фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Левобережный» в г. Химки

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      На левом берегу

      Что выбрать – берег левый или правый? В городе Химки такой вопрос носит отнюдь не риторический характер. Здесь есть одноименные жилые комплексы, и у каждого свои достоинства. В качестве цели независимого обзора мы выбрали левый берег и решили сосредоточиться на нем. Здесь всем заправляет застройщик с репутацией и многолетним опытом. Да и масштабность строительства поражает. Если вы на перепутье и находитесь в поисках жилья на берегу, смело присоединяйтесь. Мы не станем скрывать ничего о районе Левобережный.

      Целевая аудитория

      Учитывая масштабность строительства, аудитория у проекта получится достаточно разношерстная. Начнем с того, что здесь поселятся не только семейные пары с детьми, но и холостые люди либо парочки, не обремененные юными новоселами. Тут будет удобно пенсионерам, студентам и в принципе любой другой категории лиц. Никаких ограничений.

      Сроки сдачи

      Корпус № 6 застройщик планирует сдать в IV квартале 2016 года, Корпус № 15 во II квартале 2017 года и Корпус № 25 в IV квартале 2017 года.

      Риски покупателя

      Застройщик: ГК «ПИК», которая начала свою деятельность в далеком 1994 году, став одним из лидеров на рынке жилой недвижимости. Стартовав как маленькая риэлтерская компания, организация выросла до холдинга, способного контролировать абсолютно все процессы реализации проекта, начиная от создания концепции и заканчивая управлением объектом. Своим приоритетом группа считает индустриальное домостроение, создавая жилые квадраты не только в столице и ее области, но и в регионах РФ.

      Земельный участок: Территория, отданная под строительство района, согласно проектной декларации, состоит из нескольких участков. Их собственником выступает АО «ПИК-Регион», владельцем которого является ГК «ПИК». Земельный участок расположен в Московской области, г. Химки, стан. Левобережная, ул. Совхозная. Категория земель – земли населенных пунктов.

      Покупка: Стать владельцем квартиры в районе Левобережный можно с помощью ипотечных программ и военной ипотеки. Банки – партнеры: Абсолют Банк, Банк Москвы, Банк Возрождение, Райффайзен Банк, ВТБ 24, Газпромбанк, ЮниКредит Банк, Сбербанк России, ДельтаКредит, Банк Открытие, Банк Енисей и РоссельхозБанк.

      Документы: Ознакомиться с проектной декларацией на корпуса можно на официальном сайте района Левобережный.

      Квартирный фонд

      Будущие новоселы могут подобрать для себя вариант с одной, двумя, тремя и четырьмя жилыми комнатами. Например, Корпус № 6 предлагает площади от 38 до 115 кв. м с функциональными планировочными решениями. В помещениях есть системы отопления, остекленные балконные двери, окна, лоджии. Стиль выбран единый – алюминиевый профиль. В квартирах установлены счетчики для горячей и холодной воды.

      Часть корпусов предлагается с готовой отделкой. На выбор три вида – «оптима», «вишневый сад» и «ветка сакуры». Первый подразумевает оклейку обоями, в коридоре с покраской, установку дверей, окраску потолков и стен в санузлах выше керамической плитки, укладку плитки на высоту чуть более 2 метров. Также устанавливаются стальные ванны с полотенцесушителями.

      Второй вариант отделки выполняется в строгих натуральных цветах, создавая уютный стиль всемирно известного произведения Чехова. Третий вид отделки подойдет ценителям минимализма и современности – легкий, строгий и лаконичный.

      Архитектура 

      Жилой комплекс «Левобережный» – это масштабный проект, который включает строительство 22 домов. Они создаются по типовым проектам и по индивидуальным. Серии домов П3М, П111М и КОПЭ-М-Парус. Проект частично реализован – на 60%, и больше 5 тысяч семей уже получили свои ключи.

      Этажность домов различная (от 17 до 25 уровней), количество подъездов тоже. На первых этажах корпусов располагаются комнаты для размещения консьержей, зоны для детских колясок, а также помещения коммерческого назначения. При отделке домов применяется популярный на сегодняшний день вентилируемый фасад. Во дворах предусмотрено создание площадок для детей, зон отдыха, запланированы работы по озеленению и благоустройству.

      С западной стороны территория жилого комплекса граничит с прудами и парками, каналом им. Москвы, пляжами, с восточной располагается лесопарковая зона. С востока часть строений «уходит» за трассу М11.

      Коммерческая недвижимость

      Все помещения коммерческого назначения располагаются на первых этажах жилых корпусов и построены с самостоятельным входом.

      Паркинг

      Проект предполагает организацию парковочных зон. Стоимость машиноместа можно узнать на официальном сайте района Левобережный.

      Для детей

      Помимо строительства детских площадок, в районе появится два дошкольных образовательных учреждения, одна школа для начальных классов и две школы среднего звена. Также не стоит забывать о действующих объектах инфраструктуры – это детские сады (их четыре), лицей, Школа гениев им. Бахтиной, гимназия и два колледжа. Они все расположены по другую сторону улицы Библиотечной.

      Транспортная доступность

      Удаленность от МКАД, по заверениям застройщика, составляет 700 метров, а сам район Левобережный может похвастаться двумя выездами на его внешнюю и внутреннюю стороны. В непосредственной близости находится магистраль М11, а в 10 минутах езды от новостроек функционирует станция московского метрополитена «Речной вокзал». Время в пути до станций «Алтуфьево» и «Планерная» займет не более 20 минут. Еще один плюс – электричка, на которой можно доехать до столицы (от платформы под названием «Левобережье» до Ленинградского вокзала – 22 минуты).

      Экология

      Обстановка в плане экологии у района, как медаль с двумя сторонами – есть тут плюсы и минусы. Первые заключаются в соседстве с лесопарком и каналом им. Москвы. Вторые – в близости крупных трасс и железнодорожного полотна. Насколько с таким объемом выхлопных газов справятся зеленые зоны – это вопрос сложный. Вероятно, им придется непросто, особенно с учетом масштабности проекта и перспектив привлечения в данное место большого потока автомобилей. Из минусов отметим наличие полигона и завода по сжиганию мусора, расположенных неподалеку от жилого комплекса. Хотя, если верить очевидцам, такое соседство никак не влияет на качество жизни в районе «Левобережный».

      Соседи

      Среди новостроек у ЖК «Левобережный» есть соседи, и их немало – это жилые комплексы «Лесной уголок», «Правый берег», «Маяковский» и «Маяк».

      Конкуренты

      Кого из соседей можно отнести к конкурентам проекта? Никого, потому что три из них сданы, а ЖК «Маяк» относится к классу «бизнес», и цены в нем сразу же выше, чем в районе Левобережный.

      Инфраструктура

      В плане инфраструктуры все должно сформироваться и плюс – есть уже развитые объекты в г. Химки. Планом строительства предусмотрена реализация поликлиники, торгового комплекса и делового, об образовательных учреждениях мы уже упоминали. Вблизи новостроек работают аптеки, отделения почты, рынок с продуктами, храм и ТЦ «Алена». За транспортным узлом находятся строящийся торгово-развлекательный центр и рынок стройматериалов. В городе функционируют такие крупные магазины, как «Мега» и «Ашан».

      Мнение портала

      Проект хорош тем, что за его реализацию берется застройщик, который сдает немалые объемы от года к году. В наше время репутация ценится дорого и имя компании играет внушительную роль при выборе недвижимости. К тому же жилой комплекс согласно проекту обрастет социальной инфраструктурой, и жители новостроек получат свои дошкольные и школьные образовательные учреждения, парковку, поликлинику и магазины. Из минусов отметим наличие полигона и завода по сжиганию мусора, расположенных неподалеку от жилого комплекса. Хотя, если верить очевидцам, такое соседство никак не влияет на качество жизни в районе «Левобережный».

      19.09.2017дата обновления

      ЖК «Левобережный» в г. Химки

      • от 85 700 руб. цена за метр
      • 3.56 - 12.25 млн. диапазон цен
      • 28.5 - 119.7 кв.м площадь квартир
      • 17/25 этажей
      • 2019 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      17/25
      Тип дома:
      Смешанной застройки
      Отделка:
      С отделкой, Без отделки
      Парковка:
      Наземная
      Класс объекта:
      Эконом-класс
      Ипотека:
      Дом Банк , ФК Открытие , Сбербанк России

      Цены на квартиры в ЖК «Левобережный» в г. Химки

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.34 - 493.89 - 5.32 млн.
      Квартира2-комн.43 - 764.05 - 7.02 млн.
      Квартира3-комн.79 - 866.45 - 10.17 млн.
      Квартирамногокомнатная104 - 1058.89 - 10.03 млн.
      Квартирастудия22 - 232.74 - 2.95 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Левобережный» в г. Химки. Цены указаны от застройщика ПИК. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Опытный застройщик;
      • Разнообразные планировки;
      • Возможность чистовой отделки;
      • В проекте будут детские сады, школы и поликлиника;
      • Наличие лесопарковой зоны, реки и прудов;
      • Школа, детский сад, поликлиника в пешей доступности.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Проект хорош тем, что за его реализацию берется застройщик, который сдает немалые объемы от года к году. В наше время репутация ценится дорого и имя компании играет внушительную роль при выборе недвижимости. К тому же жилой комплекс согласно проекту обрастет социальной инфраструктурой, и жители новостроек получат свои дошкольные и школьные образовательные учреждения, парковку, поликлинику и магазины. Из минусов отметим наличие полигона и завода по сжиганию мусора, расположенных неподалеку от жилого комплекса. Хотя, если верить очевидцам, такое соседство никак не влияет на качество жизни в районе «Левобережный».

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Левобережный» в г. Химки на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      мкр. "Левобережный", ул. Совхозная, корп. 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 19, 31
      Как добраться:
      На автомобиле:

      По Ленинградскому проспекту, трассе М11 или Лихачевскому шоссе.

      На общественном транспорте:

      От станции метро "Речной вокзал" на м/т № 344 или 138м. Время в пути не более 55 минут.


      Отзывы о ЖК «Левобережный» в г. Химки (26)

      • Гость
        По проекту есть поворот с ул. Библиотечной на М11( в сторону Москвы), однако в реальности его не построили чем сильно осложнили возможность добраться до метро.
        • Ответить
      • Яша
        На сайте Администрации городского округа Химки разместили опрос граждан, хотят ли они мемориальный комплекс, но в опросе ни словом не обмолвились, что помимо мемориального комплекса там еще и крематорий будет В следущем году начнут рекультивировать полигон и строить на его месте автостоянку, склады и мемориал: Новый комплекс будет построен в форме усеченной пирамиды высотой с 25-этажный дом. Постройка будет иметь несколько мощеных террас, по периметру которых могут быть установлены гранитные урны с прахом героев, свезенных "из иных мест", ряд скамеек и фонарей. На вершину с нескольких сторон будут вести лестницы, расширяющиеся к верхушке, на которой могут быть установлены танк, стела и Вечный огонь. Авторы проекта уверены, что такой мемориал может стать "зоной притяжения для патриотического воспитания молодежи".
        • Ответить
      • R.Kote
        Петиция уже больше месяца висит, а подписавшихся не много, видимо строительство крематория беспокоит немногих - рекультивацию химкинского тбо ожидают как манны небесной, эта гора отходов, которая портит весь пейзаж и воздух не красит микрорайон.(((
        • Ответить
      • Донник
        Не подскажите к какому корпусу ближе всего асфальтовый завод? Мне сказали, что помимо ТБО еще асфальтовый завод присутствует в этой локации. На счет рекультивации ТБО понятно, читали,там еще не понятно будут ли рекультивировать ,а вот заводик точно не уберут, он ведь не в черте Москвы((
        • Ответить
      • LaraG
        Меня больше ТБО как раз смущает, заводик то небось коптит по всем правилам современных технологий, а мусорная свалка разлагается и день и ночь, по-этому кмк страшней для здоровья(
        • Ответить
      • Молния
        а у местных жителей вообще спросили об этом? Просто ужас. Покупаешь квартиру, а потом такие бонусы вырисовываются
        • Ответить
      • Проша
        Справедливости ради надо сказать, что застройщик здесь не при чем. На вряд-ли они рады такому соседству, это не поднимет продажи)) А как жить людям я не знаю, у нас в принципе со всем примиряются и свыкаются, но я бы не смог. Для меня это всре равно, что жить на Хованском кладбище, рядом с местным крематорием - все таки мертвых от живых надо как-то на расстоянии почитать...
        • Ответить
      • Михаил
        да разве тут в магазинах дело? тут элементарно ни садов, ни школ обещанных. Да машину поставить некуда. За выделенные клочки земли драки уже. Паркуют и на газонах и на площадках. Понастроили домов больше обещанного количества, а теперь неудивительно, что проблема на проблеме. Только ложатся они на плечи жильцов Левобережного, а застройщику нормально. Деньги ж свои он получил уже.
        • Ответить
      • Молния
        Видимо,застройщик участвует в региональной программе по экологии - пересадим жителей на велосипеды))))
        • Ответить
      • Гость
        В этом районе нет магазинов!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Как так можно? Застроили тут всё одними домами, а куда люди будут ходить за продуктами-об этом ПИК не подумал!!!!!!
        • Ответить
      • Злая Чайлдфри
        )
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Первый квартал
      Первый квартал
      Стоимость продажи
      от 74 719 руб./ кв.м
      комментарии 1
      Альтаир
      Альтаир
      Стоимость продажи
      от 109 312 руб./ кв.м
      комментарии 42
      Краски жизни
      Краски жизни
      Стоимость продажи
      от 83 700 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Южная Долина
      Южная Долина
      Стоимость продажи
      от 80 700 руб./ кв.м
      комментарии 4
      Зеленоградский
      Зеленоградский
      Стоимость продажи
      от 43 795 руб./ кв.м
      комментарии 1
      Ещё 152

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё