фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам
      Дата публикации: 9 октября 2014

      Анализ подмосковного рынка первичного жилья эконом-класса

      Навешивание ярлыков на новостройки Подмосковья – эконом-, комфорт- или бизнес-класс – своего рода маркетинговая политика и желание компаний-застройщиков более простым и понятным для конечного потребителя способом аргументировать цену за квадратный метр.


       

      Только вот четкого и обстоятельного понимания, какими характеристиками и эксплуатационными свойствами должны обладать жилые комплексы, представленные в том или ином сегменте, пока нет. Разные специалисты по недвижимости трактуют эти понятия по-разному и одну новостройку могут отнести ко всем перечисленным выше классам.

      Одна из причин такой неразберихи – за базу для оценки жилья берутся отличные друг от друга параметры. Для одних компаний важна локация, другие для оценки ориентируются на развитость инфраструктуры района застройки, третьи на эксплуатационные свойства дома и материалы отделки. Несмотря на это, жилье эконом-класса из всего сегмента, пусть и с погрешностью, выделить можно.

      К эконом-классу в новостройках Подмосковья можно отнести малогабаритные квартиры со средней стоимостью квадратного метра 73,1 тыс. рублей, находящиеся в отдалении от центра города, имеющие более низкие потребительские характеристики.

      Немного аналитики

      В 2014 году основной объем жилья эконом-класса пришелся на Ленинский, Щелковский, Красногорский, Одинцовский районы и город Балашиха. Доля эконом-жилья составила 38%, комфорт-класса 56%. Основные типы домов – монолитные и монолитно-кирпичные. На их долю пришлось 76% от общего числа жилых комплексов. 16% новостроек представляют собой панельные дома. Основной покупательский спрос в 2014 году распределился между эконом-классом – 49% и комфорт-классом – 47%.

      Кроме этого, можете ознакомиться со списком новостроек Подмосковья эконом-класса, которые будут сданы в эксплуатацию в 2015 году:

      Название ЖК

      Город

      Застройщик

      Цена за 1м2 (руб)

      ЖК Березки

      пос. Жуково

      РосКомСтрой

      от 38500

      ЖК Фединская слобода

      г. Воскресенск

      Пушремстрой

      от 39 000

      ЖК Квартал Гальчино

      г. Домодедово

      -

      от 42 000

      ЖК Майданово Парк

      г. Клин

      ГК ТехноСтройОлимп

      от 42 000

      ЖК Новая жизнь

      г. Красноармейск

      Группа ДВМ

      от 44 600

      ЖК О\'Пушкино

      г. Пушкино

      ВИТ-Комплект

      от 45 000

      ЖК Прибрежный

      г. Лыткарино

      Кама-Проект

      от 60 200

      ЖК Новое Павлино

      г. Железнодорожный

      МИЦ,НВС

      от 62 850

      ЖК Красково

      г. Люберцы

      Монолит

      от 64 000

      ЖК Гусарская Баллада

      г. Одинцово

      АВЕРС-Инвест,Жилищный капитал, Запад

      от 70 417

       

      Цены на новостройки эконом-класса разительно отличаются от более дорогих классов. Для сравнения, ознакомьтесь со списком элитные новостройки в Москве и убедитесь, насколько эта разница велика...

      Отзывы о Анализ подмосковного рынка первичного жилья эконом-класса (0)

        На эту же тему

        Возврат налогов при покупке жилья

        [image index=1]Вопрос возврата налоговых платежей при покупке жилья волнует любогопокупателя жилой недвижимости. Согласно изменений с 1 января 2014 года,налоговый вычет теперь привязан не к приобретаемому имуществу, как это былораннее, а к самому налогоплательщику

        Динамика снижения цен на вторичное жилье в столице

        Уменьшение спроса и падение цен на жилье в Москве напрямую зависит от ситуации с курсом рубля и экономического положения в стране. На сегодняшний день на вторичном рынке недвижимости Москвы можно наблюдать интересную ситуацию одновременного рублевого максимума и валютного минимума цен. На протяжении

        ТОП-10 новостроек с самыми красочными и яркими фасадами

        Некоторые компании – застройщики решили немного разукрасить жизнь своим новоселам. Множество архитектурных проектов, которые отличаются друг от друга цветными фасадами, пополняют рынок новостроек. Экспертами составлен рейтинг проектов с самыми необычными и интересными оформлениями фасадов

        Предложения от ведущих компаний

        Возможно, вас также заинтересуют

        Показать ещё