Дата публикации: 9 октября 2014

Анализ подмосковного рынка первичного жилья эконом-класса

Навешивание ярлыков на новостройки Подмосковья – эконом-, комфорт- или бизнес-класс – своего рода маркетинговая политика и желание компаний-застройщиков более простым и понятным для конечного потребителя способом аргументировать цену за квадратный метр.


 

Только вот четкого и обстоятельного понимания, какими характеристиками и эксплуатационными свойствами должны обладать жилые комплексы, представленные в том или ином сегменте, пока нет. Разные специалисты по недвижимости трактуют эти понятия по-разному и одну новостройку могут отнести ко всем перечисленным выше классам.

Одна из причин такой неразберихи – за базу для оценки жилья берутся отличные друг от друга параметры. Для одних компаний важна локация, другие для оценки ориентируются на развитость инфраструктуры района застройки, третьи на эксплуатационные свойства дома и материалы отделки. Несмотря на это, жилье эконом-класса из всего сегмента, пусть и с погрешностью, выделить можно.

К эконом-классу в новостройках Подмосковья можно отнести малогабаритные квартиры со средней стоимостью квадратного метра 73,1 тыс. рублей, находящиеся в отдалении от центра города, имеющие более низкие потребительские характеристики.

Немного аналитики

В 2014 году основной объем жилья эконом-класса пришелся на Ленинский, Щелковский, Красногорский, Одинцовский районы и город Балашиха. Доля эконом-жилья составила 38%, комфорт-класса 56%. Основные типы домов – монолитные и монолитно-кирпичные. На их долю пришлось 76% от общего числа жилых комплексов. 16% новостроек представляют собой панельные дома. Основной покупательский спрос в 2014 году распределился между эконом-классом – 49% и комфорт-классом – 47%.

Кроме этого, можете ознакомиться со списком новостроек Подмосковья эконом-класса, которые будут сданы в эксплуатацию в 2015 году:

Название ЖК

Город

Застройщик

Цена за 1м2 (руб)

ЖК Березки

пос. Жуково

РосКомСтрой

от 38500

ЖК Фединская слобода

г. Воскресенск

Пушремстрой

от 39 000

ЖК Квартал Гальчино

г. Домодедово

-

от 42 000

ЖК Майданово Парк

г. Клин

ГК ТехноСтройОлимп

от 42 000

ЖК Новая жизнь

г. Красноармейск

Группа ДВМ

от 44 600

ЖК О\'Пушкино

г. Пушкино

ВИТ-Комплект

от 45 000

ЖК Прибрежный

г. Лыткарино

Кама-Проект

от 60 200

ЖК Новое Павлино

г. Железнодорожный

МИЦ,НВС

от 62 850

ЖК Красково

г. Люберцы

Монолит

от 64 000

ЖК Гусарская Баллада

г. Одинцово

АВЕРС-Инвест,Жилищный капитал, Запад

от 70 417

 

Цены на новостройки эконом-класса разительно отличаются от более дорогих классов. Для сравнения, ознакомьтесь со списком элитные новостройки в Москве и убедитесь, насколько эта разница велика...

Комментарии

    На эту же тему

    Крупная рыба: где поселиться любителям рыбалки в Новой Москве?

    Территории Новой Москвы, еще недавно считавшиеся «загородом», теперь является полноправной частью крупного мегаполиса. Свои уникальные особенности несколько новомосковских округов, несмотря на столичный статус, сохранили: это уникальная природа, многочисленные леса и водоемы, которые

    Самые востребованные квартиры по военной ипотеке

    Согласно исследованиям «БЕСТ-Новострой», около 20% от общего объема ипотечных сделок, проведенных компанией, приходится на покупки по военной ипотеке. Что выбирают военнослужащие? Местоположение.Сертификат на право получения квартиры по военной ипотеке выдается за выслугу от 3 лет. К этому времени

    Элитные новостройки в Москве: роскошь во все времена

    Элитные новостройки Москвы – это высокотехнологичные дома с роскошными квартирами, жизнь в которых сопряжена с максимальным комфортом. Одно лишь слово «элитный», пришедшее в русских язык от французского «elite» (избранный), пробуждает в человеке необъяснимые чувства: желание, уважение, роскошь и