Навешивание ярлыков на новостройки Подмосковья – эконом-, комфорт- или бизнес-класс – своего рода маркетинговая политика и желание компаний-застройщиков более простым и понятным для конечного потребителя способом аргументировать цену за квадратный метр.
Только вот четкого и обстоятельного понимания, какими характеристиками и эксплуатационными свойствами должны обладать жилые комплексы, представленные в том или ином сегменте, пока нет. Разные специалисты по недвижимости трактуют эти понятия по-разному и одну новостройку могут отнести ко всем перечисленным выше классам.
Одна из причин такой неразберихи – за базу для оценки жилья берутся отличные друг от друга параметры. Для одних компаний важна локация, другие для оценки ориентируются на развитость инфраструктуры района застройки, третьи на эксплуатационные свойства дома и материалы отделки. Несмотря на это, жилье эконом-класса из всего сегмента, пусть и с погрешностью, выделить можно.
К эконом-классу в новостройках Подмосковья можно отнести малогабаритные квартиры со средней стоимостью квадратного метра 73,1 тыс. рублей, находящиеся в отдалении от центра города, имеющие более низкие потребительские характеристики.
Немного аналитики
В 2014 году основной объем жилья эконом-класса пришелся на Ленинский, Щелковский, Красногорский, Одинцовский районы и город Балашиха. Доля эконом-жилья составила 38%, комфорт-класса 56%. Основные типы домов – монолитные и монолитно-кирпичные. На их долю пришлось 76% от общего числа жилых комплексов. 16% новостроек представляют собой панельные дома. Основной покупательский спрос в 2014 году распределился между эконом-классом – 49% и комфорт-классом – 47%.
Кроме этого, можете ознакомиться со списком новостроек Подмосковья эконом-класса, которые будут сданы в эксплуатацию в 2015 году:
Название ЖК
Город
Застройщик
Цена за 1м2 (руб)
ЖК Березки
пос. Жуково
РосКомСтрой
от 38500
ЖК Фединская слобода
г. Воскресенск
Пушремстрой
от 39 000
ЖК Квартал Гальчино
г. Домодедово
-
от 42 000
ЖК Майданово Парк
г. Клин
ГК ТехноСтройОлимп
от 42 000
ЖК Новая жизнь
г. Красноармейск
Группа ДВМ
от 44 600
ЖК О\'Пушкино
г. Пушкино
ВИТ-Комплект
от 45 000
ЖК Прибрежный
г. Лыткарино
Кама-Проект
от 60 200
ЖК Новое Павлино
г. Железнодорожный
МИЦ,НВС
от 62 850
ЖК Красково
г. Люберцы
Монолит
от 64 000
ЖК Гусарская Баллада
г. Одинцово
АВЕРС-Инвест,Жилищный капитал, Запад
от 70 417
Цены на новостройки эконом-класса разительно отличаются от более дорогих классов. Для сравнения, ознакомьтесь со списком элитные новостройки в Москве и убедитесь, насколько эта разница велика...
Комментарии