фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Рублевское Предместье» в Глухово

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Подмосковная Рублевка – место, где сосредоточены самые фешенебельные загородные особняки и коттеджные поселки. Недвижимость здесь – признак элитарности и статуса. На Рублевке самая дорогая земля, именно здесь находится резиденция Президента России. Наконец и простым смертным удастся прикоснуться к прекрасному, ЖК «Рублевское предместье» обещает все прелести проживания в стиле «люкс» по приемлемой цене.

      Целевая аудитория

      ЖК «Рублевское предместье» сочетает качества класса «элит» и «бизнес». Позволить себе квартиру здесь могут люди со средним достатком. В новостройке понравится тем, кто стремится к роскоши и престижу, но по ряду причин пока не может себе этого позволить в полной мере. В ЖК «Рублевское предместье» могут поселиться большие семьи и молодые семейные пары.

      Риски покупателя

      Застройщиком ЖК «Рублевское предместье» является ЗАО «Новая усадьба». ОГРН компании 1067746778593. Данная бизнес-структура была образована в 2004 году. Основным направлением деятельности выступает жилая застройка различного уровня. Оценить работу застройщика можно на примере коттеджного поселка «Третья охота» и одноименного бизнес-центра. ЖК «Рублевское предместье» самый масштабные и знаковый проект компании.

      Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050501:279, площадью 1,7293 га принадлежит застройщику согласно договору аренды. Участок с кадастровым номером 50:11:0050501:229, площадью 12 788 кв. м принадлежит застройщику согласно праву собственности.

      Покупку квартир в составе ЖК «Рублевское предместье» можно совершить непосредственно от застройщика. Здесь предоставляют рассрочку для 8 очереди на специальных условиях с первоначальным взносом от 20%, если взнос превысит 50%, рассрочка будет беспроцентной, срок ограничивается 12 месяцами. Также действуют скидки на квартиры в определенных корпусах до 7% при полной единовременной оплате. Существуют квартиры по сниженной цене за кв. м. Ипотеку предоставляет Райффайзенбанк со ставкой от 12%, ВТБ 24 со ставкой от 12%, банк Возрождение со ставкой от 16%, банк Открытие со ставкой от 11,55%, Московский кредитный банк со ставкой от 12% и банк МИА со ставкой от 17,25%. Существует рассрочка на 6 месяцев со ставкой от 5% до 7%. Осуществляется военная ипотека и жилищная субсидия.

      С проектными декларациями и прочими документами можно ознакомиться на сайте застройщика.

      Квартирный фонд

      На данный момент ведутся продажи квартир четвертой, шестой, седьмой и восьмой очереди строительства. Здесь есть однокомнатные квартиры, как простые, так и со вторым светом. Планировка обычная, комнаты просторные, санузел совмещен. Двухкомнатные квартиры есть с одним или двумя уровнями. Здесь кухни смежные с гостиными и совмещенные санузлы, что не очень удобно. В трехкомнатных квартирах по два санузла, но здесь в гостиных выделена кухонная зона, так что фактически это двухкомнатные квартиры с огромной кухней-гостиной, также здесь очень просторные холлы. Есть трехкомнатные двухуровневые квартиры, на первом уровне кухня-гостиная и одна комната, второй представляется собой единое пространство и санузел. Также есть студии, как простые, так и со вторым светом. В составе ЖК «Рублевское предместье» помимо квартир будут реализовываться апартаменты.

      Архитектура

      В составе ЖК «Рублевское предместье» планируется 10 очередей строительства и 53 жилых дома. На данный момент идет застройка 8 очереди. Дома невысокие – от 3 до 7 этажей. Каждая очередь строительства отличается от другой по уровню. Есть «комфорт» и «престиж», в последнюю очередь будут строиться элитные жилые дома. Весь комплекс располагается на закрытой территории, огороженной забором. Здесь будет круглосуточное видеонаблюдение. На придомовой территории запланирован ландшафтный дизайн и прогулочные дорожки, здесь осуществляется концепция «двор без машин».

      Коммерческая недвижимость

      В ЖК «Рублевское предместье» планируется обширная внутренняя инфраструктура, так что коммерческие площади будут представлены в больших количествах.

      Паркинг

      В ЖК «Рублевское предместье» уникальная система паркингов. Подъезд к комплексу организован под землей, там же размещены парковки, будет работать автомойка. Подземный паркинг расчитан на 758 мест.

      Для детей

      Для детей в составе ЖК «Рублевское предместье» построен детский сад «Остров детства». Здесь изучение иностранных языков, театральный кружок и различные спортивные секции, еще существует детский клуб. Планируется строительство школы на 440 мест. Неподалеку от новостройки находятся детские сады № 16, № 7 «Колокольчик» и № 6, работает несколько школ. 

      Транспортная доступность

      ЖК «Рублевское предместье» располагается в деревне Глухово Красногорского района. Отсюда до МКАД по Новорижскому шоссе 12 км и 9 минут в пути. До ТТК далее по проспекту Маршала Жукова и Звенигородскому шоссе 19 минут и 23,2 км. Ближайшая станция метро Тушинская.

      Экология

      Экологическая ситуация района застройки весьма неплохая. Вокруг леса и поля, нет промзон и свалок. В непосредственной близости нет даже крупных автотрасс, отравляющих воздух. Ближайшее Новорижское шоссе располагается в почтительном отдалении.

      Соседи

      ЖК «Рублевское предместье» соседствует с одной стороны со строительной площадкой микрорайона «Новорижские кварталы». Рядом санаторий «Ветеран» и малоэтажная застройка деревни Глухово.

      Конкуренты

      Составить конкуренцию ЖК «Рублевское предместье» может ЖК «Опалиха О3», располагающийся по другую сторону от Новорижского шоссе, ближе к городу Красногорску. Срок сдачи объекта назначен на 2018 год.

      Инфраструктура

      Внутренняя инфраструктура ЖК «Рублевское предместье» отлично развита. Здесь будет собственный супермаркет, торгово-развлекательный центр для активного шоппинга. В перерывах между походами по бутикам можно отдохнуть в уютной кофейне. Для спортсменов откроет двери спортклуб и фитнес-центр. На территории также будет работать медицинский центр.

      Внешняя инфраструктура района застройки не особо развита. Но застройщик попытался создать все необходимые социально-бытовые объекты внутри новостройки.

      Мнение портала

      ЖК «Рублевское предместье» можно назвать грандиозным проектом. Это закрытый небольшой город с собственной инфраструктурой и социальными объектами. Здесь нет машин, только пешеходные зоны, автомобили размещены под землей. Уютная малоэтажная застройка с корпусами различного уровня и большой ассортимент квартир и апартаментов позволяют выбрать идеальный вариант для каждого. Здесь неплохая транспортная доступность и прекрасная экология. Есть небольшие проблемы со сроками сдачи объектов, как это обычно бывает. Застройщик задерживает сдачу в эксплуатацию и выдачу ключей, но все же достраивает здания, что радует.

      27.06.2017дата обновления

      ЖК «Рублевское Предместье» в Глухово

      от застройщика Новая усадьба
      • от 75 000 руб. цена за метр
      • 3.15 - 13.90 млн. диапазон цен
      • 32.8 - 175.8 кв.м площадь квартир
      • 3-7 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., д. Глухово

      РайонКрасногорский р-н

      Улицад. Глухово

      ШоссеИльинское, Новорижское

      Тип домаМонолит

      Класс объектаБизнес-класс

      В продажестудия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность3-7

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиНовая усадьба, Домострой

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг3.9

      Цены на квартиры в ЖК «Рублевское Предместье» в Глухово

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.32 - 76от 94 000 руб.3.08 - 7.22 млн.
      Квартира2-комн.55 - 64от 89 000 руб.4.92 - 5.74 млн.
      Квартира3-комн.103 - 124от 86 000 руб.9.02 - 10.81 млн.
      Квартирастудия41 - 41от 93 000 руб.3.15 - 4.49 млн.
      Квартира1-комн.38 - 50от 75 000 руб.4.74 - 5.73 млн.
      Квартира2-комн.62 - 175от 75 000 руб.5.12 - 15.88 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Рублевское Предместье» в Глухово. Цены указаны от застройщика Новая усадьба. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Редкие форматы;
      • Подземный паркинг;
      • Опытный застройщик;
      • Индивидуальный проект;
      • Разнообразные планировки;
      • Дизайнерская отделка общественных зон;
      • Проектом предусмотрено строительство ДОУ, СОШ, ФОК, ТЦ.

       

       

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      ЖК «Рублевское предместье» можно назвать грандиозным проектом. Это закрытый небольшой город с собственной инфраструктурой и социальными объектами. Здесь нет машин, только пешеходные зоны, автомобили размещены под землей. Уютная малоэтажная застройка с корпусами различного уровня и большой ассортимент квартир и апартаментов позволяют выбрать идеальный вариант для каждого. Здесь неплохая транспортная доступность и прекрасная экология. Есть небольшие проблемы со сроками сдачи объектов, как это обычно бывает. Застройщик задерживает сдачу в эксплуатацию и выдачу ключей, но все же достраивает здания, что радует.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Рублевское Предместье» в Глухово на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Рублевское Предместье» в Глухово

      До ЖК "Рублевское Предместье" от МКАД 12 км по Новорижскому шоссе.
      От ст. м. "Тушинская" на авт. № 549 до ост. "Глухово". Время в пути - 30 мин. Далее 9 мин. пешком до ЖК "Рублевское Предместье".

      Отзывы о ЖК «Рублевское Предместье» в Глухово (40)

      • Маргарита Иванова
        в этом комплексе есть такие маленькие квартирки, всего по 17 метров, интересно бы взглянуть, как там можно уместить и кухню, и комнату.
        • Ответить
      • Елена Серова
        и туалет и ванную и прихожую)
        • Ответить
      • СветLana
        а когда планируют сдавать этот ЖК, кто знает?
        • Ответить
      • ЛедиДи
        а он уже сдан, но квартиры на первичке еще продаются.
        • Ответить
      • Мадлен
        а на вторичном рынке есть продажи?
        • Ответить
      • Влад Петроф
        Если продажи открыты и дом сдан, конечно же есть квартиры на вторичном рынке
        • Ответить
      • Влад Петроф
        А мне тут нравится. Пробки они везде есть, а вот таких ЖК не очень много. По расположению устраивает, по инфраструктуре тоже.
        • Ответить
      • Сапфир
        Ну если только так)))) Какой вы неприхотливый человек, аж прям удивительно)))
        • Ответить
      • Паша
        Зачем мириться с этим если можно найти лучше?
        • Ответить
      • Тимур
        Можно найти и лучше, но и стоить этот вариант будет больше, каждый исходит из своего бюджета
        • Ответить
      • Svet Lana
        Согласна с вами, если покупать квартиру для себя то стоит провести сравнительный анализ среди других новостроек ЖК по всем плюсам и минусам - выбрать то что подходит по вкусу и кошельку.
        • Ответить
      • Ротанева Оксана
        Капитан очевидность за работой)))) По-моему, если кто-то думает, что сразу найдет подходящий комплекс для себя, думать вообще не умеет. Такие люди жмут "Мне повезет!" в гугле)))) Естественно, рассматривать надо как можно больше вариантов.
        • Ответить
      • Надежда Маслакова
        Инфраструктура крайне посредственно развита, + эти постоянные пробки угнетают ужасно =/ не самый лучший выбор в этом плане, можно найти удачнее. да и цены откровенно жуткие
        • Ответить
      • Роман Салахутдинов
        Пробки щас везде и будет только хуже!
        • Ответить
      • Svet Lana
        Согласна, в наше время пробки это проблема века - пора переходить на велики или на вертушки.)
        • Ответить
      • Илона
        И чем же они жуткие? Стандартные цены как и везде
        • Ответить
      • Анфиса Павловна
        Согласен, есть и подороже квартиры
        • Ответить
      • Кирилл Доценко
        Ну например бывают цены и 48 тыс за кв. метр)
        • Ответить
      • Надежда Маслакова
        Да тем что трёшку за 12 млн можно найти с куда более просторными планировками и лучшим расположением, нежели здесь. Хотя-бы этим.
        • Ответить
      • Доминика
        по поводу расположения согласна, можно найти и более развитое место, но цена все равно здесь не завышена, и квартиры просторные.
        • Ответить
      • Сергей Соляненко
        Согласен за эти же деньги можно купить и в черте города! Но уже не трешку, а вариант поменьше.
        • Ответить
      • СветLana
        Ну не знаю, экология в черте города похуже и озеленений мало, мне кажется здесь будет по лучше с экологией..
        • Ответить
      • Дмитрий
        куда уж просторнее? здесь до 200 квадратов, неужели это мало? тогда надо коттедж покупать
        • Ответить
      • Артем Попов
        по ценам соглашусь. а вот по пробкам - какая разница, где барть? в ближайшие лет 5-10 все подмосковье будет биться в транспортной агонии, не зависимо от области. застройка идет большими темпами. в Москве и МО стрится в год больше, чем во всей России
        • Ответить
      • Агнесса
        Это столица естественно больше всего строят тут, было бы странно если бы было иначе!
        • Ответить
      • Катя Семенова
        Проблемы с инфраструктурой ничего по сравнению с проблема с транспортом - постоянные пробки на Рублево-Успенском шоссе.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Лесобережный
      Лесобережный
      Стоимость продажи
      от 75 200 руб./ кв.м
      комментарии 1
      Южный
      Южный
      Стоимость продажи
      от 67 500 руб./ кв.м
      Митино О2
      Митино О2
      Стоимость продажи
      от 94 909 руб./ кв.м
      комментарии 144
      Микрогород «В лесу»
      Микрогород «В лесу»
      Стоимость продажи
      от 130 300 руб./ кв.м
      комментарии 36
      Клубный дом в ЖК «Опалиха О3»
      Клубный дом в ЖК «Опалиха О3»
      Стоимость продажи
      от 115 128 руб./ кв.м
      Ещё 20

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё