Выберите город, район, станцию метро, или шоссе

Количество комнат

Цена за квартиру

Статьи и аналитика

На что проверять квартиру перед покупкой?

30 октября 2016
Покупка квартиры – это серьезное событие в жизни каждого человека. Однако различных мошенников в сфере недвижимость сейчас развелось огромное количество. Именно поэтому так важно перед подписанием договора всё тщательно проверить. И в первую очередь, конечно же, речь идет о правоустанавливающих документах, с которых и должна начинаться проверка квартиры перед покупкой.
На что проверять квартиру перед покупкой?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

19 октября 2016
Для того чтобы выписать ребенка из квартиры необходимо не только соблюсти все правила и формальности, но и документально подтвердить, что права ребенка при этом не будут нарушены. Итак, в этой статье рассмотрено, как происходит выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, какие документы для этого необходимы и т.д.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Как сдать квартиру в аренду по всем правилам?

11 октября 2016
Оченьчасто владельцы недвижимости оставляют квартиры пустыми, потому что просто незнают, как правильно их сдать в аренду. Нарваться на мошенников или аферистовне хочется, но и платить регулярные коммунальные платежи из своего кармана тожеплохое решение. В этой статье рассказано, как сдать квартиру в аренду правильно, каксоставить договор и какие документы необходимо собрать. ЗаконодательствоРоссийской Федерации допускает такую форму получения доходов, как сдачанедвижимости в наём, однако все должно быть официально оформлено. В Гражданскоми Жилищном Кодексах указаны все права и обязанности сторон, а также какпоступать в тех или иных спорных ситуациях. Например, закон регулирует: кто может сдавать недвижимость; что должен предоставить арендодатель; условия расторжения договора; правила и сроки оплаты; как поступать в аварийных ситуациях (например, если протёк кран); обязанность квартиросъемщика отремонтировать квартиру после того, каксрок аренды истечет, или договор будет расторжен. Основные правила сдачи Обязанностиимеет не только тот, кто снимает жилье, но и тот, кто сдает. Чтобы не былоникаких проблем, необходимо всем участникам сделки соблюдать определенныеправила. Арендодатель обязан выполнять все условия договора. Нужно помнить, чтона протяжении всего срока договора изменять его в одностороннем порядке нельзя.Любые изменения возможны только с согласия двух стон. При этом нужно недополнять действующий договор, а заключить новый и с новыми условиями, а настаром надо поставить специальную отметку о том, что он утратил своююридическую силу. Наниматель должен следить за сохранностью имущества собственниканедвижимости. Нужно указать, как поступить в ситуации, если у квартиросъемщиканаступит финансовый кризис, и он не сможет вносить оплату вовремя. Например,можно указать, что наниматель должен будет покинуть квартиру или прописатьусловия рассрочки платежа. Необходимо прописать в договоре, что если арендатор улучшит жилищныеусловия, например, установит новые двери, то все улучшения являются собственностьювладельца недвижимости. Однакообязательно должно быть прописано право нанимателя о том, что он может получитьвозмещение материальных убытков. При этомнужно помнить, что соблюдать все правила и условия, прописанные в договоре надо не только в случае сдачи жильяпосторонним людям, но и когда недвижимость сдается в аренду друзьям,родственникам или знакомым. Необходимые документыДанный процесс не требует сбора большого количества различныхдокументов, однако всё же кое-какие бумаги придется предоставить. Свидетельство о праве собственности или договор, подтверждающий право на ее собственность (как вариант, это может быть договор купли-продажи либо договор Дарения); Список всех людей, которые зарегистрированы в квартире (а именно, выписка из лицевого счета в ЖЭКе); Нотариальное согласие на аренду от всех собственников квартиры. Более того, в процессе заключения договора им необходимо присутствовать. Это поможет избавиться от различных проблем в будущем, которые могут появиться при вмешательстве совладельцев квартиры, если кто-то не согласен со сдачей ее в аренду. Еще арендатор должен принести паспорт гражданина Российской Федерации.Заключаем договорДоговор о сдаче квартиры в наём – это официальный документ,подтверждающий право одного человека проживать в квартире, а второго – получатьза это деньги. В договоре прописывается вся необходимая информация о сделке, еесроках и условиях, а также указаны не только права и обязанности, но и гарантииобеих сторон. Итак, как сдавать квартиру в арендуправильно с юридической точки зрения.Существует два основных вида договоров: Договор аренды. Он используется при заключении сделки с юридическимилицами. Необходимо обязательно его зарегистрировать, если срок договорапревышает 1 год. Договор найма. Нужен при сдаче недвижимости физическому лицу. Его ненадо регистрировать, вне зависимости от того, на какой срок сдается квартира. Наличие договора поможет избежать большого количества проблем в будущем иобезопасить обе стороны. Что надо указать в договоре?Существует определенный перечень моментов, которыеобязательно нужно отразить в договоре: сумма оплаты; срок (указать нужно не только месяц, но и числои даже время); возможность использования личного имуществавладельцев; условия оплаты коммунальных услуг; правила проверки владельцами жилья своегоимущества; количество человек, которые будут проживать вквартире; информация о приватизации недвижимости и еесобственниках; условия возмещения материальных убытков. В договоре надо обязательно указать, что наниматель обязан вернутьвладельцу жилья квартиру, мебель и все бытовые приборы в том виде, в каком онибыли получены. Также можно указать дополнительные условия и правила,которые не противоречат действующему законодательству, но волнуют одну из сторонили обе стороны сделки.И, конечно же, налогиПолучение оплаты за сдачунедвижимости в наём – это получение дохода, об этом говорит статья 23Налогового Кодекса Российской Федерации. Поэтому собственнику недвижимостинеобходимо оплачивать 13% от каждого ежемесячного платежа.Нет необходимости подавать налоговую декларацию каждый месяц – делать этоможно раз в год. Как вариант, чтобы избежать лишних телодвижений, собственникнедвижимости может оформить ИП на упрощенной системе налогооблажения.
Как сдать квартиру в аренду по всем правилам?

Рынок новостроек элитного сегмента Москвы в 3 квартале

11 октября 2016
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек элитного сегмента Москвы. Объем предложения вырос на 5,7%. Также отмечена небольшая положительная динамика средней цены кв. м – 0,9% в рублевом эквиваленте и 2,4% – в долларовом.
Рынок новостроек элитного сегмента Москвы в 3 квартале

Итоги III квартала по Росреестру: вперед, к новым рекордам

10 октября 2016
Первичный рынок Москвы из месяца в месяц продолжает покорять новые вершины. Третий квартал 2016 года продемонстрировал невероятную динамику: основываясь на данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра) аналитики компании «Метриум Групп» подсчитали, что количество заключенных в столице договоров долевого участия выросло более чем в два раза относительно аналогичного периода прошлого года. Более того, за 9 месяцев на первичном рынке было заключено больше сделок, чем за весь прошлый год. По итогам сентября 2016 года в Москве было заключено 3007 договоров долевого участия (ДДУ). И хотя этот показатель ниже зафиксированного в августе на 10,4%, общий объем сделок с квартирами в строящихся домах в третьем квартале текущего года стал рекордным за всю историю столичного рынка – 9170 ДДУ. Это на 104,5% выше, чем за аналогичный период прошлого года и на 18,3% больше, чем за второй квартал 2016 года. Если же сравнивать с предыдущим рекордным периодом – четвертым кварталом 2014 года, когда ажиотажный спрос на недвижимость в связи с резким ухудшением экономической ситуации в стране, то прирост составил 10,8%. В общей сложности в январе-сентябре 2016 года Росреестром в Москве было зарегистрировано 23 535 ДДУ. Это на 69,3% больше, чем за тот же период 2015 года. Более того, этот показатель на 19,7% превысил количество ДДУ, заключенных за весь прошлый год. «Довольно долгое время основными факторами, тянувшими столичный рынок вверх, были относительно доступная ипотека и снижение порога входа в новостройках Москвы, –  комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Но сейчас к ним добавились новые. В последние месяцы выросло количество покупателей, которые ранее рассматривали для себя только Подмосковье, но теперь располагаемых ими средств достаточно для покупки жилья в столице. Причем не в Новой Москве, а в старых границах». Данные: Росреестр При этом доля ипотечных сделок растет не столь стремительными темпами, как количество заключаемых ДДУ. В сентябре Росреестр зарегистрировал 3 500 ипотек. Это на 25,1% меньше, чем в августе текущего года. Если же рассматривать весь третий квартал, то и в сегменте ипотеки можно отметить рекорд. За этот период было зарегистрировано 12 819 сделок, что на 54% больше, чем за третий квартал прошлого года. Положительная динамика относительно второго квартала оказалась такой же, как и с ДДУ – 18,5%. Прошлый же рекорд был поставлен в третьем квартале 2014 года – 11 456 сделок. Таким образом итоги квартала текущего года оказались лучше на 12,8%. Всего в январе-сентябре 2016 года Росреестром было зарегистрировано 31 546 ипотечных сделок. Это на треть больше, чем за этот же период прошлого года. Данные: Росреестр В то же время количество переходов прав собственности – главный показатель активности на вторичном рынке недвижимости – в третьем квартале продемонстрировал самую слабую динамику. Относительно аналогичного периода прошлого года увеличение составило 18,5%, а в сравнении со вторым кварталом текущего года была отмечена отрицательная динамика – 18,3%. Всего Росреестр зарегистрировал в третьем квартале 28 219 переходов прав, в том числе 8 760 – в сентябре текущего года. Показатель первого месяца осени стал одним из самых плохих в этом году. Меньше переходов прав собственности было отмечено только в январе 2016 года. Эти данные свидетельствуют о том, что вторичный рынок по-прежнему испытывает трудности из-за оттока платежеспособного спроса в сегмент новостроек. Данные: Росреестр «На фоне растущего объема предложения на первичном рынке столицы многие эксперты прогнозировали скорое перенасыщение и стагнацию, – комментирует Мария Литинецкая. – Как показывают итоги третьего квартала, пока эти прогнозы не соответствуют реальной ситуации на рынке. Небывалая активность покупателей уравновешивает стремительно увеличивающееся количество квартир в продаже. Поэтому средневзвешенные цены по сегментам сейчас достаточно стабильны и меняются незначительно. Можно с уверенностью утверждать, что в ближайшее время этот баланс сохранится. Высокий спрос будет поддерживаться за счет тех же факторов: низкой ставки по ипотеке, которая в перспективе снизится вместе с ключевой ставкой ЦБ, большого объема доступного предложения, перехода на столичный рынок спроса из Подмосковья. Причем последний тренд может спровоцировать глубокий кризис на первичном рынке Московской области. Подмосковным девелоперам в ближайшие месяцы придется всерьез задуматься над тем, как вернуть своего покупателя обратно».
Итоги III квартала по Росреестру: вперед, к новым рекордам

«ДОНСТРОЙ»: итоги продаж за I-III квартал 2016г.

10 октября 2016
Москва, Россия. 10 октября 2016 года. – «ДОНСТРОЙ» проанализировал динамику реализации недвижимости в объектах компании по итогам прошедших трех кварталов 2016г., и зафиксировал существенный рост объемов продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за I-III квартал 2016г. объем проданных площадей достиг 87,3 тыс. кв.м недвижимости, что на 61% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (54,2 тыс. кв.м).  В общей сложности было реализовано 739 квартир, 71 объект коммерческой недвижимости, а также 649 машиномест и кладовых помещений.   Как уточняет первый заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва, «Основной объем проданных площадей (71%) традиционно приходится на объекты бизнес-класса, в первую очередь – на недвижимость во флагманских проектах компании «СИМВОЛ» и «Сердце Столицы». Лидером продаж ожидаемо стал «СИМВОЛ», выведенный на рынок в конце 2015 года: крайне привлекательные стартовые цены (от 4,5 млн руб.) в сочетании с центральной локацией, высоким качеством продукта и отличной динамикой строительства обеспечили проекту очень хорошие темпы реализации».  Появление в линейке продаж проекта «СИМВОЛ», в котором представлен широкий выбор достаточно компактных квартир, скорректировал распределение наиболее популярных площадей в общем объеме продаж компании. Так, если в I-III кварталах 2015г. средняя площадь проданной квартиры в бизнес-классе составляла 82 кв.м, то в 2016 г. этот показатель снизился до 68,5 кв.м.  Объем ипотечных сделок в 2016г. остался на уровне прошлого года – 25% от общего объема продаж. Если рассматривать каждый сегмент отдельно, то в бизнес-классе доля ипотеки составила 29,6%, в сегменте Premium – 9,2%, а в De Luxe – 6,9%.    В целом результаты продаж за первые три квартала года подтвердили очевидный растущий тренд на московском рынке недвижимости. При этом в текущих условиях беспрецедентного роста объемов предложения, достижение высоких показателей продаж подтверждает также и эффективность стратегии компании: предлагать рынку продукт высочайшего качества по конкурентоспособной цене и с максимально широким выбором удобных и выгодных для клиента инструментов покупки. 
«ДОНСТРОЙ»: итоги продаж за I-III квартал 2016г.

Свить свой лофт или заехать в гнездо-дуплекс: Urban Group и «Всё как у зверей» выпустили ролик о квартирных амбициях животных

7 октября 2016
Девелоперская компания Urban Group совместно с Евгенией Тимоновой, автором популярного канала «Всё как у зверей», выпустили научно-занимательный ролик о животных. Точнее, об их ловких и порой экзотических способах обзаводиться собственными эко-апартаментами, в том числе с отоплением,  кондиционером и даже дизайнерским ремонтом. Помимо этого, на фоне архитектуры и каналов  «Города набережных» был снят выпуск «Совы не то, чем кажутся». В нем зрителю предстоит узнать неочевидные факты о совах, которые могут пошатнуть веру в то, что вы – «сова». В частности, Евгения наглядно объясняет, почему одна из самых милых птиц на планете внутри пустая, зачем ей пудреница, расческа и холодильник, а также чем птицы сипухи, прославившиеся после выхода «Гарри Поттера» на большие экраны, отличаются от не менее артистичных сов. Съемки роликов «Всё как у зверей» проводились в подмосковном жилом комплексе «Город набережных» в Химках, где в сентябре открылся первый в мире «фасадный» заповедник. Арт-проект был запущен в рамках экологической программы в партнерстве с WWF. Фасады зданий были расписаны граффити-работами знаменитого норвежского художника Andreas Lie. Все обитатели необычного заповедника — олененок, лиса, медведь, белка, конь, орел и сова — выполнены в мистической манере двойной экспозиции: заснеженные горные вершины и густые леса незаметно превращаются в меховой покров животных или перья птиц.   «Яркие познавательные короткометражки о животных на одном из самых популярных Youtube-каналах призваны поддержать экологическую акцию, запущенную осенью 2016 года в преддверии Года заповедников. Наша цель — нестандартными способами вовлечь как можно больше людей в заботу об окружающей среде, в том числе через вдохновляющий стрит-арт и виральный видео-контент. Креативные ролики напомнят жителям мегаполисов о важности гармоничного существования человека и природы, а также раскроют секреты жизни заповедных зверей», — отметила PR-директор Urban Group Яна Максимова.  «Среди «фасадных» зверей нам больше всего понравилась лиса. Еще по сказкам лиса и недвижимость — богатая тема, так что это не только эко-графити, но и тонкий юмор. Ну а вообще больше всего нас поразило, насколько комплекс местами похож на Голландию. Голландия нам почти родная и по факту — Сергей Фененко, режиссер «Все как у зверей», живет в этой стране, и по духу — голландцы буквально «повернуты» на экологии. Тому, насколько бережно и трепетно они относятся к своей природе, надо учить весь мир», — отметила Евгения Тимонова, автор популярного канала «Все как у зверей».
Свить свой лофт или заехать в гнездо-дуплекс: Urban Group и «Всё как у зверей» выпустили ролик о квартирных амбициях животных

Рынок новостроек бизнес-класса Москвы в 3 квартале

7 октября 2016
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 8,1% по сравнению с предыдущим кварталом и снизился на 0,3% в сравнении с началом года. Средневзвешенная цена кв. м за три месяца выросла на 1,3%, за девять месяцев – на 3,3%. 
Рынок новостроек бизнес-класса Москвы в 3 квартале

На 30% выросло в третьем квартале число проектов со студиями

6 октября 2016
Около 1 миллиона квадратных метров или 17,5 тысяч квартир экспонируется сегодня на столичном рынке массового жилья. Об этом говорится в аналитическом отчете компании «БЕСТ-Новострой». При этом рынок продолжает наращивать объемы – за третий квартал предложение первичного жилья пополнилось 6 новыми проектами комфорт-класса и 19 корпусами в рамках уже реализуемых ЖК. В результате, общее количество корпусов на реализации достигло 170 шт. в рамках 52 проектов (+9,4% по сравнению со II кварталом 2016 г.). При этом структура предложения в сравнении с предыдущим кварталом остается практически неизменной. Более 80% предложения приходится на 1- и 2-комнатные квартиры (42% и 40% от общего количества квартир в продаже соответственно). Доля 3-комнатных квартир составляет 13% от общего объема экспозиции. Студии продолжают удерживать долю предложения, равную 4%.  Однако  по сравнению с итогами I полугодия 2016 г., количество проектов, в рамках которых застройщики реализуют студии, увеличилось на 31% и составило 16 шт. То есть, квартиры минимальных площадей продолжают удерживать свои позиции не только как жилой формат, но и в качестве выгодного инструмента для инвестирования.  Данная тенденция подтверждается и статистикой спроса. В частности, из общего числа сделок более 60% приходится на студии и однокомнатные квартиры, 11% и 50% соответственно. Кстати, по данным «БЕСТ-Новострой», в третьем квартале средняя цена квадратного метра студий и стоимость метра стандартных однокомнатных квартир достигли одинакового значения – 149,2 тыс. руб. Помимо этого, в комфорт-классе наблюдается повышение стоимости квадратного метра по мере увеличения комнатности, тогда как в экономклассе наблюдается обратная ситуация. «В целом же по рынку рост предложения почти не повлиял на среднюю стоимость квадратного метра – изменение к предыдущему кварталу не превысило 1%, – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». – При этом в эконом-классе поступление в продажу значительного объема квартир в ЖК «Некрасовка» и «Кварталы 21/19» по низким стартовым ценам спровоцировало снижение средней цены квадрата до 132 тыс. руб. (- 8,5% к предыдущему кварталу)».  Но, поясняет эксперт, такое снижение цены в эконом-классе никак не отразилось на общей средней стоимости квадратного метра в массовом сегменте по той причине, что доля эконом-класса в общем объеме предложения очень мала и составляет всего 7,8% от общего количества квартир в продаже.Что касается прогнозов, то, по оценкам «БЕСТ-Новострой», до конца 2016 г. возможные колебания среднего уровня цен не окажут ощутимого воздействия на спрос, и сегмент массового жилья будет находиться в стабильном состоянии.   Что касается прогнозов, то, по оценкам «БЕСТ-Новострой», до конца 2016 г. возможные колебания среднего уровня цен не окажут ощутимого воздействия на спрос, и сегмент массового жилья будет находиться в стабильном состоянии.   РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СПРОСА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ, %                           Источник: «БЕСТ-Новострой»   РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТИПАМ КВАРТИР В % ОТ ОБЩЕГО ОБЪЕМА                      Источник: «БЕСТ-Новострой»
На 30% выросло в третьем квартале число проектов со студиями

ЖК «Крылатский» — жилье бизнес-класса в лучшем районе Москвы!

6 октября 2016
ЖК «Крылатский» — стильный и современный архитектурный проект, который реализуется на западе Москвы в престижном районе Крылатское. Проект включает пять монолитных корпусов переменной этажности (23/24 этажа).Адрес: Москва, м. «Крылатское», Рублевское шоссе, вл. 68–70 Квартиры в современных монолитных домах с вентилируемым фасадом в самом зеленом районе Москвы с лучшей инфраструктурой предлагаются по цене от 150 000 р./м2.Все планировочные решения квартир в ЖК «Крылатский» отвечают современным стандартам проектирования жилья, обеспечивая высокую функциональность и комфорт при оптимальных площадях.  ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА ВКЛЮЧАЕТ: трехуровневый подземный паркинг на 1325 машиномест; просторный двор с благоустроенными спортивными и детскими площадками; детский сад на 125 мест; общеобразовательную школу на 300 мест; физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами.  Транспортная доступностьОтличную транспортную доступность обеспечивают современная развязка на МКАД, непосредственная близость Рублевского и Рублево-Успенского шоссе, а также Кутузовского проспекта. Окружение и экология В непосредственной близости от комплекса расположено множество объектов социальной инфраструктуры, торговых центров и благоустроенных зон отдыха. Здесь созданы все условия для яркой и насыщенной или тихой и спокойной жизни. Вы сможете выбрать самые разнообразные виды спорта для себя и своих детей.   ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА ВКЛЮЧАЕТ: Многофункциональный ТРЦ «Европарк», для посетителей которого открыты магазины, кафе, рестораны, отделения банков, кинотеатр, гипермаркеты «Ашан» и «Медиамаркт», развлекательный центр Crazy Park и многое другое. Крупные спортивные объекты федерального значения: гребной канал, крытый велотрек, гольф-клуб, горнолыжный спуск, Ледовый дворец, кинокаток, а также различные спортивные школы и студии. Самый большой природно-исторический парк Москворецкий объединяет заповедник «Крылатские холмы», Крылатскую пойму и участок Серебряноборского лесничества. Западная часть парка включает 2 усадебных комплекса, являющихся историко-архитектурными памятниками Москвы: Кунцево, Фили-Покровское и храм Пресвятой Богородицы в Крылатском.   Экология Территория Западного округа — одна из наиболее живописных, благоустроенных и экологически чистых частей города. На экологической ситуации благоприятно сказывается наличие многочисленных зеленых насаждений, лесопарковых зон и водоемов, занимающих почти треть территории округа.  Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте компании Бэсткон
ЖК «Крылатский» — жилье бизнес-класса в лучшем районе Москвы!

Рынок новостроек массового сегмента Москвы в 3 квартале

6 октября 2016
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения по итогам квартала вырос на 13,4%, с начала года – на 22,9%. Средневзвешенная цена в сентябре показала незначительное снижение (-0,4%). Однако за квартал квадратный метр подорожал в среднем на 2,9%. 
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в 3 квартале

Поправки в РГНП могут повлиять на качество комфортной среды - «Сити-XXI век» на выставке «Недвижимость-2016»

5 октября 2016
В Центральном доме художника в рамках деловой программы выставки «Недвижимость от лидеров» состоялась дискуссия на одну из самых актуальных тем года «Первые этажи жилых домов: бизнес или жизнь». Участники дискуссии большое внимание уделили подходам Москвы и Московской области к нормативам, регулирующим объём нежилых помещений на первых этажах жилых домов. Подчеркнув значимость первых этажей для обеспечения социальной безопасности района, начальник управления Архитектурного совета города Евгения Муринец отметила, что в Москве решения относительно того, жилыми или нежилыми должны быть первые этажи домов, принимается индивидуально, с учётом потребности конкретных микрорайонов, месторасположения домов, статуса улиц, на которые выходят помещения. С учётом этих факторов главным архитектором Москвы принимаются индивидуальные решения по каждой застройке, и достаточно часто согласовываются жилые первые этажи. В Московской области вопрос первых нежилых этажей стоит достаточно остро. В настоящее время рассматривается поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования, в соответствии с которыми все первые этажи жилых домов могут стать нежилыми. Практически все девелоперы и эксперты рынка коммерческой недвижимости, которые приняли участие в дискуссии – представители Urban Group, «Химки Групп», RRG, «Бест-Новострой» - сошлись на том, что данное решение, в случае его принятия, может повлечь за собой появление большого объёма невостребованных помещений коммерческого назначения, что скажется на рентабельности девелоперских проектов, но никак не улучшит инфраструктуру жилых микрорайонов. Помимо этого, создание большого объёма нежилых первых этажей приведёт к ухудшению условий жизни в новых жилых комплексах, которые будут спроектированы в соответствии с новыми нормативами, не позволит обеспечить реализацию концепции «дворы без машин», в ряде случаев снизит привлекательность жилья. Нельзя будет реализовать некоторые интересные форматы квартир на первых этажах. Директор по инвестициям «Сити-XXI век» Сергей Нотин отметил, что комплексный подход к освоению территорий обязательно предполагает наличие необходимой инфраструктуры. Согласно концепции «Миниполис» в жилых комплексах компании заложены дополнительные требования по социальным объектам, не предусмотренные действующими нормативами, например, помещение для размещения соседского клуба. Компания прилагает большие усилия к тому, чтобы нежилые помещения заполнялись арендаторами, предоставляющими жителям миниполисов разнообразные максимально качественные услуги, востребованные в повседневной жизни. Однако на практике для полноценного функционирования жилого микрорайона вовсе не обязательно делать все первые этажи нежилыми.  Кроме того, «необходимо учитывать, что проекты в Москве, в отличие от областных проектов, как правило, обладают высокой этажностью и плотностью. Для сравнения, требование о создании первых нежилых этажей при 6-этажной застройке равносильно требованию о проектировании пяти первых нежилых этажей в московском 30-этажном доме, что, очевидно, является чрезмерным. Тем более что не всю инфраструктуру, например, торговую, можно разместить на первых этажах – для этих целей лучше подходят отдельно стоящие здания», - подчеркнул эксперт. В целом, как показала дискуссия, большинство застройщиков поддерживают необходимость обеспечения жителей социальной инфраструктурой. Однако солидарны в том, что способы достижения этой цели должны быть хорошо взвешенными.
Поправки в РГНП могут повлиять на качество комфортной среды - «Сити-XXI век» на выставке «Недвижимость-2016»

«Квартира на вырост» и надежная схема ее покупки: мастер-классы «Сити-XXI век» на выставке «Недвижимость-2016»

5 октября 2016
Эксперты компании приняли участие в юридическом марафоне, организованном Ассоциацией застройщиков Московской области, а также провели собственный мастер-класс для покупателей жилья.  Консалтинг по юридическим вопросам от практикующих экспертов рынка собрал полный зал желающих разобраться в правовых аспектах приобретения жилья. Главным для большинства гостей стал вопрос, как гарантировать прозрачную схему покупки и отличить надёжного застройщика от проблемного. Елена Сенькина, директор юридического департамента Сити-XXI век, представила пошаговый алгоритм документальной проверки застройщика, поделилась полезными ссылками на открытые источники и дала гостям «домашнее задание». «Столь важное приобретение, как квартира, стоит часа-полтора вашего времени. Данная информация будет крайне полезной при принятии решения о возможном сотрудничестве с застройщиком, - подытожила эксперт. В частности, при первичном сборе информации о застройщике нужно обращать внимание на его финансовых партнеров: наличие аккредитации в крупном банке уже можно считать показателем устойчивости и платёжеспособности компании, поскольку аналитики банков проводят собственную очень серьезную экспертизу финансовой состоятельности застройщика перед принятием решения о кредитовании. Еще один показатель надёжности - членство компании в профессиональных ассоциациях, которые слишком дорожат своей репутацией, чтобы брать в свои ряды недобросовестных застройщиков. Также слушателей интересовало, насколько защищает права дольщиков 214-фз. Эксперты заверили, что закон гарантированно стоит на защите интересов дольщиков, но эта защита вступает в силу уже непосредственно по факту приобретения недвижимости, а не на этапе её выбора. Другие важные аспекты выбора жилья обсудили в рамках специального мастер-класса от «Сити-XXI век» под названием «Квартира на вырост» - его провел для потенциальных покупателей коммерческий директор компании Виталий Разуваев с коллегами Еленой Сенькиной и Ириной Хмелевской, руководителем направления Видное. Встреча прошла в режиме диалога и ответов на вопросы. Покупателей в первую очередь интересовали критерии ликвидности жилья, нюансы покупки квартиры и апартаментов, формат «евроквартир», затраты на последующую эксплуатацию. Виталий Разуваев акцентировал внимание гостей на понятии эргономика жилья, рассказал о том, как подсчитать процент полезных площадей при выборе квартиры, а также посоветовал интересоваться проектными решениями, закладываемыми застройщиком для дальнейшей оптимизации расходов на ремонт и эксплуатацию. «Выбирая квартиру, представляйте сразу, как вы будете в ней жить и добираться на работу, куда будете водить ребёнка на занятия, оценивайте, сколько средств придётся потратить на ремонт, замену окон, радиаторов, дверей и т.п. Основная рекомендация - не гнаться за низкой ценой, чтобы потом не пришлось платить дважды, искать качественный, максимально сбалансированный под свои потребности продукт, - резюмировал эксперт.
«Квартира на вырост» и надежная схема ее покупки: мастер-классы «Сити-XXI век» на выставке «Недвижимость-2016»

Победителем всероссийского конкурса «Время жить в России» стал житель г. Астрахань

5 октября 2016
5 октября 2016 г. в парке искусств «Музеон» состоялось торжественное награждение победителей всероссийского конкурса «Время жить в России», организованного компанией «Галс-Девелопмент» совместно с информационным агентством России «ТАСС». «Время жить в России» – всероссийский онлайн-конкурс на фото- и видеосюжеты, стал одним из самых масштабных российских социальных проектов 2016 года. Всего на конкурс прислано около 40 тыс. работ от участников из 85 городов России. Награды победителям вручил президент «Галс-Девелопмент» Сергей Калинин. «Всероссийский конкурс «Время жить в России» не только масштабный социальный проект, но и возможность позитивно взглянуть на окружающую действительность. Я восхищен тем, сколько неравнодушных, творческих людей есть в нашей стране, сколько удивительных по красоте моментов и поводов для гордости в жизни каждого из нас. Благодарим победителей и участников конкурса за активное участие и прекрасные работы», - заявил Сергей Калинин, президент «Галс-Девелопмент» на торжественной церемонии награждения. Победителем конкурса «Время жить в России» и обладателем апартаментов в городском квартале «Искра-Парк» стал автор видеоролика «Сулакский каньон» Александр Гомзяков (г. Астрахань). Второе место заняла фотография Евгения Брюховича (г. Губкин, Белогородская область) «Утро в Сочи», который получил в подарок автомобиль Lada XRAY. Поездкой в курортный комплекс «Камелия» (г. Сочи) и дипломом за третье место награждены 5 участников – Игорь Цыбульский (г. Санкт-Петербург) за фотографию «Кемпинг», Сергей Макаров (г. Муром) за фотографию «В полете над мостом», Андрей Филоненко (г. Муром) за фотографию «В поисках чуда», Евгений Чирочкин (г. Екатеринбург) за видеоролик «Неофициальный гимн конкурса #ВРЕМЯЖИТЬВРОССИИ» и Анна Шаповалова (г. Санкт-Петербург) за фотографию «Алые паруса».    Самыми активными участниками конкурса «Время жить в России» стали жители Москвы и Санкт-Петербурга, а также жители Краснодарского края, Выборга, Иркутска, Воронежа, Владивостока и т.д.  По итогам конкурса все фото- и видеоработы набрали около 2 млн лайков. Больше всего работ было опубликовано в социальной сети Instagram – более 21 тыс. фотографий. Самая популярная работа конкурса также была опубликована в Instagram и набрала 43,5 тыс. лайков. Самые популярные темы конкурса – #времяотдыхатьвроссии и #времяраститьдетейвроссии. Общий охват конкурса в социальных сетях составил 25 млн. человек.   В поддержку проекта #ВРЕМЯЖИТЬВРОССИИ на московских улицах и в самых популярных местах отдыха -  в Парке Победы на Поклонной горе, ЦПКиО им. М. Горького, парке «Сокольники» были установлены арт-объекты #ВРЕМЯЖИТЬВРОССИИ. Яркой иллюстрацией к проекту стал видеоролик «Поколению настоящих #ВРЕМЯЖИТЬВРОССИИ», созданный при участии независимого творческого объединения BLACKCHAMBER и Max Manage Media. В августе компания «Галс-Девелопмент» совместно с радиостанцией «Серебряный Дождь», запустили автопробег «Время жить в России», в рамках которого ведущие радиостанции Александр Гусаров и Дарья Касьянова преодолели расстояние в 9,5 тыс. км на автомобиле Lada XRay и посетили 19 российских городов, в том числе: Нижний Новгород, Казань, Уфа, Челябинск, Курган, Ишим, Омск, Новосибирск, Кемерово, Красноярск, Тюмень, Екатеринбург, Пермь, Киров и Тверь. 
Победителем всероссийского конкурса «Время жить в России» стал житель г. Астрахань

Цены идут вверх. Обзор первичного рынка жилья Московского региона за III квартал 2016 г.

5 октября 2016
Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» подготовили обзор рынка жилой недвижимости Московского региона по итогам III квартала 2016 г. По  данным Департамента аналитики и консалтинга в III квартале 2016 года объем предложения на первичном рынке жилья «старой» Москвы увеличился на 6,1% в количестве корпусов и на 4,8% в суммарной площади квартир.   При этом средневзвешенная цена кв. м в новостройках «старой» Москвы (без учета элитных объектов) увеличилась на 1,9% относительно предыдущего квартала и по итогам III квартала 2016 года оставила 213,5 тыс. руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средневзвешенная цена снизилась на 4,2%. Достаточно стабильный уровень спроса позволил продавцам заложить небольшое увеличение стоимости. Также стоит отметить оживление спроса с началом делового сезона.  В распределении по классам в III квартале 2016 г. в цене уменьшились новостройки эконом класса на 1,3% до уровня 123,6 тыс. руб./кв. м. Новостройки комфорт-класса увеличились в цене на 3,6% до уровня 165,9 руб. кв./м. Наибольшее снижение зафиксировано в новостройках бизнес-класса, которые уменьшились в цене на 4,5% до уровня 302,4 руб. кв./м. По географическому распределению минимальное значение средневзвешенной цены кв. м на рынке новостроек «старой» Москвы во III квартале 2016 г. в ЗелАО (85,6 тыс. руб.) и ЮВАО (141,2 тыс. руб.), а наибольший показатель закономерно в Центральном административном округе (452,8  тыс. руб.). Ранкинг АО «старой» Москвы по средневзвешенной цене предложения на рынке новостроек, III кв. 2016/II кв. 2016, тыс. руб. Снижение средней цены в ЗАО обусловлено выходом на рынок новых проектов с начальным уровнем стадии строительства. Максимальное значение средневзвешенной цены за кв. м зафиксировано в ЦАО – 452,8 тыс. руб., минимальное – в ЗелАО – 85,6 тыс. руб. В III кв. 2016 г. объем предложения на первичном рынке жилья «новой» Москвы увеличился на 2,3% в количестве корпусов и на 3,1% в суммарной площади квартир. Средневзвешенная цена кв. м в новостройках «новой» Москвы увеличилась на 2,7%, и по итогам III кв. 2016 составила 101,8 тыс. руб. Рост стоимость в большей степени обусловлен увеличением объема предложения квартир с отделкой. В распределении по классам в III кв. 2016 г. средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке жилья бизнес-класса «новой» Москвы осталась практически на том же уровне (-0,1%), в размере 150,5 тыс. руб. Средневзвешенная цена на первичном рынке жилья эконом класса в границах «новой» Москвы, по итогам III квартала увеличилась на 2,3% до уровня 96,1 тыс. руб./кв. м. Средневзвешенная цена предложения в новостройках комфорт-класса также увеличилась по сравнению со II кв. 2016 г. на 2,7% и составила 95,5 тыс. руб./кв. м. В III кв. 2016 г. средневзвешенная цена на первичном рынке «новой» Москвы в пределах 5 км от МКАД составила 141,5 тыс. руб./кв. м. По мере удаления от границ старой Москвы уровень средневзвешенной цены снижался до 58,5 тыс. руб./кв. м. По итогам III кв. 2016 г. объем предложения на первичном рынке «новой» Москвы был представлен неоднородно относительно удаленности от МКАД. Так, больше всего предложения расположено в локациях на расстоянии от 6 до 10 км от границ «старой» Москвы (44% от всего объема предложения). Распределение объема предложения на первичном рынке «новой» Москвы в зависимости от удаленности от МКАД, в % от общего объема В Московской области объем предложения на первичном рынке жилья по итогам III кв. 2016 г. остался практически без изменений (0,9%) в количестве корпусов и увеличился на 1,4% в суммарной площади квартир. Значение средневзвешенной цены кв. м осталось практически на том же уровне (0,5%) в сравнении с II кварталом 2016 г. и составило 78,0 тыс. руб. Спрос на квартиры в значительной степени поддерживался отсутствием резкого роста стоимости квадратного метра. В МО цена кв. м квартир в новостройках эконом класса по сравнению с предыдущим кварталом не изменилась (0,1%) – 73,0 тыс. руб./кв. м. На новостройки комфорт-класса цены также практически не изменились и составили 75,0 руб. за кв. м. Уровень цен на новостройки бизнес-класса сократился на 0,4% до 122,0 тыс. руб./кв. м. В III кв. 2016 г. средневзвешенная цена на первичном рынке МО в пределах 5 км. от МКАД составила 100,0 тыс. руб./кв. м. По мере удаления от границ «старой» Москвы уровень средневзвешенной цены снижался до 53,6 тыс. руб./кв. м. на удаленности более 30 км. По итогам III кв. 2016 г. объем предложения на первичном рынке МО был распределен примерно равномерно на расстоянии от 0 до 20 км от МКАД (по 22-25%). Больше всего предложения расположено на расстоянии от 6 до 10 км от границ «старой» Москвы, меньше всего объем распределен на расстоянии более 30 км. Распределение объема предложения на первичном рынке МО в зависимости от удаленности от МКАД, в % от общего объема предложения Таким образом, по итогам III квартала на первичном рынке Московского региона мы наблюдаем тенденцию к увеличению средневзвешенной цены кв. м. от 0,5 % до 2,7 %. При этом, в новостройках по Москве и Московской области наблюдается положительная динамика с точки зрения темпов продаж по сравнению со II кв. 2016 г. Объем продаж  увеличился на 12,9% по отношению ко II кв. 2016 г. Потенциальный спрос на рынке  новостроек Москвы и Московской области, определяемый количеством обращений со стороны желающих приобрести квартиры в возводимых домах, по данным компании «Азбука Жилья», в III кв. 2016 г. увеличился на 5,5% по сравнению со II кв. 2016 г.
Цены идут вверх. Обзор первичного рынка жилья Московского региона за III квартал 2016 г.

ТОП-7 ошибок при передаче денег за квартиру

5 октября 2016
При покупке квартиры на первичном рынке неприятности с передачей денег практически исключены: все операции проводятся при посредничестве банка и девелопера, которые в принципе не заинтересованы в обмане покупателя. Совсем другое дело – приобретение жилья на вторичном рынке, где все еще возможны досадные ошибки и высок риск стать жертвой мошенников. Эксперты «Метриум Групп» составили рейтинг самых распространенных ошибок при передаче денег на вторичном рынке жилья. 1.  Передача денег до или после регистрации права собственностиПередача средств – это обоюдный риск, как для покупателя, так и для продавца. Отсюда возникает главное противоречие сделки купли-продажи: покупатель заинтересован в том, чтобы сначала получить квартиру, а затем расплатиться. Продавец же, напротив, хочет сначала получить деньги, а затем передать квартиру. В этот момент возрастает риск психологической манипуляции со стороны любого участника соглашения, который может прикинуться «своим в доску парнем», чтобы провести сделку на более выгодных для себя условиях. Как правило, участники сделки в каждом конкретном случае договариваются, когда произойдет передача денег. Обычно самые высокие риски берет на себя та сторона, которая в большей степени заинтересована в договоре. Тем не менее, существует более справедливая схема. Специалисты «Метриум Групп» рекомендуют использовать при покупке квартиры банковскую ячейку для наличного расчета и безотзывный аккредитив – для безналичного. Посредник в лице банка не позволит покупателю отозвать средства до регистрации права собственности, а также не переведет их продавцу, если регистрация не удастся.    2. Передача денег без распискиРаспространенной ошибкой при расчетах за квартиру на вторичном рынке остается оплата без расписки. Причем многие покупатели полагают, что подписание договора свидетельствует о передаче денег, однако единственным способом доказать факт оплаты является только расписка продавца о получении средств. Специалисты «Метриум Групп» напоминают, что в такой документ полностью пишется от руки, и должен обязательно содержать имена договаривающихся сторон и их паспортные данные (и те же данные свидетелей при их присутствии), цену и описание объекта, дату договора и самой расписки. Расписка поможет избежать самого простого мошеннического трюка, когда злоумышленники фактически получают деньги, но потом отрицают этот факт. 3. Проверка подлинности и количества купюрПродавец обязательно должен проверить купюры на предмет их порчи или подделки. Испорченные банкноты можно, конечно, заменить в банке, но за это придётся заплатить комиссию. Еще большая неприятность – получение от покупателя поддельных купюр. Чтобы не допустить расплату фальшивками, необходимо использовать специальные средства проверки их подлинности, которые есть, в частности, в нотариальных конторах или банках. Также есть риск недосчитаться заявленной суммы, причем это может произойти как по злому умыслу, так и в связи с простой невнимательностью покупателя. Данную неприятность можно избежать с помощью счетчика купюр, который есть в банке. Таким образом, к получению крупной суммы сделки нужно быть технически подготовленным и не рассчитывать только на собственную внимательность.  4. Небезопасное местоПокупатель, назначивший встречу для передачи денег в небезопасном месте, рискует не только деньгами, но и собственным здоровьем и даже жизнью. Если сумма, которой вы располагаете, не кажется вам достаточно крупной, чтобы пойти на дерзкое преступление, отчаянный преступник совсем не обязательно рассуждает аналогично. Никогда не проводите сделку в нелюдных местах, у себя дома или у продавца. Относительно людные места (рестораны, торговые центры) также не подходят для передачи средств. Во-первых, в случае грабежа или кражи прохожие и охранники могут не отреагировать на преступление своевременно, а во-вторых, вы можете привлечь внимание других злоумышленников, которые станут случайными свидетелями передачи средств. С собственником квартиры лучше расплачиваться на нейтральной территории. Эксперты «Метриум Групп» рекомендуют проводить сделку и передачу денег в банке, так как кредитные учреждения, как правило, хорошо охраняются. Кроме того, банковские работники могут стать квалифицированными свидетелями сделки в случае судебного разбирательства.   5. Передача денег без свидетелейЕсли по каким-либо причинам участникам сделки приходится передавать средства напрямую, без посредника в лице банка или нотариуса, договаривающимся сторонам следует пригласить свидетелей. В случае судебного разбирательства они смогут подтвердить факт передачи денег, а также прояснить некоторые детали: место и время передачи денег, добровольность участия сторон. Специалисты «Метриум Групп» отмечают, что свидетелей должно быть, как минимум, двое. Они не только присутствуют, но и ставят свои подписи в расписке, иначе впоследствии суд может проигнорировать их показания.  6. Внесение большой предоплатыНередко продавец требует внесения определенной суммы в качестве предоплаты. Покупатель рискует, если эти средства передаются собственнику квартиры до регистрации сделки. Специалисты «Метриум Групп» отмечают, что в подавляющем большинстве случаев договор купли-продажи успешно проходит регистрацию, но этого может и не произойти. Если продажа изначально была организована мошенниками, то покупатель рискует больше никогда не увидеть свой задаток. Поэтому с большой настороженностью следует отнестись к требованию предоплаты, особенно если она составляет значительную часть стоимости (около 50%). Если у продавца нет никакого злого умысла, то предоплата рассматривается, скорее, как символическое доказательство серьезности намерений покупателя. Как правило, она не превышает 5-10% от цены квартиры. 7. Пренебрежение помощью профессионаловДля успешного закрытия сделки следует привлечь профессионалов: риелтора, юриста, нотариуса, банковского сотрудника. Во-первых, они обладают достаточным опытом, чтобы учесть все формальности и быть готовыми к форс-мажорам. Во-вторых, в случае возникновения судебных споров, они смогут дать квалифицированные показания в суде. В-третьих, профессионалы с высокой долей вероятности распознают мошенников еще до того, как они реализуют свой злой умысел.     «Самый надежный способ обезопасить себя практически от всех возможных ошибок при передаче средств – это участие в сделке риелтора, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Опытный агент поможет не только найти квартиру или покупателя, но и организовать передачу средств, посоветует грамотных специалистов в юридической, нотариальной и банковской сфере, а также попытается соблюсти баланс интересов обеих сторон».
ТОП-7 ошибок при передаче денег за квартиру

Первый энергоэффективный квартал «Березовая Аллея» представлен на выставке в ЦДХ

4 октября 2016
Застройщик квартала на Ботаническом «Березовая аллея» – компания «Д-Инвест» – впервые представила свой флагманский проект на крупнейшей отраслевой выставке «Недвижимость от лидеров». Мероприятие проходило с 29 сентября по 2 октября в ЦДХ на Крымском валу.   Консультации на стенде проекта получили более 400 человек, которые в ходе выставки также оставили заявки на покупку апартаментов в «Березовой аллее».  Высокий интерес посетителей выставки вызвали технологические решения, которыми отличается строительство «Березовой аллеи», а также та инфраструктура, которой смогут пользоваться жители квартала, в первую очередь это Центр водных видов спорта «Динамо».  На стенде также прошла консультация с участием специалистов компаний Deceuninck и Stis, которые рассказали о преимуществах оконных систем, применяемых в жилых корпусах квартала «Березовая аллея». С помощью представленных на стенде образцов каждый смог убедиться в качестве стеклопакетов, которые были специально разработаны для данного квартала: трехкамерные стеклопакеты с увеличенной шириной профиля (для большего сохранения тепла), с повышенным классом морозостойкости, качественным уплотнением с защитой от шума, стеклами с защитой от ультрафиолетового излучения. «Березовая аллея» – первый квартал комфорт-класса, в котором будут установлены окна подобного качества, соответствующие проектам бизнес- и премиум-класса.  Кроме того, квартал «Березовая аллея» выгодно отличается удобным местоположением рядом с долиной реки Яузы, в окружении парков, и притом в 10 минутах ходьбы от станции метро «Ботанический сад» и одноименной станции МЦК.  Стоимость 1 кв. метра – от 125 тыс. руб., а минимальный бюджет покупки – от 3,3 млн руб. Лоты с минимальной стоимостью также можно было приобрести на выставке, при этом воспользовавшись предложенными скидками от застройщика. Благодарим всех, кто пришел на выставку «Недвижимость от лидеров-2016»!
Первый энергоэффективный квартал «Березовая Аллея» представлен на выставке в ЦДХ

«Квартира коллекционера» в клубном особняке «Кленовый DOM»

4 октября 2016
В клубном особняке «Кленовый DOM» прошла уникальная выставка «Квартира коллекционера», ставшая результатом сотрудничества компании «ДОНСТРОЙ» и Международной ярмарки современного искусства Cosmoscow. Кураторами выставки выступили директор ярмарки Cosmoscow Маргарита Пушкина и куратор галереи XL и XL Projects Елена Селина. Работы для выставки предоставили галереи XL и Regina. Каждая из комнат «Квартиры коллекционера» представила разные варианты оформления пространства, в котором главное место отводится работам известных современных художников, таких как Павел Пепперштейн, Александр Повзнер, Сергей Шеховцов, Игорь Макаревич, Сергей Братков, Иван Чуйков и многие другие. Подборка работ, представленных в рамках выставки «Квартира коллекционера», охватила практически весь спектр существующих техник и направлений современного искусства, которые стали неотъемлемой частью интерьера. Инсталляции и видеоарт сочетались с такими традиционными медиа, как живопись и скульптура. В основе концепции выставки лежала задумка создания квартиры, в которой гармонично сочетаются произведения искусства и предметы интерьера, предлагая зрителям готовую схему, от которой может оттолкнуться как начинающий, так и опытный коллекционер.  Площадкой для эксперимента не случайно стал «Кленовый DOM» – для столичного рынка недвижимости он является таким же object unique, как и представляемые произведения искусства. Клубный особняк всего на 20 квартир располагается на первой линии Пречистенской набережной и воплощает в себе самые актуальные тренды современной архитектуры и дизайна. А необычайно высокие потолки и большие свободные пространства квартир позволили дому стать прекрасным выставочным пространством. Выставку посетили такие знаменитые коллекционеры и деятели искусства, как: Полина Аскери, Наталья Ахмерова, Елена Березкина, Максим Боксер, Оксана Бондаренко, Александр Вайнштейн, Татьяна Геворкян, Анита Гиговская, Владимир Глынин, Марина Добровинская, Елена Жукова, Елена Зайцева, Анастасия Залогина, Михаил Каменский, Ксения Князева, Мария Лобанова, Ольга Подойницына, Сергей Пушкин, Валерия Роднянская, Анастасия и Сергей Рябцовы, Ольга Свиблова, Дарья Субботина, Юлия Фишкина, Вадим Ясногородский и другие. Интерьер «Квартиры коллекционера» создали известные дизайнеры Татьяна Ожегова и Ольга Володина, которые являются членами Британской ассоциации дизайнеров и входят в сотню лучших профессионалов своего дела по версии журнала Architectural Digest. Мебель для выставки была предоставлена интерьерным магазином Home Concept, шоу-румом современного дизайна ARCHIVE, салоном дизайнерских ковров KOVËR BÜRO и шоу-румом Kado.
«Квартира коллекционера» в клубном особняке «Кленовый DOM»

Московская прописка по-прежнему в цене

4 октября 2016
Эксперты ГК «Лидер Групп» проанализировали аудиторию своих клиентов, приобретающих недвижимость в Новой Москве с точки зрения их мотивов покупки. В результате исследования специалисты выяснили, что для 80% покупателей наличие московской «прописки» входит в тройку ключевых факторов, определяющих выбор наряду с ценой и транспортной доступностью. Более того, часть покупателей старше 40 лет намеренно меняют жилье в Подмосковье на квартиру в ТиНАО в расчете на московскую пенсию. Жилье в Новой Москве расценивается и специалистами, и покупателями, скорее, как аналог ближайшего Подмосковья. Это обусловлено и расположением за МКАД и – как следствие – ценами, которые по своему уровню гораздо ближе к областным ЖК, нежели к новостройкам «старой» Москвы. «При этом по сравнению с проектами в области новостройки ТиНАО при прочих равных характеристиках сегодня зачастую пользуются более высоким спросом у покупателей, – говорит Дмитрий Пантелеймонов, коммерческий директор ГК «Лидер Групп» Московского региона. – Основной рекламный «козырь», который застройщики и риэлторы предъявляют потребителям, – наличие московской прописки – для многих и в правду оказывается принципиальным». Приобретая квартиру в Новой Москве, покупатель получает ряд различных льгот и субсидий от городских властей. В первую очередь это касается более высоких пенсий. Правда, для получения надбавки, новоиспеченному жителю Москвы необходимо будет прожить в столице как минимум в течение 10 лет. Поэтому о приобретении квартиры в ТиНАО думают не только люди предпенсионного возраста, но и покупатели старше 40 лет, которые улучшают свои жилищные условия, продавая недвижимость в Подмосковье или других регионах России. «Как правило, они приобретают более просторные двух- и трехкомнатные квартиры, поскольку переезжают в новую Москву со своими семьями, – добавляет Дмитрий Пантелеймонов». Хотя сегодня все чаще в новостройках Новой Москвы приобретают квартиры и столичные пенсионеры, которые желают переехать в более спокойный, зеленый и экологически благоприятный район, но при этом не хотят терять статус «москвича» и все причитающиеся к этому социальные льготы. Ведь жители Москвы имеют право бесплатного проезда на любых видах городского муниципального транспорта, а также получают субсидии на оплату коммунальных услуг за квартиру. Кроме того, помимо более высокого материального обеспечения одинокие столичные пенсионеры, находящиеся в сложной финансовой ситуации, могут рассчитывать и на другую (вещевую, продовольственную) помощь со стороны столичных властей. «Как правило, пожилых людей, которые стараются максимально экономить на всем, напротив, интересует более компактное жилье – студии и традиционные однушки, – уточняет Дмитрий Пантелеймонов. – Чаще всего они предпочитают приобретать квартиры в проектах точечной застройки, где проживает не так много людей, в более приватной атмосфере». В целом интерес к рынку недвижимости Новой Москвы стабильно растет уже в течение четырех лет с момента ее образования. Согласно данным из открытых источников, количество людей проживающих на данной территории с 2012 года увеличилось практически на 30 % до более чем 300 тыс. человек. А к 2035 году данный показатель может вырасти до полутора миллионов человек.
Московская прописка по-прежнему в цене

В Интернете запустили социальную рекламу о важности раздельного сбора опасных отходов

4 октября 2016
На видеохостинге YouTube и в социальных сетях появилась социальная реклама, поднимающая очень важную экологическую проблему – необходимость раздельного сбора и правильной утилизации опасных бытовых отходов. Социальный ролик снят при поддержке Всероссийского природоохранного социального проекта «Экобокс». Авторами видеоролика выступили режиссер Антон Черенков и сценаристы Алексей Лотоцкий и Дарья Терентьева, а также оператор Илья Тюхаев. На создание нового видео авторов вдохновил международный экологический конкурс PictureThis, организованный Sony Pictures Television. Съемка проходила в ЖК «Город набережных» (девелопер Urban Group), где с прошлого года по инициативе застройщика установлены экобоксы для сбора опасных отходов. Ролик «Медвежонок» показывает, насколько важно в повседневной жизни помнить о сохранении природы и заботиться об окружающей среде. В особенности – правильно утилизировать опасные бытовые отходы, используя специальные оранжевые экобоксы, предназначенные для раздельного сбора предметов, содержащих ртуть и тяжелые металлы. По сюжету героиня видео после расставания с молодым человеком решает избавиться от его подарков. Среди них - плюшевый медвежонок, который оказывается в мусорном баке. Опомнившись, девушка возвращается, достает игрушку,  вынимает из нее батарейки и отправляет в специализированный экобокс. Реклама заканчивается фразой «Не позволяй отравлять себя. Утилизируй батарейки правильно». «Всего одна пальчиковая батарейка способна загрязнить и отравить до 20 кв. м земли и 400 л воды, - рассказал Александр Гусев, руководитель Всероссийского природоохранного социального проекта «Экобокс». – Когда мы выкидываем батарейки, ртутьсодержащие градусники и лампочки вместе с обычным мусором, то ядовитые вещества либо остаются на стенах мусоропроводов в наших подъездах, либо оказываются на полигонах и проникают оттуда в почву и грунтовые воды. Поэтому что бы ни происходило в нашей жизни, мы всегда должны помнить, что должны беречь окружающую среду. Ведь заботясь о ней, мы заботимся сами о себе, о здоровье наших родных и близких». «В этом ролике мы хотим напомнить: чтобы уменьшить загрязнение окружающей среды, достаточно совершить всего одно простое действие. Надеемся, что для зрителей «Медвежонка» правильная утилизация батареек и других токсичных отходов станет полезной привычкой», - отметил Алексей Лотоцкий, один из сценаристов видеоролика. «Мы активно поддерживаем инициативы наших жителей, направленные на  гармоничное сосуществование человека и природы. Нас вдохновляет тот факт, что жильцы сами проявляют заинтересованность и принимают непосредственное участие в экологических акциях. Так, в августе 2016 года в ЖК «Опалиха О2» горожане попросили установить дополнительный экобокс на территории комплекса в связи с ростом числа жителей, присоединившихся к раздельному сбору опасных отходов.  Сегодня в «городах для жизни» функционируют 9 экобоксов, которые ежемесячно позволяют безопасно утилизировать свыше 45 килограмм батареек и градусников, а также порядка 2,5 тысяч люминесцентных ламп», – прокомментировала Яна Максимова, PR-директор Urban Group. По данным Всероссийского природоохранного социального проекта «Экобокс», на территории Московской области уже установлено около 2 тысяч эко-контейнеров, с помощью которых жители без вреда для здоровья могут утилизировать опасные бытовые отходы. Но для того, чтобы полностью решить проблему правильной утилизации опасных бытовых отходов в регионе необходимо установить не менее 30 тысяч  экобоксов.
В Интернете запустили социальную рекламу о важности раздельного сбора опасных отходов