фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Спасский Мост» в г. Красногорск

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Мост в будущее

      Для большинства из нас покупка жилья – это шанс на новую и более удобную жизнь. Вот почему кандидатки на будущую «спутницу жизни» – квартиру должны проходить жесткий отбор! В наше неспокойное время расслабляться нельзя. Внимание и бдительность, вот что поможет найти идеальный вариант. Поэтому, заприметив новостройку, строго спросим у нее – сколько ей лет до сдачи и какую за собой даст инфраструктуру? А затем все точно и до мельчайших деталей перенесем в наш обзор, с которым и предлагаем вам познакомиться.

      Целевая аудитория

      Проект изобилует собственной инфраструктурой, поэтому первыми, кому он приглянется, будут семейные пары с детьми. Ввиду близости Москвы, он обратит на себя внимание работающей части населения, а цены позволят рассматривать покупку в нем семьям со средними доходами.

      Сроки сдачи

      На данный момент в стадии строительства находится последняя, третья очередь. Согласно информации с официального сайта ЖК «Спасский Мост», сдача запланирована на III квартал 2018 года.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Застройщиком в проекте выступает «ОблТоргУниверсал». Компания зарегистрирована в 2002 году. Опыт жилищного строительства застройщика заключается в строительстве первых двух очередей комплекса ЖК «Спасские ворота», которое завершилось благополучно.

      Земельный участок площадью 5,4 гектара предназначен для строительства торгового центра, гостиницы и жилых домов. У застройщика он находится на праве аренды.

      Документация на все три очереди строительства находится на официальном сайте ЖК «Спасские ворота».

      Ипотека и рассрочка: Застройщик предоставляет рассрочку, также возможен вариант ипотеки. Ипотечные программы представлены девятью банками, в числе которых: Сбербанк РФ, ВТБ 24, Россельхозбанк, Промсвязьбанк и другие. При «быстрой» оплате застройщик предоставляет скидки.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд, на первый взгляд, не слишком разнообразен. Это 1-, 2-, 3-комнатные квартиры классических планировок (по 2-3 планировки на комнатность), площадью от 36.21 до 89.42 кв. м. Но стоит присмотреться внимательнее, и становится понятно, что к разработке планировок архитекторы подошли очень внимательно и учли все необходимые современному человеку параметры.

      Так, почти в каждой квартире есть гардеробная, площадью, в среднем, 4 кв. м. По метражу ей не уступают санузлы, причем совмещенные приближаются к 5 кв. м. – то есть очень просторны. Удобные балконы, а в многокомнатных их – более одного, или панорамные окна, не ограничивают обзор и повышают освещенность жилых комнат.

      Расположение встраиваемой мебели запланировано уже в самих планировках, так что заказать и поставить ее после сдачи жилья будет легко. К тому же квартиры сдаются без отделки, а высота потолков – 3 метра – позволит реализовать многие дизайнерские задумки владельца.

      Архитектура жилого комплекса

      Жилой комплекс представляет собой три секции жилых корпусов, которые соединены между собой через деформационные швы. Корпуса 1-3 – это пятиподъездный 29-этажный дом. Корпуса 4-8 объединены в строение с переменной этажностью от 17 до 23 этажей. Корпуса третьей очереди строительства – 18-30 этажей.

      Жилые корпуса расположены по периметру земельного участка, который имеет неправильную треугольную форму. Внутри двора, образованного домами, нашлось место для детского сада и школы, а вот супермаркет «выходит» за границы дворового пространства, чтобы поток покупателей не мешал спокойной жизни жильцов комплекса.

      Но не только этажность или технология строительства (к слову, монолитно-блочная с устройством вентилируемых фасадов) определяют общий облик ЖК «Спасский мост». Взгляд привлекает, прежде всего, его нестандартный дизайн внешней отделки. Он сочетает геометрические фигуры с цветными вставками и выглядит очень свежо и стильно.

      Дворовая территория жилого комплекса благоустроена, есть игровые площадки, проезды, гостевые стоянки. Реализуется обширная программа озеленения.

      Коммерческая недвижимость

      В составе коммерческих помещений, которые расположатся на первом этаже жилого комплекса, будет медицинский центр, отделение банка, торговые помещения, офисы и досуговый центр.

      Паркинг

      Паркинг – подземный на 1122 машиномест.

      Для детей

      Как мы уже упоминали, в проекте будут школа и детский сад. Осталось только рассказать, что детский сад рассчитан на 150 воспитанников, а школа – на 550 учеников. Много это или мало? Квартир в комплексе будет более 3 тысяч, и, думается, нелишне поговорить о внешней образовательной инфраструктуре. В микрорайоне Павшинская пойма есть пять детских садов, причем два из них находятся в пределах 10-15 минут ходьбы. Еще одна школа находится в 500 метрах от комплекса, а следующая – в 1,5 километра.

      Транспортная доступность

      Несмотря на «замкадное» расположение, добраться до комплекса будет легко. Во-первых, и это редкость для новостроек за Московской кольцевой, рядом метро. Добраться до него можно по Павшинскому пешеходному мосту, а всего до станции придется пройти около 1,5 километра. Во-вторых, автолюбители, присмотревшие себе квартиру в ЖК «Спасский мост», получат выезд на Волоколамское шоссе, да и сам район – недалеко от МКАД.

      Экология

      Экология района – не образцовая. Рядом Волоколамское шоссе, в 1,4 километра – промзона «Трикотажная № 43». Но есть и положительные факторы. Комплекс расположен близко к реке, а промзону от него отделяет Ландшафтный парк. В районе есть и другие зоны. В общем, несмотря на дурную экологическую славу Красногорска, нужно признать, что ЖК «Спасский мост» все же расположен удачно.

      Соседи

      Неудивительно, что район застройки плотно заселен – при таком-то удачном расположении. Тем не менее, есть и новостройки в стадии строительства. Но в основном – и это непосредственные соседи комплекса, в районе преобладают уже построенные жилые дома.

      Конкуренты

      Если вам непременно хочется жить в Павшинской пойме, а ЖК «Спасский мост» вас чем-то не устраивает, то на небольшом расстоянии есть новостройки: Павшинская пойма, мкр. «Прибрежный – 1», корп. 42 А, В, Б, 43 В (это еще ближе к станции метро «Мякинино») и ЖК «Мыс первый» – он уже сдан, но квартиры в продаже еще есть.

      Инфраструктура

      Павшинский микрорайон в целом неплохо развит. Застройка в нем относительно современная, а вместе с ней на территорию района пришли комфорт и уют. Пожалуй, чего здесь не хватает, это крупных торговых центров (ближайшие – в «Крокус-сити»), но не пойдешь же туда пешком? А для того чтобы доехать, придется «взбираться» на МКАД, и дорога растягивается на несколько километров. С другой стороны – есть магазины шаговой доступности, и все необходимое под рукой. Поликлиника – в 10 минутах ходьбы, в «Vegas Крокус Сити» можно сбегать за развлечениями по пешеходному мосту, а «Снежком» – всесезонный горнолыжный комплекс, позволит разнообразить досуг.

      Мнение портала

      Очень удачно расположенный комплекс, который совмещает отличную транспортную доступность с близостью крупных зеленых зон. Планировки обращают на себя внимание функциональностью и удобством. Хорошо развитая инфраструктура района будет дополнена собственной инфраструктурой комплекса: школой, детским садом, торговым центром. Негативную ноту добавляет Волоколамское шоссе, но его соседство, во-первых, не такое близкое, а во-вторых, компенсируется зелеными зонами.

      30.07.2017дата обновления

      ЖК «Спасский Мост» в г. Красногорск

      • от 102 000 руб. цена за метр
      • 4.09 - 12.25 млн. диапазон цен
      • 36.2 - 92.2 кв.м площадь квартир
      • 17-29 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Сроки строительства:

      Корпуса № 9-11: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - III квартал 2018 года.

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      17-29
      Тип дома:
      Монолитно-блочный
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Комфорт-класс
      Ипотека:
      Сбербанк России , Промсвязьбанк , Газпромбанк

      Цены на квартиры в ЖК «Спасский Мост» в г. Красногорск

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.36.2 - 45.94.09 - 6.20 млн.
      Квартира2-комн.57.5 - 736.27 - 8.90 млн.
      Квартира3-комн.80.2 - 92.27.35 - 12.25 млн.

      Официальный сайт продавца

      ОблТоргУниверсал

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Спасский Мост» в г. Красногорск. Цены указаны от застройщика ГК «Мегаполис». Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Надежный девелопер;
      • Подземный паркинг;
      • Близкое расположение к столице.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Очень удачно расположенный комплекс, который совмещает отличную транспортную доступность с близостью крупных зеленых зон. Планировки обращают на себя внимание функциональностью и удобством. Хорошо развитая инфраструктура района будет дополнена собственной инфраструктурой комплекса: школой, детским садом, торговым центром. Негативную ноту добавляет Волоколамское шоссе, но его соседство, во-первых, не такое близкое, а во-вторых, компенсируется зелеными зонами.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Спасский Мост» в г. Красногорск на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      ул. Спасская
      Как добраться:
      На автомобиле:

      До ЖК "Спасский мост" от МКАД 2 км по Волокамскому шоссе.

      На общественном транспорте:

      От метро "Тушинская" на автобусе № 856 или на м/такси № 856 до ост. "ул. Спасская". Время в пути - 10 мин. Далее 4 мин. пешком до ЖК "Спасский мост".


      Отзывы о ЖК «Спасский Мост» в г. Красногорск (30)

      • Роман
        Есть квартиры на вторичном рынке?
        • Ответить
      • СветLana
        Звонить надо в офис продаж Бест Новостроя и спрашивать у менеджеров есть ли еще свободные квартиры.
        • Ответить
      • Провинциал
        Вы на это смотрите с другой стороны. Близко Волоколамка - так это же хорошо, значит добираться легко, ну, у кого машина конечно есть.
        • Ответить
      • Санал Эрдни-Горяев
        Так пробки же! какой там легко
        • Ответить
      • Светлана Моргунова
        Волоколамка не так уж и стоит в пробках.
        • Ответить
      • Илья
        Вот все хорошо в Красногорске кроме экологии, которая одна из самых плохих в Подмосковье, при этом никак не хотят решать эту проблему, два шоссе через город это нормально.. Которое к тому же стоят в пробках, до этого хотели реконструировать Волоколамское, но как всегда затихли
        • Ответить
      • Сержио
        а как ее решать? закрыть все заводы и запретить машинам ездить по городу? единственный вариант немного улучшить экологию - сажать больше деревьев и меньше строить.
        • Ответить
      • Мигель
        Меньше строить - это именно то, чего хотят власти. Наверное, именно это они и будут делать, когда строить уже будет негде или покупать никто не будет. А так - никаких улучшений не ждите
        • Ответить
      • ОЛЕНЬКА
        Мда, это печально конечно.... Но что поделаешь? Не выходить же опять на улицы с вилами и факелами
        • Ответить
      • Арсений
        Да не надо с факелами. Достаточно плакатов и транспарантов. Мирные шествия никому еще не повредили. А еще лучше пойти и сажать самим, не ждать от властей и застройщиков
        • Ответить
      • Виктор Рожков
        Плакаты и транспаранты ничего не изменят! Шум поднимется, но быстро всё затихнет как всегда, так что идем сажать деревья))
        • Ответить
      • Оля Солнце
        не только школы, но и детских площадок нет, кроме одних качелей ничего нет и очевидно не будет. Спортивные площадки тоже отсутствуют.
        • Ответить
      • Svet Lana
        Видимо застройщик и не подумал что детям из этого ЖК надо где-то гулять...
        • Ответить
      • Влада
        детские площадки есть немного дальше от дома, но в этом жк для детей мало предусмотрено
        • Ответить
      • Марго34
        если дальше от двора, то площадка уже не относится к нам. А хотелось бы ее во дворе, чтобы детей было из окна видно.
        • Ответить
      • Анатолий Зверев
        Марго если Вы так хотите, соберите инициативную группу, скиньтесь с соседями и сделайте детскую площадку сами, Вы же прекрасно знали, что покупали!
        • Ответить
      • Svet Lana
        Согласна, пока добъешся толку и все инстанции обойдешь, то быстрее скинуться и самим сделать эту площадку для своих же детей.
        • Ответить
      • Марго34
        иы когда покупали, нам много чего обещали, а по прошествии времени ничего не изменилось и обещания так и остались невыполненными.
        • Ответить
      • Рита
        школу обещанную можно здать только года через четыре, а сейчас там барачные здания. В садики можно попасть только в порядке общей очереди, хотя кормили обещаниями, что будут привелегии.
        • Ответить
      • Роман
        Рита это же маркетинг, они много чего обещают, но очень часто не выполняют свои обещания
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Изумрудные холмы
      Изумрудные холмы
      Стоимость продажи
      от 81 862 руб./ кв.м
      комментарии 51
      Лесобережный
      Лесобережный
      Стоимость продажи
      от 75 200 руб./ кв.м
      комментарии 1
      Митино О2
      Митино О2
      Стоимость продажи
      от 94 909 руб./ кв.м
      комментарии 144
      Южный
      Южный
      Стоимость продажи
      от 67 500 руб./ кв.м
      ART
      ART
      Стоимость продажи
      от 101 000 руб./ кв.м
      комментарии 37
      Ещё 19

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё