Как правило, при строительстве подавляющего числа жилых комплексов девелоперы обещают развитость инфраструктуры, строительство детских садов, школ и других социально значимых объектов, озеленение и облагораживание придомовой территории. Бывают случаи, когда эти процессы затягиваются на долгие годы, а вот необходимость в них возникает уже сразу после заселения.
Еще одним важным и неоспоримым преимуществом готовой новостройки является ее завершенность. Многие люди панически и небезосновательно боятся долгостроев или вообще недостроев. К сожалению, такие случаи бывают. Стать владельцем квартиры в «вечно строящейся» новостройке вряд ли кому-то захочется.
Но за готовую квартиру в прошедшем Госкомиссию доме придется расплачиваться в прямом смысле этого слова. По сравнению с покупкой квартиры еще на стадии котлована, стоимость готовой к заселению новостройки в Москве может увеличиться от 20% до 40%. Вообще, стоимость квартир увеличиваются пропорционально возведению жилого комплекса. Что же касается уже сданного в эксплуатацию дома, стоимость квартиры зафиксируется на этом уровне. Т.е. она будет поддаваться ценовым корректировкам, но уже вместе с остальным рынком, на который влияет инфляция, внутриэкономические факторы, сезонность и прочее.
Вторым характерным недостатком жилья в готовом доме является его неликвидность. Как правило, еще на стадии строительства девелоперы реализуют основной пул квартир. Все что остается – наиболее непривлекательные для подавляющего большинства покупателей квартиры: многокомнатные, находящиеся на первых этажах, с неудобной планировкой без возможности ее изменить. Хотя этот недостаток применим далеко не ко всем жилым комплексам. Например, массовая и быстрая застройка целых микрорайонов не позволяет застройщикам реализовать продажу основной массы квартир. В таком случае, даже в уже готовом доме есть множество отличных вариантов.
Какое решение принять человеку? Все зависит от его возможностей и потребностей.
Наш портал подобрал список новостроек, которые будут введены в эксплуатацию в конце 2014 – начале 2015 года.
Название ЖК
Компания-застройщик
Сдача в эксплуатацию
Цена за 1 м2 (руб)
ЖК Вершинино
Ведис Групп,Котельский Завод
1 кв. 2015
от 181 460
ЖК Виноградный
Прима-Мех
4 кв. 2014
от 170 000
ЖК М-House
ЛИДЕР
4 кв. 2014
от 131 000
ЖК МПИ
ГК Грас
4 кв. 2014
от 133 000
ЖК Апарт-комплекс ReForm
Колизей. Инвестиции в недвижимость
4 кв. 2014
от 144 000
МФК Loft Time
RED Development
4 кв. 2014
от 110 250
МФК Лотос
ФЛЭТ и Ко
1 кв. 2015
от 128 000
17-й пр-д Марьиной Рощи
ПИК
1 кв. 2015
от 208 000
ЖК Белый парк
БЕСТ Новострой,Пересвет Групп,Центр-Инвест
4 кв. 2014
от 132 000
ЖК Новые Черемушки
СУ-155
4 кв. 2014
от 140 000
Познакомиться с полным списком уже сданных в эксплуатацию новостроек можно здесь.
Комментарии