Многие люди предпочитают не становиться долевыми участниками строительства и ждать несколько лет, чтобы заселиться в квартиру, а приобретают жилье уже в готовых новостройках. В Подмосковье имеется большой выбор сданных в эксплуатацию жилых комплексов, где все еще можно приобрести квартиру. У такой сделки, впрочем, как и у любой другой, есть две стороны медали.
Стать владельцем квартиры в уже готовой новостройке – оградить себя от рисков, связанных со строительством. Многим знакомы прецеденты, когда возведение комплекса ведется уже несколько лет, но его так и не могут достроить. Связано это с девелоперами, у которых то и дело возникают финансовые и другие проблемы. А «вечно строящееся» здание становится намеком о высоких рисках, которые должен взять на себя человек, желая приобрести жилье в новострое, который существует только на бумаге (этап котлована).
С момента подписания договора и до фактического заселения в квартиру может пройти не один год. Хорошо, если есть старая квартира или другое место, где можно дождаться новостройки. Но если таких вариантов нет – придется снимать жилье. А это дополнительные ежемесячные траты, к которым многие просто не готовы.
Какую цену придется платить за отсутствие рисков?
Цена. Квартиры в готовых домах стоят на порядок выше. В процентном соотношении это цифра колеблется от 20% до 40% по сравнению с ценами на начальных этапах строительства.
Выбор. Чаще всего в уже готовых комплексах выбор квартир весьма скудный. Самые выгодные варианты раскупаются еще вначале и середине стройки. Все, что остается – многокомнатные и угловые квартиры, квартиры с неудобной планировкой на первых этажах.
Так или иначе, подмосковный рынок первичной недвижимости готов предложить множество вариантов приобретения жилья в готовых новостройках: будь то ближнее Подмосковье (Мытищи, Видное, Одинцово, Балашиха, Домодедово), так и в городах, расположенных далеко от МКАД (Клин, Шатура, Сергиев-Посад, Павловский Посад, Волоколамск).
Готовые новостройки ближнего Подмосковья:
Название комплекса
Застройщик
Город
Цена за 1 м2 (руб)
ЖК Да Винчи
TEKTA Group
г. Одинцово
от 100 000
ЖК Салтыковка
Стройсевер-Гарант
г. Балашиха
от 75000
ЖК Дом на виду
ГК-Ремикс
г. Видное
от 78 000
ЖК Западный
Гюнай ПКФ,Мосстройреконструкция
г. Домодедово
от 54 000
ЖК Академик 1 и 2
Дом-Спецстрой
г. Мытищи
от 78 500
Готовые новостройки дальнего Подмосковья:
Название комплекса
Застройщик
Город
Цена за 1 м2 (руб)
ЖК Майданово Парк
ГК ТехноСтройОлимп
г. Клин
от 42 000
ЖК Архимед 2
TEKTA Group
г. Сергиев-Посад
от 49 000
пос. Шатурторф
ГК ТехноСтройОлимп
г. Шатура
от 35 000
ул. Большая Покровская
Пересвет Групп
г. Павловский Посад
от 40 000
ЖК Волоколамск-Южный
ДМ Холдинг
г. Волоколамск
от 40 000
Все актуальные новостройки Подмосковья.
Комментарии