Обзор строящихся и сданных в эксплуатацию новостроек Подмосковья стоимостью до 2 млн рублей

Приобретение новостройки Подмосковья до 2 млн рублейдело хлопотное, но реально выполнимое. На нынешнем рынке первичной недвижимостиесть не один десяток предложений, приняв одно из которых можно уложиться воптимальную для многих сумму 1,8 – 2 млн. Ниже будут рассмотрены основныерекомендации, как найти квартиру не только в указанном ценовом диапазоне, но исделать это максимально эффективно с точки зрения цена-качество.

 Первое, на что нужнообратить внимание – удаление от МКАД. Цена на первичное жилье становятся ниже скаждым километром удаления от Москвы. Конечно, есть из этого правилаисключения, но в общем тенденция именно такая. Многие аналитики утверждают, чтов ближнем Подмосковье только 1-2% новостроек могут предложить квартиры до 2 млн рублей. Если рассматривать этуцифру в разрезе всей Московской области, то по оценкам маркетологов она увеличивается от 5% до 7-10%.Больше недорогой первички можно найти на менее популярных направлениях –востоке и юго-востоке. Говоря о самих домах - это чаще всего типовыемногоэтажки в составе жилых комплексов и кварталов малоэтажной застройки.

Новостройки до 2 миллионоврублей в ближнем Подмосковье (до 20 км от МКАД)

Как говорилось чуть раньше,лишь в малой части от общего количества новостроя в ближнем Подмосковье можноприобрести квартиру за указанную стоимость. Но этот процент значительноувеличивается, если обратить свое внимание на несколько факторов.

1. Квартиры на первых этажах стоят на 8-12% дешевле.

2. Минимальная стоимость квартир наблюдается в новостройкахна этапе котлована. Это обусловлено двумя факторами: более высокие риски исрок сдачи дома в эксплуатацию. Если человек никуда не торопится, акомпанией-застройщиком выступает фирма с хорошей репутацией и несколькимиреализованными объектами за плечами, то можно значительно сэкономить иуложиться в 2 млн рублей.

3. Локация комплекса. Здесь начинаются недостатки. Какизвестно, на себестоимость квартиры в новостройках влияет ее положение нетолько относительно расстояния от МКАД, но и расположение внутри города.Квартиры в районах со слабо развитой инфраструктурой (особенносоциально-бытовой), по соседству с промышленными предприятиями иавтомагистралями стоят на порядок дешевле.

Список строящихся жилыхкомплексов до 20 км от МКАД, где можно найти варианты жилья до 2 миллионов рублей:

Новостройки до 2 миллионоврублей в городах свыше 20 км от МКАД

Перенеся свой взор на болееотдаленные от центра Москвы города, можно увидеть куда больше предложений. Заисключением оригинальных проектов бизнес-класса (каких, собственно, в этихгородах весьма мало), цена подавляющего большинства квартир в новостройкахукладывается в нужную сумму.

Что теряет человек,приобретая жилье в значительном отдалении от МКАД?

1. В этих городах страдает инфраструктура.

2. Работать в Москве, а жить в одном из таких городов –каждый день проводить несколько часов в пути.

Какие плюсы?

1. Хорошая экология

2. Квартира подальше от суеты мегаполиса

3. Стоимость жилой площади

Купить новостройку до 2 миллионов рублей можно в этих:

и большом количестве других городов Московской области.