фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Микрогород "В лесу"» в Отрадном

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Миди, мини, микро…

      Когда мы слышим слово «микро» сразу возникает представление о чем-то совсем маленьком, совсем микроскопическом и даже недееспособном. Однако, стоп. Есть автомобили «микро», и свою функцию они выполняют на отлично, есть микросхемы, и они также работают как часы, несмотря на свою миниатюрность. Значит, несмотря на размеры «мини» предметы свои обязанности знают на зубок, и новый маленький городок в ярких красках, который появится в лесу – этому подтверждение. Хотя, скорее микрогород напоминает сказку о недвижимости для жизни за городом. Но застройщик – любитель оригинальных проектов, решил осуществить мечту многих и практически близок к счастливому финалу. Как развивались события и насколько хорош сам финал, узнаем после детального анализа проекта. Все-таки, в наше время – доверяй, но проверяй.

      Целевая аудитория

      Основной контингент нового жилого квартала – это семьи с детьми в возрасте от 20 до 40 лет. Именно для них создавался проект и именно их ждут в качестве жильцов. Но он может вызвать интерес частных лиц, желающих инвестировать в недвижимость. И добавим к этой группе молодые пары, которые лишь планируют вступить в брак и создать ячейку общества.

      Сроки сдачи

      Полное окончание строительства намечено на второй квартал 2017 года.

      Риски покупателя

      Застройщик: ROSE GROUP – девелоперская компания, которая занимается инвестиционно-строительной деятельностью уже более 20 лет. За это время в портфеле организации накопилось больше 15 проектов, среди которых жилая недвижимость, торговая и офисная. Объекты расположены на территории престижных районов столицы и Московской области.

      Земельный участок: Строительство жилого комплекса проходит в Красногорском районе Подмосковной области. Площадь участка составляет 100 га и удалена от МКАД на расстояние в 6 км. Категория земель – земли населенных пунктов. Участок принадлежит застройщику на правах договора аренды.

      Покупка: Приобрести недвижимость в ЖК «Микрогород в лесу» можно при помощи ипотечных программ, а также по специально разработанной программе «квартира в зачет» от девелопера проекта. Услуга trade-in подразумевает использование старой квартиры при покупке новой. Плюс условий – фиксация цены на квартиру в новостройке. Таким образом покупатель может спокойно оформить сделку и заниматься продажей старой квартиры, не переживая, что когда он совершит сделку стоимость на новые «квадраты» уже вырастет. А что касается ипотеки, то ее предлагают такие банки как Сбербанк России, Банк Москвы, ЮниКредит Банк, DeltaCredit, Банк Возрождение, Московский Индустриальный банк, Газпромбанк, Банк Открытие, Металлинвестбанк и Банк Глобэкс.

      Документы: Изучить документы проекта можно на официальном сайте ЖК «Микрогород в лесу».

      Квартирный фонд

      В жилом комплексе все продумано для семейных людей с одним и более ребенком. Поэтому на выбор своим потенциальным покупателям застройщик предлагает квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя жилыми комнатами. Однокомнатные квартиры с площадями от 26.5 до 47 кв. м. Двухкомнатные – от 50 до 70 кв. м. Трехкомнатные – от 70 до 108 кв. м. Четырехкомнатные – от 107 до 117.3 кв. м. Большая часть квартир двухсторонние, так называемые «распашонки». Следовательно, практически весь день в доме светло и уютно.

      Никаких нестандартных углов или округлостей из-за оригинальной формы строения здесь нет. Все максимально удобно, форма квартир прямоугольная, что позволяет без труда разместить всю необходимую мебель.

      Продуманы не только планировки, но и расположение розеток и выпусков. Инженерия скрыты с глаз долой в стены и полы. Трубы от радиаторов кстати тоже спрятаны, а это значит, что вы будете подбирать шторы не для того, чтобы скрыть трубы, а с целью украсить комнату. Все квартиры реализуются с отделкой. На выбор несколько вариантов и все они в стиле современной Европы. Можно также продумать самостоятельный дизайн-проект, и застройщик поможет внедрить его в жизнь.

      Архитектура 

      Архитектура комплекса разработана в бюро SPEECH. Одна из идей архитекторов – строительство современного комплекса, который ничем не будет напоминать дома постсоветской эпохи. Для создания облика ЖК были приглашены проектировщики международного уровня. Например, фасады домов первой очереди – творения мастеров из Германии и России. В каждой секции жилых домов свое цветовое решение и свой дизайн холлов. Всего проектом предусматривается строительство восьми кварталов с собственным названием: Центральный, Парковый, Радостный, Облачный, Первый, Активный, Семейный и Дальний.

      В первой очереди строительства реализуется три жилых дома с подземной автостоянкой – это корпуса под номерами 16, 17 и 18. Этажность переменная – от 12 до 14 уровней. Конструктивная схема – бескаркасная с монолитными стенами. Наружные стены выполняются из керамического кирпича. Во второй очереди появятся корпусами с номерами 11, 12, 13, 14 и 15.

      Проект нацелен на семьи, поэтому уже на стадии разработки было решено, что активным современным людям нужно не только свое жилье, но и среда. Так рождалась идея создания места, где будет комфортно всем членам семьи от малышей до самых взрослых. Потому внимание к деталям столь отличает этот жилой комплекс от привычных застроек. Здесь царит гармония, все в едином стиле и сочетается друг с другом. Фасады жилых корпусов, зонирование на зоны отдыха, игр, спорта, прогулок и даже выгула собак. При этом дома были расположены так, что абсолютно все входные группы выходят во двор. Так создается пространство обособленное и уютное, позволяющее создать дружеские отношения с соседями.

      Изюминкой проекта можно назвать свою парковую зону. Она занимает около 7 га и на ее территории полным ходом идут работы по благоустройству. Аналогичные работы проведут во всем комплексе. В планах застройщика создание пешеходных маршрутов, дорожек для велосипедистов и центральной площади с каскадом прудов.

      Коммерческая недвижимость

      На первых этажах в жилых корпусах предусмотрены площади для коммерческой недвижимости до 200 кв. м, которые будут сданы в долгосрочную аренду. Помещения сдаются не только с отдельными входными группами, но и с витринными окнами, а также санузлами. Отдельно отметим, что застройщик отдает предпочтение бизнесменам из жилого комплекса, готовым развивать свое дело рядом с домом.

      Паркинг

      Место парковки входит в стоимость квартиры, что является удачным решением для любого владельца личного транспорта. Паркинг в жилом комплексе подземного типа и располагается под каждым жилым корпусом. Поставив машину, новосел сможет подняться на лифте до своего этажа. Для гостей предусмотрены парковки наземного типа.

      Для детей

      В ЖК «Микрогород «В лесу» все продумано для детей, ведь они являлись главным приоритетом при разработке проекта. На самом лучшем месте – в центре жилого комплекса, расположились детский сад и школа. Игровые площадки делятся с учетом возраста и увлечений. Есть для малышей, а есть для младших, средних школьников, подростков. В домах на первых этажах предусмотрены небольшие магазины, куда ребенок сможет попасть без необходимости переходить дорогу с машинами. Дворы без машин, а лифт открывается на одном уровне с пешеходным тротуаром, чтобы молодым родителям было удобно вывести коляску из подъезда.

      Транспортная доступность

      Жилой комплекс расположен на расстоянии 6.6 км от МКАД, что позволяет его жителям максимально быстро доехать до центра столицы. Станция метрополитена «Митино» действует в 4-х км от новостроек и добраться до нее можно либо на общественном транспорте, либо на личном. В планах открытие новой станции метро «Пятницкое шоссе», что добавит бонусов в копилку транспортной доступности, сократив тем самым количество пробок на дорогах.

      Экология

      Новостройки возводятся рядом с Пятницким шоссе, что не лучшим образом скажется на общей обстановке окружающей среды. К минусам также можно добавить близость кладбищ, но не все относятся к этому с предубеждением и многие оставляют данный факт без внимания. И прежде, чем перейти к плюсам также добавим, что вблизи комплекса работает торговый парк, где действует крупная автостоянка, и находится долгострой областной детской больницы. Теперь же о хорошем – это близость к крупным лесным массивам, способным оказать сопротивление выхлопным газам и различным выбросам со стороны транспорта. Также вблизи расположены пруды, их несколько, и они напоминают одну единую линию. К череде прудов примыкает долина левого притока реки Синички. Таким образом, делая выводы по экологии района можно сказать, что на оценку «отлично» она не дотягивает, но ниже «хорошо» не падает ни в коем случае.

      Соседи

      Самый ближайший сосед ЖК «Микрогород в лесу» – это ЖК «Отрада», за ним можно отметить ЖК «ETUDE family club» и ЖК «Ангелово Резиденц».

      Конкуренты

      В округе вскоре будет закончена реализация ЖК «Отрада», представленного пятиэтажными монолитно-кирпичными домами с 1- 2- 3-комнтаными квартирами. К конкурентам также можно отнести еще двух соседей – ЖК «Ангелово Резиденц» и ЖК «ETUDE family club».

      Инфраструктура

      ЖК «Микрогород в лесу» представляет собой совершенно новый формат проживания – это жизнь за городом со всеми преимуществами мегаполиса. Поэтому здесь созданы все условия, чтобы жители чувствовали себя комфортно и им не приходилось искать самое необходимое за территорией комплекса.  С этой целью действуют кафе, минимаркет, клиника для домашних питомцев, магазины подарков и цветов, мебельные магазины, а также магазины с товарами для детей. Уже сейчас работает детский образовательный центр, а с сентября 2014 года школа, рассчитанная на 1100 учеников. Тоже самое можно сказать про дошкольное образовательное учреждение на 180 детей, которое тоже было открыто и в него пошли дошколята жилого комплекса. Помимо уже действующих образовательных учреждений в планах девелопера еще одна школа и два детских сада. В скором времени на первых этажах новостроек заработают магазины, кафетерии, аптеки, отделения банков и другие объекты. Жителям нового комплекса помимо собственной инфраструктуры доступна внешняя. Она представлена конноспортивным клубом, торговым парком и больницей. 

      Мнение портала

      Когда на рынке недвижимости появляются оригинальные проекты со своими индивидуальными чертами – это всегда плюс. Во-первых, такие проекты интересны. Во-вторых, продуманы. Важно, что застройщик уделяет внимание деталям: например, лифты на уровне тротуаров, или же магазины, куда может попасть даже ребенок дошкольного возраста без опасности для здоровья и жизни. Тем более, что жилой комплекс строится в зеленой зоне, а это плюс для всех желающих жить на территории, где есть частичка природы.

      22.07.2017дата обновления

      ЖК «Микрогород "В лесу"» в Отрадном

      от застройщика Rose Group
      • от 130 300 руб. цена за метр
      • 4.42 - 17.87 млн. диапазон цен
      • 26.5 - 117.3 кв.м площадь квартир
      • 14 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., п. Отрадное

      РайонКрасногорский р-н

      УлицаЛесная, Кленовая

      Метром. Пятницкое шоссе

      ШоссеПятницкое

      Тип домаМонолит

      Класс объектаКомфорт-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

      Этажность14

      ОтделкаС отделкой

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиRose Group

      Сроки строительства1я очередь сдана в IV квартале 2013г.; 2я очередь сдача - II кв. 2017 г.

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг4.5

      Цены на квартиры в ЖК «Микрогород "В лесу"» в Отрадном

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.43 - 43от 174 600 руб.7.46 - 7.60 млн.
      Квартира2-комн.69 - 71от 134 800 руб.9.33 - 10.44 млн.
      Квартира3-комн.70 - 72от 149 200 руб.10.55 - 10.73 млн.
      Квартира2-комн.65 - 79от 130 300 руб.8.47 - 10.32 млн.
      Квартира3-комн.75 - 79от 149 000 руб.11.24 - 12.02 млн.
      Квартира1-комн.29 - 43от 148 500 руб.4.42 - 6.34 млн.
      Квартира2-комн.50 - 62от 140 400 руб.7.06 - 8.70 млн.
      Квартира3-комн.70 - 89от 142 500 руб.9.96 - 13.79 млн.
      Квартирамногокомнатная107 - 107от 136 900 руб.14.62 - 16.64 млн.
      Квартира1-комн.47 - 487.88 - 8.19 млн.
      Квартира2-комн.59 - 79от 147 500 руб.8.50 - 11.36 млн.
      Квартира3-комн.70 - 84от 147 500 руб.10.50 - 12.36 млн.
      Квартирамногокомнатная116 - 116от 152 600 руб.17.69
      Квартира1-комн.27 - 48от 153 800 руб.4.68 - 7.43 млн.
      Квартира2-комн.51 - 77от 132 700 руб.7.37 - 10.23 млн.
      Квартира3-комн.72 - 84от 133 500 руб.9.61 - 12.17 млн.
      Квартирамногокомнатная107 - 115от 136 500 руб.14.62 - 17.87 млн.
      Квартирамногокомнатная104 - 105от 162 400 руб.16.83 - 17.69 млн.
      Квартира3-комн.75 - 81от 173 800 руб.13.99 - 14.05 млн.
      Квартира2-комн.76 - 76от 175 700 руб.13.39
      Квартирамногокомнатная103 - 103от 172 300 руб.17.77

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Микрогород "В лесу"» в Отрадном. Цены указаны от застройщика Rose Group. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Когда на рынке недвижимости появляются оригинальные проекты со своими индивидуальными чертами – это всегда плюс. Во-первых, такие проекты интересны. Во-вторых, продуманы. Важно, что застройщик уделяет внимание деталям: например, лифты на уровне тротуаров, или же магазины, куда может попасть даже ребенок дошкольного возраста без опасности для здоровья и жизни. Тем более, что жилой комплекс строится в зеленой зоне, а это плюс для всех желающих жить на территории, где есть частичка природы.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Микрогород "В лесу"» в Отрадном на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Микрогород "В лесу"» в Отрадном

      6.6 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
      От ст.м. «Митино» на авт. или м/такси до ЖК.

      Отзывы о ЖК «Микрогород "В лесу"» в Отрадном (36)

      • Катерина
        Подскажите, какая коммуналка? А то прочла, что около 90 рублей за метр, но это же запредельные деньги (
        • Ответить
      • Людмила Павловна
        Не могу понять почему так дорого, тут метр стоит почти так же как в Москве
        • Ответить
      • Сергей
        Денег на стройку не хватает, вот и подняли цены
        • Ответить
      • Мариша
        Скажите, а про какую инфраструктуру все пишут? Детские учреждения платные, никаких спортивных клубов нет, поликлиники нет, больницы нет, кинозала тоже нет.
        • Ответить
      • Николь
        Странные люди. Почему вы цену определяете только по внешнему облику и расположению? Вы платите за индивидуальность и комфорт в первую очередь. А этот комплекс того стоит, поверьте.
        • Ответить
      • Будущий житель
        Красногорск очень перенаселен, о каком комфорте речь?
        • Ответить
      • Виктория
        В чем конкретный комфорт заключается, можно поподробней? Мы вторую очередь рассматриваем, но про комфорт нам даже менеджеры не рассказывали. На месте тоже особого комфорта не увидели. Разве что красивые яркие дома и не огромные башни, но уж очень много их застройщик натолкал на свой участок ((
        • Ответить
      • Игорь Семенович
        Ну, планировки неплохие, к тому же с чистовой отделкой можно взять. Доступность не ахти, но бывает и хуже. Свои паркинг и инфраструктура, экология хорошая - это разве не комфорт?
        • Ответить
      • Алина Данилина
        6 км до МКАД и от 140 тыс стоит метр! да то же Видное, Люберцы на таком же расстоянии, но там жилье можно купить в два раза дешевле.
        • Ответить
      • Ольга Ярцева
        Вы наверное просто в Люберцах не были, поэтому так говорите. Красногорск - один из самых экологически чистых городов.
        • Ответить
      • Виктория
        Ну про экологию не буду спорить, а вот с транспортом про Красногорск совсем другая слава (( Пробки тут всегда, разве что делается на ужас и ужас-ужас.
        • Ответить
      • Дипломат
        самолет в люберцах строит жк люберцы 2015\2016 там цены еще как кусаются так что не надо вот этого вот
        • Ответить
      • Астапенко Дмитрий
        Мне однозначно больше жк в лесу нравится
        • Ответить
      • Макаров Данил
        А что вы хотели-то? разные объекты разного объема строительства, разной социальной наполненности. Вот и цены разные. Плюс, от района тоже зависит. Не везде одинаковая экология, с транспортом тоже не везде одно и тоже. Факторов много. Не надо сравнивать теплое с мягким.
        • Ответить
      • Svet Lana
        Кому надо тот найдет несколько вариантов новостроек и сравнит все плюсы/минусы, и выберет для себя подходящий ЖК.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Лесобережный
      Лесобережный
      Стоимость продажи
      от 75 200 руб./ кв.м
      комментарии 1
      Митино О2
      Митино О2
      Стоимость продажи
      от 94 909 руб./ кв.м
      комментарии 144
      Южный
      Южный
      Стоимость продажи
      от 67 500 руб./ кв.м
      Опалиха – Village
      Опалиха – Village
      Стоимость продажи
      от 84 245 руб./ кв.м
      комментарии 1
      Спасский мост
      Спасский мост
      Стоимость продажи
      от 102 000 руб./ кв.м
      комментарии 30
      Ещё 19

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё