фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам
      Дата публикации: 10 октября 2014

      Готовые новостройки Москвы: объекты на завершающем этапе строительства

      Многие люди, жилая минимизировать риски при приобретении недвижимости в Москве, отдают предпочтение готовым к заселению новостройкам. Оно и понятно, ведь готовый к сдаче или сданный в эксплуатацию дом можно «пощупать», посмотреть, насколько качественно и полноценно компания-застройщик выполнила свои обязательства, заявленные в проектной документации.

      Как правило, при строительстве подавляющего числа жилых комплексов девелоперы обещают развитость инфраструктуры, строительство детских садов, школ и других социально значимых объектов, озеленение и облагораживание придомовой территории. Бывают случаи, когда эти процессы затягиваются на долгие годы, а вот необходимость в них возникает уже сразу после заселения.

      Еще одним важным и неоспоримым преимуществом готовой новостройки является ее завершенность. Многие люди панически и небезосновательно боятся долгостроев или вообще недостроев. К сожалению, такие случаи бывают. Стать владельцем квартиры в «вечно строящейся» новостройке вряд ли кому-то захочется.

       

      Но за готовую квартиру в прошедшем Госкомиссию доме придется расплачиваться в прямом смысле этого слова. По сравнению с покупкой квартиры еще на стадии котлована, стоимость готовой к заселению новостройки в Москве может увеличиться от 20% до 40%. Вообще, стоимость квартир увеличиваются пропорционально возведению жилого комплекса. Что же касается уже сданного в эксплуатацию дома, стоимость квартиры зафиксируется на этом уровне. Т.е. она будет поддаваться ценовым корректировкам, но уже вместе с остальным рынком, на который влияет инфляция, внутриэкономические факторы, сезонность и прочее.

      Вторым характерным недостатком жилья в готовом доме является его неликвидность. Как правило, еще на стадии строительства девелоперы реализуют основной пул квартир. Все что остается – наиболее непривлекательные для подавляющего большинства покупателей квартиры: многокомнатные, находящиеся на первых этажах, с неудобной планировкой без возможности ее изменить. Хотя этот недостаток применим далеко не ко всем жилым комплексам. Например, массовая и быстрая застройка целых микрорайонов не позволяет застройщикам реализовать продажу основной массы квартир. В таком случае, даже в уже готовом доме есть множество отличных вариантов.

      Какое решение принять человеку? Все зависит от его возможностей и потребностей.

      Наш портал подобрал список новостроек, которые будут введены в эксплуатацию в конце 2014 – начале 2015 года.


      Название ЖК

      Компания-застройщик

      Сдача в эксплуатацию

      Цена за 1 м2 (руб)

      ЖК Вершинино

      Ведис Групп,Котельский Завод

      1 кв. 2015

      от 181 460

      ЖК Виноградный

      Прима-Мех

      4 кв. 2014

      от 170 000

      ЖК М-House

      ЛИДЕР

      4 кв. 2014

      от 131 000

      ЖК МПИ

      ГК Грас

      4 кв. 2014

      от 133 000

      ЖК Апарт-комплекс ReForm

      Колизей. Инвестиции в недвижимость

      4 кв. 2014

      от 144 000

      МФК Loft Time

      RED Development

      4 кв. 2014

      от 110 250

      МФК Лотос

      ФЛЭТ и Ко

      1 кв. 2015

      от 128 000

      17-й пр-д Марьиной Рощи

      ПИК

      1 кв. 2015

      от 208 000

      ЖК Белый парк

      БЕСТ Новострой,Пересвет Групп,Центр-Инвест

      4 кв. 2014

      от 132 000

      ЖК Новые Черемушки

      СУ-155

      4 кв. 2014

      от 140 000


      Познакомиться с полным списком уже сданных в эксплуатацию новостроек можно здесь.

      Отзывы о Готовые новостройки Москвы: объекты на завершающем этапе строительства (0)

        На эту же тему

        Копить или купить?

        Ответить на этот вопрос попытались эксперты на семинаре, организованном ГК «МИГ-Недвижимость»    

        Анализ стоимости квартир в новостройках Химок от Urban Group

        Средневзвешенная стоимость предложения на первичном рынке жилья в подмосковных Химках составляет 5,2 млн рублей (93,2 тыс. рублей за 1 кв. м), отмечается в исследовании аналитиков компании Urban Group. Что касается вторичного рынка жилья, то по данным агентства недвижимости Urban Realty, стоимость

        Тушино: район для спортсменов и полиглотов

        Все покупатели новостроек сегодня пристально изучают инфраструктуру, которая предлагается в новых жилых комплексах. Однако понимают при этом, что микрорайоны и кварталы обживаются не сразу, поэтому немалую роль в принятии решения о покупке играет уже сложившаяся инфраструктура района, в котором

        Предложения от ведущих компаний

        Возможно, вас также заинтересуют

        Показать ещё