступно жильцам апарт-комплекса «Театральный дом» буквально в шаге от их дома.

 

Мнение портала

Каждый проект реновации в центре Москвы – уникален и способен подарить своим жильцам не только современный комфорт высочайшего качества, но и богатую история и особую атмосферу исторических мест. Апарт-комплекс «Театральный дом» обладает всеми вышеперечисленными достоинствами, которые без сомнения позволят забыть об одном нюансе – экологии, ведь центр столицы выбирают не из-за этого.

ЖК «Театральный Дом» в Москве

от застройщика Галс-Девелопмент
01.11.2016дата обновления
  • от 749 000 руб. цена за метр
  • 67 - 260 кв.м площадь квартир
  • 4-7 этажей
  • 2017 срок сдачи

Расположение Москва

Район Арбат - ЦАО

Улица ул. Поварская, д. 8

Метро м. Арбатская, м. Пушкинская, м. Библиотека имени Ленина

Тип дома Монолитный

Этажность 4-7

Парковка Подземная

Застройщики Галс-Девелопмент

Стадия готовности Идет строительство

Преимущества

  • Опытный девелопер;
  • Высокие потолки;
  • Разнообразные планировки;
  • Авторский (индивидуальный) проект;
  • Высокое качество материалов;
  • Подземный паркинг;
  • 5 минут до станции метро.

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Театральный Дом» в Москве. Цены указаны от застройщика VSN Realty. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Каждый проект реновации в центре Москвы – уникален и способен подарить своим жильцам не только современный комфорт высочайшего качества, но и богатую история и особую атмосферу исторических мест. Апарт-комплекс «Театральный дом» обладает всеми вышеперечисленными достоинствами, которые без сомнения позволят забыть об одном нюансе – экологии, ведь центр столицы выбирают не из-за этого.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Театральный Дом» в Москве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Театральный Дом» в Москве

От ст. м. "Арбатская" 6 мин. пешком.
От ст. м. "Пушкинская" 19 мин. пешком.
От ст. м. "Библиотека им. Ленина" 13 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Театральный Дом» в Москве

квартиры цена
двухкомнатная от 60 993 000 руб.
трехкомнатная от 86 202 000 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Smolensky De Luxe
Стоимость продажи
от 746 400руб. / кв.м
Подробнее
Коперник
Стоимость продажи
от 770 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЦАО
  • Улица: ул. Б. Якиманка, 22
  • Застройщик: КМ Девелопмент , МИАН - Профессионалы Недвижимости
Подробнее
ПлотникоFF
Стоимость продажи
от 735 000руб. / кв.м
Подробнее
Остоженка Парк Палас
Стоимость продажи
от 745 911руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЦАО
  • Улица: Хилков переулок, 1
  • Метро: м. Парк Культуры
  • Застройщик: Вессо-Линк Единая Пейджинговая
Подробнее
Clerkenwell House
Стоимость продажи
от 759 500руб. / кв.м
Подробнее

Отзывы о ЖК «Театральный Дом» в Москве (4)

  • Любовь
    сейчас реставрируют историческую часть, когда срок сдачи, кто-нибудь подскажет? в 2017?
    • Ответить
  • Ви
    и сам комплекс уникальный соеденить реставрационную часть с новой застройкой это очень смело и интересно) уверена, что получится очень красиво дождемся завершения строительства
    • Ответить
  • Лёвочкин
    Галс-Девелопмент стоит неплохо, потому что один из самых надежных застройщиков.
    • Ответить
  • Миха
    да галс-двелопмент стоит неплохо, видел сам
    • Ответить

Предложения от ведущих компаний