Выберите город, район, станцию метро, или шоссе

Количество комнат

Цена за квартиру

Дата публикации: 20 июня 2018

Как выбрать квартиру в новостройке правильно?

Каждый из нас хочет иметь уютное жилье, которое будет подходить каждому идеально. При выборе одежды мы обращаем внимание на то, чтобы костюмчик сидел. Хочется, чтобы и квартира «сидела». А еще хочется, чтобы этот «костюмчик» был новым. Считается, что квартира не имеет б/у статуса, но все же квартира в новостройке имеет ряд преимуществ, хотя есть и свои риски.

 

Давайте разберемся, как выбрать квартиру в новостройке, чтобы в итоге не остаться в дураках.

Каждый из нас хочет иметь уютное жилье, которое будет подходить каждому идеально. При выборе одежды мы обращаем внимание на то, чтобы костюмчик сидел. Хочется, чтобы и квартира «сидела». А еще хочется, чтобы этот «костюмчик» был новым. Считается, что квартира не имеет б/у статуса, но все же квартира в новостройке имеет ряд преимуществ, хотя есть и свои риски. Давайте разберемся, как правильно выбрать квартиру в новостройке, чтобы в итоге не остаться в дураках.

Уберегите себя от обмана

Покупая квартиру в новостройке, по сути, изначально вы платите за воздух. Чтобы этот воздух впоследствии преобразился в квартиру мечты, следует изучить:

  • застройщика – оцените финансовое положение, просмотрите «черные» списки компаний, убедитесь, что в них нет вашего застройщика. Оцените выполненные работы. Пообщайтесь с другими покупателями на форумах, изучите отзывы. Соберите информацию, которая огородит вас от обманщиков;
  • документацию – важно, чтобы все было в рамках закона. Убедитесь, что вся документация имеет действующий статус. Внимательно изучите даты;
  • ценовую политику – перед покупкой вы определились с бюджетом. Важно знать не только стоимость квартиры, но так же из чего эта стоимость складывается. Убедитесь, что цена стабильная и через какое-то время с вас не потребуют плату за какие-нибудь непредвиденные расходы. Так же важно знать в какие сроки производится оплата;
  • качество отделки – обычно квартиры в новостройках подготавливают под чистовую отделку. Однако некоторые застройщики предлагают готовые квартиры с ремонтом. Уточните качество используемых стройматериалов, а так же узнайте, какой дизайнер будет прорабатывать интерьер вашей квартиры.
  • договор – чтобы не попасться на удочку обманщиков, заключается договор долевого участия (ДДУ), образец которого должен быть опубликован на сайте застройщика вместе с проектной декларацией, разрешением на строительство, а так же заключением экспертизы. Обратите внимание, доступна ли вся необходимая документация.

На что следует обратить внимание

Выбирая квартиру в новостройке, необходимо учесть:

  • район дома – с одной стороны, чем новостройка дальше от центра, тем квартиры в ней будут дешевле. С другой стороны дом может находится далеко от интересующих вас объектов – работа, школа, проживание родных и близких. Так же оцените имеющуюся инфраструктуру, чтобы не пришлось идти за хлебом в другой район города;
  • наличие парковочных мест – главная функция автомобиля на сегодняшний день, это удобство. Узнайте, предусмотрена ли парковка возле подъезда или вблизи дома;
  • наличие промышленности – убедитесь, что рядом с домом нет никаких заводов. Вряд ли вы обрадуетесь коптящемуся предприятию рядом с домом;
  • планировка квартиры – внимательно изучите планировку будущего жилья. Обратите внимание на площадь квартиры, на расположение дома, в какую сторону выходят окна. Насколько квартира освещена;
  • наличие шоу-рума – данная опция позволит вам понять, как квартира будет выглядеть в реальности. Далеко не каждую квартиру можно представить в шоу-руме, но поинтересоваться об этой услуге однозначно стоит;
  • выбор дома – определите для себя желаемый тип дома, например, панельные дома будут стоить дешевле, однако такие дома имеют промерзающие швы. Самые дорогие дома, это полностью кирпичные, но такие дома строят не часто. Хорошим выбором станет кирпично-монолитный или монолитный дом;
  • определитесь с этажом – чаще всего люди предпочитают селиться на средних этажах. Однако, для некоторых важным фактором будет панорамный вид.

При выборе квартиры в новостройке важно сохранять холодный разум, ведь обещания это одно, а реализация совсем другое. Убедитесь, что ваша будущая квартира будет отвечать всем требованиям. Не ведитесь на красивые картинки и сладкие обещания, тогда разочарование не придет в ваш дом.

Комментарии

    На эту же тему

    Лофт – простор, минимализм и отголоски индустрии

    Как известно, творческий человек выделяется среди толпы, он словно не похож на остальных. Отличия заметны во всем – в поведении, в образе, в выборе вещей, а так же в предпочтении обустроить интерьер

    Японский стиль в интерьере - главные правила создания гармонии в вашем доме

    Японский стиль в интерьере, это одновременно простота и глубина атмосферы. На первый взгляд может показаться, что главный элемент данного стиля – минимализм, создает некую безликость в интерьере. Однако этот стиль продуман до мельчайших подробностей – от создания простора в помещении, до

    Дом или квартира – вечный вопрос. Так что же выбрать?

    Жилищный вопрос актуален во все времена. Первое, что нужно человеку для жизни, это жилье, которое покупается на многие года, а иногда один раз и на всю жизнь. Какого формата жилье лучше предпочесть, чтобы в нашем ритме жизнь была максимально комфортной? Давайте разберемся – дом или квартира &