фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Утесов» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Можно гадать, почему именно «Утесов»? Или из-за оригинальной конструкции, напоминающей одинокий и массивный утес на берегу реки, или в честь знаменитого Леонида Осиповича Утесова, который также являлся заметнейшей фигурой отечественной эстрады. Но очевидно одно – строящийся жилой комплекс сам претендует на то, чтобы стать именем нарицательным. Приглашаем вас разобраться, почему.

      Целевая аудитория

      ЖК «Утесов» – это равноправный «бизнес», и цены на жилые квадраты в «Утесове» доступны для людей с высоким уровнем доходов. В комплексе достаточно многокомнатных квартир, а это гарантирует внимание семейных покупателей.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта весьма разнообразен и состоит из просторных квартир, от одно- до четырехкомнатных. Площади первых начинаются с роскошных по столичным меркам 46 кв. м, а четырехкомнатные доходят до 221 кв. м.

      Надо отметить нежелание застройщика экономить на кухнях (и это приятно), хотя компактные квартиры тоже есть. Еще одной отличительной чертой является наличие дополнительных санузлов у многокомнатных квартир, гардеробные и витражное остекление, доступное в некоторых случаях покупателям угловых квартир.

      В связи с оригинальным решением в архитектуре, жильцам дома придется смириться с не вполне стандартной геометрией некоторых помещений, хотя, с возможностями современного дизайна, это вполне можно превратить в преимущество. В общей сложности застройщик предлагает выбор из 17 планировок, а сдаваться комплекс будет без отделки, что еще больше увеличит возможности покупателей по манипулированию пространством.

      Архитектура

      Архитектурно комплекс представляет собой три жилых корпуса, объединенных в одно строение стилобатом. Этажность переменная – 31-9-31 этажей. У комплекса есть и поземная этажность: на трех поземных уровнях разместится автостоянка для жильцов комплекса, а также коммерческие площади. Конструктивная схема – опорно-стеновая.

      Помимо оригинальной и запоминающей инфраструктуры в стиле Нью-Йорка, ЖК «Утесов» имеет и другие отличительные черты: это эксплуатируемая кровля, на которой в зимнее время будет устраиваться каток, восхитительные панорамные виды на Москву-реку и обширные террасы, которые будут доступны некоторым покупателям.

      Коммерческая недвижимость

      В составе жилого комплекса, на первом, втором и третьем этажах, будут размещены продовольственный, промтоварный магазины, а также кафе и магазины- бутики, фитнес-центр и центр досуга.

      Паркинг

      Трехуровневый паркинг на 1262 машино-мест запланирован в составе строений жилого комплекса.

      Для детей

      Детей ждут площадки, рассчитанные на различные возраста посетителей, но это все, чем ограничился застройщик. А так хотелось бы садик или школу… Но совсем рядом жилые кварталы Хорошево-Мневников, а с ними и развитая инфраструктура. Думается, родители не будут против водить детей в Лицей «Атом» или в среднюю школу № 1010 – до них не более 5-7 минут пешком. Рядом же и музыкальная школа и детские сады, а также частный развивающий центр. Для занятий спортом в транспортной доступности район «Крылатское» а для отдыха – «Серебряный бор».

      Транспортная доступность

      «10 минут до центра Москвы» декларирует застройщик на официальном сайте ЖК «Утесов», и это правда, но лишь отчасти. Станция метро расположена довольно далеко – до «Полежаевской» 2.1 километра, так что транспортные преимущества касаются только наземного транспорта. Но здесь все уже намного проще, ведь у комплекса будет выезд на Звенигородское шоссе, по которому до ТТК – рукой подать, а при желании можно доехать практически до самого центра столицы по прямой.

      Экология

      Да, центр столицы берет свое. Рядом две промзоны, «Силикатные улицы» и «Магистральные улицы». И хотелось бы сказать, что они не функционируют, но не получится: в 500 метрах от ЖК «Утесов» – бетонный завод и комбинат ЖБИ, на 800 метровой отметке – еще один ЖБИ. Остается надеяться на Филевский парк и Серебряный бор, да еще – рассчитывать на Москва-реку, берега которой должны хорошо продуваться. Впрочем, на высоких этажах и с системой очистки воздуха можно «забыть» о специфическом окружении, но жителям нижних этажей придется выбирать: радоваться ли близости Звенигородского шоссе, или горевать.

      Соседи

      Впрочем, горевать в одиночку не придется. ЖК «Утесов» строится в одном из самых престижных райнов столицы, который востребован у застройщиков. Рядом – целый ряд проектов «бизнес-класса»: <a href="http://realtymax.ru/novostroyki/650-zhk-vellton-park/">ЖК «Wellton Park»</a>,  ЖК «Сердце столицы»,  МФК «Новая Пресня», ЖК «Фили Град», ЖК «Хорошевский».

      Конкуренты

      Практически все вышеперечисленные комплексы можно признать конкурентами, но ближе всего к окончанию строительства ЖК «Wellton Park», и он же находится в примерно одном ценовом диапазоне с ЖК «Утесов», хотя заметно проигрывает ему в плане архитектуры.

      Инфраструктура

      Что сказать об инфраструктуре? Она соответствует лучшим столичным стандартам. СЗАО и Хорошево-Мневники имеют отлично развитые образовательные возможности, большое количество государственных и частных медицинских учреждений и масштабную торговую сеть. Кстати, рядом с ЖК «Утесов» строится крупный торговый центр, который обещают сдать в 2018 году. Хорошая внутренняя инфраструктура будет и в самом ЖК.

      Мнение портала

      ЖК «Утесов» предлагает оригинальные решения, как в планировках, так и в архитектуре самого комплекса. Здание определенно узнаваемо и обещает стать  престижным местом для проживания. В совокупности с разносторонней внутренней инфраструктурой «Утесов» станет очень приятным местом для своих жильцов.

      12.09.2017дата обновления

      ЖК «Утесов» в Москве

      • от 166 000 руб. цена за метр
      • 14.84 - 43.94 млн. диапазон цен
      • 46 - 221 кв.м площадь квартир
      • 9-31 этажей
      • 2017 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      9-31
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Бизнес-класс
      Ипотека:
      ВТБ 24 , РосЕвроБанк , Транскапиталбанк

      Цены на квартиры в ЖК «Утесов» в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.48 - 78от 178 000 руб.11.50 - 15.00 млн.
      Квартира2-комн.63 - 119от 195 000 руб.14.70 - 23.70 млн.
      Квартира3-комн.98 - 222от 171 000 руб.21.50 - 43.94 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Утесов» в Москве. Цены указаны от застройщика ГК «ГРАС». Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Редкие форматы;
      • Высокие потолки;
      • Подземный паркинг;
      • Опытный застройщик;
      • Индивидуальный проект;
      • Разнообразные планировки;
      • Высокое качество материалов;
      • Возможность чистовой отделки;
      • Дизайнерская отделка общественных зон.

       

       

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      ЖК «Утесов» предлагает оригинальные решения, как в планировках, так и в архитектуре самого комплекса. Здание определенно узнаваемо и обещает стать  престижным местом для проживания. В совокупности с разносторонней внутренней инфраструктурой «Утесов» станет очень приятным местом для своих жильцов.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Утесов» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Регион:
      Адрес:
      Карамышевская наб., пр. пр. 2062
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От ТТК до ЖК "Утесов" следует ехать прямо 2,4 км по Звенигородскому шоссе, далее прямо 930 м по ул. Мневники, затем свернуть правее и ехать 220 м. Далее следует съехать направо и двигаться 330 м по ул. Мневники, свернуть направо и ехать 250 м по ул. Народного Ополчения, затем 130 м прямо по ул. Карамышевская набережная.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. "Полежаевская" на авт. №№ 48, 294 или троллейбусе №43 до ост. "ул. Мневники,4". Время в пути - 3 мин. Далее 12 мин. пешком до ЖК "Утесов".


      Отзывы о ЖК «Утесов» в Москве (36)

      • Елена
        Какие могут быть у Граса проблемы, если стройка полным ходом?!
        • Ответить
      • Валерия Обрамова
        Где вы там видели полным ходом?!
        • Ответить
      • Марина
        например проезжая мимо строительной площадки
        • Ответить
      • Саша
        Тогда делитесь информацией, что за проблемы у них?
        • Ответить
      • Саша
        Может и есть какие проблемы, но пока они не касаются стройки и все движется, то мне дела нет.
        • Ответить
      • Елена Миронова
        Говорят у застройщика большие проблемы, так ли это?
        • Ответить
      • Каркуша
        А что за проблемы? Вроде ГК Грас надежный застройщик, крепко стоящий на ногах, неужели и его кризис подкосил?
        • Ответить
      • Дима буддист
        А откуда вообще известно о финансовых проблемах застройщика? Может это все сплетни и слухи...
        • Ответить
      • Карина39
        Сейчас у всех застройщиков проблемы, может и не сплетни.
        • Ответить
      • Татьяна Балашова
        О чем вы говорите? Многие строят нормально и никаких проблем не испытывают. Если у них и случаются задержки, то не по их вине
        • Ответить
      • Лорейн
        Да, финансовые проблемы у него, а от них и задержки и судебные иски будут
        • Ответить
      • Лорейн
        Да, финансовые проблемы у него, а от них и задержки и судебные иски будут
        • Ответить
      • Дипломат
        Кто нибудь в курсе 2-х комнатные квартиры почем?
        • Ответить
      • Ольга Светлова
        От 14 млн почти что, не каждому по карману
        • Ответить
      • Афоня
        вроде бизнес-класс, а машины во дворе под окнами будут стоять
        • Ответить
      • Полина
        разве не будет паркингов?
        • Ответить
      • Мирон
        паркинг будет трехуровневый, но все ли купят там места? сколько кстати будет стоит машиноместо?
        • Ответить
      • Светлана Волкова
        Далеко не все, хотя бизнес класс посмотрим
        • Ответить
      • Василий Фамилию не скажу
        Да по нескольку мест на квартиру будут еще брать, люди то состоятельные, у многих в семье не одна машина.
        • Ответить
      • Соня студент
        архитектура очень отпугивает, не похож на бизнес-класс
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Мир Митино
      Мир Митино
      Стоимость продажи
      от 125 909 руб./ кв.м
      комментарии 139
      Город на реке Тушино 2018
      Город на реке Тушино 2018
      Стоимость продажи
      от 158 600 руб./ кв.м
      комментарии 125
      Апарт-отель YE’S
      Апарт-отель YE’S
      Стоимость продажи
      от 183 288 руб./ кв.м
      Дом Серебряный Бор
      Дом Серебряный Бор
      Стоимость продажи
      от 307 000 руб./ кв.м
      Wellton Towers
      Wellton Towers
      Стоимость продажи
      от 208 800 руб./ кв.м
      Ещё 5

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё