фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Химки 2018»

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Приобретая недвижимость в процессе застройки, необходимо изучить репутацию девелопера и застройщика, оценить предыдущие проекты и соблюдение сроков строительства. Не обязательно выбирать структуру с долгой историей существования, есть молодые динамичные компании, отлично себя зарекомендовавшие, к примеру «Самолет Девелопмент». Первый проект стартовал в 2014 году. Здесь впечатляющие сроки строительства – возводят этаж за неделю. Одним из последних проектов является ЖК «Химки 2018». Посмотрим, что представляет данная новостройка.

      Целевая аудитория

      В ЖК «Химки 2018» ожидается приемлемая ценовая политика. Приобрести недвижимость смогут люди со средним достатком. Большим семьям с детьми понравятся просторные жилые площади и социальные объекты в шаговой доступности. А вот тем, кто ежедневно должен быть в центре столицы по долгу службы, препятствием станет транспортная доступность.

      Риски покупателя

      Девелопером проекта выступает компания «Самолет Девелопмент». Данная структура работает с 2014 года. На счету 4 реализованных объекта и еще 6 комплексов в стадии застройки, что немало за столь короткий срок.

      В проектной декларации застройщиком значится компания «СтройКонсалт». Это организация, принадлежащая девелоперу.

      Земельные участки для ЖК «Химки 2018» принадлежат застройщику по праву собственности на основании договора купли-продажи. Площади участков равны: 4 090 кв. м, 6 151 кв. м, 6 819 кв. м. Кадастровые номера: 50:10:0040303:313, 50:10:0040303:314, 50:10:0040303:316 соответственно. Адрес: Московская обл., г. Химки, ул. Горная – ул. Мира.

      Приобрести недвижимость в ЖК «Химки 2018» можно будет напрямую у девелопера. Ожидается старт продаж.

      С аудиторским заключением, заключением о соответствии застройщика, информационным письмом о страховании гражданской ответственности, положительным заключением экспертизы, разрешением на строительство, выпиской из ЕГРН, образцом ДДУ по I пусковому комплексу можно ознакомиться на официальном сайте проекта.

      Квартирный фонд

      В первой очереди строительства ЖК «Химики 2018» будет всего 506 квартир, от однокомнатных до трехкомнатных. К сожалению, ознакомиться с планировками пока не представляется возможным.

      Архитектура

      Первая очередь ЖК «Химки 2018» представлена тремя монолитными зданиями в 13 – 16 – 17 этажей высотой. В домах предусмотрены современные лифты. Придомовая территория будет облагорожена, появится масштабное озеленение, площадки для отдыха и спорта, уютные скамейки.

      Коммерческая недвижимость

      Информация о коммерческой недвижимости в ЖК «Химки 2018» отсутствует.

      Паркинг

      Крытый паркинг в ЖК «Химик 2018» не предусмотрен. На придомовой территории разместится гостевой паркинг на 37 машиномест. Также будет наземная открытая стоянка для постоянного хранения авто на 226 машиномест.

      Для детей

      Для детей во дворе комплекса организуют игровые зоны. В пешей доступности есть 6 функционирующих детских садов. Для детей постарше работают школы № 22, № 2, лицей № 21, Сходненская гимназия № 23 и Воскресная школа. По соседству располагается детская школа искусств, дом детского творчества «Шмель», детский центр развития «Замок знаний». В шаговой доступности детская поликлиника.

      Транспортная доступность

      От новостройки до МКАД по Ленинградскому шоссе 20 минут и 16 км. До ТТК далее по Ленинградскому проспекту 35 минут и 37 км. До Садового кольца по 1-й Тверской-Ямской 40 минут и 40 км. В отсутствие личного авто можно воспользоваться ж/д станцией «Подрезково», до которой пешком идти минут 20. Отсюда до Ленинградского вокзала на электричке ехать 40 минут.

      Экология

      Экология района застройки спорная. В округе множество зеленых насаждений. Однако есть и производственные предприятия: завод «Пакс-Металл», фирма «Мебе», асфальтобетонный завод, экспериментальный керамический завод. Выхлопными газами обеспечит Ленинградское шоссе в небольшом отдалении, по другую сторону от которого расположилась огромная стихийная свалка.

      Окружение

      В ближайшем окружении ЖК «Химки 2018» многоквартирная жилая застройка, гаражный комплекс, дачный кооператив, трассы для бега (секция стадиона «Юность», стоянка большегрузных авто.

      Соседние новостройки

      Из соседних новостроек можно отметить ЖК «Подрезково», ЖК «Горный», ЖК «Сходня Парк», ЖК «Шереметьево Парк», ЖК «Wellton Park Новая Сходня».

      Инфраструктура

      Собственная инфраструктура ЖК «Химики 2018» пока не обозначена. Внешняя инфраструктура весьма скудно развита. Рядом функционирует супермаркет «Дикси». На шопинг можно отправиться в ТЦ «Сходня» в небольшом отдалении. Из общепита в пешей доступности только фаст-фуд вдоль шоссе. Зато в получасе ходьбы есть фитнес-центр «City Sport». 

      Мнение портала

      Судить новый ЖК «Химик 2018» пока рано – строительство только началось и подробной информации мало. Известно, что это будет монолитный многоэтажный комплекс среднего класса с неплохой транспортной доступностью. Экология здесь спорная – много зеленых насаждений, но присутствуют и негативные факторы. Хорошо, если бы застройщик позаботился о развитой внутренней инфраструктуре, так как внешняя инфраструктура очень скудная. 

      22.08.2017дата обновления

      ЖК «Химки 2018»

      • от 54 000 руб. цена за метр
      • 2.10 - 4.20 млн. диапазон цен
      • 32.6 - 78.8 кв.м площадь квартир
      • 13-16-17 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Сроки строительства:

      Получение разрешения на ввод в эксплуатацию: I очередь – III квартал 2018 г.

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      13-16-17
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Наземная
      Класс объекта:
      Комфорт-класс

      Официальный сайт продавца

      Самолет Девелопмент

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Химки 2018». Цены указаны от застройщика Самолет Девелопмент. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Судить новый ЖК «Химик 2018» пока рано – строительство только началось и подробной информации мало. Известно, что это будет монолитный многоэтажный комплекс среднего класса с неплохой транспортной доступностью. Экология здесь спорная – много зеленых насаждений, но присутствуют и негативные факторы. Хорошо, если бы застройщик позаботился о развитой внутренней инфраструктуре, так как внешняя инфраструктура очень скудная. 

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Химки 2018» на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      микрорайон Подрезково в границах: ул. Горная, граница микрорайона Сходня, территория жилой застройки ул. Мира.
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД на северо-запад по ш. Ленинградское 11,8 км. На съезд в сторону Перепечино 500 м. Выезд на ш. Ленинградское, прямо 2 км. Направо на ул. Горная, по ней 550 м. Налево на пр-д Тепличный, по нему 15 м до ЖК «Химки 2018».

      На общественном транспорте:

      От ж/д ст. «Подрезково» 20 мин. пешком.


      Отзывы о ЖК «Химки 2018» (0)


        Похожие новостройки

        Лукино-Варино
        Лукино-Варино
        Стоимость продажи
        от 40 500 руб./ кв.м
        комментарии 35
        Экодолье Шолохово
        Экодолье Шолохово
        Стоимость продажи
        от 57 396 руб./ кв.м
        Государев дом
        Государев дом
        Стоимость продажи
        от 62 627 руб./ кв.м
        комментарии 95
        Солнечная система
        Солнечная система
        Стоимость продажи
        от 75 200 руб./ кв.м
        комментарии 57
        Альфа Центавра
        Альфа Центавра
        Стоимость продажи
        от 79 500 руб./ кв.м
        комментарии 99
        Ещё 145

        Предложения от ведущих компаний

        Показать ещё