Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Гусарская баллада» в Одинцово

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Широкий ассортимент

Редко какой застройщик выводит на рынок столь широкое по спектру предложение. В одном месте собраны практически все типы жилой и коммерческой недвижимости. За покупателями выбор – что предпочесть: уютную квартиру, просторный таунхаус или же частный дом с великолепной отделкой. Удивительно, но это не все сильные стороны проекта – о других расскажем в нашем независимом обзоре.

Целевая аудитория

Выбор, который представлен в проекте, говорит о разношерстности аудитории – это успешные представители среднего класса, частные предприниматели и начинающие бизнесмены. Большая их часть – семейные пары с детьми.

Риски покупателя

Застройщиком проекта выступает АО «АлеутСтрой», ранее известное как ЗАО ГК «Жилищный капитал». Зарегистрирована организация в 1997 году, в 2015 произошла смена названия. Над проектом компания работает уже несколько лет, реализуя объекты с 2012 года.

Что касается покупки недвижимости в ЖК «Гусарская баллада», то здесь возможны различные варианты – ипотечные программы от банков: ВТБ 24, Промсвязьбанк, Московский индустриальный банк, Московский кредитный банк, Банк Балтика, КБ «Унифин». Помимо ипотеки, можно стать владельцем квартиры с помощью рассрочки, взаимозачета и 100% оплаты.

Все документы проекта можно изучить на официальном сайте ЖК «Гусарская баллада».

Жилой фонд

Проект предлагает потенциальным покупателям квартиры в новостройках. Есть уже сданные жилые корпуса, их номера – 4-8, 11, 14/1, 18, 27, 30, 31. Есть те, что вскоре будут сданы – корпуса 21, 23, 25. Варианты для покупки – квартиры с одной, двумя и тремя жилыми комнатами. Их площади варьируются от 40,5 до 99,2 кв. м.

Еще один вариант – таунхаусы, созданные по индивидуальному проекту. Здесь общее количество квартир – 56 шт. Они сдаются с собственным гаражом или машиноместами на придомовой территории. На выбор кластер 1, кластер 2 и кластер 3. В первом площади земельных участков от 257,10 до 436,20 кв. м, площади таунхаусов от 158,50 до 211,70 кв. м. Во втором участки площадью от 256 до 390 кв. м, таунхаусы – от 155,80 до 242,50 кв. м. В третьем площади участков от 225 до 383 кв. м, таунхаусы – от 209,20 до 285,60 кв. м.

Также можно приобрести в ЖК «Гусарская баллада» коттеджи. На выбор пять вариантов:

Номер коттеджа 1 – площадью 600,89 кв. м с земельным участком в 2 326 кв. м;

Номер коттеджа 2 – площадью 434,33 кв. м с земельным участком в 2 326 кв. м;

Номер коттеджа 3 – площадью 600,89 кв. м с земельным участком в 2 329 кв. м;

Номер коттеджа 6 – площадью 600,89 кв. м с земельным участком в 2 335 кв. м;

Номер коттеджа 7 – площадью 600,89 кв. м с земельным участком в 2 178 кв. м.

Архитектура жилого комплекса

ЖК «Гусарская баллада» – проект уникальный, в котором представлены все виды недвижимости: от жилой до коммерческой. Он располагается в западной части города Одинцова.

Высотные многоквартирные дома по стилю скромны, но при этом выглядят современно и интересно – есть в их фасадах свои фишки. Цветовые оттенки стандартны – красный кирпич, сочетание «молока» и серого асфальта. Этажность новостроек – 10-12-17, 12, 12-15, 15-17, 17.

Таунхаусы предложены этажностью от 2 до 3 уровней, с подведенными коммуникациями, установленными входными металлическими дверями и стеклопакетами. Визуально они смотрятся очень эффектно – стиль, скорее, классический, с современной отделкой и эстетичными элементами.

Коттеджи также очень стильные и изящные, облицованные по цоколю «диким камнем». Наружные стены выполнены из кирпича и оштукатурены, в качестве отделки использована керамическая плитка из коллекции «Старый кирпич», которая привносит некую винтажность и создает образ особняка, настоящего родового гнезда.

Коммерческая недвижимость

На продажу предложены варианты торговых и офисных площадей – они удовлетворят запросы как небольших, так и крупных компаний. Здесь будет комфортно сервисным службам, предприятиям торговли и быта. Площади расположены на первых этажах многоквартирных высотных новостроек.

Паркинг

На текущий период в ЖК «Гусарская баллада» проданы все машиноместа в паркинге первой очереди строительства, их можно приобрести на вторичном рынке. Вскоре начнется реализация паркинга второй очереди строительства, и тогда будут предложены новые машиноместа.  Всего предусмотрено строительство 5 паркингов на территории жилого комплекса. Гаражи-стоянки оборудуются СКУД – системой контроля и управления доступом, что гарантирует жителям безопасность их автомобилей.

Для детей

Для юных новоселов на территории ЖК «Гусарская баллада» реализуются дошкольные образовательные учреждения. ДОУ «Росинка» уже сдан и введен в эксплуатацию, на подходе еще пять объектов. Общее количество мест составит 760. Что касается школьников, то им построят СОШ с бассейном – она вместит 1000 учащихся и СОШ на 1750 мест. Также ребята могут посещать развлекательный и досуговый центр «Веснушки», студию вокала и изучать иностранные языки.

Транспортная доступность

Расстояние до жилого комплекса от МКАД – 12 км, транспортные артерии – Минское и Можайское шоссе. Также есть вариант добраться до корпусов на электричке – выходить следует на железнодорожной станции «Пионерская» либо на станции «Отрадное». Еще есть вариант воспользоваться услугами общественного транспорта и доехать до новостроек на автобусах или на маршрутном такси. Остается добавить, что в планах создание скоростной трассы – она пройдет мимо поселка Внииссок и разгрузит главные шоссе. А для тех, кто не жалеет средств на дорогу, есть платная трасса – она проходит мимо жилого комплекса, что очень удобно для его жителей.

Экология

С точки зрения экологии, комплексу можно поставить удовлетворительную оценку – минус, и весьма серьезный, за соседство с крупными трассами, плюс – за близость к частному сектору, где расположены зеленые насаждения.

Соседи

Среди ближайших соседей новостроек нет. Из существующей застройки отметим ЖК «Дубки» и КП «Лесной ручей – 3».

Конкуренты

В районе строительства конкурентов у проекта нет, тем более что предложение уникальное и на выбор покупателей представлены все возможные варианты комфортного жилья.

Инфраструктура

Продуманная инфраструктура – сильная сторона ЖК «Гусарская баллада». Здесь предусмотрены поликлиника, спортивный комплекс, ТРЦ, магазины с продуктами и промтоварами, в гаражных комплексах появятся шиномонтаж и автосервис, также кафетерии и рестораны. Сейчас функционируют мини-маркеты, ателье, химчистка, банковские отделения и медицинская клиника. 

Мнение портала

Первое, что цепляет в проекте – возможность выбрать тот тип жилья, который устроит больше всего. Это может быть просторная квартира, либо таунхаус, а также собственный коттедж с индивидуальным участком земли. При этом жители жилого комплекса получают действительно интересные архитектурные решения. Особенно выделим таунхаусы и коттеджи – в них можно создать настоящее родовое гнездо.

ЖК «Гусарская баллада» в Одинцово

от застройщика АлеутСтрой
30.11.2016дата обновления
  • от 71 800 руб. цена за метр
  • 3.50 - 7.55 млн. диапазон цен

Расположение Подмосковье обл., Одинцово

Район Одинцовский р-н

Улица п. Внииссок, ул. Акуловская

Шоссе Можайское

Тип дома Монолитно-кирпичный

В продаже студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

Форма продажи ДДУ

Застройщики АлеутСтрой

Стадия готовности Дома сданы

Преимущества

  • Разнообразные планировки;
  • Ж/д станция в пределах 1 км;
  • Авторский (индивидуальный) проект;
  • В проекте будет ДОУ, СОШ, поликлиника, ТРЦ.

Мнение портала

Первое, что цепляет в проекте – возможность выбрать тот тип жилья, который устроит больше всего. Это может быть просторная квартира, либо таунхаус, а также собственный коттедж с индивидуальным участком земли. При этом жители жилого комплекса получают действительно интересные архитектурные решения. Особенно выделим таунхаусы и коттеджи – в них можно создать настоящее родовое гнездо.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Гусарская баллада» в Одинцово на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Гусарская баллада» в Одинцово

От МКАД 12 км по Можайскому шоссе.
От Белорусского вокзала на электричке до ж/д ст. «Отрадное» или «Пионерская». Время в пути – 40 мин. Далее 15 мин. пешком.

Похожие новостройки

DELETED Windstone Blues
Стоимость продажи
от 70 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: Осташковская ул., вл. 22Б
Подробнее
Новая Пальмира
Стоимость продажи
от 70 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СЗАО
  • Улица: ул. Соколово-Мещерская, 25, 27, 29
  • Метро: м. Планерная
  • Застройщик: Собор
Подробнее
Бутово Парк 2Б
Стоимость продажи
от 71 000руб. / кв.м
Подробнее
ул. Первомайская, 3А
Стоимость продажи
от 72 000руб. / кв.м
Подробнее
Заречная ул.
Стоимость продажи
от 69 900руб. / кв.м
Подробнее

Отзывы о ЖК «Гусарская баллада» в Одинцово (7)

  • Vik
    жк окружают поселки и стародачные дома - получается из окон квартир можно всего лишь любоваться их крышами!!! даи шоссе настолько близко, не очень удачный вариант для покупки
    • Ответить
  • Костя Боровой
    Спрашивается: зачем нужно было бежать из Москвы в Подмосковье, чтобы опять дышать выхлопными газами и не иметь элементарной тишины?! С севера всего в 30 (!!!) метрах от ЖК Можайское шоссе, а с запада в 95 м от ЖК - оживленная авто трасса. Вы думаете летом можно будет уснуть с открытыми окнами? Сомневаюсь!
    • Ответить
  • Игорь Жданов
    Эт точно, Можайка вечно стоит. Народ добирается пешком до станции вдоль Можайки.Если ты на машине, то или стоишь в пробке на Можайке, или вперед, по платной, без пробок!
    • Ответить
  • Юрий
    Мой брат купил двушку там, но будет ее продавать, поэтому если кому надо, обращайтесь
    • Ответить
  • Марина Варяница
    подскажите пж что с корпусом 22-26? кто брал по ипотеке?
    • Ответить
  • Мика
    Вам категорично нужно взять именно в этих домах квартиру? Ведь есть несколько домов, которые еще строятся, там и цены пониже и выбор квартир больше
    • Ответить
  • Сергей Волков
    насколько я знаю, они сданы, идет заселение. В продаже остались только трешки. Тоже смотрим на эту новостройку
    • Ответить

Предложения от ведущих компаний