фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Новые Островцы» в Островцах

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Островок уюта

      Название «Новые Островцы» отлично подходит строящемуся жилому комплексу в Раменском районе. Дома комплекса похожи на островок, к берегам которого примыкает зеленый Баулинский лес. Микрорайон с собственной инфраструктурой вырастает из лесной чащи в непосредственной близости от Новорязанского шоссе.

      Целевая аудитория

      Комплекс привлекает низкими ценами на квадратные метры и удовлетворительной транспортной доступностью. Застройщик «Дружба-Монолит» запланировал щедрый набор социальной инфраструктуры, что привлечет семьи с детьми. К сожалению, местоположение района ЖК поблизости от зоны промышленной застройки не позволяет рассматривать его, как полностью благополучный с точки зрения экологии. Возможно, это отпугнет потенциальных покупателей, которые ориентируются в первую очередь на факторы экологии.

      Сроки сдачи

      I и II очередь комплекса уже окончены строительством (ввод II очереди был осуществлен с небольшим отклонением от плана), за ними следуют: III очередь (2 кв. 2017 года); IV очередь (1 кв. 2019 года).

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд ЖК «Новые Островцы» составит более 450 тыс. кв. метров. Он представлен 1-, 2-, 3-комнатными квартирами. Из-за особенностей панельного строительства у покупателей будет возможность выбирать только типовые планировки, но и они представлены в нескольких вариантах. Площади однокомнатных квартир начинаются от впечатляющих 36 кв.м., двухкомнатных – от 63 кв.м., трехкомнатных – от 86 кв.м. (последние оборудованы двумя санузлами и балконами). Высота потолков 2,75 м. Квартиры передаются покупателю застройщиком без отделки. Окна и балконы застеклены, установлено отопление. Электричество до щитка, холодная и горячая ода – стояки. Компания-застройщик предлагает услуги ремонта от партнера. В подъездах будут установлены пассажирские и грузовые лифты и мусоропроводы.

      Архитектура жилого комплекса

      Жилой комплекс возводится на площади 59 гектар, преимущественно из многокорпусных (от 1-го до шести корпусов) 17-этажных панельных зданий серии РД-17.04. Две зоны застройки «Западный» (I-IV очереди строительства) и «Восточный» кварталы, предоставят покупателям большой выбор вариантов для проживания. Все здания выполнены в одном архитектурном стиле и в идентичной цветовой гамме. В перспективе, в районе будет построено 28 жилых домов. На территории комплекса будут устроены площадки и проезды, произведено озеленение, а также возведены объекты инфраструктуры.

      Коммерческая недвижимость

      Первые этажи жилых домов предназначены для общих помещений и под коммерческую деятельность.

      Паркинг

      Пять крытых многоэтажных паркингов будут построены в двух кварталах комплекса, с общим количеством 3800 машиномест. К услугам автолюбителей будут также открытые стоянки.

      Для детей

      Помимо зеленых зон и игровых площадок на территории комплекса будут устроены 15 спортивных площадок, включая хоккейный корт. Детские сады будут оборудованы плавательными бассейнами, как и спортивный комплекс. Но за культурными развлечениями придется обращаться в ближайшие населенные пункты.

      Транспортная доступность

      Несмотря на относительную близость к столице, добраться до Москвы жителям «Новых Островцов» не так просто. Любой выбранный маршрут связан с пересадками и начинается с общественного транспорта (автобуса или маршрутного такси), который доставит к ж/д станции Люберцы или к одной из станций метро. Времени на дорогу уходит немало. Ситуация изменится с вводом в эксплуатацию ст. метро «Котельники», но пересадок все равно будет не избежать.

      Экология

      Жилой комплекс располагается на окраине п. Островцы (в месте примыкания к п. Октябрьский). С одной стороны, это обеспечивает неплохое преимущество в виде близости лесных массивов и озера Баулина. Но здесь же расположены и промышленные районы обоих поселков. Несмотря на отсутствие большого производства, свой негативный вклад в экологию района внесут грузоперевозчик «Автоинвест» (здесь размещается его стоянка и офис), Дорожно-эксплуатационное предприятие №14 и склад металла крупной металлоторгующей компании. Рядом проходит Новорязанское шоссе, которое не только добавляет «плюс» к транспортной доступности, но и «минус» к экологии.

      Соседи

      Жилой комплекс расположен в окружении промышленных площадок (подробнее в разделе Экология). С одной стороны он граничит с Новорязанским шоссе, с другой к нему подступает массив Баулинского леса и озеро Баулино. Напротив жилого комплекса, через шоссе, возводится ТРЦ «Островцы».

      Инфраструктура

      Внутренняя инфраструктура жилого комплекса вполне самодостаточна: поликлиника для взрослых, многоэтажный торговый центр, два детских сада, которые вместят 540 малышей и две средних школы на 1650 учащихся. Большое количество спортивных и игровых площадок, корты, спорткомплекс с бассейном для поддержания спортивной формы жителей «Новых Островцов» дополнят естественные условия для занятий спортом: ведь рядом находится Томилинский лесопарк с пешеходной тропой здоровья. К услугам новоостровчан также инфраструктура двух поселков: Октябрьского и Островцы.

      Мнение портала

      Близость к Москве и обеспеченность собственной инфраструктурой выделяют «Новые Островцы» в череде подмосковных построек. К сожалению, из-за особенностей расположения, «Западный» квартал комплекса не может похвастаться идеальной экологией, благополучнее в этом отношении будет «Восточный». На территории застройки будут построены пять крытых паркингов, что, несомненно, понравится автолюбителям.

      02.06.2017дата обновления

      ЖК «Новые Островцы» в Островцах

      от застройщика БЕСТ-Новострой
      • от 47 500 руб. цена за метр
      • 2.30 - 4.05 млн. диапазон цен
      • 36 - 86 кв.м площадь квартир
      • 17 этажей
      • 2019 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., д. Островцы

      РайонРаменский р-н

      Улицамкр. Новые Островцы

      Метром. Кузьминки

      ШоссеНоворязанское

      Тип домаСмешанной застройки

      Класс объектаЭконом-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность17

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаНаземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиБЕСТ-Новострой

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг4.4

      Цены на квартиры в ЖК «Новые Островцы» в Островцах

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.41 - 41от 72 639 руб.3.00 - 3.14 млн.
      Квартира2-комн.63 - 63от 66 095 руб.4.19 - 4.28 млн.
      Квартира1-комн.35 - 46от 58 111 руб.2.40 - 3.23 млн.
      Квартира2-комн.68 - 68от 56 867 руб.3.90 - 4.12 млн.
      Квартира3-комн.86 - 86от 52 181 руб.4.53 - 4.95 млн.
      Квартира1-комн.41 - 41от 79 903 руб.3.30 - 3.30 млн.
      Квартира1-комн.41 - 41от 69 007 руб.2.85 - 2.85 млн.
      Квартира2-комн.63 - 63от 56 994 руб.3.62 - 3.70 млн.
      Квартира1-комн.41 - 46от 67 990 руб.2.85 - 3.13 млн.
      Квартира2-комн.68 - 68от 57 995 руб.3.99 - 3.99 млн.
      Квартира3-комн.86 - 86от 56 996 руб.4.95 - 4.95 млн.
      Квартира1-комн.35 - 41от 60 726 руб.2.22 - 2.85 млн.
      Квартира2-комн.63 - 68от 51 038 руб.3.18 - 3.70 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Новые Островцы» в Островцах. Цены указаны от застройщика Красивая земля. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • В проекте будет  школа, детский сад, торговый центр, ФОК, медицинский центр;
      • Близость к крупному парку;
      • Наличие водоема.

      Мнение портала

      Близость к Москве и обеспеченность собственной инфраструктурой выделяют «Новые Островцы» в череде подмосковных построек. К сожалению, из-за особенностей расположения, «Западный» квартал комплекса не может похвастаться идеальной экологией, благополучнее в этом отношении будет «Восточный». На территории застройки будут построены пять крытых паркингов, что, несомненно, понравится автолюбителям.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Новые Островцы» в Островцах на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Новые Островцы» в Островцах

      Поездка на личном автомобиле до МКАД займет 20-25 минут (15 км).
      Жилой комплекс имеет прямой выезд на Новорязанское шоссе, откуда автобусом или маршрутным такси можно добраться до станций метро «Выхино» и «Кузьминки». Менее удобный вариант: электричкой от станции «Люберцы 1» до Казанского вокзала.

      Отзывы о ЖК «Новые Островцы» в Островцах (29)

      • Александр
        2 сентября 2013 г. http://ramenskoe-news.ru/stories/304 заложили капсулу фундамента детского сада, который до настоящего момента не сдан. По ходу его хотели сделать частным, но активные жители собрали подписи, встречались с администрацией и добились муниципального статуса. Второго дет сада наверно не будет. Про школу тоже тишина. Вся политика властей и застройщика разводилово на деньги. Даже управляющая компания и та липовая. Платёжки по кварплате за однушку в среднем в год 5000р/мес. Прежде чем покупать подумайте.
        • Ответить
      • Гость
        Вранье! Вторая очередь не прошла госкомиссию! Я из второй очереди, сроки прошли, ключи не выдают, людям пудрят мозги
        • Ответить
      • неФёдор
        Хорошее место, неплохие условия. Пожалуй, подумаю, может, возьму тут
        • Ответить
      • Санал Эрдни-Горяев
        Хорошее место? А как же экология?
        • Ответить
      • неФёдор
        Я не про экологию, а про район гворил
        • Ответить
      • Мики
        а район чем плох? ничего отрицательного о нем не знаю.
        • Ответить
      • Мики
        а в Раменском уже плохая экология считается? тогда что говорить о Люберецком районе?
        • Ответить
      • Софья Бондарувк
        А где она сейчас вообще хорошая?
        • Ответить
      • Татьяна Иванова
        Ну если так думать, можно вообще в Чернобыле взять и радоваться! Понятно, что экология хромает, но надо же выбирать
        • Ответить
      • Цыган Кеша
        Ну вы уж из крайности в крайность. Нормальная тут экология
        • Ответить
      • Толик Шаповалов
        Пока завода нет и тут чудесная лесопарковая зона и 3 озера рядом! А это славно!
        • Ответить
      • Svet Lana
        Какой завод здесь планируют строить? Откуда информация, поделитесь.
        • Ответить
      • Ирина Алексееенко
        Что значит: "Пока завода нет"! А что, планируют? Не пугайте меня.
        • Ответить
      • Лариса Августинович
        ничего строить в ближайшие годы не собираются в Раменском.
        • Ответить
      • Ирина Никифорова
        застройщик обещал вместе с каждой очередью сдавать по школе и детскому саду, скоро подходит вторая очередь корпусов, но пока нет ни одного учреждения.
        • Ответить
      • Артём
        Интересуюсь тем же вопросом, спиногрызов через полгодика уже устраивать куда-нибудь надо, а мест что-то не видно. Накопал кое-какую информацию. Пишут, конечно, хорошо, подробно, да всё же самому проверять надо. Есть у кого какие-либо соображения?
        • Ответить
      • Вика Сафронова
        раз обещали сад построить, он будет, в противном случае есть неподалеку детский сад и попасть туда не так сложно
        • Ответить
      • Лиза
        деский сад будет, но скорее всего платный, зато попасть туда можно без очереди.
        • Ответить
      • Елена Авирина
        Обещали ведь два садика - один платный, а другой муниципальный. Если ничего не поменялось. Поэтому варианты для выбора будут.
        • Ответить
      • Svet Lana
        Если будет два дет. сада, то не думаю что возникнет проблема с устройством ребенка в группу, мест должно хватить всем.
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё