фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам
      Дата публикации: 22 октября 2014

      Обзор строящихся и сданных в эксплуатацию новостроек Подмосковья стоимостью до 2 млн рублей

      Приобретение новостройки Подмосковья до 2 млн рублейдело хлопотное, но реально выполнимое. На нынешнем рынке первичной недвижимостиесть не один десяток предложений, приняв одно из которых можно уложиться воптимальную для многих сумму 1,8 – 2 млн. Ниже будут рассмотрены основныерекомендации, как найти квартиру не только в указанном ценовом диапазоне, но исделать это максимально эффективно с точки зрения цена-качество.

      квартиры

       Первое, на что нужнообратить внимание – удаление от МКАД. Цена на первичное жилье становятся ниже скаждым километром удаления от Москвы. Конечно, есть из этого правилаисключения, но в общем тенденция именно такая. Многие аналитики утверждают, чтов ближнем Подмосковье только 1-2% новостроек могут предложить квартиры до 2 млн рублей. Если рассматривать этуцифру в разрезе всей Московской области, то по оценкам маркетологов она увеличивается от 5% до 7-10%.Больше недорогой первички можно найти на менее популярных направлениях –востоке и юго-востоке. Говоря о самих домах - это чаще всего типовыемногоэтажки в составе жилых комплексов и кварталов малоэтажной застройки.

      Новостройки до 2 миллионоврублей в ближнем Подмосковье (до 20 км от МКАД)

      Как говорилось чуть раньше,лишь в малой части от общего количества новостроя в ближнем Подмосковье можноприобрести квартиру за указанную стоимость. Но этот процент значительноувеличивается, если обратить свое внимание на несколько факторов.

      1. Квартиры на первых этажах стоят на 8-12% дешевле.

      2. Минимальная стоимость квартир наблюдается в новостройкахна этапе котлована. Это обусловлено двумя факторами: более высокие риски исрок сдачи дома в эксплуатацию. Если человек никуда не торопится, акомпанией-застройщиком выступает фирма с хорошей репутацией и несколькимиреализованными объектами за плечами, то можно значительно сэкономить иуложиться в 2 млн рублей.

      3. Локация комплекса. Здесь начинаются недостатки. Какизвестно, на себестоимость квартиры в новостройках влияет ее положение нетолько относительно расстояния от МКАД, но и расположение внутри города.Квартиры в районах со слабо развитой инфраструктурой (особенносоциально-бытовой), по соседству с промышленными предприятиями иавтомагистралями стоят на порядок дешевле.

       

      Список строящихся жилыхкомплексов до 20 км от МКАД, где можно найти варианты жилья до 2 миллионов рублей:

      Название комплекса

      Расположение

      Цена за квадратный метр

      ЖК Пятницкие кварталы

      д. Сабурово6

      от 60 000 рублей

      ЖК Сходня Парк

      г. Химки

      от 60 000 рублей

      ЖК Битцевские холмы

      г. Видное

      от 68 000 рублей

      Ольгино парк

      г. Железнодорожный

      от 55 000 рублей

      ЖК Алексеевская роща

      г. Балашиха

      от 56 200 рублей

       

      Новостройки до 2 миллионоврублей в городах свыше 20 км от МКАД

      Перенеся свой взор на болееотдаленные от центра Москвы города, можно увидеть куда больше предложений. Заисключением оригинальных проектов бизнес-класса (каких, собственно, в этихгородах весьма мало), цена подавляющего большинства квартир в новостройкахукладывается в нужную сумму.


      Что теряет человек,приобретая жилье в значительном отдалении от МКАД?

      1. В этих городах страдает инфраструктура.

      2. Работать в Москве, а жить в одном из таких городов –каждый день проводить несколько часов в пути.


      Какие плюсы?

      1. Хорошая экология

      2. Квартира подальше от суеты мегаполиса

      3. Стоимость жилой площади


      Купить новостройку до 2 миллионов рублей можно в этих:

      Название комплекса

      Расположение

      Цена за квадратный метр

      ЖК Солнечный

      г. Раменское

      от 53 000 рублей

      ЖК Некрасовский

      г. Дмитров

      от 46 500 рублей

      ЖК Гагаринский

      г. Жуковский

      от 50 000 рублей

      ЖК Гавань

      г. Дмитров

      от 55 000 рублей

      ЖК Архимед 2

      г. Сергиев-Посад

      от 49 500 рублей

       

      и большом количестве других городов Московской области.

      Отзывы о Обзор строящихся и сданных в эксплуатацию новостроек Подмосковья стоимостью до 2 млн рублей (0)

        На эту же тему

        Самые востребованные квартиры лета-2015 на рынке новостроек

        На исходе лета - традиционно низкого сезона на рынке недвижимости - эксперты департамента продаж Бест-Новостной проанализировали спрос и предпочтения покупателей квартир в Москве и Подмосковье. Согласно исследованию, в течение трех летних месяцев по-прежнему высоким спросом пользовались

        В Подмосковье 20% новостроек – проекты с авторским благоустройством

        Около 20%новостроек на северо-западе Подмосковья являются проектами с авторскимблагоустройством, выяснили в рамках исследования аналитики компании Urban Group. Сегодня в локации северо-западногонаправления Московской области (до 20 км от МКАД) в продаже находятся около40жилых комплексов в

        Объем предложения новостроек бизнес- и премиум-класса в III квартале вырос сразу на треть

        Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги III квартала на рынке новостроек Москвы в сегментах «бизнес» и «премиум»*. Выяснилось, что объем предложения существенно вырос, и это повлекло за собой снижение средней цены 1 кв. метра. Так, по сравнению с предыдущим

        Предложения от ведущих компаний

        Возможно, вас также заинтересуют

        Показать ещё