Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Новое Бутово» в Язово

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Уютные дворы, детский сад и школа под окнами, в окнах отражаются лучи солнечного света – идиллия? Реальность! Именно таким представлен современный ЖК «Новое Бутово», где царит комфортная среда. Возможно, с первого взгляда можно влюбиться и кинуться к реализации мечты о квартире, но нет ли здесь подводных камней? Разбираться будем в независимом обзоре, посвященном данному проекту.

Целевая аудитория

Основная аудитория жилого комплекса – это семейные пары с детьми, а с учетом того, что жилье представлено в сегменте «комфорт», то это говорит о том, что приобрести квартиры смогут представители среднего класса.

Сроки сдачи

Корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 сданы. Корпуса 10 и 11 будут сданы в IV квартале 2016 года. Корпус 14 и 15 – в IV квартале 2017 года.

Риски покупателя

Девелопер проекта – МД Групп, которая ведет свою деятельность на территории Московского региона, специализируясь на комплексных услугах по созданию объектов недвижимости и их эксплуатации. Среди основных характеристик проектов от МД Групп – качество строительных работ, использование современных материалов, развитая транспортная сеть и инфраструктура. Чтобы убедиться в надежности девелопера, можно изучить портфель его проектов, где представлены объекты как коммерческого, так и жилого назначения.

Застройщик проекта – ЗАО «Язовская Слобода инвест», чья деятельность базируется на общестроительных работах по возведению зданий. Помимо этого, компания также ведет консультирование по коммерческой деятельности и управлению проектами.

Документы проекта – изучить их можно на официальном сайте ЖК «Новое Бутово».

Квартирный фонд

Жилой фонд проекта разнообразен – это неудивительно, так как застройка весьма масштабна. Здесь каждый сможет подобрать вариант, подходящий под индивидуальные запросы. Те, кто нацелен на покупку «компактного» жилья, оценят 1-комнатные решения в 25 кв. м, а те, кто мечтает о более просторной квадратуре, будут рады приобрести 4-комнатную квартиру в 99,8 кв. м.

Остается добавить, что квартиры сдаются с остекленными лоджиями, с установленными стеклопакетами из пластика, а высота потолков в помещениях составляет 2,7 метра.

Реализуются квартиры по ДДУ.

Архитектура жилого комплекса

ЖК «Новое Бутово» возводится на участке в 38 га, расположенном в Новомосковском округе столицы на территории деревни Язово. Всего здесь запланировано строительство 14 жилых корпусов различной этажности – от 10 до 17 уровней. Часть из них панельной серии, а часть возводится по монолитно-кирпичной технологии домостроения.

Плюс проекта – собственная инфраструктура, она гарантирует жителям новостроек комфортное проживание и экономию времени. Здесь позаботились о благоустройстве придомовой территории, оснастили ее площадками для юных новоселов и продумали озеленение, способное украсить жилой комплекс и позволить ему заиграть новыми яркими красками.

Коммерческая недвижимость

На территории комплекса уже идет реализация коммерческих площадей, так как масштабность застройки подразумевает обеспечение новоселов необходимыми объектами инфраструктуры.

Паркинг

Парковать автомобили жители и гости ЖК «Новое Бутово» смогут на гостевых стоянках и в наземном паркинге.

Для детей

Ребята, помимо комфортной развивающей среды во дворе корпусов, получают от девелопера два дошкольных образовательных учреждения и школу, рассчитанную на 825 учеников.

Транспортная доступность

Район застройки радует удобным транспортным сообщением – расстояние от МКАД составляет 6 км, за 5 минут можно доехать до метро «Бунинская аллея». Сразу же оговоримся, что в скором времени вблизи новостроек появится станция метро – ее удаленность от домов не превысит 500 метров.

Экология

Окружение жилого комплекса вполне может отпугнуть ценителей экологии, так как в соседях новостроек значатся очистные сооружения, гаражи, автопарк авиабазы, топливно-заправочный комплекс, Военный аэродром и международный аэропорт Остафьево. Назвать все это положительными сторонами проекта просто невозможно.

Из плюсов выделим лишь Черневский пруд и зону отдыха, расположенную на его берегах.

Соседи

Основные соседи перечислены, а что касается жилых застроек, то это дома 6 микрорайона Южного Бутова.

Конкуренты

В ближайшем окружении у ЖК «Новое Бутово» конкурентов нет.

Инфраструктура

Часть внутренней инфраструктуры уже озвучена, остается добавить к списку многопрофильную поликлинику и многофункциональный торгово-развлекательный комплекс. Также отметим, что в районе работают образовательные учреждения для детей, действуют медицинские объекты и все это на незначительном удалении от новостроек. 

Мнение портала

Серьезным минусом проекта можно назвать окружение, которое с точки зрения экологии весьма удручает, но спешим отметить, что на форумах жилого комплекса идут ярые споры – мол все не так страшно, как пишут конкуренты и т.п. Вероятно, оценить всю прелесть расположения смогут лишь те, кто уже поселился в новостройках.

Но, плюсов у ЖК «Новое Бутово» в разы больше – это комфортные планировки, собственные инфраструктурные объекты, паркинг и современная архитектура.

ЖК «Новое Бутово» в Язово

от застройщика МД групп
01.12.2016дата обновления
  • от 83 174 руб. цена за метр
  • 2.62 - 8.96 млн. диапазон цен
  • 25 - 80 кв.м площадь квартир
  • 10-17 этажей
  • 2016 срок сдачи

Расположение Новая Москва, д. Язово

Район Воскресенское поселение

Улица Чечёрский проезд, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15

Метро м. Бунинская аллея

Шоссе Варшавское

Тип дома Смешанной застройки

Класс объекта Комфорт-класс

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

Этажность 10-17

Отделка Без отделки

Парковка Наземная

Форма продажи ДДУ

Застройщики МД групп

Сроки строительства

Корпуса 1, 2, 3, 4 - сданы в І квартале 2014 г.

Корпуса 5, 6 - сданы в І квартале 2015 г.

Корпуса 8, 9, 12 - сданы в ІV квартале 2015 г.

Корпус 7 - сдан в І квартале 2016 г.

Корпуса 10, 11 - будут сданы в ІV квартале 2016 г.

Корпуса 14, 15 - будут сданы в ІV квартале 2017 г.

Стадия готовности Идет строительство

Преимущества

  • Разнообразные планировки;
  • Проектом предусмотрено строительство ДОУ, СОШ, ТЦ, поликлиники. 

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Новое Бутово» в Язово. Цены указаны от застройщика БЕСТ Новострой. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Серьезным минусом проекта можно назвать окружение, которое с точки зрения экологии весьма удручает, но спешим отметить, что на форумах жилого комплекса идут ярые споры – мол все не так страшно, как пишут конкуренты и т.п. Вероятно, оценить всю прелесть расположения смогут лишь те, кто уже поселился в новостройках.

Но, плюсов у ЖК «Новое Бутово» в разы больше – это комфортные планировки, собственные инфраструктурные объекты, паркинг и современная архитектура.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Новое Бутово» в Язово на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Новое Бутово» в Язово

От МКАД 2,5 км по Варшавскому шоссе, съезд на право на ул. Новобутовскую, по ней 2,2 км, поворот налево на ул. Скобелевскую, по ней 500 м, далее поворот направо на бульвар Адмирала Ушакова, далее 600 м, поворот налево на ул. Венёвскую, через 300 м поворот направо на Чечёрский проезд, далее 3,3 км. Время в пути 18 минут.
От ст. м. «Бунинская аллея» на м/такси "Новое Бутово" до ост. "Новое Бутово, 126к1", далее 3 минуты пешком. Время в пути 17 минут.

Цены на квартиры в ЖК «Новое Бутово» в Язово

квартиры цена
однокомнатная от 2 621 774 руб.
двухкомнатная от 5 015 007 руб.
трехкомнатная от 6 632 990 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Калина
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: Пр-т Черского 19-21
  • Метро: м. Бибирево
  • Застройщик: Новый мир
Подробнее
Борисовский дом
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
Подробнее
Дубовая роща
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: ул. Угличская, 18
  • Метро: м. Алтуфьево
  • Застройщик: Бизнес ОЛИМП
Подробнее
Декарт
Стоимость продажи
от 82 000руб. / кв.м
Подробнее
Зеленая ул. корп. 7
Стоимость продажи
от 82 000руб. / кв.м
Подробнее

Отзывы о ЖК «Новое Бутово» в Язово (37)

  • Виктория Сергеевна
    Ну не все тут так страшно )) Собственно первые жители уже 2 года живут, уж лучше с ними поговорить о тех страшилках, что конкуренты пишут. Ни аэропорт, ни очистные сооружения жизни вовсе не мешают, а завод вообще в 3-х километрах многие о нем и не слышали вовсе. Из реального тут были задержки со сдачей первый домов, но стройка продолжается, причем застройщик строит еще паралельно и инфраструктуру.
    • Ответить
  • S&M
    Мне кажется больше от незнания пишут действительно. Стоит пойти прочитать официальный форум и становится ясно что есть на самом деле, а что есть выдумка. Очистными не пахнет, подтверждаю, там импортное оборудование, всё поменяно, и всё приведено в соответствующий вид. На самом деле люди в основном хвалят те кто купил, говорят даже купили бы ещё квартиру если бы была возможность. Сейчас там продают монолитные корпуса, по качеству хорошие. Со сроками из-за кризиса многие застройщики почувствовали себя нехорошо, тут ещё лёгким испугом отделались, не такой уж большой перенос сроков, смертельного ничего не вижу. Завод я вообще не пойму к чему тут пишут, это видно совсем не из той оперы затесалось.
    • Ответить
  • Памела
    Тоже одно время присматривалась к этой новостройке. Но, к счастью, лично побывав на месте строительства, передумала здесь покупать квартиру. Уж больно расположение у "Нового Бутово" отвратительное. Тут вам и ЛЭП, и очистные сооружения, и аэропорт, и цементный завод. Короче, о тихой и здоровой жизни можно сразу забыть. Кроме же, как я позже выяснила, в довершение всего и застройщик совершенно неопытный, это у него первый проект.
    • Ответить
  • Алла
    Нет, ну какие бы вы минусы не выискивали в этом комплексе, но один плюс все перевешивает - близость к Москве! Согласны?
    • Ответить
  • Сергей Соляненко
    Бутово хороший район, но цена для этого дома как по мне дофига завышена - ладно бы по новой технологии строилось, так панельки это уже давно прошлый век.
    • Ответить
  • Арлекино
    С каких пор Бутево стал хорошим районом?
    • Ответить
  • елена
    а чем это плохой район ????? и что по вашему плохой район ?
    • Ответить
  • Антон
    мне Ваши проблемы
    • Ответить
  • Антон Герасимов
    Сейчас из современных панелей строят, по новым технологиям. Это давно уже не те панели, которые в прошлом веке были, как вы выразились.
    • Ответить
  • Антонина Степчук
    Панели есть панели! Уровень слышимости от этого не меняется
    • Ответить
  • Дарья Щукина
    Эти панели более плотные, приглушают шум.
    • Ответить
  • Леонид Михайлов
    Абсолютно согласен! Холодно, шумно, одним словом, я такое точно покупать не буду
    • Ответить
  • Антон
    11-12 корпус-монолит, Вы жили в таких домах? Все стены несущие, ни дырки просверлить , ни перепланировку Гле Вы жили-то, в 5-ти этажках что-ли? А по поводу шума-попадутся прекрасные соседи и тишина Вам обеспечена.Район прекрасный, который год держит 1-е место по экологии.Поинтересуйтесь.Это Вам не Марьино, Люблино, и пр.
    • Ответить
  • Анатолий Кузьмин
    С чего вы взяли, что там холодно? панельки довольно теплые, если грамотно построены, и нет перебоев с теплоэнергией)))))
    • Ответить
  • СветLana
    Возможно вы и правы, однако я жила в панельке пять лет и больше не горю желанием замерзать от холода в зимний сезон, так как они совсем холодные такие дома.
    • Ответить
  • Софья Бондарувк
    Вот вот, солидарна, ничего конкретного не изменилось в строительстве панелек
    • Ответить
  • Андрей
    Я до сих пор живу в панельках, и дома у меня тепло
    • Ответить
  • Лорейн
    Ваш случай скорее всего исключение нежели правило
    • Ответить
  • Богдан
    Где гарантия, что он будут нормально построены?
    • Ответить
  • Жанна Сергеева
    так и не поняла на целый микрорайон только один детсад решили построить??? это ведь так мало и потом куда детей пристраивать
    • Ответить
  • Марина Викторовна
    есть в округе детские сады и попасть туда не так проблемно, просто нужно сразу решать этот вопрос
    • Ответить
  • Миша Сафари
    Да, мы вот встали за год в очередь, теперь не паримся по этому поводу. Там народу немного, так что как раз должны к срокам успеть
    • Ответить
  • Svet Lana
    Значит надо уже сейчас позаботиться о том чтоб в следующем году мой малыш пошел в садик.
    • Ответить
  • Елена Макарская
    в Воскресенском есть несколько детских садов, и в Язово тоже, учитывая, что плотность слабая, места должны быть.
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний