Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Новокуркино» в г. Химки

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Сегодня три, но большие!

Когда известный застройщик планирует строительство, он выбирает конкретный микрорайон. В случае с ЖК «Новокуркино» было принято иное решение – три микрорайона. Уже один этот факт говорит о наполеоновских планах и подразумевает появление не только жилой недвижимости, но и коммерческой на пару с социальной. Мимо такого объекта мы пройти не можем, поэтому предлагаем заглянуть на огонек, тем более, что в комплексе уже есть введенные в эксплуатацию дома.

Целевая аудитория

Интересный проект для молодых пар, многодетных семей и тех, кто желает расширить существующие квадраты. В новостройках удобные решения, где каждый член семьи сможет создать свое уникальное пространство, есть социальные объекты и все, что необходимо детям. Следовательно, в ЖК «Новокуркино» будет комфортно как маленьким, так и взрослым.

Сроки сдачи

Из-за масштабности проекта его реализация проходит в несколько этапов. Окончательный срок для ввода в эксплуатацию намечен на второй квартал 2017 года.

Риски покупателя

Застройщик: ГК «ПИК», деятельность которой стартовала в 1994 году. Путь был долгий и плодотворный, а результаты впечатляющие – порядка 15 миллионов кв. метров жилой невидимости. Группа известна комплексным подходом к созданию проектов, внедрением технологий панельного домостроения и созданием доступного жилья, в чем смогли убедиться уже больше 250 тысяч семей на территории РФ.

Покупка: Застройщик предлагает своим покупателям возможность использования ипотечных программ от ведущих банков страны, среди которых ВТБ 24, Банк Москвы, Сбербанк России и др.

Документы: Ознакомиться с документами проекта можно на официальном сайте ЖК «Новокуркино».

Квартирный фонд

На данный момент застройщик предлагает квартиры в нескольких корпусах. Корпус под номером 5 на суд публики представил 1-2-3-комнатные варианты. Минимальные площади здесь начинаются от 41 кв. м и доходят до 77 кв. м. Здесь организованы просторные кухни, такие же просторные холлы, светлые комнаты и есть кладовые. В 3-комнатных квартирах предусмотрены гостевые санузлы. Площади сдаются с отделкой.

В корпусе 6 тоже 1-2-3-комнатные квартиры с минимальной площадью в 42 кв. м, максимальной в 83 кв. м. Особенность планировок – наличие эркеров и видовых лоджий с балконами. Кухонные площади – 10 кв. м. Высота потолков – 2,65 метра. Отделка – чистовая.

Корпус 7 предлагает квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя жилыми комнатами с площадями от 43 до 104 кв. м. В трехкомнатных и четырехкомнатных есть гостевые санузлы. Окна и двери балконов остекляются с помощью ПВХ профиля. Стиль единый, чтобы фасады выглядели гармонично. Плюсы – просторная квадратура кухонных помещений и холлов, что предполагает создание зон для размещения гардероба. Квартиры будут сданы с отделкой.

В корпусе 47Г количество жилых комнат варьируется от 1 до 4. В последних организовано по две лоджии, есть гостевые санузлы, так же как и в 3-комнатных квартирах. Достоинства корпуса – холлы с просторной квадратурой, эркеры и комнаты для гардероба.

Корпус 47А – это квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя жилыми комнатами улучшенной планировки. Кухни занимают площади от 10 до 14 кв. м, есть гардеробные, присутствуют эркеры. Балконы и лоджии остекленные, установлены системы отопления с терморегуляторами.

В корпусе 47Д застройщик предлагает квартиры с площадями от 41 кв. м до 78 кв. м – это по одной, две или же три жилых комнаты. В помещениях созданы кладовые, просторные кухни, установлены системы отопления, пластиковые стеклопакеты. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

Архитектура жилого комплекса

Новый жилой комплекс от ГК «ПИК» можно назвать самостоятельным городком. Он строится на площадках трех микрорайонов в г. Химки под номерами 6, 7 и 8. Согласно проекту, общая площадь всей застройки займет 81 гектар земли – это порядка 1 миллиона кв. метров недвижимости.

В районе строительства появятся жилые дома, созданные по панельной технологии домостроения. Их этажность составит от 18 до 25 уровней. Планировки серии КОПЭ-М-Парус, индивидуальные и серии П-3М. Часть новостроек уже введена в эксплуатацию так же, как и три инфраструктурных объекта. Первые этажи новостроек запроектированы нежилыми – здесь будут размещены объекты коммерческого назначения. 

При реализации жилых корпусов предусмотрено создание детских площадок, благоустройство и озеленение придомовых территорий. Здесь будут созданы зоны для отдыха, установлены скамейки, организовано освещение и малые архитектурные формы.

Коммерческая недвижимость

Площади коммерческого назначения, как уже было указано ранее, появятся на первых этажах жилых корпусов. 

Паркинг

Проект предусматривает создание гостевых парковок и строительство гаражей.

Для детей

Уже сейчас в ЖК «Новокуркино» открыты два дошкольных и одно школьное образовательные учреждения. В планах реализация еще нескольких социальных объектов – школ и детских садов. Первые смогут принять у себя 2165 учеников, вторые 860 ребят. Все корпуса будут возводиться по индивидуально разработанным проектам с учетом современных требований. Также отметим, что в шаговой доступности работают ДОУ и СОШ. Максимальное время в пути до них занимает не более 13 минут.

Транспортная доступность

Начнем с того, что расстояние до МКАД от жилого комплекса минимальное – это 2 км. До станций метрополитена можно добраться за 20 минут на общественном транспорте – это «Речной вокзал», «Сходненская» и «Планерная». Есть вариант воспользоваться услугами электропоездов – полчаса и от ж/д «Химки» вы будете доставлены к Ленинградскому вокзалу, а это уже почти центр Москвы. Для автомобилистов тоже есть варианты – это шоссе Ленинградское и Волокамское. Именно по ним можно доехать от МКАД до новостроек.

Экология

Экология – не самая сильная сторона жилого комплекса, скорее, самая слабая. Строительство идет в непосредственной близости от Новокуркинского шоссе, по соседству расположен ряд «неблагоприятных» соседей – территория экспериментального механического завода, гаражно-строительный кооператив, ТЭЦ, автосервис, АЗС и еще несколько небольших предприятий. Ближайшие зеленые зоны на удалении от новостроек – это парк «Дубки» и лесной массив в 5-ом микрорайоне Куркино.

Соседи

Вблизи ЖК «Новокуркино» расположено большое количество новостроек – это жилые комплексы «Ленинградский», «Журавлик», «Солнечная система», «Альфа Центавра»,«Менделеев»«Родионово» и «Две столицы».

Конкуренты

Из вышеперечисленного списка соседей-новостроек к конкурентам ЖК «Новокуркино» можно отнести только двоих – ЖК «Солнечная система» и ЖК «Менделеев». Данные объекты относятся к классу жилья «эконом» и способны забрать часть потенциальных покупателей у проекта от ГК «ПИК».

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса должна в итоге получиться весьма разнообразной. Здесь проектом предусмотрено строительство поликлиник – одна для взрослого населения, другая для детей. С целью поддержки того же самого здоровья новоселам предложат спортивные сооружения – ряд клубов, фитнес-центров и крупный спортивный комплекс. По мере заселения на первых этажах новостроек появляются магазины, аптеки и различные службы сервиса и быта. Помимо собственной инфраструктуры, есть внешняя – в непосредственной близости работают три торговых центра, где можно найти абсолютно все. И это не только продукты и товары для дома, здесь есть рестораны, работают кафе, современные кинотеатры, детские площадки и каток.

Мнение портала

ГК «ПИК», как всегда, не мелочится и берется за реализацию масштабного жилого комплекса, а точнее мини-городка. Согласно планам, помимо панельных домов и жилых корпусов, созданных по индивидуальным проектам, в комплексе появятся самые необходимые инфраструктурные объекты – ДОУ, СОШ, поликлиники, магазины, гаражи. Из минусов – экология и необходимость ждать. Учитывая объем строительных работ, обещанные объекты инфраструктуры будут появляться постепенно, что, вероятно, вызовет недовольство со стороны первых поселенцев комплекса.

ЖК «Новокуркино» в г. Химки

от застройщика ПИК
19.10.2016дата обновления
  • от 73 000 руб. цена за метр
  • 2.28 - 11.02 млн. диапазон цен
  • 41 - 104 кв.м площадь квартир
  • 18/25 этажей
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Химки

Улица г. Химки, р-н "Новокуркино", мкр. 6, 7, 8

Метро м. Речной вокзал, м. Сходненская, м. Планерная

Шоссе Ленинградское, Волоколамское

Тип дома Панельный

Класс объекта Эконом-класс

Этажность 18/25

Отделка С отделкой, Без отделки

Застройщики ПИК

Стадия готовности Идет строительство

Преимущества

  • Опытный застройщик;
  • Разнообразные планировки;
  • Возможность чистовой отделки;
  • В проекте будет школа/ДС/поликлиника;
  • Школа/детский сад/поликлиника в пешей доступности.

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Новокуркино» в г. Химки. Цены указаны от застройщика ПИК. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

ГК «ПИК», как всегда, не мелочится и берется за реализацию масштабного жилого комплекса, а точнее мини-городка. Согласно планам, помимо панельных домов и жилых корпусов, созданных по индивидуальным проектам, в комплексе появятся самые необходимые инфраструктурные объекты – ДОУ, СОШ, поликлиники, магазины, гаражи. Из минусов – экология и необходимость ждать. Учитывая объем строительных работ, обещанные объекты инфраструктуры будут появляться постепенно, что, вероятно, вызовет недовольство со стороны первых поселенцев комплекса.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Новокуркино» в г. Химки на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Новокуркино» в г. Химки

2 км от МКАД по Ленинградскому или Волоколамскому шоссе до ул. Свободы, далее по шоссе Новокуркинскому.
До остановки «улица Родионова» можно доехать на автобусе 443, м/т 443, 986 от ст. м. «Речной вокзал» либо от ст. м. «Планерная» на м/т 946, троллейбусе 202, автобусах 268, 383. Есть вариант отправиться в путь от ст. м. «Сходненская» на автобусе 212.
Помимо общественного транспорта до новостроек можно добраться на электропоездах от Ленинградского вокзала или от ж/д станций «Петровско-Разумовское», «Рижская».

Цены на квартиры в ЖК «Новокуркино» в г. Химки

квартиры цена
однокомнатная от 2 275 000 руб.
двухкомнатная от 3 995 000 руб.
трехкомнатная от 7 455 000 руб.
многокомнатная от 9 685 000 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Бутово Парк 2Б
Стоимость продажи
от 71 000руб. / кв.м
Подробнее
ул. Первомайская, 3А
Стоимость продажи
от 72 000руб. / кв.м
Подробнее
Октябрьские проезды д. 19
Стоимость продажи
от 75 000руб. / кв.м
Подробнее
ул. Молодежная, д. 2А
Стоимость продажи
от 75 000руб. / кв.м
Подробнее
Салтыковка
Стоимость продажи
от 75 000руб. / кв.м
Подробнее

Отзывы о ЖК «Новокуркино» в г. Химки (39)

  • Миха
    Как идет стройка, что делают, есть динамика?
    • Ответить
  • Жорик
    А вот кто его знает, на площадку не пускают все равно
    • Ответить
  • Пираман
    Я уж думал в наше время уже никто не строит гаражи, все строят наземные или подземные паркинги, а оно вон как бывает, удивили.
    • Ответить
  • Возмущенная
    лучше б школу с поликлиникой построили! Скоро на головах друг у друга жить будем. И очереди к врачу километровые отстаивать.
    • Ответить
  • Милена Французова
    Да больно это нужно застройщику, ему нет от этого выгоды, с этими претензиями нужно к адмиристрации города идти
    • Ответить
  • Ирина Дзюбай
    Так-то городская администрация и должна обязывать застройщиков при оформлении разрешения на строительство.
    • Ответить
  • Андрей
    Ну так если его ни кто не обязал значит посчитали что в этом нет необходимости.)))
    • Ответить
  • Павел Максимов
    А гаражи в какую цену уже известно?
    • Ответить
  • Генри
    Да зачем гаражи я не понимаю, купить паркоместо да ив се, делов то
    • Ответить
  • Доминика Попандопуло
    А гостевая продается?
    • Ответить
  • Кристина Каренина
    Она поэтому и называется гостевая, потому что любой туда может поставить, и те кто в гости приехал. Конечно она бесплатная!
    • Ответить
  • Павел Максимов
    Ну как зачем, я бы хотел иметь свой гараж чтоб не только там машину ставить, но еще и резину хранить и прочее. Гостевая скорее всего не продается.
    • Ответить
  • Кирилл Доценко
    От одного названия отвращение идет к ЖК
    • Ответить
  • Доктор Хауз
    Что вы преувеличиваете, нормально название!
    • Ответить
  • Маша
    А у меня такое название вызывает улыбку.) Такое родное название, как в детстве из названий деревень.))
    • Ответить
  • Анна Верник
    для будущей сдачи в аренду собираемся купить двушку или однушку. Но самим жить в таком месте никогда не стали бы.
    • Ответить
  • Денис
    Это почему же?
    • Ответить
  • Полина
    Нормальное место, чем плохи Химки? Хотя, на вкус и цвет...
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний