Рынок первичнойнедвижимости Москвы находится в подвешенном состоянии: с одной стороныэкономические санкции, падение курса рубля, снижение ликвидности и некотораястагнация рынка в целом. С другой стороны – столичная первичка реагирует на этопо-своему: квартиры могут даже подорожать, утверждают некоторые эксперты.Несмотря на все слухи, разговоры и домыслы, ряд девелоперов начинает реализациюнескольких новых новостроекв Москве, часть из которых выглядит весьма интересно.
Рассмотрим несколько новых новостроек Москвы, которые находятся наэтапе получения исходно-разрешительной документации, либо прошли ее, и настроительных площадках началась некоторая активность.
Весьма амбициозный проект массовой застройки будетрасполагаться на месте бывшей промышленной зоны в географическом центрестолицы. На территории в 14 гектар будутпостроены более 600 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой площади,большая часть из которой (порядка 500 тысяч квадратных метров) будетпредставлена жильем бизнес-класса.
На территории «Сердца столицы» разместятся все необходимыеобъекты социальной инфраструктуры: спортивные площадки, детские сады, школы идругое.
Строительство объекта будет вестись в три этапа. Окончаниепервого этапа и сдача в эксплуатацию 37-этажного корпуса назначена на 2017 год.
За плечами девелопера в лице компании «Донстрой» болеетридцати реализованных проектов общей площадью более полутора миллионовквадратных метров. Работая на столичном рынке недвижимости с 1994 года, «Донстрой»смог накопить огромный опыт, получить несколько наград на престижных конкурсахи из обычной компании вырасти в огромный холдинг, состоящий из десяткаподразделений.
Стилизованный под древнюю Грецию комплекс будетрасполагаться в южной части столицы. Запроектирована реализация более 100 тысячквадратных метров жилой площади.
«Донской Олимп» будет состоять из пяти домов разнойэтажности. Каждое строение посвящено одному из древнегреческих богов. Весьмаудачное местоположение, качественная застройка по уникальному дизайну исовременные технологии строительства не смогут оставить равнодушным ни одногочеловека.
Комплекс будет сдан в эксплуатацию во втором квартале 2016года. Особенностью девелопера «ЛСР. Недвижимость - Москва», осуществляющегостроительство комплекса, является его диверсифицированная структура. Компания,помимо строительства, занимается производством строительных материалов, добычейполезных ископаемых, выполнением механизированных работ и другого. Всеподразделения органично дополняют и снабжают друг друга, а потребители конечногопродукта получают выгодные цены. Компанией были построены и сданы вэксплуатацию жилые комплексы «Новое Нахабино», «Новое Домодедово», «Дом наДавыдковской» и клубный квартал «Грюнвальд».
В восточной части Москвы на площади около трех с половинойгектар запроектировано возведение жилого комплекса «Золотая Звезда». На местебывшей промышленной зоны будут построены несколько домов разной этажности общейплощадью более 80 тысяч квадратных метров.
Неподалеку от будущего объекта находятся Измайловский парк ишоссе Энтузиастов. Если парк создает благоприятные экологические условия, товечно стоящее шоссе Энтузиастов эти условия портит. Кроме этого, объект будетокружен промышленными предприятиями, что также негативно влияет на качествопроживания.
Реализация проекта будет закончена в 2018 году.
Компанией-застройщиком выступает девелопер «Эталон-инвест»,являющийся управляющей компанией крупного холдинга «Эталон». За пять лет работына московском и подмосковном рынках недвижимости компания смогла реализоватьнесколько проектов, в число которых входят ЖК «Эталон-сити» и ЖК «Изумрудныехолмы».
В Южном административном округе Москвы, по адресу Варшавскоешоссе, 141, началось строительство микрорайона с домами эконом-класса. Возведениеновой новостройки в Москвеведется на месте бывшей промышленной зоны. Компания-застройщик предприняла всенеобходимые меры по улучшению экологической составляющей – была произведенарекультивация земли и реорганизация промышленной зоны. В результате чегоулучшилось экологическое состояние всего района Южное Чертаново.
Девелопер – компания «ПИК» («Первая ипотечная компания») –давно и по праву считается лидером столичного строительного рынка. Стараниями компаниибыло сдано в эксплуатацию более шести миллионов квадратных метров жилой икоммерческой недвижимости. «ПИК» отлично справились с кризисом 2008 года,увеличив оборот на 7% по сравнению с предыдущим годом. Отличный менеджмент истратегическая политика компании являются гарантом ее надежности даже в самоеэкономически трудное время.
Будущий комплекс апартаментов расположится в ЦАО Москвы поулице Большая Спасская вл. 4 стр. 1. и будетпредставлен зданием переменной этажности. Будущий объект позиционируется каккомплекс бизнес-класса и будет использоваться для постоянного места жительства,несмотря на то, что в нем реализуются не квартиры, а апартаменты.
Недостатками локации объекта является близость Ярославскогошоссе и железнодорожных путей. К плюсам комплекса можно отнести близость ккрупным магистралям, наличие в шаговой доступности станций метро и всех необходимыхобъектов инфраструктуры.
Здание будет сдано в эксплуатацию в 2017 году.
Комментарии