Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Кокошкино» в пгт. Кокошкино (Новая Москва)

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Скромный сосед соснового бора

В наше неспокойное время надо ценить скромность и умеренность, и именно это отличает ЖК «Кокошкино». Проект предлагает современные архитектурные и конструктивные решения, просторные планировки и ухоженный двор. Покупателей порадуют цены на жилье, а также возможность добраться до столицы за полчаса. Звучит неплохо, не так ли? Остается удостовериться, все ли это возможно на самом деле. Предлагаем ознакомиться с обзором нового жилого комплекса от зарекомендовавшего себя на строительном рынке застройщика.

Целевая аудитория

Приобрести жилье эконом класса смогут покупатели со средними доходами. Цены по сравнению с новостройками, расположенными по соседству, весьма приемлемы плюс возможность ипотеки и рассрочки. Выбор квартир позволит подобрать себе оптимальный вариант семьям с детьми, холостым молодым людям и пожилым.

Сроки сдачи

Первая очередь строительства была закончена в IV квартале 2014 года. Вторая очередь строительства подойдет к концу во II квартале 2018 года.

Риски покупателя

Застройщик: Успешный участник на рынке недвижимости, который из строительной фирмы превратился в крупный комплекс, уже несколько лет участвует в развитии столичного градостроительства. Речь идет об ООО «УКС-4». На сегодняшний день компания отметила десятилетний юбилей. Застройщик самостоятельно оказывает юридические консультации, занимается проектной деятельностью, реализацией проектов, продажей недвижимости, а также ведет земельные работы и сносит устаревшие здания.

Земельный участок: Застройщик ведет строительство на земельном участке на основании договора аренды. Участок является муниципальной собственностью и располагается в поселке Кокошкино. С севера участок застройки граничит с детским садом, с востока с малоэтажным жилым домом, с юга с гаражами, а с запада находятся частные дома в один этаж.

Квартирный фонд

Всего в ЖК «Кокошкино» планируется строительство 363 квартир. Из них 67 трехкомнатных, 124 двухкомнатных и 172 однокомнатные. Планировочные решения различны, и каждый покупатель сможет найти что-то свое. Максимальная площадь жилья – 93 кв. метра, минимальная – 41 кв. метр. Кухни просторные, то же самое можно сказать о лоджиях. В самых больших квартирах из трех комнат предусмотрен гостевой санузел.

Из обещанного стеклопакеты на балконах, радиаторы и внутренние перегородки. Отделку помещения застройщик не организует, поэтому ремонт станет проблемой новоселов. Но, если вы решите воспользоваться услугами бригады ООО «УКС-4», тогда можно ознакомиться со спецификацией по отделке и заказать ее профессионалам в лице застройщика. Такой вариант подойдет тем, кто не знает, к кому обратиться, и не хочет тратить свое время на самостоятельный ремонт.

Архитектура 

Всего проектом предусмотрено строительство четырех домов. На данный момент застройщик предлагает вниманию потенциальных покупателей четвертый корпус – пятисекционный дом, выполненный по монолитной технологии. Этажность жилого корпуса переменная – 14-17 уровней. Стены здания выполняются из современных экологичных материалов – это пенобетонные блоки, декорированные вентилируемыми фасадами. Такое сочетание гарантирует комфортный микроклимат в помещениях жилого корпуса, звукоизоляцию и пожарную безопасность.

Никаких оригинальных архитектурных решений при возведении жилого комплекса не принимается. Привычный многим цвет – светлый бежевый и более темный бежевый – испытанное временем решение. Они удачно гармонируют, не создают никаких ярких пятен и не выделяются на общем фоне. Все скромно и соответствует жилью эконом-класса.

Застройщик обязуется создать площадки для игр и занятий спортом на придомовой территории, а также провести работы по озеленению и благоустройству.

Коммерческая недвижимость

Согласно информации, представленной на официальном сайте ЖК «Кокошкино», коммерческие блоки запроектированы на цокольном уровне жилого дома.

Паркинг

Строительство подземного паркинга в жилом корпусе эконом-класса не предусмотрено, поэтому парковать свои личные автомобили новоселам придется на гостевых открытых парковках.

Для детей

Специальных условий для организации детского досуга, кроме создания игровых зон, не предполагаетеся. Не появится на территории ЖК «Кокошкино» и свой детский сад или школа, ведь все это есть в районе строительства. По соседству расположены детские сады в количестве трех штук, а также среднее образовательное учреждение.

Транспортная доступность

Добраться до жилого комплекса можно, воспользовавшись услугами железнодорожного транспорта на Киевском вокзале, либо на личном транспорте. Железная дорога проходит совсем рядом с домами жилого комплекса. Это удобно для тех, кто планирует добираться до столицы на электричке.

Экология

ЖК «Кокошкино» может похвастаться соседством с тремя реками – это Пахра, Незнайка и Десна. Еще один экологический сосед – это сосновый бор. Все это гарантирует свежий воздух и доступ к прогулкам в зеленых зонах или же поездкам на велосипедах. Но есть и минусы – слишком близкое соседство с железным полотном. Есть большая доля вероятности, что жильцы не только почувствуют эту близость в воздухе, но также услышат, так как шум поездов будет доходить до окон домов.

Соседи

На данный момент соседство довольно таки тихое. На ближайшем расстоянии находятся всего лишь три новостройки. Надо отметить, что цены в них выше, чем в ЖК «Кокошкино».

Конкуренты

Среди конкурентов ЖК «Кокошкино» можно отметить ЖК «Зеленая Москва - 2», ЖК «Лесной город» и ЖК «Ирис». Первый – жилой шестисекционный дом с квартирами от одной до трехкомнатных. Площади варьируются от 38 до 103 кв. метров. Второй – это проект, который реализуется в Одинцово. Он представляет четыре квартала жилых зданий, выполненных по кирпично-монолитной технологии. Третий проект – представлен корпусами переменной этажности (5-12 уровней). Максимальная площадь однокомнатных квартир – 41 кв. метр, максимальная площадь трехкомнатных – 100 кв. метров.

Инфраструктура

Возводится жилой комплекс в районе с развитой инфраструктурой. Здесь новоселы смогут воспользоваться услугами магазинов, центров по оказанию бытовых услуг, посетить торговые центры, гипермаркет с продуктами и предметами для дома. Поблизости функционирует библиотека, поликлиника, больница и различные предприятия из сферы услуг.

Мнение портала

Проект отвечает статусу «эконом» – наземный гостевой паркинг, отсутствие собственной инфраструктуры, никаких приятных излишеств, присущих жилью класса «комфорт» или «бизнес». В целом же он выглядит достойно, как внешне, так и внутренне: в плюсах – симпатичные фасады, разнообразные планировочные решения, а также соседство с природными объектами. Стоит надеяться, что с учетом ценовой политики и надежности застройщика проект найдет своих покупателей.

ЖК «Кокошкино» в пгт. Кокошкино (Новая Москва)

от застройщика УКС-4
10.11.2016дата обновления
  • от 72 700 руб. цена за метр
  • 3.95 - 8.20 млн. диапазон цен
  • 41 - 93 кв.м площадь квартир
  • 14-17 этажей
  • 2018 срок сдачи

Расположение Новая Москва, д. Кокошкино

Район Кокошкино поселение

Улица ул. Железнодорожная, д. 5, корп. 1, 6/1, 6/2

Шоссе Боровское, Минское

Тип дома Монолитно-кирпичный

Класс объекта Комфорт-класс

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

Этажность 14-17

Застройщики УКС-4

Стадия готовности Идет строительство

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Кокошкино» в пгт. Кокошкино (Новая Москва). Цены указаны от застройщика Est-a-Tet. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Проект отвечает статусу «эконом» – наземный гостевой паркинг, отсутствие собственной инфраструктуры, никаких приятных излишеств, присущих жилью класса «комфорт» или «бизнес». В целом же он выглядит достойно, как внешне, так и внутренне: в плюсах – симпатичные фасады, разнообразные планировочные решения, а также соседство с природными объектами. Стоит надеяться, что с учетом ценовой политики и надежности застройщика проект найдет своих покупателей.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Кокошкино» в пгт. Кокошкино (Новая Москва) на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Кокошкино» в пгт. Кокошкино (Новая Москва)

По Минскому шоссе до развязки «Зайцево-Здравница», далее поворот в сторону Зайцево, затем прямо до Кокошкино и далее поворот налево по указателям.
От ст. м. «Киевская» 35 мин. электричкой до ж/д ст. «Кокошкино», далее пешком 3-5 мин. до ЖК

Цены на квартиры в ЖК «Кокошкино» в пгт. Кокошкино (Новая Москва)

квартиры цена
однокомнатная от 3 953 950 руб.
двухкомнатная от 5 703 600 руб.
трехкомнатная от 7 021 825 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Бутово Парк 2Б
Бутово Парк 2Б
Стоимость продажи
от 71 000руб. / кв.м
ул. Первомайская, 3А
ул. Первомайская, 3А
Стоимость продажи
от 72 000руб. / кв.м
Заречная слобода
Заречная слобода
Стоимость продажи
от 73 700руб. / кв.м
Центральный
Центральный
Стоимость продажи
от 71 800руб. / кв.м
Октябрьский проспект д. 18 корп. 2,3
Октябрьский проспект д. 18 корп. 2,3
Стоимость продажи
от 72 100руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Кокошкино» в пгт. Кокошкино (Новая Москва) (38)

  • Санал Эрдни-Горяев
    Ходят негативные отзывы, говорят до сих пор нету горячей воды, это правда?
    • Ответить
  • Сакерин Никита
    ни тепла ни воды нету, хотя дали распоряжение на подачу
    • Ответить
  • Галина
    А система водоснабжения подведена и подключена?
    • Ответить
  • Анфиса Павловна
    Она проведена и подключена вроде, сами проблемы с компанией которая должна поставлять воду, ну что то в этом роде
    • Ответить
  • Дмитрий Валерьевич
    Радует, что не косяк застройщика, но дело неприятное
    • Ответить
  • Степан
    Думаю жильцов это вообще не радует ни капли
    • Ответить
  • Иван Гаврилов
    Дом пятый сдан, все подключенно
    • Ответить
  • Костя Грац
    Сдать-то сдали, а ключи всё еще не выдают.
    • Ответить
  • Сергей Данилов
    Конечно негатива столько, горячей воды нету
    • Ответить
  • Аня Шаповалова
    Это они до сих пор не подключили?????
    • Ответить
  • Ирина Карпенко
    Да, до сих люди живут без горячей воды, вот вам и кокошкино
    • Ответить
  • Николь
    Народ, а там квартиры в продаже ещё остались, не в курсе?
    • Ответить
  • Даша Карпова
    Остались, насколько мне известно, но лучше вам им в офис позвонить и спросить.
    • Ответить
  • Максим Говоров
    Остались, не каждый захочет жить в деревне
    • Ответить
  • Инга Неволина
    Вы ошибаетесь, последняя тенденция - наоборот многие хотят жить подальше от мегаполиса.
    • Ответить
  • Ульяна Пантелеева
    Вот именно, перебираются подальше от центра, не только от того, что цены тут меньше, а потому что районы перспективные, да и многим надоело нервы портить в столичных пробках
    • Ответить
  • Аня Шаповалова
    Пенсионерам в самый раз, и цены низкие
    • Ответить
  • Ульяна Пантелеева
    Прям вот как деревня, так сразу и пенсионеры... Как будто никто в пригороде жить не хочет из молодых.
    • Ответить
  • Леська-Олеська
    молодые жили бы в деревне, будь там вся необходимая инфраструктура
    • Ответить
  • Ульяна Пантелеева
    Вот как раз молодым можно и поездить за продуктами и прочими благами, это не для каждого принципиальный вопрос, в отличие от цены.
    • Ответить
  • Катя
    Согласна! Ведь ЖК присвоят улицу и адрес дома, а не оставят под этим названием..
    • Ответить
  • Алевтина Ж
    Ну и название... Мне бы было стыдно кому сказать
    • Ответить
  • Ирина Алексееенко
    Он в поселке Кокошкино находится, не вижу ничего смешного. Главное, чтобы дома и квартиры были хорошие.
    • Ответить
  • Астапенко Дмитрий
    Обычное название, есть и похуже
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний