Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «IQ-квартал» в Москве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Современных людей уже не удивишь эпатажем в плане жилой недвижимости. Сегодня не актуальны помпезные замки и до безумия креативные квартиры. В тренде практичность, удобное просторное, а главное, функциональное жилое пространство по разумной цене. Именно так позиционирует себя новый «IQ квартал» в составе «Москва-Сити».

Целевая аудитория

Апартаменты «IQ квартала» созданы специально для современных динамичных людей, для тех, кому важно 24 часа в сутки оставаться в гуще событий, кто ценит свое время и комфорт. Жилая недвижимость в «IQ квартале» станет прекрасным объектом инвестирования средств.

Риски покупателя

Девелопером является компания «Галс-Девелопмент», хорошо известная в сфере столичной недвижимости. Фирма входит в пятерку лучших и имеет отличную репутацию, более того, это девелопер года в 2013, 2014 и 2015 годах. Портфель компании включает 1,6 млн кв. м, причем равным образом осваивается направление жилой и коммерческой недвижимости. Работу девелопера можно оценить на примере ЖК «Сады Пекина», ЖК «Театральный дом», ЖК «Литератор» и многим другим.

Согласно проектной декларации, застройщиком является «СиТер Инвест Би. Ви.». Родина застройщика – Нидерланды, в Москве существует филиал фирмы.

Земельный участок для строительства «IQ квартала» принадлежит застройщику по праву аренды, о чем свидетельствует договор от 28 апреля 2007 года № М-01-033047 и дополнительные соглашения. Право аренды в свою очередь заложено в ипотеку и передано банку ВТБ. Площадь земель составляет 11 380 кв. м, кадастровый номер 77:01:0004042:75. Адресные ориентиры: г. Москва, ЦАО, Краснопресненская набережная, ММЦД «Москва-Сити», участок № 11.

Покупку апартаментов в «IQ квартале» можно совершить у девелопера.

С проектной документацией можно ознакомиться на сайте «IQ квартала».

Апартаменты

В составе «IQ квартала» запланировано всего 207 апартаментов. Площади составляют 32 – 115 кв. м, потолки высокие – от 3,1 до 4,1 м. Планировки самых маленьких апартаментов выглядят как студии с совмещенным санузлом и кухонной зоной, никак не отделенной от жилой комнаты. В некоторых небольших апартаментах запланирована перегородка, создающая импровизированную кухню-столовую и отделяющая жилое пространство. В апартаментах побольше есть дополнительный туалет, а кухонная зона отделена перегородкой, создавая небольшую нишу, около 5 кв. м. Есть просторные двухкомнатные апартаменты с огромной кухней-столовой и изолированной жилой комнатой. Вариаций оригинальных решений масса, каждый сможет найти апартаменты в соответствии со своим вкусом и предпочтениями.

Архитектура

«IQ квартал» представляет собой три башни в оригинальной современной стилистике. Первый корпус в высоту составляет 33 этажа, второй 42, третий корпус высится на 21 этаж. Первые два строения являются коммерческими, апартаменты размещены только в третьем корпусе с 5 по 21 этажи. Здесь входные группы, отделанные согласно общему дизайн-проекту.

Коммерческая недвижимость

Так как часть «IQ квартала» не является жилой, коммерческих помещений здесь великое множество, коммерческая площадь превышает жилую.

Паркинг

В составе «IQ квартала» предусмотрена подземная парковка в 5 уровней, она размещена с -2 по -6 этажи. Здесь будет 716 машиномест.

Для детей

Новостройка не позиционируется как семейная и специально для детей здесь ничего не предусмотрено. Однако неподалеку работают детские сады № 2112, № 268, есть школы № 83 и № 2055. Чуть дальше, в Пресненском районе, множество детских дошкольных и образовательных учреждений, в том числе с углубленным изучением иностранных языков, работает детская музыкальная хоровая школа, школа танцев и воскресная школа. На досуге с детьми можно посетить Московский зоопарк.

Транспортная доступность

Великолепная транспортная доступность – одно из основных преимуществ «IQ квартала». ТТК находится прямо под окнами новостройки. До МКАД по Звенигородскому шоссе и проспекту Маршала Жукова всего 15 минут и 13,3 км. До самого сердца столицы – Красной площади, учитывая пробки, ехать 27 минут по Кутузовскому проспекту.

В 5 минутах ходьбы от «IQ квартала» метро «Международная», здесь же скоростной терминал до аэропорта Внуково и Шереметьево.

Экология

Экологию района «Москва-Сити» нельзя назвать идеальной. Здесь огромные потоки автотранспорта, как следствие, масса выхлопных газов. В округе промзоны № 4 «Звенигородское шоссе», № 40а «Западный порт» и № 5 «Магистральные улицы». По другую сторону от ТТК проходят железнодорожные пути.

Соседи

«IQ квартал» соседствует с остальной застройкой «Москва-Сити», а именно МФК «Евразия», бизнес-центром «Башня на набережной» и торгово-развлекательным центром «Амфимолл-Сити».

Конкуренты

Конкурировать с «IQ кварталом» может МФК «Neva Towers», готовящийся к сдаче в 2018 году.

Инфраструктура

Инфраструктура непосредственно «IQ квартала» будет обширной. Здесь появится масса офисных помещений. С общепитом проблем не будет, запланировано несколько ресторанов, кафе и фаст-фудов. С шопингом также все предусмотрено – бутики и самые разные торговые помещения в изобилие. Для спортсменов появится фитнес с бассейном и СПА. Привести себя в порядок можно будет в салонах красоты, разместившихся на 1 этаже 3 корпуса.

Внешняя инфраструктура ничуть не уступает. Здесь несколько кинотеатров, выставочные залы, различные арт-мастерские и клубы. Для повседневных надобностей на выбор несколько супермаркетов и куча бутиков.

Мнение портала

«IQ квартал» позиционируется как разумное жилье. От остальной жилой застройки «Москва-Сити» «IQ квартал» действительно отличают весьма разумные цены. Здесь множество вариаций апартаментов на любой вкус, есть достаточно компактные студии и просторные жилые помещения. Планировки не назовешь стандартными для московского рынка недвижимости, здесь оригинальное зонирование пространства, мало изолированных помещений. Архитектура новостройки под стать деловому центру – современные башни. Огромным плюсом является транспортная доступность, также к положительным моментам можно отнести развитую инфраструктуру, как внутри новостройки, так и снаружи. Минусом является отсутствие детских учреждений, но по сути «IQ квартал» жилье не семейного типа.

ЖК «IQ-квартал» в Москве

от застройщика Галс-Девелопмент
08.12.2016дата обновления
  • от 300 000 руб. цена за метр
  • 9.60 - 34.22 млн. диапазон цен
  • 37 - 115 кв.м площадь квартир
  • 22 этажей
  • 2016 срок сдачи

Расположение Москва

Район Пресненский - ЦАО

Улица ММДЦ "Москва-Сити", Краснопресненская наб., уч. № 11

Метро м. Международная

Тип дома Монолитный

Класс объекта Бизнес-класс

Этажность 22

Парковка Подземная

Застройщики Галс-Девелопмент

Стадия готовности Идет строительство

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «IQ-квартал» в Москве. Цены указаны от застройщика Галс-Девелопмент. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

«IQ квартал» позиционируется как разумное жилье. От остальной жилой застройки «Москва-Сити» «IQ квартал» действительно отличают весьма разумные цены. Здесь множество вариаций апартаментов на любой вкус, есть достаточно компактные студии и просторные жилые помещения. Планировки не назовешь стандартными для московского рынка недвижимости, здесь оригинальное зонирование пространства, мало изолированных помещений. Архитектура новостройки под стать деловому центру – современные башни. Огромным плюсом является транспортная доступность, также к положительным моментам можно отнести развитую инфраструктуру, как внутри новостройки, так и снаружи. Минусом является отсутствие детских учреждений, но по сути «IQ квартал» жилье не семейного типа.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «IQ-квартал» в Москве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «IQ-квартал» в Москве

От ст. м. "Международная" 5 мин. пешком.

Похожие новостройки

Дом на Саввинской набережной
Дом на Саввинской набережной
Стоимость продажи
от 305 000руб. / кв.м
Авангард
Авангард
Стоимость продажи
от 300 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЮЗАО
  • Улица: Ул. Новочеремушкинская, 60
  • Застройщик: ГК Пионер
Премьер
Премьер
Стоимость продажи
от 300 000руб. / кв.м
Изумрудная долина
Изумрудная долина
Стоимость продажи
от 303 800руб. / кв.м
Фамильный дом Воробьево
Фамильный дом Воробьево
Стоимость продажи
от 300 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «IQ-квартал» в Москве (6)

  • Лина
    А мне жк нравится как в принципе и весь Сити
    • Ответить
  • Татьяна Вишневская
    А что такое IQ-квартал? Засорили богатый русский язык всякими иностранными словечками. неужели в русском языке нет красивых и понятных, доступных слов каждому человеку? Бесит(((((
    • Ответить
  • Amber
    смотрю на фото это комплекса и роскошь вроде есть и красота, но мне кажется не хватает обычного уюта домашней обстановки...
    • Ответить
  • Зоя Никифорова
    Нет, ни за что не согласилась бы жить в таком "монстре"! Да еще за такую цену! Видать и правда: у богатых свои причуды!
    • Ответить
  • Таисия
    Все замечательно, жаль, что цена неподъемная для меня.
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний