Дом или квартира – вечный вопрос. Так что же выбрать?

Жилищный вопрос актуален во все времена. Первое, что нужно человеку для жизни, это жилье, которое покупается на многие года, а иногда один раз и на всю жизнь. Какого формата жилье лучше предпочесть, чтобы в нашем ритме жизнь была максимально комфортной? Давайте разберемся – дом или квартира – что лучше?

Зачем выбирать?

Если вы решаете, что лучше - дом или квартира, то наверняка для вас имеет значение:

• площадь жилья;
• отсутствие надоедливых соседей;
• наличие развитой инфраструктуры;
• возможность отдыхать от вечной суеты;
• перспектива вдыхать свежий воздух, а не выхлопные газы.

Стоимость приобретений

Итак, мы с вами определились, что для вас важна площадь. Для наглядности сделаем простые подсчеты:

• Обычные и невзрачные 3-х комнатные квартиры в старых домах не в лучшем своем состоянии, которые располагаются в центре Москвы, будут стоить от 9 млн. рублей.
• А если мы рассмотрим вариант приобретения хорошей 3-х комнатной квартиры, которая требует минимальных вложений, то тут уж цена поднимется более 20 млн. рублей, и это только начало.

Конечно, важную роль играет расположение и состояние дома.

С домами ситуация обстоит следующим образом:

• так как покупку участка мы с вами не рассматриваем, то за сумму примерно в 10 млн. рублей вы сможете приобрести дом площадью до 100м2, но состояние такого дома, так же как и с квартирами от 9 млн. рублей, оставит желать лучшего.
• за дом площадью 100 м2 — 200 м2 с ремонтом и удобствами, ценовой диапазон составит 12 — 20 млн. рублей. Вряд ли получится найти квартиру в 2 этажа со всеми удобствами, которая впишется в эту ценовую категорию.

Как вы видите соотношение цены и площади у дома выигрышнее.

«Без труда не выудить и рыбку из пруда»

Для того чтобы жилье не переставало вас радовать, и каждый день вы с удовольствием туда возвращались, необходимо проводить регулярный уход вне зависимости от времени года. Итак, в чем же разница в уходе между квартирой и домом:

Регулярное обслуживание квартиры:

• Оплата счетов;
• обычные домашние дела — уборка, готовка, стирка.

В общем-то, на этом все обязательные и регулярные дела в квартире заканчиваются.

Регулярное обслуживание дома помимо оплаты счетов и обычных домашних дел:

• косить траву;
• убирать листья;
• подрезать кусты;
• зимой чистить снег;
• ухаживать за садом (если он обустроен);
• проводить мелкие ремонтные и бытовые работы в случае форс-мажора, устроенными непогодой;
• отапливать дом (если дом не подключен к газовой магистрали).

Как видите, количество обязательных дел в доме значительно превышает необходимые дела в квартире.

Место дислокации

Чтобы не приходилось подолгу прозябать в пробках, необходимо оценить:

• расстояние от дома до работы;
• есть ли в районе детские садики, школы;
• наличие поликлиники;
• имеющиеся поблизости магазины.

Даже если вы в восторге от дома, но вам придется каждый день добираться в центр на работу, вряд ли многочасовое пребывание в пробках принесет вам много радости. В данном вопросе квартира будет более подходящим вариантом.

А где безопаснее?

Давайте теперь разберемся с точки зрения безопасности, где лучше жить - в доме или квартире. В первую очередь нужно обратить внимание на такие факторы как:

• меры предосторожности (сигнализация, система видеонаблюдения);
• наличие соседей;
• возможность завести верного сторожа (дополнительная безопасность).

Например, в доме отсутствие соседей упрощает вору доступ к вашему дому. Сигнализацию можно поставить как в доме, так и в квартире. А вот верный сторож, это скорее привилегия дома, ведь в квартире не всегда есть возможность обзавестись собакой, да и соседи могут быть против. Но зато в квартире есть соседи, которые, хоть и с малой вероятностью, но все же иногда могут спугнуть нежеланных гостей.

Утром деньги – вечером стулья

Не все имеют возможность сразу выложить всю сумму за жилье. Выход один — ипотека. В этом случае обратите внимание на то, что:

• квартиру в ипотеку приобрести проще — банки охотнее выдают кредиты на приобретение квартир, нежели домов;
• взяв в ипотеку дом, могут возникнуть сложности с оформлением залога и земельного участка;
• выбрав кредит на строительство дома, необходимо предоставить недвижимость под залог;
• купить квартиру в новостройке в кредит будет проще, чем взять ипотеку на строительство дома.

На чем остановиться?

Давайте теперь подведем итоги.

Преимущества квартиры:

• большой выбор;
• достаточно небольшие усилия для поддержания порядка;
• проще оформить кредит.

Недостатки квартиры:

• высокие ежемесячные коммунальные платежи;
• наличие соседей;
• отсутствие возможности регулировать отопление.

Преимущества дома:

• отсутствие соседей;
• наличие собственного двора;
• возможность регулировать отопление;
• наличие свежего воздуха.

Недостатки дома:

• регулярный трудоемкий труд для поддержания порядка;
• сложнее оформить ипотеку;
• далеко до центра, наличие пробок.

Как известно, идеального ничего нет, просто есть недостатки, с которыми мы готовы мириться. Определите для себя, в каком случае этих недостатков будет меньше, чтобы проживание в конкретном месте не доставляло вам много хлопот.

А что важно для вас при выборе жилья?