фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Новое Бутово» в Язово

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Уютные дворы, детский сад и школа под окнами, в окнах отражаются лучи солнечного света – идиллия? Реальность! Именно таким представлен современный ЖК «Новое Бутово», где царит комфортная среда. Возможно, с первого взгляда можно влюбиться и кинуться к реализации мечты о квартире, но нет ли здесь подводных камней? Разбираться будем в независимом обзоре, посвященном данному проекту.

      Целевая аудитория

      Основная аудитория жилого комплекса – это семейные пары с детьми, а с учетом того, что жилье представлено в сегменте «комфорт», то это говорит о том, что приобрести квартиры смогут представители среднего класса.

      Сроки сдачи

      Корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 сданы. Корпуса 10 и 11 будут сданы в IV квартале 2016 года. Корпус 14 и 15 – в IV квартале 2017 года.

      Квартирный фонд

      Жилой фонд проекта разнообразен – это неудивительно, так как застройка весьма масштабна. Здесь каждый сможет подобрать вариант, подходящий под индивидуальные запросы. Те, кто нацелен на покупку «компактного» жилья, оценят 1-комнатные решения в 38 кв. м, а те, кто мечтает о более просторной квадратуре, будут рады приобрести 4-комнатную квартиру.

      Остается добавить, что квартиры сдаются с остекленными лоджиями, с установленными стеклопакетами из пластика, а высота потолков в помещениях составляет 2,7 метра.

      Реализуются квартиры по ДДУ.

      Архитектура жилого комплекса

      ЖК «Новое Бутово» возводится на участке в 38 га, расположенном в Новомосковском округе столицы на территории деревни Язово. Всего здесь запланировано строительство 14 жилых корпусов различной этажности – от 10 до 17 уровней. Часть из них панельной серии, а часть возводится по монолитно-кирпичной технологии домостроения.

      Плюс проекта – собственная инфраструктура, она гарантирует жителям новостроек комфортное проживание и экономию времени. Здесь позаботились о благоустройстве придомовой территории, оснастили ее площадками для юных новоселов и продумали озеленение, способное украсить жилой комплекс и позволить ему заиграть новыми яркими красками.

      Коммерческая недвижимость

      На территории комплекса уже идет реализация коммерческих площадей, так как масштабность застройки подразумевает обеспечение новоселов необходимыми объектами инфраструктуры.

      Паркинг

      Парковать автомобили жители и гости ЖК «Новое Бутово» смогут на гостевых стоянках и в наземном паркинге.

      Для детей

      Ребята, помимо комфортной развивающей среды во дворе корпусов, получают от девелопера два дошкольных образовательных учреждения и школу, рассчитанную на 825 учеников.

      Транспортная доступность

      Район застройки радует удобным транспортным сообщением – расстояние от МКАД составляет 10 км, за 5 минут можно доехать до метро «Бунинская аллея». Сразу же оговоримся, что в скором времени вблизи новостроек появится станция метро – ее удаленность от домов не превысит 500 метров.

      Экология

      Окружение жилого комплекса вполне может отпугнуть ценителей экологии, так как в соседях новостроек значатся очистные сооружения, гаражи, автопарк авиабазы, топливно-заправочный комплекс, Военный аэродром и международный аэропорт Остафьево. Назвать все это положительными сторонами проекта просто невозможно.

      Из плюсов выделим лишь Черневский пруд и зону отдыха, расположенную на его берегах.

      Соседи

      Основные соседи перечислены, а что касается жилых застроек, то это дома 6 микрорайона Южного Бутова.

      Конкуренты

      В ближайшем окружении у ЖК «Новое Бутово» конкурентов нет.

      Инфраструктура

      Часть внутренней инфраструктуры уже озвучена, остается добавить к списку многопрофильную поликлинику и многофункциональный торгово-развлекательный комплекс. Также отметим, что в районе работают образовательные учреждения для детей, действуют медицинские объекты и все это на незначительном удалении от новостроек. 

      Мнение портала

      Серьезным минусом проекта можно назвать окружение, которое с точки зрения экологии весьма удручает, но спешим отметить, что на форумах жилого комплекса идут ярые споры – мол все не так страшно, как пишут конкуренты и т.п. Вероятно, оценить всю прелесть расположения смогут лишь те, кто уже поселился в новостройках.

      Но, плюсов у ЖК «Новое Бутово» в разы больше – это комфортные планировки, собственные инфраструктурные объекты, паркинг и современная архитектура.

      10.08.2017дата обновления

      ЖК «Новое Бутово» в Язово

      • от 82 344 руб. цена за метр
      • 2.82 - 8.43 млн. диапазон цен
      • 25 - 99.8 кв.м площадь квартир
      • 10-17 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительство
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      10-17
      Тип дома:
      Кирпично-монолитный
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Наземная
      Класс объекта:
      Комфорт-класс
      Ипотека:
      Сбербанк России

      Цены на квартиры в ЖК «Новое Бутово» в Язово

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.26.2 - 65от 82 892 руб.2.82 - 5.57 млн.
      Квартира2-комн.53.6 - 72.7от 82 892 руб.4.81 - 7.28 млн.
      Квартира3-комн.75.4 - 79.1от 82 344 руб.6.52 - 8.43 млн.

      Официальный сайт продавца

      НДВ-Недвижимость

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Новое Бутово» в Язово. Цены указаны от застройщика НДВ-Недвижимость. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Разнообразные планировки;
      • Проектом предусмотрено строительство ДОУ, СОШ, ТЦ, поликлиники. 

      Мнение портала

      Серьезным минусом проекта можно назвать окружение, которое с точки зрения экологии весьма удручает, но спешим отметить, что на форумах жилого комплекса идут ярые споры – мол все не так страшно, как пишут конкуренты и т.п. Вероятно, оценить всю прелесть расположения смогут лишь те, кто уже поселился в новостройках.

      Но, плюсов у ЖК «Новое Бутово» в разы больше – это комфортные планировки, собственные инфраструктурные объекты, паркинг и современная архитектура.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Новое Бутово» в Язово на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Регион:
      Новая Москва, д. Язово
      Адрес:
      Чечёрский проезд, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15

      Отзывы о ЖК «Новое Бутово» в Язово (45)

      • Виктория Сергеевна
        Ну не все тут так страшно )) Собственно первые жители уже 2 года живут, уж лучше с ними поговорить о тех страшилках, что конкуренты пишут. Ни аэропорт, ни очистные сооружения жизни вовсе не мешают, а завод вообще в 3-х километрах многие о нем и не слышали вовсе. Из реального тут были задержки со сдачей первый домов, но стройка продолжается, причем застройщик строит еще паралельно и инфраструктуру.
        • Ответить
      • Катерина
        Ну это да, 2 корпуса сейчас строятся, торговый цент весной открыли, очередь за школой, поликлиникой и паркингом (все в процессе стройки пока)
        • Ответить
      • Кирилл
        Да и где сейчас нет заводов-то. Тем более, 3км - норм расстояние
        • Ответить
      • S&M
        Мне кажется больше от незнания пишут действительно. Стоит пойти прочитать официальный форум и становится ясно что есть на самом деле, а что есть выдумка. Очистными не пахнет, подтверждаю, там импортное оборудование, всё поменяно, и всё приведено в соответствующий вид. На самом деле люди в основном хвалят те кто купил, говорят даже купили бы ещё квартиру если бы была возможность. Сейчас там продают монолитные корпуса, по качеству хорошие. Со сроками из-за кризиса многие застройщики почувствовали себя нехорошо, тут ещё лёгким испугом отделались, не такой уж большой перенос сроков, смертельного ничего не вижу. Завод я вообще не пойму к чему тут пишут, это видно совсем не из той оперы затесалось.
        • Ответить
      • Dan
        Про завод действительно странно. Уж не знаю, от незнания ли это либо лишь бы какой негатив понаписать. Иногда именно такое вот впечатление складывается, слишком уж с реальностью расходится. По своему опыту могу только подсказать обязательно смотреть на месте, свое впечатление сложить. И да, сверять информацию, чтобы на выдумки не вестись
        • Ответить
      • Кирилл
        Думаю, вы правы. Общался перед покупкой с несколькими жильцами, сказали, что ни разу за больше чем год проживания с запахами проблем не было
        • Ответить
      • Лиля
        Те кто купил и живет здесь, ни разу не пожалели, а страшилки придумывают конкуренты на самом деле)) ЖК очень перспективный, да и сейчас уже много чем можно похвастаться, я уже не говорю про монолитные корпуса по цене панелек, которые некоторые застройщики продают.
        • Ответить
      • Инга
        Детский сад, школа, поликлиника, торговый центр, и всё это на территории. И платное из всего этого, только торговый центр)) Может и конкуренты, может и просто люди которые не вникают особо ни во что. Сколько раз спорили со мной люди, парируя тем что "там же написано", "говорят же". а как увидят собственными глазами что там в самом деле, так сразу и спорить перестают.. Мало где застройщики держат слово, и если и строят сады со школами, они все платные, не по зубам. Так что большая удача что тут муниципальные.
        • Ответить
      • Памела
        Тоже одно время присматривалась к этой новостройке. Но, к счастью, лично побывав на месте строительства, передумала здесь покупать квартиру. Уж больно расположение у "Нового Бутово" отвратительное. Тут вам и ЛЭП, и очистные сооружения, и аэропорт, и цементный завод. Короче, о тихой и здоровой жизни можно сразу забыть. Кроме же, как я позже выяснила, в довершение всего и застройщик совершенно неопытный, это у него первый проект.
        • Ответить
      • Элен
        Тихая здоровая жизнь в деревне)) Простите. По моему тут и так, воздух на порядок чище чем в старой Москве, это даже ощущается по приезду. Заводами только не надо пугать!)) Вы и на месте небось толком не были, либо переписываете с чьих то слов, либо где-то что-то подсмотрели. Этот "неопытный" застройщик с трудом, но преодолел кризис, и продолжает строить. Уже 3/4 построено, и стройка продолжается, и камеры работают, и благоустраивают территорию. По моему всё благополучно, не к чему придраться в крупном. Ну а в мелочах, как вы, это всегда пожалуйста. Я из ближайших новостроек, к примеру, ничего лучше не нашла. Даже если сказать, вот так хочется, а не хватает денег, или что-то ещё. Нет такого.
        • Ответить
      • Алла
        Нет, ну какие бы вы минусы не выискивали в этом комплексе, но один плюс все перевешивает - близость к Москве! Согласны?
        • Ответить
      • AnnaSolo
        Не поспоришь. Если не пенсионер совсем, то до метро дотопать минут за 20 можно, и дальше куда заблагорассудится. Это удобно! Множество предложений по Бутово, это надо ехать до метро, и ехать же до станции. И огромный плюс, который и все омечают, тут свои сад и школа достраивается, со следующего учебного года заработает, все государственное, бесплатное. Бутово молл уже открылся частично, продуктовый гипер под боком. Тут для жизни есть абсолютно все, чтобы не выезжать за продуктами, одеждой, социалкой. Мало какая новостройка таким набором "опций" обладает. Но главное - расположение конечно, согласна.
        • Ответить
      • Сергей Соляненко
        Бутово хороший район, но цена для этого дома как по мне дофига завышена - ладно бы по новой технологии строилось, так панельки это уже давно прошлый век.
        • Ответить
      • Арлекино
        С каких пор Бутево стал хорошим районом?
        • Ответить
      • елена
        а чем это плохой район ????? и что по вашему плохой район ?
        • Ответить
      • Антон
        мне Ваши проблемы
        • Ответить
      • Антон Герасимов
        Сейчас из современных панелей строят, по новым технологиям. Это давно уже не те панели, которые в прошлом веке были, как вы выразились.
        • Ответить
      • Антонина Степчук
        Панели есть панели! Уровень слышимости от этого не меняется
        • Ответить
      • Дарья Щукина
        Эти панели более плотные, приглушают шум.
        • Ответить
      • Леонид Михайлов
        Абсолютно согласен! Холодно, шумно, одним словом, я такое точно покупать не буду
        • Ответить
      • Антон
        11-12 корпус-монолит, Вы жили в таких домах? Все стены несущие, ни дырки просверлить , ни перепланировку Гле Вы жили-то, в 5-ти этажках что-ли? А по поводу шума-попадутся прекрасные соседи и тишина Вам обеспечена.Район прекрасный, который год держит 1-е место по экологии.Поинтересуйтесь.Это Вам не Марьино, Люблино, и пр.
        • Ответить
      • Анатолий Кузьмин
        С чего вы взяли, что там холодно? панельки довольно теплые, если грамотно построены, и нет перебоев с теплоэнергией)))))
        • Ответить
      • СветLana
        Возможно вы и правы, однако я жила в панельке пять лет и больше не горю желанием замерзать от холода в зимний сезон, так как они совсем холодные такие дома.
        • Ответить
      • Софья Бондарувк
        Вот вот, солидарна, ничего конкретного не изменилось в строительстве панелек
        • Ответить
      • Андрей
        Я до сих пор живу в панельках, и дома у меня тепло
        • Ответить
      • Лорейн
        Ваш случай скорее всего исключение нежели правило
        • Ответить
      • Богдан
        Где гарантия, что он будут нормально построены?
        • Ответить
      • Жанна Сергеева
        так и не поняла на целый микрорайон только один детсад решили построить??? это ведь так мало и потом куда детей пристраивать
        • Ответить
      • Марина Викторовна
        есть в округе детские сады и попасть туда не так проблемно, просто нужно сразу решать этот вопрос
        • Ответить
      • Миша Сафари
        Да, мы вот встали за год в очередь, теперь не паримся по этому поводу. Там народу немного, так что как раз должны к срокам успеть
        • Ответить
      • Svet Lana
        Значит надо уже сейчас позаботиться о том чтоб в следующем году мой малыш пошел в садик.
        • Ответить
      • Елена Макарская
        в Воскресенском есть несколько детских садов, и в Язово тоже, учитывая, что плотность слабая, места должны быть.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Внуково 2017
      Внуково 2017
      Стоимость продажи
      от 84 000 руб./ кв.м
      Татьянин Парк
      Татьянин Парк
      Стоимость продажи
      от 118 850 руб./ кв.м
      комментарии 34
      Белые ночи
      Белые ночи
      Стоимость продажи
      от 78 693 руб./ кв.м
      Скандинавия
      Скандинавия
      Стоимость продажи
      от 76 227 руб./ кв.м
      Новые Ватутинки. Квартал Южный
      Новые Ватутинки. Квартал Южный
      Стоимость продажи
      от 145 000 руб./ кв.м
      комментарии 30
      Ещё 28

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё