Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Лобачевский» в Москве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Интеллектуальная среда в ЖК «Лобачевский»

Стремление жить рядом с московской элитой – явление обычное и распространенное, будь это коренные жители столицы или же приезжие. А как вам сосед в лице МГИМО? Или МГУ? По-моему, ну очень достойно. Так вот на рынке московской недвижимости появился такой объект, способный удовлетворить чаяния взыскательной публики. На ваш суд компания «Бэкстон» представляет жилой комплекс «Лобачевский». Название проекта говорит само за себя. Интеллектуалы, готовьтесь, пришло ваше время выбирать себе жилье! Но сначала хорошенько разведаем обстановку.

Целевая аудитория

Стать жителем нового современного комплекса бизнес-класса смогут не все желающие, а лишь люди с высоким уровнем доходов. За проживание в уникальных условиях приходится платить немалую материальную цену. Но те, кто достиг высот в своей карьере, могут позволить себе «бизнес-класс». Более того, именно им хочется организовать свою жизнь согласно статусу и наслаждаться достижениями каждый день, глядя в окно своей благоустроенной квартиры. Застройщик же со своей стороны делает максимум возможного для организации комфортной жизни новоселов ЖК «Лобачевский». Не стоит также забывать, что мы говорим об интеллектуальном районе столицы. Здесь соответствующая инфраструктура, способная вызвать интерес у публики с глубокими знаниями и широким кругозором. Поэтому в новом комплексе найдут «свой» уютный уголок настоящие интеллектуалы Москвы. С другой стороны, комплекс вызовет интерес у частных лиц, решивших выгодно вложить свои средства в качественную недвижимость в престижном районе. Надо отметить, что жить в новостройках ЖК «Лобачевский» будет комфортно всем – холостым молодым людям (благо вокруг ВУЗы), семейным парам с детьми и без детей, а также пенсионерам, которые ценят современные достижения и чтят старые добрые традиции истинно русской культуры.

Сроки сдачи

Сдать объекты жилой недвижимости застройщик планирует в I квартале 2017 года.

Риски покупателя

Застройщик: Роль застройщика в данном проекте принадлежит компании с 10-летним опытом работы на рынке недвижимости. Начиналось все с «роли» инвестора в 2003 году, но к сегодняшнему дню компания подошла не только в качестве инвестора, но и «строителя». «Бэкстон» самостоятельно проектирует, реализует, выполняет функции заказчика, а также риэлтора.

Земельный участок: Участок, на котором проходит реализация проекта ЖК «Лобачевский», является собственностью застройщика и относится к категории земель – земли населенного пункта.

Квартирный фонд

Статус дома предполагает просторные квартиры улучшенной планировки. Так и есть. На рынок недвижимости «Бэкстон» выставляет 1-комнатные квартиры с площадями от 30 до 68 кв. м, 2-комнатные квартиры с площадями от 61 до 80 кв. м, 3-комнатные квартиры с площадями от 92 до 108 кв. м, и 4-комнатные квартиры от 120 до 124 кв. м. Внушительные цифры даже для современных новостроек.

Квартиры будут сданы без отделки, что позволит их обеспеченным владельцам организовать жизненное пространство с учетом собственных предпочтений и интересов. Со своей стороны, застройщик организует комфортные условия жизни на территории комплекса и самого дома.

Архитектура 

Начнем с расположения жилого комплекса – это запад столицы, район Раменки. Исторически так сложилось, что он стал одним из самых престижных на территории крупнейшего мегаполиса России. Поэтому перед архитекторами стояла сложная задача – создать уникальный проект для уникального района.

Надо отдать должное, в грязь лицом никто не упал. Наоборот, получился яркий, очень современный архитектурный ансамбль из трех разноцветных монолитных корпусов. Все они многосекционные и, собравшись в круг, создают просторный внутренний двор, где проектировщики тоже смогли реализовать смелые и интересные решения по благоустройству и ландшафтному дизайну. Серьезный плюс проекта – отсутствие застроек поблизости от комплекса. Это гарантия прекрасного вида из окна на столицу дневную, вечернюю и ночную.

Уровень бизнес-класса обеспечивается классическими составляющими. На первых этажах новостроек будут организованы помещения для хранения колясок и велосипедов. Здесь же расположится консьерж дома. В каждом подъезде будут работать бесшумные скоростные лифты модели Amsterdam от Wellmaks. Они позволят жильцам не только перемещаться между этажами, но и спускаться (а также подниматься) в паркинг (и из него). Территория комплекса находится под круглосуточной охраной при помощи видеонаблюдения и многоуровневой системы безопасности. Запланирована работа собственной службы эксплуатации. А для создания абсолютно современных условий жизни в комплексе организуют спутниковое ТВ, цифровую телефонию и выделенный интернет-канал.

Придомовая территория комплекса – это настоящая песня. Здесь созданы зоны по интересам – спорт, игры, отдых, развитие. Добавьте к этому озеленение, цветочные композиции и яркую окраску фасадов, выполненную из современных материалов. Жильцы и гости комплекса смогут пройтись прогулочным шагом по тротуарным дорожкам и оценить комфорт спортивных площадок, тренажеров, игровых развивающих центров для детей. Отдохнуть можно будет в беседках с видом на роскошные газоны и деревья. А вечером двор будет «играть» красками за счет продуманного художественного освещения.

Коммерческая недвижимость

О возможности приобрести или арендовать помещения коммерческой недвижимости не сообщается. С учетом уровня и статуса застройки можно предположить, что на территории комплекса не будут представлены площади для размещения офисов или частных организаций.

Паркинг

За сохранность своих дорогих машин владельцы дома могут не переживать. Проект предусматривает строительство двухуровневого подземного паркинга, рассчитанного на 1484 машиномест. Здесь будут организованы: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, автоматизированный контроль как въезда, так и выезда, системы дымоудаления и вентиляции, пожаротушения и отопления. Места для машин отдельные с площадями от 16 и до 30 кв. м. Есть варианты «семейных» машиномест, когда один транспорт паркуется за другим с площадями от 33 и до 44 кв. м.

Для детей

О детях в ЖК «Лобачевский» позаботились не меньше, чем о взрослых. Во-первых, на радость заботливым и занятым мамочкам во дворе домов расположится новый современный детский сад. И это огромный плюс, так как ситуация с местами в дошкольных учреждениях данного района весьма плачевная. Провести время с пользой для здоровья и роста малыши смогут на любой площадке во дворе, где родителям не придется беспокоиться о безопасности ребенка. Во-первых, территория под охраной, как уже говорилось ранее, во-вторых – проектом предусматривается организация удобного, но безопасного движения транспорта, а проще говоря «двор без машин». Жирный плюсик за возможность организовать культурный досуг своих детей, так как в непосредственной близости находятся замечательные места. Их можно посетить с ребятами разных возрастов и интересов.

Транспортная доступность

Раменки связываются с центральной частью столицы посредством проспектов Кутузовского, Вернадского, Мичуринского и Ленинского. За счет широты трасс жильцам нового комплекса предоставляется возможность максимально быстро добраться до центра даже в самый пик движения машин. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, в ближайшие годы появятся новые станции метро. Они будут находиться в шаговой доступности от ЖК «Лобачевский». Станция метрополитена «Мичуринский проспект» появится в 2016 году, а в 2018 еще одна станция – это «Аминьевское шоссе».

Экология

Начнем с минусов, так как плюсов у ЖК предостаточно. На расстоянии 200 метров от застройки находится железнодорожное полотно. Далее – всего лишь в 1 километре располагается ТЭЦ, и даже есть вероятность, что ее трубы могут попасть в поле зрения некоторых жильцов, в случае если окна выйдут именно на сторону предприятия. Добавить к этому разнообразие заводов и баз, среди которых бетонный завод, завод резинотехнических изделий и база сжиженного газа. Делаем вывод – сам район в плане экологии неплох, но вот ЖК располагается не совсем удачно. Из плюсов же можно отметить обилие газонов, зеленых насаждений вблизи новостроек. Также соседство с парками, природными заповедниками и водоемами.

Соседи

Ближайшие сосед ЖК – это ЖК «Мичурино». Из ближайших новостроек можно выделить ЖК «Мичуринский» и ЖК «Академ Палас».

Конкуренты

Вероятно, главным конкурентом ЖК «Лобачевский» можно назвать ЖК «Мосфильмовский». Этот проект реализуется двумя очередями. Первый этап работ уже закончен. Сданы 3 корпуса. Остается второй этап и еще 4 корпуса. Тип – монолитно-кирпичный. Этажность переменная (от 15 до 22). На выбор квартиры бизнес-класса с вариантами от одной до четырех комнат. Площадь от 46 до 154 кв. м.

Инфраструктура

ЖК «Лобачевский» богат на объекты развитой и действующей инфраструктуры. Рекордное количество ВУЗов, среди которых такие гиганты высшего образования, как МГИМО и МГУ им. Ломоносова. Зеленые территории: парк Ботанический сад МГУ, парк Олимпийские пруды, парк 50-летия Октября и природный заказник Долины реки Сетунь. Из спортивных объектов центр Большого тенниса, спортивно-оздоровительные комплексы и центры. Выбрать любое мероприятие для отдыха и развлечения можно в выставочных залах, в театрально-концертном зале и в кинотеатрах.

Мнение портала

Красивый и достаточно амбициозный проект от компании «Бэкстон» достоин внимания и детального рассмотрения. Престижный район, стремление к эстетике и качеству, все это вместе – подарок для людей с широкими финансовыми возможностями. Единственный минус – это расположение, точнее близость новых жилых корпусов к зоне, где расположены различные предприятия. Если же закрыть на это глаза и акцентировать внимание на достоинствах проекта, а их действительно немало, то можно выбрать подходящий по квадратам вариант именно на этапе строительства. Это всегда возможность сэкономить средства на покупке жилой недвижимости, тем более, когда речь идет о бизнес-классе.

ЖК «Лобачевский» в Москве

от застройщика БэстКон
05.12.2016дата обновления
  • от 171 500 руб. цена за метр
  • 9.09 - 25.41 млн. диапазон цен
  • 21-24 этажей
  • 2017 срок сдачи

Расположение Москва

Район Раменки - ЗАО

Улица ул. Лобачевского, д. 118

Метро м. Проспект Вернадского

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

Этажность 21-24

Отделка Без отделки

Форма продажи ДДУ

Застройщики БэстКон, Бизнес-Мастер

Стадия готовности Идет строительство

Преимущества

  • Подземный паркинг;
  • В проекте будет ДОУ;
  • Разнообразные планировки;
  • Авторский (индивидуальный) проект;
  • Школа/детский сад/поликлиника в пешей доступности.

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Лобачевский» в Москве. Цены указаны от застройщика БэстКон. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Красивый и достаточно амбициозный проект от компании «Бэкстон» достоин внимания и детального рассмотрения. Престижный район, стремление к эстетике и качеству, все это вместе – подарок для людей с широкими финансовыми возможностями. Единственный минус – это расположение, точнее близость новых жилых корпусов к зоне, где расположены различные предприятия. Если же закрыть на это глаза и акцентировать внимание на достоинствах проекта, а их действительно немало, то можно выбрать подходящий по квадратам вариант именно на этапе строительства. Это всегда возможность сэкономить средства на покупке жилой недвижимости, тем более, когда речь идет о бизнес-классе.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Лобачевский» в Москве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Лобачевский» в Москве

От МКАД 5 км по Мичуринскому просп. Время в пути - 9 мин.
От ст. м. «Проспект Вернадского» на авт. №№ 42, 120 до остановки Улица Большая Очаковская (время в пути - 10 мин.), далее пешком до ЖК.
От ст. м. «Аминьевское шоссе» (ввод в эксплуатацию планируется в 2017 г.) 3 мин. пешком до ЖК.

Цены на квартиры в ЖК «Лобачевский» в Москве

квартиры цена
однокомнатная от 9 090 014 руб.
двухкомнатная от 12 598 500 руб.
трехкомнатная от 16 968 210 руб.
многокомнатная от 24 909 700 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Скай Форт
Скай Форт
Стоимость продажи
от 166 414руб. / кв.м
Светлый город
Светлый город
Стоимость продажи
от 170 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЮЗАО
  • Улица: ул. Академика Волгина, 8А
  • Метро: м. Беляево
  • Застройщик: Рантект-МФД
Фили Град
Фили Град
Стоимость продажи
от 175 000руб. / кв.м
Petrovsky Apart House
Petrovsky Apart House
Стоимость продажи
от 176 147руб. / кв.м
Штаб-квартира на Мосфильмовской
Штаб-квартира на Мосфильмовской
Стоимость продажи
от 169 600руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Лобачевский» в Москве (72)

  • Дмитрий
    По машиноместам есть информация,что появились новые взамен механизированных по 1200000 и беспроцентная рассрочка предоставляется до 31 декабря
    • Ответить
  • Гость
    Еще актуальна беспроцентная рассрочка на машиноместа?
    • Ответить
  • Наталья
    По фоткам в инете никак не пойму видны или нет, а если видны,то с какого этажа, трубы ТЭЦ? Понапишут разного, только сомнения вносят…
    • Ответить
  • Ольга
    Трубы видны повсюду. С любого этажа. Они же повсюду плюс ЛЭП
    • Ответить
  • Дарья
    Слушайте, а на счёт детского сада что известно? Сколько мест в нем? Очень бы выручило место в садике около дома? Никто не узнавал?
    • Ответить
  • Гость
    На сайте Бесткона указан срок сдачи 2016…на другом сайте сейчас прочитал,что до марта 17 года всем выдадут ключи. Как думаете, как будут очереди распределять?) с нижних этажей, или может кто раньше купил?)
    • Ответить
  • Анастасия
    Ну не знаю, через месяца 2, я думаю, начнет проясняться))))
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний