фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Малина» в г. Нахабино

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Сложно в наше время найти жилье, которое полностью отвечало бы экологическим стандартам по окружению. Всегда что-нибудь да найдется, что омрачит безупречное, созданное многими стараниями, экологическое реноме новостройки. То ни к месту вылезет соседство с полигоном ТБО, то близлежащий водоем, оказывается, содержит чуть ли не всю таблицу Менделеева… Но эта новостройка в экологическом плане заслуживает приставку «ЭКО», по крайней мере с трех сторон у нее все чисто. А что с четвертой? Посмотрим…

      Целевая аудитория

      Квартиры в ЖК «Малина» радуют своей доступностью – это эконом-класс, который при относительно близком расположении к столице привлекает внимание многих работающих граждан. Расположение вблизи населенного пункта с существующей инфраструктурой порадует семьи с детьми.

      Риски покупателя

      ООО «Фрегат», который является застройщиком данного комплекса, до 2013 года не обладало опытом жилищного строительства, приобретая его в ходе своей работы над текущим проектом. Несмотря на солидный возраст компании (она зарегистрирована в 2005 году), новичок на рынке всегда вызывает подозрение, тем более что в проекте уже один раз сменился риэлтор. И как показало время, справится с проектом застройщик не смог. На февраль 2017 года известно, что достраивать объект будет компания Гранель.

      Земельный участок: Земельный участок, 10,2 гектара имеет назначение: под мало- и среднеэтажное жилищное строительство и принадлежит категории земель поселений.

      Документация: На официальном сайте ЖК «Малина» представлены разрешительные и строительные документы.

      Квартирный фонд

      В ЖК «Малина» представлены практически все стандартные форматы жилья, присутствующие на столичном рынке. Это студии от 29.66 кв. м и 1-, 2-, 3-комнатные квартиры от 44.39 и до 120.23 кв. м. Такие площади не назовешь роскошными, но некоторые помещения реализуются в двух уровнях, а также есть варианты с собственных входом и палисадником.

      Планировки также довольно разнообразны: есть классика, есть евровариант, с балконами и без, а также с гардеробными. Для квартир любой комнатности выбор довольно богат, и даже студии получили две планировки. К тому же в подвалах жилых домов будут кладовки, что, конечно же, порадует жильцов малогабаритных квартир: от 8 до 20 кладовых на дом.

      Сдаваться помещения будут без отделки, но с остекленными проемами, балконами и входными дверьми. За свой счет придется и устраивать лестницу в 2-этажных квартирах.

      Архитектура

      Жилой комплекс состоит из 33 жилых мало- и среднеэтажных домов четырех типов, от трех до пяти этажей. Концепция жилого комплекса продумана в скандинавских традициях домостроения – добротная, хорошо узнаваемая и в то же время легкая и естественная, за счет широкого использования натуральных материалов и цветовой гаммы, а также большой площади остекления.

      Дома на территории комплекса расположены так, чтобы обеспечить к ним удобный подъезд, но в то же время оставляют внутреннее дворовое пространство свободным для прогулок и игр – доступа автомобилям туда не будет.

      Благоустройство поселка включает в себя проезды, площадки, дорожки, озеленение и устройство игровых площадок с местами для отдыха.

      В домах будут: пожарная сигнализация, слаботочные сети, аудиодомофоны. Пятиэтажные дома, кроме этого, оборудуются лифтами.

      Коммерческая недвижимость

      Коммерческая недвижимость в составе комплекса будет располагаться в отдельных строениях (магазин) и на первых этажах жилого комплекса: диспетчерская, салон красоты, фельдшерско-акушерский пункт, пункт охраны правопорядка, детская библиотека, кружок изобразительного искусства, молочный пункт.

      Паркинг

      Паркинг наземный придомовой.

      Для детей

      Если вас не впечатлил набор, который мы перечислили в разделе «Коммерческая недвижимость», то сюда мы добавим детский сад на 95 воспитанников, который откроет двери на территории ЖК. А вот продолжение обучения придется выбирать из возможностей Нахабино: из двух средних школ и гимназии.

      Транспортная доступность

      Расположение «за шоссе» от Нахабино, может, и вредит доступности инфраструктуры, но зато не надо стоять на железнодорожном переезде – а на нем очень часто скапливаются автомобили. В жилой комплекс есть доступ непосредственно по Волоколамскому шоссе, а также по железной дороге до станции «Нахабино». От станции придется пройти пешком около 30 минут, но все же – какая-то альтернатива.

      Экология

      Экологический аспект вполне неплох, если забыть о близости Волоколамского шоссе – оно в 220 метрах от комплекса. Не много и не мало, но экологию идеальной уже не назовешь. Тем более, что в 180 метрах севернее – небольшая промзона (без загрязняющих производств). Зато другие соседи у комплекса – хороши, это частный сектор, поле, небольшой лес с речкой.

      Соседи

      Район Нахабино довольно сильно застраивается, здесь есть и высотные и малоэтажные жилые комплексы. Среди них: ЖК «Берег. Нахабино», ЖК «Нахабино» и ЖК «Красногорский».

      Конкуренты

      Из ближайших новостроек наибольшую конкуренцию ЖК «Малина» представляет ЖК «Красногорский». Это и формат (среднеэтажный), и сроки сдачи, конец 2015 – начало 2016 года, да и цены в общем-то сопоставимы.

      Инфраструктура

      Инфраструктура Нахабино вполне неплоха. Здесь есть и медицинские учреждения (в дополнение к внутренней инфраструктуре комплекса), и образовательные учреждения. В районе ж/д станции и по дороге в столицу на Волоколамском шоссе есть торговые центры. Но, пожалуй, если и получают жители комплекса преимущество – то это возможность заниматься спортом, ведь поблизости поля для гольфа и другие спортивные сооружения, а также фитнес-центр «Москоу Кантри Клаба», свой спортклуб будет и в ЖК «Малина».

      Мнение портала

      Из жилых комплексов, расположенных загородом, ЖК «Малина» имеет, пожалуй, одно из самых выгодных соотношений цена и качество. Не очень удобную транспортную составляющую он компенсирует ценой, а внутренняя инфраструктура комплекса для его класса вполне внушительна. Все так хорошо, что невольно начинаешь думать – где подвох? По мнению будущих жильцов комплекса – он есть, и состоит в том, что застройщик не сумеет сдать комплекс вовремя, но, поживем – увидим.

      20.04.2017дата обновления

      ЖК «Малина» в г. Нахабино

      от застройщика Гранель Девелопмент
      • от 57 600 руб. цена за метр
      • 2.05 - 7.13 млн. диапазон цен
      • 29 - 120 кв.м площадь квартир
      • 3-5 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., пгт. Нахабино

      РайонКрасногорский р-н

      Улицавблизи п. Нахабино

      ШоссеВолоколамское

      Тип домаМонолитно-кирпичный

      Класс объектаЭконом-класс

      В продажестудия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность3-5

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаНаземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиГранель Девелопмент

      Стадия готовностиИдет строительство

      Преимущества

      • Редкие форматы;
      • Опытный застройщик;
      • Индивидуальный проект; 
      • Разнообразные планировки;
      • В населенном пункте есть ДОУ, СОШ.

      Официальный сайт продавца

      Гранель Девелопмент

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Малина» в г. Нахабино. Цены указаны от застройщика Гранель Девелопмент. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      Из жилых комплексов, расположенных загородом, ЖК «Малина» имеет, пожалуй, одно из самых выгодных соотношений цена и качество. Не очень удобную транспортную составляющую он компенсирует ценой, а внутренняя инфраструктура комплекса для его класса вполне внушительна. Все так хорошо, что невольно начинаешь думать – где подвох? По мнению будущих жильцов комплекса – он есть, и состоит в том, что застройщик не сумеет сдать комплекс вовремя, но, поживем – увидим.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Малина» в г. Нахабино на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Малина» в г. Нахабино

      От МКАД 17 км по Волокамскому шоссе.
      От ст. м. "Тушинская" на электричке до ж/д ст. "Нахабино". Время в пути - 23 мин. Далее на авт. № 29 или м/такси № 28 до ост. "ул. Володарского". Время в пути - 5 мин. Далее 6 мин. пешком до ЖК "Малина".
      От Рижского вокзала на электричке до ж/д ст. "Нахабино". Время в пути - 48 мин. Далее на авт. № 29 или м/такси № 28 до ост. "ул. Володарского". Время в пути - 5 мин. Далее 6 мин. пешком до ЖК "ЭКОПАРК Нахабино".

      Цены на квартиры в ЖК «Малина» в г. Нахабино

      квартирыцена
      студияот 2 000 000 руб.
      однокомнатнаяот 2 800 000 руб.
      двухкомнатнаяот 3 000 000 руб.
      трехкомнатнаяот 4 300 000 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Похожие новостройки

      Лесобережный
      Лесобережный
      комментарии 1
      Парковые Аллеи
      Парковые Аллеи
      Стоимость продажи
      от 90 000 руб./ кв.м
      комментарии 26
      ТЕТРИС
      ТЕТРИС
      Стоимость продажи
      от 102 000 руб./ кв.м
      комментарии 38
      Отрада
      Отрада
      Стоимость продажи
      от 80 952 руб./ кв.м
      комментарии 42
      Мортонград Путилково
      Мортонград Путилково
      Стоимость продажи
      от 73 000 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Ещё 18

      Отзывы о ЖК «Малина» в г. Нахабино (45)

      • Наталья
        Уважаемые участники долевого строительства! 18 февраля 2017 года в 12 часов 00 мин. в Администрации городского округа Красногорск, по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, дом 4 состоится встреча Участников долевого строительства с представителями Группы компаний «Гранель» по вопросу организации и дальнейшего сотрудничества, необходимого для своевременного завершения строительно-монтажных работ по достройке проблемных домов, расположенных по строительному адресу: Московская область, Красногорский район, городское поселение Нахабино вблизи р.п. Нахабино, ЖК «Экопарк Нахабино». На встрече будет представлена компания "ЛАЙН КОНСТРАКШН", которая будет являться новым генеральным подрядчиком. На все вопросы строительства ответит директор компании. Также на данной встрече вы сможете подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия. При себе обязательно иметь паспорт, ДДУ и квитанции об оплате за квартиру. Приглашаем Вас принять участие в указанной встрече! Инициативная группа участников долевого строительства ЖК "Экопарк Нахабино" просит лиц, готовых принять участие в указанной встрече, прислать свои контактные данные (Ф.И.О.) на адрес электронной почты: ig-ecopark@mail.ru. Данная информация необходима для оформления пропусков в Администрацию городского округа Красногорск.
        • Ответить
      • Анатолий
        Блин, пропустил(( Какие итоги? Сдвинется этот дурдом с мертвой точки или как?
        • Ответить
      • Наталья
        ЖК Эко-Парк Нахабино достроит ГК Гранель. Уважаемые участники форума, если среди вас есть дольщики, которые впервые слышат о намерениях ГК Гранель, не были на встречах и не состоят в группе дольщиков ЖК Эко-Парк Нахабино, пожалуйста, вступите в группу или напишите её администраторам. Новый застройщик не может связаться со всеми дольщиками, потому что у многих поменялись контакты. ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!
        • Ответить
      • Гость
        Все негативные отзывы пишут завистливые менеджеры из соседнего жк "Крвсногорский". Продаж 0, вот и тытаются опорочить крутой комплекс. Работы идут в усиленном режиме, к концу 2016 года сдадут 100%.
        • Ответить
      • Анатолий
        Квартиру мою они же никак не отдадут?!! Задолбали, работу свою и обязательства выполнить соизвольте! Плевать мне на этот Красногорский, я у вас умудрился купить, на свою голову! И теперь фиг знает когда в жилье свое смогу въехать!
        • Ответить
      • Лера
        К сожалению, стоит. На я там на выходных побывала, ну, тишина стоит мертвая, на стройке ни одного строителя. И я, так чувствую, что стоять еще будет очень долго, кризис же в стране, долгострои растут как грибы после дождя, ну или становятся долгостроями, а те, которые уже, у них ваще звездец неиллюзорный делается...а менеджеры так и будут лапшу на уши вешать, им же надо ее как-то продавать.
        • Ответить
      • Кирилл
        Лера, строительство идет. Я не знаю куда вы ездили, но рабочие работают, стройка движется. Есть официальный еженедельный отчет о ходе строительства. Посмотрите оф.сайт ЖК Экопарка Нахабино. А реклама никогда не помешает. Согласитесь, что чем больше людей купит квартиры, тем быстрее закончится строительство
        • Ответить
      • Verunch
        Вы слышите себя сами то?! Рекламировать то, что практически можно назвать долгостроем. Что то строится в час по чайной ложке, то вообще останавливается. И айда, будем рекламировать чтобы затянуть в это болото как можно больше покупателей!? Это железная логика конечно! Я рада до без памяти что на этапе выбора сравнила, и посмотрела своими глазами на то что тут строится, не строится вернее сказать, и сделала выбор в сторону "Красногорского" микрорайона. Как ни крути, но ключи там я получила в срок, а тут взяла бы, и до сих пор бы себя ругала за то что вляпалась по глупости в долгострой. Людям могу только посочувствовать, вот честно! И посоветовать, продавать эту тягомотину невозможную. Есть же нормальные стройки.
        • Ответить
      • Виктория Сергеевна
        Так идет стройка или так и стоит с апреля? Менеджеры лапшу на ушу вешают уже полгода ((
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё