Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Ирис» в г. Одинцово

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Каменный цветок

Жить надо красиво! Кто с этим не согласится? А, значит, пришла пора при выборе квартиры обращать внимание не только на инфраструктуру района или паркинг рядом с домом, надо смотреть на эстетику. Прошла пора безликих бетонных коробок, мы все хотим выделяться и не только внутри своего жилища, но и снаружи. Одним из первых на это желание покупателей (а оно, как известно, закон) откликнулся застройщик ЖК «Ирис» в Лесном городке и построил настоящий цветок из стекла и бетона. А нам с вами предстоит разбираться, ограничивается ли его красота внешней стороной или наполнена богатым «содержанием».

Целевая аудитория

Несмотря на то, что комплекс находится довольно далеко от МКАД, близкое расположение железной дороги все же оставляет надежду работающим москвичам. Жилье возводится в «комфорт-классе» (на официальном сайте ЖК «Ирис» – «эконом-комфорт»), а, значит, будет довольно дорогим для подавляющего большинства покупателей, особенно с учетом степени строительной готовности.

Сроки сдачи

Срок сдачи ЖК «Ирис» ожидается уже в IV квартале 2015 года.

Риски покупателя

Репутация застройщика: Застройщиком ЖК «Ирис» является ООО «Инвестиционный центр Гарант», основанное в 2002 году. На протяжении трех последних лет общество занималось строительством ЖК «Ирис», других проектов за ним не числится.

Земельный участок: Земельный участок, на котором ведется строительство, принадлежит застройщику на праве собственности. Он относится к категории земель населенных пунктов и предназначен для многоэтажной жилой застройки.

Документация: На официальном сайте ЖК «Ирис» представлена документация на строительство: проектная декларация и разрешение на строительство.

Ипотека и рассрочка: Ипотека возможна в аккредитовавших проект банках: Сбербанке России, Банке «Балтика», УРАЛСИБе, АКБ «Транскапиталбанке», ВТБ 24, Газпромбанке.

Квартирный фонд

Квартирный фонд проекта представлен 1-, 2-, 3-комнатными квартирами классических планировок. При этом количество планировок ввиду оригинальной формы комплекса впечатляет. Но разнообразие касается в основном геометрии, а не площадей – здесь возможность выбора невелика: от 40 до 97 кв. м.

Несмотря на «комфорт-класс» помещений, гардеробные и дополнительные санузлы в комплексе «не прижились», да и высота помещений – 2,7 метра – на грани с «экономом». Зато эркеры, балконы и лоджии – это те преимущества, которые отмечают все, кто рассматривает покупку жилья в комплексе. Тем более что обзор окрестностей будет открытым, ведь комплекс является доминантой по высоте в районе.

Передавать застройщик жилье покупателям будет без отделки, поэтому все оригинальные планировки «обыгрывать» им придется своей собственной фантазией.

Архитектура жилого комплекса

Несмотря на то, что жилой комплекс состоит только из двух жилых корпусов, архитектор проекта расположил их довольно оригинально – первый корпус в виде треугольника (форма цветка ириса), и второй (односекционный) – в отдалении от него. Односекционное здание состоит из пяти этажей, более протяженное – из 12 (плюс трехэтажная пристройка).

Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии, а отделка фасадов предусмотрена из облицовочного кирпича теплых кремового и коричневого оттенков. Проект отличает легкость архитектуры и оригинальные декоративные элементы.

Внутренний двор, в который выходят подъезды корпуса 1, также имеет треугольную форму. Здесь расположатся стоянки автомобилей, небольшая зона для отдыха. Места для стоянки автомобилей предусмотрены также с внешней стороны корпусов.

Коммерческая недвижимость

На первом этаже жилых корпусов разместятся коммерческие площади, а в трехэтажной пристройке будет открыт медицинский центр.

Паркинг

Несмотря на относительно небольшое количество мест в подземном паркинге (205 машино-мест при 473 квартирах в 1 корпусе), он все-таки есть, и с покупкой машиноместа нужно поторопиться, ведь во втором корпусе паркинга нет вообще, а открытые стоянки немногочисленны.

Для детей

Детишкам комплекса от застройщика достанутся площадки с современными игровыми комплексами, а инфраструктуру – образовательную, развлекательную – предоставит окружение. Достоинством местоположения ЖК «Ирис» является близость всех необходимых «детских» сервисов: школы, детского сада, музыкальной школы.

Транспортная доступность

Транспортная доступность, как уже отмечалось, довольно неплоха. За счет возможности воспользоваться электричкой (платформа «Лесной городок» находится от комплекса в 10 минутах ходьбы) время на дорогу до столицы сокращается до 30-35 минут. Можно воспользоваться и Минским шоссе, благо остановка общественного транспорта рядом, но оно крайне загружено на участке Одинцово-МКАД.

Экология

Экология участка обуславливается близостью Минского шоссе, других опасных производств поблизости от места строительства нет, но и этого соседства достаточно – оно обеспечит постоянный шум. К сожалению, именно в месте строительства шумозащищающие экраны отсутствуют из-за съездов к придорожному кафе. Конечно, вряд ли чистоту воздуха в районе ЖК «Ирис» можно будет всерьез сравнивать со столичной, но звуковой эффект шоссе даст, и к этому надо быть готовым.

Соседи

В Лесном городке идет активное строительство. Неподалеку от ЖК «Ирис» возводится Восточный микрорайон (он же – ЖК «Лесной городок»), а напротив, через шоссе, строится КП «Валь Д’Эмероль».

Конкуренты

Конкурентом являются постройки Восточного микрорайона – это современные здания со всей необходимой инфраструктурой. Классность объекта ниже, чем у ЖК «Ирис», но имеются и свои преимущества. Проект почти полностью отстроен, поэтому он не будет доставлять сильного беспокойства своим соседям.

Инфраструктура

Многоэтажная часть Лесного городка – это относительно новая часть поселения, но здесь уже сложилась своя торговая инфраструктура, благодарить за это надо Минское шоссе, которое изобилует придорожными магазинами. А вот с получением бесплатных медицинских услуг все не так благополучно, придется обращаться в Одинцово, так как в Лесном городке только две аптеки. Впрочем, в ЖК «Ирис» откроется медицинский центр, и можно будет лечиться платно.

Мнение портала

Заявленный класс проекта «комфорт-эконом» довольно интересным образом откликнулся в деталях проекта. Подземный паркинг есть, но он более чем в два раза меньше количества квартир. Есть разнообразие планировок, но дополнительные санузлы и гардеробные – не в чести. Впрочем, проект пользуется популярностью, в том числе и потому, что транспортная доступность, несмотря на загородное расположение, очень неплоха.

ЖК «Ирис» в г. Одинцово

от застройщика ИСК Запад
22.11.2016дата обновления
  • 5-12 этажей
  • 2016 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., дп. Лесной Городок

Район Одинцовский р-н

Улица ул. Фасадная д. 2, корп.1, 2

Метро м. Парк Победы

Шоссе Минское

Тип дома Монолитно-кирпичный

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

Этажность 5-12

Парковка Подземная

Форма продажи ДДУ

Застройщики ИСК Запад, Инвестиционный центр Гарант

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Ирис» в г. Одинцово.

Мнение портала

Заявленный класс проекта «комфорт-эконом» довольно интересным образом откликнулся в деталях проекта. Подземный паркинг есть, но он более чем в два раза меньше количества квартир. Есть разнообразие планировок, но дополнительные санузлы и гардеробные – не в чести. Впрочем, проект пользуется популярностью, в том числе и потому, что транспортная доступность, несмотря на загородное расположение, очень неплоха.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Ирис» в г. Одинцово на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Ирис» в г. Одинцово

От МКАД 12 км по Минскому шоссе до ул. Фасадная.
От ст. м. «Парк Победы» на авт. № 442 (Москва - Краснознаменск) до населённого пункта Лесной Городок.

Цены на квартиры в ЖК «Ирис» в г. Одинцово

квартиры цена
однокомнатная от 3 600 000 руб.
двухкомнатная от 4 984 000 руб.
трехкомнатная от 7 000 000 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Отрадный пр-д вл.2/8
Подробнее
DELETED МФК на Алексеевской ("Алекс-Сити")
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: пр-т Мира
Подробнее
Красный стан
Подробнее
Олимпийская деревня Ватутинки
Подробнее
DELETED Сталинград
Подробнее

Отзывы о ЖК «Ирис» в г. Одинцово (25)

  • Юра Пиронко
    А места есть в садах рядом?
    • Ответить
  • Астапенко Дмитрий
    Такую информацию еще наверное никто не узнавал, нужно ездить самому и узнавать
    • Ответить
  • Настасья Лебедева
    Это надо самим звонить или у местных спрашивать
    • Ответить
  • Лора
    Заранее надо будет этим вопросом заниматься чтоб свое чадо записать в очередь..
    • Ответить
  • Анна Семеновна
    Еще остались квартиры от застройщика?
    • Ответить
  • Диана
    Квартир осталось не много, но они еще есть.
    • Ответить
  • Чижик Пыжиков
    Наверное скидки на последние квартиры дают
    • Ответить
  • Моряк
    Зачем? Их и так купят. Или там один неликвид остался?
    • Ответить
  • Кристи
    Как обычно, либо неликвид, либо переуступка от инвесторов
    • Ответить
  • Ангелина Иванова
    ну так как? уже начали выдавать ключи?
    • Ответить
  • Диана Прохлик
    Во втором корпусе дольщики уже давно получили ключи и во всю делают ремонт, а вот сроки по первому корпусу перенесли до октября этого года, получается задержка будет составлять 7 месяцев.
    • Ответить
  • Арина Мукба
    Как там дела на объекте?
    • Ответить
  • Евгения
    Скоро сдача.) Сами подъедите и посмотрите.
    • Ответить
  • Саша Малова
    Олеся, сегодня практически все банки прекратили выдачу ипотечных кредитов! Просто у банков сегодня катастрофически не хватает денег для рефинансирования. Кризис в стране!
    • Ответить
  • Витек
    Что то на бред похоже
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний