фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Гусарская баллада» в ВНИИССОК

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Широкий ассортимент

      Редко какой застройщик выводит на рынок столь широкое по спектру предложение. В одном месте собраны практически все типы жилой и коммерческой недвижимости. За покупателями выбор – что предпочесть: уютную квартиру, просторный таунхаус или же частный дом с великолепной отделкой. Удивительно, но это не все сильные стороны проекта – о других расскажем в нашем независимом обзоре.

      Целевая аудитория

      Выбор, который представлен в проекте, говорит о разношерстности аудитории – это успешные представители среднего класса, частные предприниматели и начинающие бизнесмены. Большая их часть – семейные пары с детьми.

      Риски покупателя

      Застройщиком проекта выступает АО «АлеутСтрой», ранее известное как ЗАО ГК «Жилищный капитал». Зарегистрирована организация в 1997 году, в 2015 произошла смена названия. Над проектом компания работает уже несколько лет, реализуя объекты с 2012 года.

      Что касается покупки недвижимости в ЖК «Гусарская баллада», то здесь возможны различные варианты – ипотечные программы от банков: ВТБ 24, Промсвязьбанк, Московский индустриальный банк, Московский кредитный банк, Банк Балтика, КБ «Унифин». Помимо ипотеки, можно стать владельцем квартиры с помощью рассрочки, взаимозачета и 100% оплаты.

      Все документы проекта можно изучить на официальном сайте ЖК «Гусарская баллада».

      Жилой фонд

      Проект предлагает потенциальным покупателям квартиры в новостройках. Есть уже сданные жилые корпуса, их номера – 4-8, 11, 14/1, 18, 27, 30, 31. Есть те, что вскоре будут сданы – корпуса 21, 23, 25. Варианты для покупки – квартиры с одной, двумя и тремя жилыми комнатами. Их площади варьируются от 40,5 до 99,2 кв. м.

      Еще один вариант – таунхаусы, созданные по индивидуальному проекту. Здесь общее количество квартир – 56 шт. Они сдаются с собственным гаражом или машиноместами на придомовой территории. На выбор кластер 1, кластер 2 и кластер 3. В первом площади земельных участков от 257,10 до 436,20 кв. м, площади таунхаусов от 158,50 до 211,70 кв. м. Во втором участки площадью от 256 до 390 кв. м, таунхаусы – от 155,80 до 242,50 кв. м. В третьем площади участков от 225 до 383 кв. м, таунхаусы – от 209,20 до 285,60 кв. м.

      Также можно приобрести в ЖК «Гусарская баллада» коттеджи. На выбор пять вариантов:

      Номер коттеджа 1 – площадью 600,89 кв. м с земельным участком в 2 326 кв. м;

      Номер коттеджа 2 – площадью 434,33 кв. м с земельным участком в 2 326 кв. м;

      Номер коттеджа 3 – площадью 600,89 кв. м с земельным участком в 2 329 кв. м;

      Номер коттеджа 6 – площадью 600,89 кв. м с земельным участком в 2 335 кв. м;

      Номер коттеджа 7 – площадью 600,89 кв. м с земельным участком в 2 178 кв. м.

      Архитектура жилого комплекса

      ЖК «Гусарская баллада» – проект уникальный, в котором представлены все виды недвижимости: от жилой до коммерческой. Он располагается в западной части города Одинцова.

      Высотные многоквартирные дома по стилю скромны, но при этом выглядят современно и интересно – есть в их фасадах свои фишки. Цветовые оттенки стандартны – красный кирпич, сочетание «молока» и серого асфальта. Этажность новостроек – 10-12-17, 12, 12-15, 15-17, 17.

      Таунхаусы предложены этажностью от 2 до 3 уровней, с подведенными коммуникациями, установленными входными металлическими дверями и стеклопакетами. Визуально они смотрятся очень эффектно – стиль, скорее, классический, с современной отделкой и эстетичными элементами.

      Коттеджи также очень стильные и изящные, облицованные по цоколю «диким камнем». Наружные стены выполнены из кирпича и оштукатурены, в качестве отделки использована керамическая плитка из коллекции «Старый кирпич», которая привносит некую винтажность и создает образ особняка, настоящего родового гнезда.

      Коммерческая недвижимость

      На продажу предложены варианты торговых и офисных площадей – они удовлетворят запросы как небольших, так и крупных компаний. Здесь будет комфортно сервисным службам, предприятиям торговли и быта. Площади расположены на первых этажах многоквартирных высотных новостроек.

      Паркинг

      На текущий период в ЖК «Гусарская баллада» проданы все машиноместа в паркинге первой очереди строительства, их можно приобрести на вторичном рынке. Вскоре начнется реализация паркинга второй очереди строительства, и тогда будут предложены новые машиноместа.  Всего предусмотрено строительство 5 паркингов на территории жилого комплекса. Гаражи-стоянки оборудуются СКУД – системой контроля и управления доступом, что гарантирует жителям безопасность их автомобилей.

      Для детей

      Для юных новоселов на территории ЖК «Гусарская баллада» реализуются дошкольные образовательные учреждения. ДОУ «Росинка» уже сдан и введен в эксплуатацию, на подходе еще пять объектов. Общее количество мест составит 760. Что касается школьников, то им построят СОШ с бассейном – она вместит 1000 учащихся и СОШ на 1750 мест. Также ребята могут посещать развлекательный и досуговый центр «Веснушки», студию вокала и изучать иностранные языки.

      Транспортная доступность

      Расстояние до жилого комплекса от МКАД – 12 км, транспортные артерии – Минское и Можайское шоссе. Также есть вариант добраться до корпусов на электричке – выходить следует на железнодорожной станции «Пионерская» либо на станции «Отрадное». Еще есть вариант воспользоваться услугами общественного транспорта и доехать до новостроек на автобусах или на маршрутном такси. Остается добавить, что в планах создание скоростной трассы – она пройдет мимо поселка Внииссок и разгрузит главные шоссе. А для тех, кто не жалеет средств на дорогу, есть платная трасса – она проходит мимо жилого комплекса, что очень удобно для его жителей.

      Экология

      С точки зрения экологии, комплексу можно поставить удовлетворительную оценку – минус, и весьма серьезный, за соседство с крупными трассами, плюс – за близость к частному сектору, где расположены зеленые насаждения.

      Соседи

      Среди ближайших соседей новостроек нет. Из существующей застройки отметим ЖК «Дубки» и КП «Лесной ручей – 3».

      Конкуренты

      В районе строительства конкурентов у проекта нет, тем более что предложение уникальное и на выбор покупателей представлены все возможные варианты комфортного жилья.

      Инфраструктура

      Продуманная инфраструктура – сильная сторона ЖК «Гусарская баллада». Здесь предусмотрены поликлиника, спортивный комплекс, ТРЦ, магазины с продуктами и промтоварами, в гаражных комплексах появятся шиномонтаж и автосервис, также кафетерии и рестораны. Сейчас функционируют мини-маркеты, ателье, химчистка, банковские отделения и медицинская клиника. 

      Мнение портала

      Первое, что цепляет в проекте – возможность выбрать тот тип жилья, который устроит больше всего. Это может быть просторная квартира, либо таунхаус, а также собственный коттедж с индивидуальным участком земли. При этом жители жилого комплекса получают действительно интересные архитектурные решения. Особенно выделим таунхаусы и коттеджи – в них можно создать настоящее родовое гнездо.

      02.06.2017дата обновления

      ЖК «Гусарская баллада» в ВНИИССОК

      от застройщика АлеутСтрой
      • от 71 800 руб. цена за метр
      • 4.52 - 6.29 млн. диапазон цен
      • 63 - 88 кв.м площадь квартир
      • 10 -17 этажей

      РасположениеМосковская обл., п. ВНИИССОК

      РайонОдинцовский р-н

      Улица ул. Акуловская

      ШоссеМожайское

      Тип домаКирпично-монолитный

      В продажедвухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность10 -17

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаНаземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиАлеутСтрой

      Стадия готовностиДома сданы

      Рейтинг4.3

      Цены на квартиры в ЖК «Гусарская баллада» в ВНИИССОК

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира2-комн.64 - 81от 77 711 руб.4.96 - 6.29 млн.
      Квартира3-комн.88 - 88от 69 681 руб.6.13 - 6.13 млн.
      Квартира2-комн.65 - 65от 69 569 руб.4.52 - 4.52 млн.
      Квартира2-комн.63 - 66от 77 645 руб.4.91 - 5.12 млн.
      Квартира3-комн.84 - 84от 74 160 руб.6.23 - 6.23 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Гусарская баллада» в ВНИИССОК. Цены указаны от застройщика ИНГРАД. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Разнообразные планировки;
      • Ж/д станция в пределах 3 км;
      • Авторский (индивидуальный) проект;
      • В проекте будет ДОУ, СОШ, поликлиника, ТРЦ.

      Мнение портала

      Первое, что цепляет в проекте – возможность выбрать тот тип жилья, который устроит больше всего. Это может быть просторная квартира, либо таунхаус, а также собственный коттедж с индивидуальным участком земли. При этом жители жилого комплекса получают действительно интересные архитектурные решения. Особенно выделим таунхаусы и коттеджи – в них можно создать настоящее родовое гнездо.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Гусарская баллада» в ВНИИССОК на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Гусарская баллада» в ВНИИССОК

      От МКАД 13 км по Можайскому шоссе.
      От Белорусского вокзала на электричке до ж/д ст. «Отрадное» или «Пионерская». Время в пути – 40 мин. Далее 15 мин. пешком.

      Отзывы о ЖК «Гусарская баллада» в ВНИИССОК (11)

      • Катерина
        Вы знаете, шоссе может не радовать только того, кто никуда не ездит, а для нас платная дорога просто спасением стала, к тому же съезд в 3 минутах от въезда в ЖК, да еще в любую сторону. До работы выскакиваю по прямой 15 минут! И до дачи в Голицыно столько же, бывает что на Минке на кусочке в 2 раза дольше стою. Да некоторые ЖК, молятся, чтобы выезд получить, а то живут так же рядом, а нужно ехать в объезд минут 20, чтобы на нее попасть, вот это действительно неудачный вариант.
        • Ответить
      • Римма
        Плюс 100500! Можно сколь угодно грешить на шум, пыль и тд, но мобильность - наше все. В Москве и области возможность быстрого передвижения очень важно. Экологию если искать, надо уезжать далекооооо за мкад. А те, кто выбирают жизнь рядом с мегаполисом должны на другие факторы смотреть. Кстати, а что сейчас с ЖК? Все корпуса достроили?
        • Ответить
      • Катерина
        Нет пока, но вроде как сдвинулось с мертвой точки, да и детсад еще один должны достроить. И больной вопрос по школе (но тоже обещают, как землю администрации в собственность переоформят). Но есть квартиры в готовых домах, которые достроили и сдали в эксплуатацию уже, вот их сейчас и покупают, ну и вторичку тоже.
        • Ответить
      • Анна
        А садик последний насколько я помню, прошлой осенью уже заработал. Всего садов 3, все на балансе города, то есть муниципальные
        • Ответить
      • Vik
        жк окружают поселки и стародачные дома - получается из окон квартир можно всего лишь любоваться их крышами!!! даи шоссе настолько близко, не очень удачный вариант для покупки
        • Ответить
      • Костя Боровой
        Спрашивается: зачем нужно было бежать из Москвы в Подмосковье, чтобы опять дышать выхлопными газами и не иметь элементарной тишины?! С севера всего в 30 (!!!) метрах от ЖК Можайское шоссе, а с запада в 95 м от ЖК - оживленная авто трасса. Вы думаете летом можно будет уснуть с открытыми окнами? Сомневаюсь!
        • Ответить
      • Игорь Жданов
        Эт точно, Можайка вечно стоит. Народ добирается пешком до станции вдоль Можайки.Если ты на машине, то или стоишь в пробке на Можайке, или вперед, по платной, без пробок!
        • Ответить
      • Юрий
        Мой брат купил двушку там, но будет ее продавать, поэтому если кому надо, обращайтесь
        • Ответить
      • Марина Варяница
        подскажите пж что с корпусом 22-26? кто брал по ипотеке?
        • Ответить
      • Мика
        Вам категорично нужно взять именно в этих домах квартиру? Ведь есть несколько домов, которые еще строятся, там и цены пониже и выбор квартир больше
        • Ответить
      • Сергей Волков
        насколько я знаю, они сданы, идет заселение. В продаже остались только трешки. Тоже смотрим на эту новостройку
        • Ответить

      Похожие новостройки

      Лайково
      Лайково
      Стоимость продажи
      от 44 900 руб./ кв.м
      комментарии 4
      Резиденции "Сколково"
      Резиденции "Сколково"
      Стоимость продажи
      от 124 400 руб./ кв.м
      комментарии 24
      Ирис
      Ирис
      Стоимость продажи
      от 69 742 руб./ кв.м
      комментарии 27
      Аккорд. Smart – квартал
      Аккорд. Smart – квартал
      Стоимость продажи
      от 71 274 руб./ кв.м
      комментарии 34
      Сердце Одинцово
      Сердце Одинцово
      Стоимость продажи
      от 80 750 руб./ кв.м
      Ещё 12

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё