фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Солнечная долина» в Щелково

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Нашей северной территории катастрофически не хватает солнышка. Конечно, это мы чувствуем, и стараемся в летние деньки отправиться туда, где его больше – на юг, на море, где солнце светит весело и ярко. Но зимними вечерами о солнце остается только мечтать… Или, все-таки, нет? Ведь есть замечательный комплекс «Солнечная долина», который свои корпуса, как ладони, развернул навстречу светилу. Здесь без солнца скучать точно не придется!

      Целевая аудитория

      «Комфорт-класс» проекта компенсируется местоположением, и покупка «квадратов» в ЖК «Солнечная долина» становится доступной семьям со средними доходами. Инфраструктура района застройки развита не так хорошо, как хотелось бы. Да и «зеленым» на данный момент комплекс не назовешь, ведь он расположен в зоне промышленной застройки. Чем подкупает «Солнечная долина» - это качественным строительством и тем, кто не будет горевать от наличия производства неподалеку, или не против немного проехать, чтобы отвезти ребенка в школу, комплекс придется по душе.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Застройщиком является Щелковское ремонтно-техническое предприятие. Предприятие зарегистрировано в 2003 году и до начала строительства комплекса не имело опыта жилищного строительства. Тем не менее, два корпуса уже построены, а третий находится в высокой степени строительной готовности, что характеризует застройщика, как надежного.

      Земельный участок: Земельные участки под застройку выделены на праве аренды. Назначение земли соответствует целям строительства.

      Документация: На сайте проекта представлены разрешительные документы и проектная декларация.

      Ипотека и рассрочка: Если у кого и были сомнения в надежности застройщика, то только не у банков. Проект аккредитовало 10 банков, среди которых крупнейшие Сбербанк РФ и ВТБ24, Банк Москвы и другие кредитные организации  (полный перечень на официальном сайте ЖК «Солнечная долина»).

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта будет приятен отечественному покупателю. Классические планировки 1-, 2-, 3-комнатных квартир, функциональные и проверенные временем, даже самую небольшую квартиру позволят сделать уютной и удобной.

      Множество возможностей по установке встраиваемый мебели понравится владельцам самых малогабаритных квартир – а площади в комплексе стартуют от 35 кв.м. Наиболее просторный вариант трехкомнатной квартиры – 83,10 кв.м, но не забыл застройщик и о тех, кому нужны дополнительные комнаты, а бюджет покупки – небольшой и минимум «трешки» ограничивается 65 кв.м.

      Отдельным и очень приятным сюрпризом станет отделка – ведь в скромную сумму покупки она включена. А отделка может быть разной – от варианта «под чистовую» до «улучшенного ремонта».

      Архитектура

      Жилой комплекс «Солнечная долина» представляет собой три многосекционных, 17-этажных комплекса, расположенных последовательно друг за другом. И посмотрев на их расположение относительно сторон света можно понять, за что комплекс назван «Солнечной долиной» - дома ориентированы почти строго на восток и запад, а значит, солнце будет у их жителей гарантированным гостем. Строительство застройщик ведет по монолитной технологии, фасады выполнены из лицевого кирпича.

      В будущем застройщик планирует возвести еще два блока по шесть многоэтажных многосекционных корпусов, дополнением к которым станет социальная инфраструктура и объекты благоустройства: площадки, проезды и озеленение.

      Коммерческая недвижимость

      В составе первого корпуса есть встроено-пристроенный магазин, на первых этажах второго и третьего корпусов разместятся офисные и торговые помещения.

      Паркинг

      В план проекта застройки (всего 15 домов) входит наземный паркинг, но пока жителям корпусов 1-3 придется пользоваться открытыми площадками для стоянки.

      Для детей

      Фотографии ЖК «Солнечная долина» показывают нам, что застройщик позаботился о подрастающем поколении – во дворах есть игровые площадки. Но собственные учреждения образования здесь – только в плане: новая школа и детский сад. На текущий момент в пешей доступности есть начальная школа-детский сад. А вот ребятишкам постарше нужно будет выбирать: ехать в Фрязино ли, в Шелково – в любом случае, пока собственная инфраструктура не будет построена, дорога до школы составит не менее 1,6 км.

      Транспортная доступность

      Транспортную доступность проекта стоит оценивать, прежде всего, с позиции к г. Щелково, все же Москва – слишком далеко. Итак, общественный транспорт доступен только в одно варианте – в 100 метрах от жилого комплекса «Солнечная долина» находится остановка автобусов и маршрутных такси во Фрязино и Щелково. Уже в Щелково можно воспользоваться электричкой. Но стоит отметить, что от станции метро «Щелковская» до ЖК тоже ходит маршрутное такси. Время в пути до столицы, в зависимости от пробок составит 1 – 1,5 часа (Фряновское шоссе при въезде в Щелково и в столицу бывает очень загруженным).

      Экология

      Экология проекта не так хороша, как бы хотелось. Окружение в основном – промышленное, работает фабрика по производству кухонной мебели, рядом корпуса ООО «Термафлекс изоляция+», в пределах 2-километровой зоны: ОАО «Щелковский завод вторичных драгоценных металлов» (ЩЗВДМ) и Щелковские очистные сооружения. Однако, не все так плохо - надо отметить, что проект жилого комплекса предусматривает снос ближайшей промзастройки и там, где сейчас находятся ближайшие «нарушители» экологического спокойствия в будущем будут жилые корпуса. К тому же леса Щелковского лесничества подступают практически вплотную к  жилому комплексу – а это большой плюс.

      Соседи

      Рядом с комплексом есть несколько жилых домов старого жилого фонда, АГНКС и дачные домики СНТ «Полянка».

      Конкуренты

      На протяжении  очень большого расстояния конкурентов у ЖК «Солнечная долина» нет. Ближайшей новостройкой (она относится к Щелково) является Дом на ул. Заречная. Он введен в эксплуатацию, и стоимость метра в нем несколько дороже, хотя квартиры сданы без отделки.

      Инфраструктура

      Инфраструктура района, скажем прямо, бедновата – ведь речь идет о промышленной окраине города. Здесь есть магазины, есть одно кафе, образовательные учреждения. Но все остальное – в проекте. За медицинской помощью придется обращаться в соседние микрорайоны, и многие бытовые услуги также придется получать там – на текущий момент. Остается пожелать проекту счастливого пути и пораньше побаловать своих покупателей всей той инфраструктурой, которая обещана.

      Мнение портала

      «Комфорт-класс» проекта следует признать слегка натянутым – на текущий момент. Местоположение его не радует, вокруг промзастройка, причем не очень приятного характера. Квартиры, хоть и сдаются с многовариантной отделкой, тоже не так разнообразны в планировках. Не слишком радует инфраструктура. Но стоит посмотреть на генплан застройки, и все становится ясно – в будущем промзастройку сменят жилые корпуса и социальные объекты, а вот Щелковский лесопарк никуда не денется. Такие планы внушают оптимизм и уже привлекли к новостройке множество покупателей.

      10.03.2017дата обновления

      ЖК «Солнечная долина» в Щелково

      от застройщика Щелковское РТП
      • от 59 723 руб. цена за метр
      • 2.50 - 6.25 млн. диапазон цен
      • 35.3 - 83.1 кв.м площадь квартир
      • 17 этажей

      РасположениеМосковская обл., Щелково

      РайонЩелковский р-н

      УлицаФряновское шоссе, корп. 43, 44, 45

      ШоссеЩелковское

      Тип домаМонолитный

      Класс объектаКомфорт-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность17

      ОтделкаС отделкой

      ПарковкаНаземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиЩелковское РТП

      Стадия готовностиДома сданы

      Преимущества

      Наличие леса;

      Разнообразные планировки;

      Возможность чистовой отделки;

      Дизайнерская отделка общественных зон;

      В населенном пункте есть ДОУ, СОШ, поликлиника. 

      Официальный сайт продавца

      Солнечная долина

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Солнечная долина» в Щелково. Цены указаны от застройщика Солнечная долина. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      «Комфорт-класс» проекта следует признать слегка натянутым – на текущий момент. Местоположение его не радует, вокруг промзастройка, причем не очень приятного характера. Квартиры, хоть и сдаются с многовариантной отделкой, тоже не так разнообразны в планировках. Не слишком радует инфраструктура. Но стоит посмотреть на генплан застройки, и все становится ясно – в будущем промзастройку сменят жилые корпуса и социальные объекты, а вот Щелковский лесопарк никуда не денется. Такие планы внушают оптимизм и уже привлекли к новостройке множество покупателей.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Солнечная долина» в Щелково на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Солнечная долина» в Щелково

      До ЖК "Солнечная долина" от МКАД 22 км по Щелковскому шоссе.
      От Ярославского вокзала на электричке до ж/д ст. "Воронок". Время в пути - 50 мин. Далее от платформы "Воронок" на авт. №№ 20, 23 или м/такси №№ 20, 49 до ост. "РТС". Время в пути - 12 мин. Далее 6 мин. пешком до ЖК "Солнечная долина".

      Цены на квартиры в ЖК «Солнечная долина» в Щелково

      квартирыцена
      однокомнатнаяот 2 442 631 руб.
      двухкомнатнаяот 3 909 800 руб.
      трехкомнатнаяот 4 963 000 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Похожие новостройки

      Лукино-Варино
      Лукино-Варино
      Стоимость продажи
      от 40 500 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Краснознаменская ул., 17
      Краснознаменская ул., 17
      Стоимость продажи
      от 50 000 руб./ кв.м
      комментарии 34
      Богородский
      Богородский
      Стоимость продажи
      от 53 900 руб./ кв.м
      комментарии 34
      Восточная Европа
      Восточная Европа
      Стоимость продажи
      от 52 516 руб./ кв.м
      комментарии 17

      Отзывы о ЖК «Солнечная долина» в Щелково (29)

      • TranoMevy
        Жилой комплекс «Солнечная долина» от ОАО «Щелковское РТП» пока еще только на стадии активного строительства, однако уже сдан один из домов первой очереди, второй прошел комиссию. Планировка довольно стандартная – 1-2-3- комнатные квартиры, которые возможно приобрести, кроме предоплаты, на условиях ипотеки и материнского капитала.
        • Ответить
      • Антошка Мирный
        Как думаете сдадут нет к 4 кварталу?
        • Ответить
      • Алевтина Ж
        Мдааааа... Смотрю я на эти проекты, и становится ясно, что даже просто неизгаженная земля с невыпиленными лесами стоит дороже в несколько раз. По сути, мы теперь платим людям за то, что они уничтожают то, до чего не добрались раньше них промышленники. Или платим еще больше, чтобы все оставили как есть.
        • Ответить
      • Мастер
        Да, все хотят жить на природе с хорошей экологией, а ее все меньше
        • Ответить
      • Роман Кречик
        Тут ничего не поделаешь, леса будут вырубать всё больше и больше
        • Ответить
      • Егор
        Впору вступать в ряды "зеленых")))
        • Ответить
      • Ольга Нерадова
        Да эти зеленые сейчас практически ничем не занимаются, кроме политики. Очень лицемерное движение стало.
        • Ответить
      • Платон Гедулянов
        Так может говорить только очень неосведомленный человек.
        • Ответить
      • Владислав
        Само собой все хотят, но тут приходится выбирать либо природа, либо большой город и удобства
        • Ответить
      • Kira
        Понравились здешние планировки, просторные очень квартиры, особенно за такую цену) Ищу больше информации, думаем с мужем над покупкой)
        • Ответить
      • Инна Мартынова
        Кира, здравствуйте! Подскажите, вы всё таки купили квартиру в комплексе? Как впечатления? Поделитесь, пожалуйста.
        • Ответить
      • Анна Корзун
        Тоже не понимаю, почему все на экологию накинулись. Хорошее место здесь, а если говорить о ценах, то можно сказать, они вообще близкие к идеальным) Было бы хорошо здесь иметь жильё.
        • Ответить
      • Давид
        Ну это, конечно, не капотня, и не химки, но все равно не очень туут обстановочка. лучше северо-запад - там неплохо. Хотя, тут зелени хватает - хоть есть где отдохнуть от тяжелого городского воздуха
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё