фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Журавлик» в Химках

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      В гостях у Журавлика

      Раньше люди зазывали журавлей к себе в гости, и признаком счастья было журавлиное гнездо на крыше дома. А теперь москвичи вполне могут получить шанс на удачу, просто придя в гости к «Журавлику». Просто – но не совсем, ведь «Журавлик» - это жилой комплекс, а рассчитывать на счастье под его крышей может тот, кто приобретет в нем квартиру. Вот об особенностях этого «счастливого гнездышка» мы вам и расскажем.

      Целевая аудитория

      «Комфорт-класс» - это возможность получить жилье классом выше, чем «эконом», но и не по такой цене, как «бизнес». Поэтому, прежде всего, ЖК «Журавлик» обратит на себя внимание людей, заинтересованных в качественном и удобном жилье, а вот стоимость «квадратов» по карману будет уже не всем.

      Сроки сдачи

      Дома сданы.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Застройщиком в проекте выступает ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1», компания с более чем 50-летним опытом работы. За годы деятельности ее работниками построено более 450 объектов недвижимости и на территории Химок «МОИС-1» считается одним из ведущих застройщиков.

      Земельный участок: Земельный участок под строительство выделены застройщику на праве аренды. Назначение земли – многоэтажное строительство.

      Документация: На официальном сайте ЖК «Журавлик» размещены проектные декларации.

      Ипотека и рассрочка: Семь банков аккредитовали проект: ВТБ24, Сбербанк РФ, Банк Москвы, АбсолютБанк, Россельхозбанк, Интеркоммерц Банк и Возрождение Банк.

      Квартирный фонд

      ЖК «Журавлик» предлагает своим покупателям 1-, 2-, 3- и 4-хкомнатные квартиры. Помещения, вразрез с тенденцией последних лет, просторны: площади в комплексе стартуют от комфортных 39 кв.м., а заканчиваются на 100 кв.м. Высота потолков – стандартная для проекта «комфорт-класса»: от 2,7 до 2,8 м.

      Впрочем, назвать планировки «роскошными» тоже не получается. Большая площадь приходится на вспомогательные помещения: коридоры, кладовки, санузлы. Конечно, эти помещения тоже важны, но у покупателей просто нет выбора: им придется смириться, к примеру, с коридором в 14 кв.м., и с такой же по величине жилой комнатой. А вот площадь кухни в проекте варьируется гораздо сильнее: от 9 и до 16 кв.м.

      Сдаваться квартиры будут без отделки, с остекленными оконными проемами и установленными дверьми. Нелишним будет напомнить, что застройщик предлагает покупателям разработать индивидуальную планировку квартиры, воплощение которой он готов взять на себя.

      Архитектура жилого комплекса

      Жилой комплекс «Журавлик» - это четыре 25-этажных дома башенного типа, возведенных с использованием монолитной технологии строительства. Стены – многослойные с облицовкой лицевым кирпичом.

      Такое решение ограничивает цветовую гамму проекта типичными для кирпичной кладки цветами, но благодаря элегантной форме корпусов, которые отличаются от типичных для «свечек» решений, смотрится комплекс стильно и современно.

      Четыре корпуса сгруппированы по два и расположены в ряд. К сожалению, такое решение, обусловленное параметрами земельного участка, не позволило сформировать полноценные дворы в привычном понимании этого слова. Но проезды, стоянки и озеленение на территории комплекса будут.

      Коммерческая недвижимость

      На первых этажах и в подвальных уровнях всех четырех корпусов разместятся коммерческие площади. Это будут популярные у коммерсантов помещения от 50 до 100 кв.м.

      Паркинг

      Паркинг наземный открытого типа и, очевидно, его будет недостаточно. Ситуацию спасет платная автостоянка, которая расположена примерно в 100 метрах от границ жилого комплекса.

      Для детей

      В составе жилого комплекса не запланировано строительство детского сада или школы, но, возможно, это действительно не требуется. Всего лишь в 120 метрах от комплекса – два детских сада, а в 280 метрах – лицей и среднеобразовательная школа. До детской поликлиники тоже можно дойти пешком, для этого потребуется преодолеть всего лишь 520 метров. Очень удобно, когда все необходимые детишкам учреждения находятся, как говорится, в одном шаге от дома, и это не останется незамеченным семьями с детьми.

      Транспортная доступность

      Дом расположен очень близко к Ленинградскому шоссе. Это одна из претензий к экологии проекта, но, думается, автомобилисты возражать не станут. Тем же, кто предпочитает общественный транспорт, нужно знать, что остановка автобусов расположена буквально в двух шагах от ЖК «Журавлик». Есть в Химках и железнодорожная станция, но сами платформы находятся вне пределов пешей доступности – в 3 километрах от границ ЖК.

      Экология

      Экология проекта полностью определяется его ближайшим окружением, а оно не очень ей благоволит. Как мы уже говорили, в относительной близости от места реализации проекта – Ленинградское шоссе (до него 200 метров), за которым расположены промышленные предприятия. Хорошие новости в том, что комплекс от шума Ленинградского шоссе закрывает торговый комплекс «Леруа Марлен», но вот от выхлопных газов он защитить не в состоянии. К сожалению, ближайшая зеленая зона – парк «Дубки», расположена в 850 метрах от комплекса.

      Соседи

      Ближайшим соседом ЖК «Журавлик» является ЖК «Родионово» - его строительная площадка примыкает к территории комплекса. Неподалеку также находится ЖК «Альфа Центавра».

      Конкуренты

      Соседи – они же конкуренты жилому комплексу. Жилые комплексы возводятся в одинаковом классе, но каждый имеет свои отличия. ЖК «Родионово» - ближайший конкурент ЖК «Журавлик» вполне сопоставим с ним по архитектуре и благоустройству, но немного дешевле. Более дальний «Альфа Центавра» предлагает еще более низкие цены, но срок сдачи у него – 2018 год. В любом случае, если вам приглянулся именно этот район Химок – выбор будет широким.

      Инфраструктура

      Мы уже обсудили «детскую» инфраструктуру, поэтому пришло время сосредоточиться на «взрослой». Торговая сеть в 5-м микрорайоне Химок представлена небольшими универсальными магазинами, также здесь есть супермаркет «Дикси», она расположен сразу за жилым комплексом. Более крупные торговые центры находятся дальше, но, все же, в пешей доступности: «Мега Химки», вместе с «Икеа» и «Ашан» расположены в километре от комплекса. Доступны медицинские услуги, но до ближайших поликлиник для взрослого населения придется пройти или проехать 1,5-2 километра. Из спортивных учреждений ближайшие – фитнес-центр Wild и Гольф-клуб «Девятка» находятся в 3-километровой зоне.

      Мнение портала

      В случае с ЖК «Журавлик» строительство ведется в обжитом микрорайоне Химок и до социальной инфраструктуры – рукой подать. Это – одно из преимуществ проекта, который во всем прочем выдерживает требования к жилым домам своего класса. В проекте – просторные квартиры, удобная транспортная развязка, но вот ситуация с паркингом неясна – в первоначальном проекте он предполагался подземным, но в проектных декларациях 3 и 4 домов уже отсутствует.

      02.03.2017дата обновления

      ЖК «Журавлик» в Химках

      от застройщика ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1
      • от 88 000 руб. цена за метр
      • 4.86 - 8.70 млн. диапазон цен
      • 39 - 100 кв.м площадь квартир
      • 25 этажей

      РасположениеМосковская обл., Химки

      Улицаул 9 Мая

      Метром. Планерная, м. Речной вокзал

      ШоссеЛенинградское

      Тип домаМонолитный

      Класс объектаКомфорт-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

      Этажность25

      ОтделкаБез отделки

      ЗастройщикиХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1

      Стадия готовностиДома сданы

      Преимущества

      • Опытный застройщик;
      • Остановка общественного транспорта рядом;
      • Школа, детский сад, поликлиника в пешей доступности.

      Официальный сайт продавца

      ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Журавлик» в Химках. Цены указаны от застройщика ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      В случае с ЖК «Журавлик» строительство ведется в обжитом микрорайоне Химок и до социальной инфраструктуры – рукой подать. Это – одно из преимуществ проекта, который во всем прочем выдерживает требования к жилым домам своего класса. В проекте – просторные квартиры, удобная транспортная развязка, но вот ситуация с паркингом неясна – в первоначальном проекте он предполагался подземным, но в проектных декларациях 3 и 4 домов уже отсутствует.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Журавлик» в Химках на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Журавлик» в Химках

      От МКАД 5.1 км по Ленинградскому шоссе.
      От ст. м. «Речной вокзал», «Планерная» на авт., м/такси до ост. общественного транспорта, далее пешком до ЖК.

      Цены на квартиры в ЖК «Журавлик» в Химках

      квартирыцена
      однокомнатнаяот 4 753 800 руб.
      двухкомнатнаяот 6 266 700 руб.
      трехкомнатнаяот 6 311 200 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Похожие новостройки

      Солнечная система
      Солнечная система
      Стоимость продажи
      от 82 900руб./ кв.м
      комментарии 49
      Купавна 2018
      Купавна 2018
      Стоимость продажи
      от 50 500руб./ кв.м
      Новое Бисерово 2
      Новое Бисерово 2
      Стоимость продажи
      от 62 200руб./ кв.м
      комментарии 3
      Лесобережный
      Лесобережный
      Эко Видное 2.0
      Эко Видное 2.0
      Стоимость продажи
      от 63 000руб./ кв.м
      комментарии 3
      Ещё 149

      Отзывы о ЖК «Журавлик» в Химках (2)

      • TranoMevy
        В строящихся корпусах ЖК Журавлик Химики предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры улучшенной планировки. Особенностью представленного жилья является наличие кухни большой площади, а также имеются застекленные балконы и лоджии.
        • Ответить
      • Олег
        Как по мне так слишком дорого для типичных многоэтажек эконом класса
        • Ответить

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё