Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Эталон-Сити» в Москве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Эталоном, обычно, мы называем то, что является образцом: красоты, достоинства и стиля. Поэтому, уже своим многообещающим и амбициозным названием ЖК "Эталон-Сити" привлекает внимание многих потенциальных покупателей самого разного достатка: от бизнесменов до простых семейных людей и работяг. Чего же ждать от новостройки? Давайте попробуем разобраться, действительно ли этот новый жилой комплекс оправдывает свое громкое имя.

Целевая аудитория

ЖК "Эталон-Сити" – это квартиры "комфорт класса". На первый взгляд цены представляются весьма "кусачими". Тем не менее, с учетом того, что вместе с жилыми домами здесь возникает целый новый городок, а также экологических факторов и территориального расположения в целом, цены за квадратный метр смотрятся довольно приемлемыми. Нельзя выделить какой-то определенный класс людей, на которых рассчитан данный ЖК. Выбор квартир уж очень широк, так что, можно сказать, что он будет интересен людям абсолютно разного социального слоя и достатка.

Риски покупателя

Репутация застройщика:Компания-застройщик "Эталон-Инвест" вот уже почти десять лет имеет репутацию надежного застройщика. Она входит в группу компаний "Эталон", основанную в 1987, и реализующую все этапы строительного процесса более, чем в 30 городах РФ.

 Земельный участок: Земельный участок под застройку находится в собственности у государства и передан застройщику по договору аренды. Назначение земельного участка: под многоэтажную жилую застройку и размещение подземных гаражей.

Документация: На официальном сайте ЖК "Эталон-Сити" представлена проектная документация, включая разрешение на реализацию данного строительного проекта и все изменения в документах.

Ипотека и рассрочка: Ипотека и рассрочка в ЖК "Эталон-Сити" доступны, так как проект аккредитован "Инвесторгбанком" и "Номос-банком".

Прочие факторы: Застраиваемый участок земли включен в зону реорганизации, в соответствии с "Генеральным планом развития Москвы до 2025 года". Как видно, этот план достаточно активно реализуется. Перед началом застройки здесь располагались жилые ветхие здания, а также ФГУП «Радиочастотный центр ЦФО», которые были впоследствии снесены, а их жители переехали в новостройки ЖК "Лазаревское".

Квартирный фонд

В квартирном фонде ЖК "Эталон-Сити" имеется жилье различных планировок: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры. Площадь квартир довольно вариативная: от 30,4 кв. м (однокомнатные) до 103,4 кв.м (трехкомнатные).

Сдаваться они будут без отделки. С одной стороны, это позволит покупателям полностью обустроить интерьер в соответствии со своими вкусами и желаниями. С другой - многие увидят в этом разные неприятности, связанные с затратой дополнительного времени и средств на отделку. Так что, каждый пусть сам для себя решит, преимущество это или недостаток.

 Во всех квартирах будут установлены двухкамерные окна с энергосберегающим стеклопакетом, а также остекленные балконы и лоджии, дабы не нарушать эстетическую гармоничность оригинального дизайна. Также комплекс будет обеспечен всеми городскими коммуникациями.

Архитектура

Отдельного внимания заслуживает нетривиальная задумка Сергея Чобана – архитектора проекта. Разработанная им дизайнерская концепция предполагает уникальный внешний вид для каждого здания в жилом комплексе "Эталон-Сити".

Фасады каждого здания будут символически воспроизводить планы разных городов мира. Среди них: Чикаго, Нью-Йорк, Барселона, Монако. Кроме самих зданий, эта идея отразится и на ландшафтном дизайне окружающей территории, включая общественные зоны. Комплекс будет состоять из 9 монолитно-кирпичных корпусов и объектов социальной инфраструктуры.

Коммерческая недвижимость

На первых этажах корпусов будут располагаться коммерческие помещения разных типов. Предусмотрены следующие нежилые помещения: помещения общественного назначения, помещения консьержей, помещения административной защиты, помещение дополнительного образования для детей, отделение банка, пункт молочной кухни, помещение аптеки, спортзал.

Паркинг

Парковаться здесь вообще не будет проблемой, ибо для каждого жильца предусмотрено как минимум одно место на подземной автостоянке. Так, подземный паркинг предполагает 383 места (для первой очереди). Для 1 и 2 корпуса в предусмотрено 1045 машино-мест. Всего паркинг вместит 2400 машин.

Для детей

Детский сад, школа и учебные центры включены в проект. Помимо этого, застройщик планирует создание детских площадок, зеленых зон. Так что семьям с детьми не придется беспокоиться о том, чем занять ребенка.

Транспортная доступность

В этом районе общественный транспорт развит очень хорошо, и в целом добраться до любой точки города отсюда не составит большого труда. Во-первых, 17 минут пешком до метро "Улица Скобелевская". Во-вторых, есть возможность доехать до ближайших станций метро на девяти разных маршрутках. На личном авто добраться до города тоже не проблема. До МКАДа - 3 км, выехать можно напрямую с улицы Поляны.

Экология

Хорошая экология и, в то же время, развитая социальная инфраструктура станут настоящим подарком в особенно для жителей столицы, уставших от смога и непрекращающейся суеты мегаполиса. Вблизи находится Бутовский лес, парковая зона, что также не оставит равнодушными любителей прогулок на свежем воздухе.

Соседи

Соседей, скажем, немного. С востока - сплошная природа, мечта для любителей прогулок на свежем воздухе: зеленая зона, лес, парки. 3 км на север – МКАД. 3 км на юг – Южное Бутово.

Конкуренты

Конкурентов непосредственно в районе застройки ЖК "Эталон-Сити" нет. Однако, в четырех километрах к Юго-Западу располагается ЖК "Лазаревское". Квартиры в нем относятся к эконом-классу, так что можно сказать, что "Эталону" этот ЖК прямой конкуренции не представляет, так как ориентирован на несколько иной социальный сегмент.

Инфраструктура

Жилой комплекс рассчитан на 4 тысячи жильцов, также планируется создание технопарка на 1500 рабочих мест, поэтому – повышенное внимание к инфраструктуре. Помимо «коммерческих» первых этажей в комплексе будут образовательные учреждения (о них мы говорили ранее). Поблизости находятся еще несколько школ. В Южном Бутово – развитая торговая сеть, а также инфраструктура отдыха и развлечений. Здесь и физкультурно-оздоровительный комплекс, и детские площадки, и аптека, и спортплощадки. Даже "Штаб народной дружины" присутствует. Ближайшая детская поликлиника – 500 метрах от ЖК, чуть далее – частный медицинский центр.

Мнение портала

Подобный жилой комплекс в этом микрорайоне — явление пока что не очень частое. Уже поэтому он заслуживает пристального внимания со стороны потенциальных покупателей разных возрастов и профессий. Если учесть еще и сопутствующие факторы, такие, как чистая окружающая среда и двор без машин, то покупка жилья здесь для многих станет решением очевидным. Последнее слово, конечно же, за покупателем, но уже сейчас ясно: каждый здесь для себя найдет ту изюминку, которая в итоге развеет все сомнения. Тем более, что над созданием огромного количества таких изюминок авторы проекта уже изрядно потрудились.

ЖК «Эталон-Сити» в Москве

от застройщика Эталон-Инвест
24.11.2016дата обновления
  • от 97 044 руб. цена за метр
  • 4.90 - 13.23 млн. диапазон цен
  • 2017 срок сдачи

Расположение Москва

Район Южное Бутово - ЮЗАО

Улица ул. Старокрымская, вл. 13

Метро м. Улица Скобелевская

Застройщики Эталон-Инвест

Сроки строительства

Корпус № 1 - введен в эксплуатацию.

Корпуса №№ 2, 3: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2017 года (застройщик планировал сдать корпуса в IV квартале 2016 года.)

Корпуса ВГК: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2018 года.

Стадия готовности Идет строительство

Преимущества

  • Опытный застройщик
  • Возможность чистовой отделки
  • В проекте будет  школа и детский сад
  • Подземный паркинг
  • Близость к крупному парку «Бутовский лес»

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Эталон-Сити» в Москве. Цены указаны от застройщика Эталон-Инвест. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Подобный жилой комплекс в этом микрорайоне — явление пока что не очень частое. Уже поэтому он заслуживает пристального внимания со стороны потенциальных покупателей разных возрастов и профессий. Если учесть еще и сопутствующие факторы, такие, как чистая окружающая среда и двор без машин, то покупка жилья здесь для многих станет решением очевидным. Последнее слово, конечно же, за покупателем, но уже сейчас ясно: каждый здесь для себя найдет ту изюминку, которая в итоге развеет все сомнения. Тем более, что над созданием огромного количества таких изюминок авторы проекта уже изрядно потрудились.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Эталон-Сити» в Москве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Эталон-Сити» в Москве

От МКАД 3 ка по Варшавскому шоссе.
От ст. м. "Улица Скобелевская" на авт. №№ 118, 202, 753, 877 или м/такси № 967 до ост. "ул. Старокрымская". Время в пути - 3 мин. Далее 6 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Эталон-Сити» в Москве

квартиры цена
однокомнатная от 4 886 650 руб.
двухкомнатная от 5 314 761 руб.
трехкомнатная от 8 516 958 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Заповедный уголок
Стоимость продажи
от 99 000руб. / кв.м
Подробнее
LIFE - Лазаревское
Стоимость продажи
от 94 500руб. / кв.м
Подробнее
Зеленый бор
Стоимость продажи
от 96 000руб. / кв.м
Подробнее
Павшино-БЭСТ
Стоимость продажи
от 95 850руб. / кв.м
Подробнее
Московская улица д. 21
Стоимость продажи
от 97 600руб. / кв.м
Подробнее
Столичные Поляны
Стоимость продажи
от 103 785руб. / кв.м
Подробнее
Эталон-Сити
Стоимость продажи
от 97 044руб. / кв.м
Подробнее

Отзывы о ЖК «Эталон-Сити» в Москве (35)

  • Лариса Авгайтес
    представляю как после таких подробностей у Эталона упадут продажи. Ну и он тоже хорошо, чем думал, когда место выбирал?
    • Ответить
  • Мелкий гном
    Встали продажи? не думаю. Через 7 дней обещают повышение цен.
    • Ответить
  • Андрей
    Ой, найдуться и на этот ЖК покупатели и будут жить там не смотря на все минусы..
    • Ответить
  • Валерия
    Это что серьезно вокруг такой ужас? А как же там люди живут? А еще рекламируют как комфорт-класс у леса.... Вообщем одна реклама ((((
    • Ответить
  • Ирга
    Подскажите пожалуйста, а Бутовский химический завод насколько реально далеко от комплекса?
    • Ответить
  • Знаток
    На расстоянии менее, чем километр от жилого комплекса "Эталон-сити", он находится, если быть точным. Он действительно действующий и очень опасный. Кроме того, помимо него, рядом с этой новостройкой так же находятся асфальтно-бетонное производство "ДРСУ", завод авиационно-технологического оборудования, завод Московского научно-исследовательского института радиосвязи...Короче, самая настоящая промзона во всей своей красе.
    • Ответить
  • mail
    Километр до химзавода. Завод страшный на самом деле, действующий, и очень опасный. Он огромный, площадь занимает огромную, там целый город, производство, цеха. Местечко опасное, и я бы тут близко находиться не советовала, не то чтобы жить, гулять, покупать квартиру. Квартиру тут можно иметь только от безысходности, и то, на альтернативу уж лучше за город ехать. Здоровья уже не купишь, это факт. Почему то люди не всегда оценивают, что вокруг новостройки, зацикливаются только на самом доме, хотя это очень и очень опрометчиво. Глаза никому открывать не буду, но информация к размышлению: менее чем в 1 км начинается промзона «Бутово» из предприятий промышленности, такие как: Бутовский химический завод, Асфальто-бетонное производство «ДРСУ», Завод авиационного технологического оборудования (ЗАТО) № 99, Растворно-бетонный узел «Южное Бутово», Завод Московского научно-исследовательского института радиосвязи (МНИИРС)) неподалеку от ЖК проложена железнодорожная магистраль и Экспериментальное железнодорожное кольцо ВНИИЖТ «Улица Скобелевская» в полутора километрах - пожалуй, это единственный плюс, но в таком радиусе от метро есть и другие новостройки, у которых нет такого страшного списка загрязняющих окружающую среду объектов.
    • Ответить
  • TranoMevy
    ЖК «Эталон Сити» расположился по адресу: Юго-Западном округе Москвы (ЮЗАО) в Районе Бутово-Южное на улице Старокрымская 7-13. До метро «Улица Скобелевская» 15 минут пешком. До МКАДа 2,5 км. Рядом наземный транспорт девяти маршрутов.
    • Ответить
  • Евгений
    Всем доброго времени. Кто нибудь в курсе стоимости коммуналки в Бутово? Ходят различные слухи о необоснованных завышениях тарифов. Буду признателен за любую инфрмацию. И еще вопрос- кто в курсе про дорогу Солнцево-Бутово-Выхино??? Она прямо у нас под окнами должна пройти!!!
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний