Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Журавлик» в Химках

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

В гостях у Журавлика

Раньше люди зазывали журавлей к себе в гости, и признаком счастья было журавлиное гнездо на крыше дома. А теперь москвичи вполне могут получить шанс на удачу, просто придя в гости к «Журавлику». Просто – но не совсем, ведь «Журавлик» - это жилой комплекс, а рассчитывать на счастье под его крышей может тот, кто приобретет в нем квартиру. Вот об особенностях этого «счастливого гнездышка» мы вам и расскажем.

Целевая аудитория

«Комфорт-класс» - это возможность получить жилье классом выше, чем «эконом», но и не по такой цене, как «бизнес». Поэтому, прежде всего, ЖК «Журавлик» обратит на себя внимание людей, заинтересованных в качественном и удобном жилье, а вот стоимость «квадратов» по карману будет уже не всем.

Сроки сдачи

Срок сдачи II очереди жилого комплекса (это 4 и 3 корпуса) назначен на II и III квартал 2016 года. Корпуса 1 и 2  уже сданы.

Риски покупателя

Репутация застройщика: Застройщиком в проекте выступает ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1», компания с более чем 50-летним опытом работы. За годы деятельности ее работниками построено более 450 объектов недвижимости и на территории Химок «МОИС-1» считается одним из ведущих застройщиков.

Земельный участок: Земельный участок под строительство выделены застройщику на праве аренды. Назначение земли – многоэтажное строительство.

Документация: На официальном сайте ЖК «Журавлик» размещены проектные декларации.

Ипотека и рассрочка: Семь банков аккредитовали проект: ВТБ24, Сбербанк РФ, Банк Москвы, АбсолютБанк, Россельхозбанк, Интеркоммерц Банк и Возрождение Банк.

Квартирный фонд

ЖК «Журавлик» предлагает своим покупателям 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Помещения, вразрез с тенденцией последних лет, просторны: площади в комплексе стартуют от комфортных 42 кв.м., а заканчиваются на 93 кв.м. Высота потолков – стандартная для проекта «комфорт-класса»: от 2,7 до 2,8 м.

Впрочем, назвать планировки «роскошными» тоже не получается. Большая площадь приходится на вспомогательные помещения: коридоры, кладовки, санузлы. Конечно, эти помещения тоже важны, но у покупателей просто нет выбора: им придется смириться, к примеру, с коридором в 14 кв.м., и с такой же по величине жилой комнатой. А вот площадь кухни в проекте варьируется гораздо сильнее: от 9 и до 16 кв.м.

Сдаваться квартиры будут без отделки, с остекленными оконными проемами и установленными дверьми. Нелишним будет напомнить, что застройщик предлагает покупателям разработать индивидуальную планировку квартиры, воплощение которой он готов взять на себя.

Архитектура жилого комплекса

Жилой комплекс «Журавлик» - это четыре 25-этажных дома башенного типа, возведенных с использованием монолитной технологии строительства. Стены – многослойные с облицовкой лицевым кирпичом.

Такое решение ограничивает цветовую гамму проекта типичными для кирпичной кладки цветами, но благодаря элегантной форме корпусов, которые отличаются от типичных для «свечек» решений, смотрится комплекс стильно и современно.

Четыре корпуса сгруппированы по два и расположены в ряд. К сожалению, такое решение, обусловленное параметрами земельного участка, не позволило сформировать полноценные дворы в привычном понимании этого слова. Но проезды, стоянки и озеленение на территории комплекса будут.

Коммерческая недвижимость

На первых этажах и в подвальных уровнях всех четырех корпусов разместятся коммерческие площади. Это будут популярные у коммерсантов помещения от 50 до 100 кв.м.

Паркинг

Паркинг наземный открытого типа и, очевидно, его будет недостаточно. Ситуацию спасет платная автостоянка, которая расположена примерно в 100 метрах от границ жилого комплекса.

Для детей

В составе жилого комплекса не запланировано строительство детского сада или школы, но, возможно, это действительно не требуется. Всего лишь в 120 метрах от комплекса – два детских сада, а в 280 метрах – лицей и среднеобразовательная школа. До детской поликлиники тоже можно дойти пешком, для этого потребуется преодолеть всего лишь 520 метров. Очень удобно, когда все необходимые детишкам учреждения находятся, как говорится, в одном шаге от дома, и это не останется незамеченным семьями с детьми.

Транспортная доступность

Дом расположен очень близко к Ленинградскому шоссе. Это одна из претензий к экологии проекта, но, думается, автомобилисты возражать не станут. Тем же, кто предпочитает общественный транспорт, нужно знать, что остановка автобусов расположена буквально в двух шагах от ЖК «Журавлик». Есть в Химках и железнодорожная станция, но сами платформы находятся вне пределов пешей доступности – в 3 километрах от границ ЖК.

Экология

Экология проекта полностью определяется его ближайшим окружением, а оно не очень ей благоволит. Как мы уже говорили, в относительной близости от места реализации проекта – Ленинградское шоссе (до него 200 метров), за которым расположены промышленные предприятия. Хорошие новости в том, что комплекс от шума Ленинградского шоссе закрывает торговый комплекс «Леруа Марлен», но вот от выхлопных газов он защитить не в состоянии. К сожалению, ближайшая зеленая зона – парк «Дубки», расположена в 850 метрах от комплекса.

Соседи

Ближайшим соседом ЖК «Журавлик» является ЖК «Родионово» - его строительная площадка примыкает к территории комплекса. Неподалеку также находится ЖК «Альфа Центавра».

Конкуренты

Соседи – они же конкуренты жилому комплексу. Жилые комплексы возводятся в одинаковом классе, но каждый имеет свои отличия. ЖК «Родионово» - ближайший конкурент ЖК «Журавлик» вполне сопоставим с ним по архитектуре и благоустройству, но немного дешевле. Более дальний «Альфа Центавра» предлагает еще более низкие цены, но срок сдачи у него – 2018 год. В любом случае, если вам приглянулся именно этот район Химок – выбор будет широким.

Инфраструктура

Мы уже обсудили «детскую» инфраструктуру, поэтому пришло время сосредоточиться на «взрослой». Торговая сеть в 5-м микрорайоне Химок представлена небольшими универсальными магазинами, также здесь есть супермаркет «Дикси», она расположен сразу за жилым комплексом. Более крупные торговые центры находятся дальше, но, все же, в пешей доступности: «Мега Химки», вместе с «Икеа» и «Ашан» расположены в километре от комплекса. Доступны медицинские услуги, но до ближайших поликлиник для взрослого населения придется пройти или проехать 1,5-2 километра. Из спортивных учреждений ближайшие – фитнес-центр Wild и Гольф-клуб «Девятка» находятся в 3-километровой зоне.

Мнение портала

В случае с ЖК «Журавлик» строительство ведется в обжитом микрорайоне Химок и до социальной инфраструктуры – рукой подать. Это – одно из преимуществ проекта, который во всем прочем выдерживает требования к жилым домам своего класса. В проекте – просторные квартиры, удобная транспортная развязка, но вот ситуация с паркингом неясна – в первоначальном проекте он предполагался подземным, но в проектных декларациях 3 и 4 домов уже отсутствует.

ЖК «Журавлик» в Химках

от застройщика ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1
29.10.2016дата обновления
  • от 83 000 руб. цена за метр
  • 4.75 - 8.06 млн. диапазон цен
  • 25 этажей
  • 2016 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Химки

Улица ул 9 Мая

Метро м. Планерная, м. Речной вокзал

Шоссе Ленинградское

Тип дома Монолитно-кирпичный

Класс объекта Комфорт-класс

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

Этажность 25

Застройщики ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1

Стадия готовности Идет строительство

Преимущества

  • Опытный застройщик;
  • Остановка общественного транспорта рядом;
  • Школа, детский сад, поликлиника в пешей доступности.

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Журавлик» в Химках. Цены указаны от застройщика ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

В случае с ЖК «Журавлик» строительство ведется в обжитом микрорайоне Химок и до социальной инфраструктуры – рукой подать. Это – одно из преимуществ проекта, который во всем прочем выдерживает требования к жилым домам своего класса. В проекте – просторные квартиры, удобная транспортная развязка, но вот ситуация с паркингом неясна – в первоначальном проекте он предполагался подземным, но в проектных декларациях 3 и 4 домов уже отсутствует.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Журавлик» в Химках на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Журавлик» в Химках

От МКАД 4 км по Ленинградскому шоссе.
От ст. м. «Речной вокзал», «Планерная» на авт., м/такси до ост. общественного транспорта, далее пешком до ЖК.

Цены на квартиры в ЖК «Журавлик» в Химках

квартиры цена
однокомнатная от 4 753 800 руб.
двухкомнатная от 6 266 700 руб.
трехкомнатная от 6 311 200 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Калина
Калина
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: Пр-т Черского 19-21
  • Метро: м. Бибирево
  • Застройщик: Новый мир
Борисовский дом
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
Дубовая роща
Дубовая роща
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: ул. Угличская, 18
  • Метро: м. Алтуфьево
  • Застройщик: Бизнес ОЛИМП
Декарт
Декарт
Стоимость продажи
от 82 000руб. / кв.м
Зеленая ул. корп. 7
Зеленая ул. корп. 7
Стоимость продажи
от 82 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Журавлик» в Химках (2)

  • TranoMevy
    В строящихся корпусах ЖК Журавлик Химики предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры улучшенной планировки. Особенностью представленного жилья является наличие кухни большой площади, а также имеются застекленные балконы и лоджии.
    • Ответить
  • Олег
    Как по мне так слишком дорого для типичных многоэтажек эконом класса
    • Ответить

Предложения от ведущих компаний