Выберите город, район, станцию метро, или шоссе

Количество комнат

Цена за квартиру

Статьи и аналитика

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как выбрать свой этаж в новостройке?

23 ноября 2016
Более половины покупателей предпочитают квартиры, расположенные на 5-13 этажах. При этом самым популярным является 7 этаж – его выбирает почти каждый десятый покупатель недвижимости на первичном рынке.
Лайфхак от «Метриум Групп»: Как выбрать свой этаж в новостройке?

«Метриум Групп»: Басманный – самый дорогой район на рынке элитного жилья Москвы

21 ноября 2016
По данным аналитиков «Метриум Групп», в III квартале 2016 года в Басманном районе зафиксирована самая высокая средняя стоимость квадратного метра в Москве – 1,35 млн рублей, что в два раза превышает среднюю цену по сегменту.
«Метриум Групп»: Басманный – самый дорогой район на рынке элитного жилья Москвы

В КомСтрин посчитали, сколько стоит личное пространство для школьника

18 ноября 2016
Часто семьи с детьми годами живут в однокомнатной квартире, считая, что «двушка» им не по карману. Между тем, дети подрастают, а к школьному возрасту им нужна своя комната, свое личное пространство.  
В КомСтрин посчитали, сколько стоит личное пространство для школьника

Затишье на элитном рынке: почему не выходят новые проекты?

16 ноября 2016
За три квартала 2016 года на первичном рынке элитного жилья Москвы стартовали продажи только в двух новых проектах. В 2015 и 2014 годах за этот же период на рынок было выведено по 6 элитных жилых комплексов.
Затишье на элитном рынке: почему не выходят новые проекты?

Обзор апартаментов у метро с минимальным ростом цен

11 ноября 2016
В прошлом месяце в среднем по Москве стоимость апартаментов поднялась на 3%. Но если поискать, можно найти объекты, где роста цен почти не было, а если и был, то незначительный - 1,4-2,4%.
Обзор апартаментов у метро с минимальным ростом цен

Где получить выписку из домовой книги?

11 ноября 2016
Домовая книга – это специальный журнал формата А-4. Очень важно, чтобы каждый лист домовой книги был не только пронумерован, но и прошнурован, а в конце зафиксирован специальной печатью. Это необходимо для того, чтобы никто не смог подделать или сфальсифицировать информацию, указанную в документе.
Где получить выписку из домовой книги?

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

7 ноября 2016
Весь процесс приватизации комнаты в коммунальной квартире очень напоминает приватизацию обычной квартиры. Однако в этом деле есть определенные нюансы, которые нужно обязательно учитывать, чтобы процесс приватизации был законным. Как правило, «коммуналки» находятся в муниципальной собственности, поэтому люди там проживают по социальному найму. Поэтому все нормы закона о приватизации можно отнести и к ним.
Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Задаток при покупке квартиры

3 ноября 2016
Задаток необходим для того, чтобы продавец убедился в серьезности намерений покупателя в покупке квартиры. При этом продавец не имеет права продать недвижимость до наступления оговоренного срока. Как правило, большинство сделок с задатком заканчиваются успешно, поскольку как покупатель, так и продавец имеют стимул выполнить все условия договора. При совершении сделки задаток является частью полной стоимости недвижимости.
Задаток при покупке квартиры

На что проверять квартиру перед покупкой?

30 октября 2016
Покупка квартиры – это серьезное событие в жизни каждого человека. Однако различных мошенников в сфере недвижимость сейчас развелось огромное количество. Именно поэтому так важно перед подписанием договора всё тщательно проверить. И в первую очередь, конечно же, речь идет о правоустанавливающих документах, с которых и должна начинаться проверка квартиры перед покупкой.
На что проверять квартиру перед покупкой?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

19 октября 2016
Для того чтобы выписать ребенка из квартиры необходимо не только соблюсти все правила и формальности, но и документально подтвердить, что права ребенка при этом не будут нарушены. Итак, в этой статье рассмотрено, как происходит выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, какие документы для этого необходимы и т.д.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Как сдать квартиру в аренду по всем правилам?

11 октября 2016
Оченьчасто владельцы недвижимости оставляют квартиры пустыми, потому что просто незнают, как правильно их сдать в аренду. Нарваться на мошенников или аферистовне хочется, но и платить регулярные коммунальные платежи из своего кармана тожеплохое решение. В этой статье рассказано, как сдать квартиру в аренду правильно, каксоставить договор и какие документы необходимо собрать. ЗаконодательствоРоссийской Федерации допускает такую форму получения доходов, как сдачанедвижимости в наём, однако все должно быть официально оформлено. В Гражданскоми Жилищном Кодексах указаны все права и обязанности сторон, а также какпоступать в тех или иных спорных ситуациях. Например, закон регулирует: кто может сдавать недвижимость; что должен предоставить арендодатель; условия расторжения договора; правила и сроки оплаты; как поступать в аварийных ситуациях (например, если протёк кран); обязанность квартиросъемщика отремонтировать квартиру после того, каксрок аренды истечет, или договор будет расторжен. Основные правила сдачи Обязанностиимеет не только тот, кто снимает жилье, но и тот, кто сдает. Чтобы не былоникаких проблем, необходимо всем участникам сделки соблюдать определенныеправила. Арендодатель обязан выполнять все условия договора. Нужно помнить, чтона протяжении всего срока договора изменять его в одностороннем порядке нельзя.Любые изменения возможны только с согласия двух стон. При этом нужно недополнять действующий договор, а заключить новый и с новыми условиями, а настаром надо поставить специальную отметку о том, что он утратил своююридическую силу. Наниматель должен следить за сохранностью имущества собственниканедвижимости. Нужно указать, как поступить в ситуации, если у квартиросъемщиканаступит финансовый кризис, и он не сможет вносить оплату вовремя. Например,можно указать, что наниматель должен будет покинуть квартиру или прописатьусловия рассрочки платежа. Необходимо прописать в договоре, что если арендатор улучшит жилищныеусловия, например, установит новые двери, то все улучшения являются собственностьювладельца недвижимости. Однакообязательно должно быть прописано право нанимателя о том, что он может получитьвозмещение материальных убытков. При этомнужно помнить, что соблюдать все правила и условия, прописанные в договоре надо не только в случае сдачи жильяпосторонним людям, но и когда недвижимость сдается в аренду друзьям,родственникам или знакомым. Необходимые документыДанный процесс не требует сбора большого количества различныхдокументов, однако всё же кое-какие бумаги придется предоставить. Свидетельство о праве собственности или договор, подтверждающий право на ее собственность (как вариант, это может быть договор купли-продажи либо договор Дарения); Список всех людей, которые зарегистрированы в квартире (а именно, выписка из лицевого счета в ЖЭКе); Нотариальное согласие на аренду от всех собственников квартиры. Более того, в процессе заключения договора им необходимо присутствовать. Это поможет избавиться от различных проблем в будущем, которые могут появиться при вмешательстве совладельцев квартиры, если кто-то не согласен со сдачей ее в аренду. Еще арендатор должен принести паспорт гражданина Российской Федерации.Заключаем договорДоговор о сдаче квартиры в наём – это официальный документ,подтверждающий право одного человека проживать в квартире, а второго – получатьза это деньги. В договоре прописывается вся необходимая информация о сделке, еесроках и условиях, а также указаны не только права и обязанности, но и гарантииобеих сторон. Итак, как сдавать квартиру в арендуправильно с юридической точки зрения.Существует два основных вида договоров: Договор аренды. Он используется при заключении сделки с юридическимилицами. Необходимо обязательно его зарегистрировать, если срок договорапревышает 1 год. Договор найма. Нужен при сдаче недвижимости физическому лицу. Его ненадо регистрировать, вне зависимости от того, на какой срок сдается квартира. Наличие договора поможет избежать большого количества проблем в будущем иобезопасить обе стороны. Что надо указать в договоре?Существует определенный перечень моментов, которыеобязательно нужно отразить в договоре: сумма оплаты; срок (указать нужно не только месяц, но и числои даже время); возможность использования личного имуществавладельцев; условия оплаты коммунальных услуг; правила проверки владельцами жилья своегоимущества; количество человек, которые будут проживать вквартире; информация о приватизации недвижимости и еесобственниках; условия возмещения материальных убытков. В договоре надо обязательно указать, что наниматель обязан вернутьвладельцу жилья квартиру, мебель и все бытовые приборы в том виде, в каком онибыли получены. Также можно указать дополнительные условия и правила,которые не противоречат действующему законодательству, но волнуют одну из сторонили обе стороны сделки.И, конечно же, налогиПолучение оплаты за сдачунедвижимости в наём – это получение дохода, об этом говорит статья 23Налогового Кодекса Российской Федерации. Поэтому собственнику недвижимостинеобходимо оплачивать 13% от каждого ежемесячного платежа.Нет необходимости подавать налоговую декларацию каждый месяц – делать этоможно раз в год. Как вариант, чтобы избежать лишних телодвижений, собственникнедвижимости может оформить ИП на упрощенной системе налогооблажения.
Как сдать квартиру в аренду по всем правилам?

Рынок новостроек элитного сегмента Москвы в 3 квартале

11 октября 2016
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек элитного сегмента Москвы. Объем предложения вырос на 5,7%. Также отмечена небольшая положительная динамика средней цены кв. м – 0,9% в рублевом эквиваленте и 2,4% – в долларовом.
Рынок новостроек элитного сегмента Москвы в 3 квартале

Итоги III квартала по Росреестру: вперед, к новым рекордам

10 октября 2016
Первичный рынок Москвы из месяца в месяц продолжает покорять новые вершины. Третий квартал 2016 года продемонстрировал невероятную динамику: основываясь на данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра) аналитики компании «Метриум Групп» подсчитали, что количество заключенных в столице договоров долевого участия выросло более чем в два раза относительно аналогичного периода прошлого года. Более того, за 9 месяцев на первичном рынке было заключено больше сделок, чем за весь прошлый год. По итогам сентября 2016 года в Москве было заключено 3007 договоров долевого участия (ДДУ). И хотя этот показатель ниже зафиксированного в августе на 10,4%, общий объем сделок с квартирами в строящихся домах в третьем квартале текущего года стал рекордным за всю историю столичного рынка – 9170 ДДУ. Это на 104,5% выше, чем за аналогичный период прошлого года и на 18,3% больше, чем за второй квартал 2016 года. Если же сравнивать с предыдущим рекордным периодом – четвертым кварталом 2014 года, когда ажиотажный спрос на недвижимость в связи с резким ухудшением экономической ситуации в стране, то прирост составил 10,8%. В общей сложности в январе-сентябре 2016 года Росреестром в Москве было зарегистрировано 23 535 ДДУ. Это на 69,3% больше, чем за тот же период 2015 года. Более того, этот показатель на 19,7% превысил количество ДДУ, заключенных за весь прошлый год. «Довольно долгое время основными факторами, тянувшими столичный рынок вверх, были относительно доступная ипотека и снижение порога входа в новостройках Москвы, –  комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Но сейчас к ним добавились новые. В последние месяцы выросло количество покупателей, которые ранее рассматривали для себя только Подмосковье, но теперь располагаемых ими средств достаточно для покупки жилья в столице. Причем не в Новой Москве, а в старых границах». Данные: Росреестр При этом доля ипотечных сделок растет не столь стремительными темпами, как количество заключаемых ДДУ. В сентябре Росреестр зарегистрировал 3 500 ипотек. Это на 25,1% меньше, чем в августе текущего года. Если же рассматривать весь третий квартал, то и в сегменте ипотеки можно отметить рекорд. За этот период было зарегистрировано 12 819 сделок, что на 54% больше, чем за третий квартал прошлого года. Положительная динамика относительно второго квартала оказалась такой же, как и с ДДУ – 18,5%. Прошлый же рекорд был поставлен в третьем квартале 2014 года – 11 456 сделок. Таким образом итоги квартала текущего года оказались лучше на 12,8%. Всего в январе-сентябре 2016 года Росреестром было зарегистрировано 31 546 ипотечных сделок. Это на треть больше, чем за этот же период прошлого года. Данные: Росреестр В то же время количество переходов прав собственности – главный показатель активности на вторичном рынке недвижимости – в третьем квартале продемонстрировал самую слабую динамику. Относительно аналогичного периода прошлого года увеличение составило 18,5%, а в сравнении со вторым кварталом текущего года была отмечена отрицательная динамика – 18,3%. Всего Росреестр зарегистрировал в третьем квартале 28 219 переходов прав, в том числе 8 760 – в сентябре текущего года. Показатель первого месяца осени стал одним из самых плохих в этом году. Меньше переходов прав собственности было отмечено только в январе 2016 года. Эти данные свидетельствуют о том, что вторичный рынок по-прежнему испытывает трудности из-за оттока платежеспособного спроса в сегмент новостроек. Данные: Росреестр «На фоне растущего объема предложения на первичном рынке столицы многие эксперты прогнозировали скорое перенасыщение и стагнацию, – комментирует Мария Литинецкая. – Как показывают итоги третьего квартала, пока эти прогнозы не соответствуют реальной ситуации на рынке. Небывалая активность покупателей уравновешивает стремительно увеличивающееся количество квартир в продаже. Поэтому средневзвешенные цены по сегментам сейчас достаточно стабильны и меняются незначительно. Можно с уверенностью утверждать, что в ближайшее время этот баланс сохранится. Высокий спрос будет поддерживаться за счет тех же факторов: низкой ставки по ипотеке, которая в перспективе снизится вместе с ключевой ставкой ЦБ, большого объема доступного предложения, перехода на столичный рынок спроса из Подмосковья. Причем последний тренд может спровоцировать глубокий кризис на первичном рынке Московской области. Подмосковным девелоперам в ближайшие месяцы придется всерьез задуматься над тем, как вернуть своего покупателя обратно».
Итоги III квартала по Росреестру: вперед, к новым рекордам

«ДОНСТРОЙ»: итоги продаж за I-III квартал 2016г.

10 октября 2016
Москва, Россия. 10 октября 2016 года. – «ДОНСТРОЙ» проанализировал динамику реализации недвижимости в объектах компании по итогам прошедших трех кварталов 2016г., и зафиксировал существенный рост объемов продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за I-III квартал 2016г. объем проданных площадей достиг 87,3 тыс. кв.м недвижимости, что на 61% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (54,2 тыс. кв.м).  В общей сложности было реализовано 739 квартир, 71 объект коммерческой недвижимости, а также 649 машиномест и кладовых помещений.   Как уточняет первый заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва, «Основной объем проданных площадей (71%) традиционно приходится на объекты бизнес-класса, в первую очередь – на недвижимость во флагманских проектах компании «СИМВОЛ» и «Сердце Столицы». Лидером продаж ожидаемо стал «СИМВОЛ», выведенный на рынок в конце 2015 года: крайне привлекательные стартовые цены (от 4,5 млн руб.) в сочетании с центральной локацией, высоким качеством продукта и отличной динамикой строительства обеспечили проекту очень хорошие темпы реализации».  Появление в линейке продаж проекта «СИМВОЛ», в котором представлен широкий выбор достаточно компактных квартир, скорректировал распределение наиболее популярных площадей в общем объеме продаж компании. Так, если в I-III кварталах 2015г. средняя площадь проданной квартиры в бизнес-классе составляла 82 кв.м, то в 2016 г. этот показатель снизился до 68,5 кв.м.  Объем ипотечных сделок в 2016г. остался на уровне прошлого года – 25% от общего объема продаж. Если рассматривать каждый сегмент отдельно, то в бизнес-классе доля ипотеки составила 29,6%, в сегменте Premium – 9,2%, а в De Luxe – 6,9%.    В целом результаты продаж за первые три квартала года подтвердили очевидный растущий тренд на московском рынке недвижимости. При этом в текущих условиях беспрецедентного роста объемов предложения, достижение высоких показателей продаж подтверждает также и эффективность стратегии компании: предлагать рынку продукт высочайшего качества по конкурентоспособной цене и с максимально широким выбором удобных и выгодных для клиента инструментов покупки. 
«ДОНСТРОЙ»: итоги продаж за I-III квартал 2016г.

Свить свой лофт или заехать в гнездо-дуплекс: Urban Group и «Всё как у зверей» выпустили ролик о квартирных амбициях животных

7 октября 2016
Девелоперская компания Urban Group совместно с Евгенией Тимоновой, автором популярного канала «Всё как у зверей», выпустили научно-занимательный ролик о животных. Точнее, об их ловких и порой экзотических способах обзаводиться собственными эко-апартаментами, в том числе с отоплением,  кондиционером и даже дизайнерским ремонтом. Помимо этого, на фоне архитектуры и каналов  «Города набережных» был снят выпуск «Совы не то, чем кажутся». В нем зрителю предстоит узнать неочевидные факты о совах, которые могут пошатнуть веру в то, что вы – «сова». В частности, Евгения наглядно объясняет, почему одна из самых милых птиц на планете внутри пустая, зачем ей пудреница, расческа и холодильник, а также чем птицы сипухи, прославившиеся после выхода «Гарри Поттера» на большие экраны, отличаются от не менее артистичных сов. Съемки роликов «Всё как у зверей» проводились в подмосковном жилом комплексе «Город набережных» в Химках, где в сентябре открылся первый в мире «фасадный» заповедник. Арт-проект был запущен в рамках экологической программы в партнерстве с WWF. Фасады зданий были расписаны граффити-работами знаменитого норвежского художника Andreas Lie. Все обитатели необычного заповедника — олененок, лиса, медведь, белка, конь, орел и сова — выполнены в мистической манере двойной экспозиции: заснеженные горные вершины и густые леса незаметно превращаются в меховой покров животных или перья птиц.   «Яркие познавательные короткометражки о животных на одном из самых популярных Youtube-каналах призваны поддержать экологическую акцию, запущенную осенью 2016 года в преддверии Года заповедников. Наша цель — нестандартными способами вовлечь как можно больше людей в заботу об окружающей среде, в том числе через вдохновляющий стрит-арт и виральный видео-контент. Креативные ролики напомнят жителям мегаполисов о важности гармоничного существования человека и природы, а также раскроют секреты жизни заповедных зверей», — отметила PR-директор Urban Group Яна Максимова.  «Среди «фасадных» зверей нам больше всего понравилась лиса. Еще по сказкам лиса и недвижимость — богатая тема, так что это не только эко-графити, но и тонкий юмор. Ну а вообще больше всего нас поразило, насколько комплекс местами похож на Голландию. Голландия нам почти родная и по факту — Сергей Фененко, режиссер «Все как у зверей», живет в этой стране, и по духу — голландцы буквально «повернуты» на экологии. Тому, насколько бережно и трепетно они относятся к своей природе, надо учить весь мир», — отметила Евгения Тимонова, автор популярного канала «Все как у зверей».
Свить свой лофт или заехать в гнездо-дуплекс: Urban Group и «Всё как у зверей» выпустили ролик о квартирных амбициях животных

Рынок новостроек бизнес-класса Москвы в 3 квартале

7 октября 2016
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 8,1% по сравнению с предыдущим кварталом и снизился на 0,3% в сравнении с началом года. Средневзвешенная цена кв. м за три месяца выросла на 1,3%, за девять месяцев – на 3,3%. 
Рынок новостроек бизнес-класса Москвы в 3 квартале

На 30% выросло в третьем квартале число проектов со студиями

6 октября 2016
Около 1 миллиона квадратных метров или 17,5 тысяч квартир экспонируется сегодня на столичном рынке массового жилья. Об этом говорится в аналитическом отчете компании «БЕСТ-Новострой». При этом рынок продолжает наращивать объемы – за третий квартал предложение первичного жилья пополнилось 6 новыми проектами комфорт-класса и 19 корпусами в рамках уже реализуемых ЖК. В результате, общее количество корпусов на реализации достигло 170 шт. в рамках 52 проектов (+9,4% по сравнению со II кварталом 2016 г.). При этом структура предложения в сравнении с предыдущим кварталом остается практически неизменной. Более 80% предложения приходится на 1- и 2-комнатные квартиры (42% и 40% от общего количества квартир в продаже соответственно). Доля 3-комнатных квартир составляет 13% от общего объема экспозиции. Студии продолжают удерживать долю предложения, равную 4%.  Однако  по сравнению с итогами I полугодия 2016 г., количество проектов, в рамках которых застройщики реализуют студии, увеличилось на 31% и составило 16 шт. То есть, квартиры минимальных площадей продолжают удерживать свои позиции не только как жилой формат, но и в качестве выгодного инструмента для инвестирования.  Данная тенденция подтверждается и статистикой спроса. В частности, из общего числа сделок более 60% приходится на студии и однокомнатные квартиры, 11% и 50% соответственно. Кстати, по данным «БЕСТ-Новострой», в третьем квартале средняя цена квадратного метра студий и стоимость метра стандартных однокомнатных квартир достигли одинакового значения – 149,2 тыс. руб. Помимо этого, в комфорт-классе наблюдается повышение стоимости квадратного метра по мере увеличения комнатности, тогда как в экономклассе наблюдается обратная ситуация. «В целом же по рынку рост предложения почти не повлиял на среднюю стоимость квадратного метра – изменение к предыдущему кварталу не превысило 1%, – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». – При этом в эконом-классе поступление в продажу значительного объема квартир в ЖК «Некрасовка» и «Кварталы 21/19» по низким стартовым ценам спровоцировало снижение средней цены квадрата до 132 тыс. руб. (- 8,5% к предыдущему кварталу)».  Но, поясняет эксперт, такое снижение цены в эконом-классе никак не отразилось на общей средней стоимости квадратного метра в массовом сегменте по той причине, что доля эконом-класса в общем объеме предложения очень мала и составляет всего 7,8% от общего количества квартир в продаже.Что касается прогнозов, то, по оценкам «БЕСТ-Новострой», до конца 2016 г. возможные колебания среднего уровня цен не окажут ощутимого воздействия на спрос, и сегмент массового жилья будет находиться в стабильном состоянии.   Что касается прогнозов, то, по оценкам «БЕСТ-Новострой», до конца 2016 г. возможные колебания среднего уровня цен не окажут ощутимого воздействия на спрос, и сегмент массового жилья будет находиться в стабильном состоянии.   РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СПРОСА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ, %                           Источник: «БЕСТ-Новострой»   РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТИПАМ КВАРТИР В % ОТ ОБЩЕГО ОБЪЕМА                      Источник: «БЕСТ-Новострой»
На 30% выросло в третьем квартале число проектов со студиями

ЖК «Крылатский» — жилье бизнес-класса в лучшем районе Москвы!

6 октября 2016
ЖК «Крылатский» — стильный и современный архитектурный проект, который реализуется на западе Москвы в престижном районе Крылатское. Проект включает пять монолитных корпусов переменной этажности (23/24 этажа).Адрес: Москва, м. «Крылатское», Рублевское шоссе, вл. 68–70 Квартиры в современных монолитных домах с вентилируемым фасадом в самом зеленом районе Москвы с лучшей инфраструктурой предлагаются по цене от 150 000 р./м2.Все планировочные решения квартир в ЖК «Крылатский» отвечают современным стандартам проектирования жилья, обеспечивая высокую функциональность и комфорт при оптимальных площадях.  ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА ВКЛЮЧАЕТ: трехуровневый подземный паркинг на 1325 машиномест; просторный двор с благоустроенными спортивными и детскими площадками; детский сад на 125 мест; общеобразовательную школу на 300 мест; физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами.  Транспортная доступностьОтличную транспортную доступность обеспечивают современная развязка на МКАД, непосредственная близость Рублевского и Рублево-Успенского шоссе, а также Кутузовского проспекта. Окружение и экология В непосредственной близости от комплекса расположено множество объектов социальной инфраструктуры, торговых центров и благоустроенных зон отдыха. Здесь созданы все условия для яркой и насыщенной или тихой и спокойной жизни. Вы сможете выбрать самые разнообразные виды спорта для себя и своих детей.   ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА ВКЛЮЧАЕТ: Многофункциональный ТРЦ «Европарк», для посетителей которого открыты магазины, кафе, рестораны, отделения банков, кинотеатр, гипермаркеты «Ашан» и «Медиамаркт», развлекательный центр Crazy Park и многое другое. Крупные спортивные объекты федерального значения: гребной канал, крытый велотрек, гольф-клуб, горнолыжный спуск, Ледовый дворец, кинокаток, а также различные спортивные школы и студии. Самый большой природно-исторический парк Москворецкий объединяет заповедник «Крылатские холмы», Крылатскую пойму и участок Серебряноборского лесничества. Западная часть парка включает 2 усадебных комплекса, являющихся историко-архитектурными памятниками Москвы: Кунцево, Фили-Покровское и храм Пресвятой Богородицы в Крылатском.   Экология Территория Западного округа — одна из наиболее живописных, благоустроенных и экологически чистых частей города. На экологической ситуации благоприятно сказывается наличие многочисленных зеленых насаждений, лесопарковых зон и водоемов, занимающих почти треть территории округа.  Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте компании Бэсткон
ЖК «Крылатский» — жилье бизнес-класса в лучшем районе Москвы!

Рынок новостроек массового сегмента Москвы в 3 квартале

6 октября 2016
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения по итогам квартала вырос на 13,4%, с начала года – на 22,9%. Средневзвешенная цена в сентябре показала незначительное снижение (-0,4%). Однако за квартал квадратный метр подорожал в среднем на 2,9%. 
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в 3 квартале

Поправки в РГНП могут повлиять на качество комфортной среды - «Сити-XXI век» на выставке «Недвижимость-2016»

5 октября 2016
В Центральном доме художника в рамках деловой программы выставки «Недвижимость от лидеров» состоялась дискуссия на одну из самых актуальных тем года «Первые этажи жилых домов: бизнес или жизнь». Участники дискуссии большое внимание уделили подходам Москвы и Московской области к нормативам, регулирующим объём нежилых помещений на первых этажах жилых домов. Подчеркнув значимость первых этажей для обеспечения социальной безопасности района, начальник управления Архитектурного совета города Евгения Муринец отметила, что в Москве решения относительно того, жилыми или нежилыми должны быть первые этажи домов, принимается индивидуально, с учётом потребности конкретных микрорайонов, месторасположения домов, статуса улиц, на которые выходят помещения. С учётом этих факторов главным архитектором Москвы принимаются индивидуальные решения по каждой застройке, и достаточно часто согласовываются жилые первые этажи. В Московской области вопрос первых нежилых этажей стоит достаточно остро. В настоящее время рассматривается поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования, в соответствии с которыми все первые этажи жилых домов могут стать нежилыми. Практически все девелоперы и эксперты рынка коммерческой недвижимости, которые приняли участие в дискуссии – представители Urban Group, «Химки Групп», RRG, «Бест-Новострой» - сошлись на том, что данное решение, в случае его принятия, может повлечь за собой появление большого объёма невостребованных помещений коммерческого назначения, что скажется на рентабельности девелоперских проектов, но никак не улучшит инфраструктуру жилых микрорайонов. Помимо этого, создание большого объёма нежилых первых этажей приведёт к ухудшению условий жизни в новых жилых комплексах, которые будут спроектированы в соответствии с новыми нормативами, не позволит обеспечить реализацию концепции «дворы без машин», в ряде случаев снизит привлекательность жилья. Нельзя будет реализовать некоторые интересные форматы квартир на первых этажах. Директор по инвестициям «Сити-XXI век» Сергей Нотин отметил, что комплексный подход к освоению территорий обязательно предполагает наличие необходимой инфраструктуры. Согласно концепции «Миниполис» в жилых комплексах компании заложены дополнительные требования по социальным объектам, не предусмотренные действующими нормативами, например, помещение для размещения соседского клуба. Компания прилагает большие усилия к тому, чтобы нежилые помещения заполнялись арендаторами, предоставляющими жителям миниполисов разнообразные максимально качественные услуги, востребованные в повседневной жизни. Однако на практике для полноценного функционирования жилого микрорайона вовсе не обязательно делать все первые этажи нежилыми.  Кроме того, «необходимо учитывать, что проекты в Москве, в отличие от областных проектов, как правило, обладают высокой этажностью и плотностью. Для сравнения, требование о создании первых нежилых этажей при 6-этажной застройке равносильно требованию о проектировании пяти первых нежилых этажей в московском 30-этажном доме, что, очевидно, является чрезмерным. Тем более что не всю инфраструктуру, например, торговую, можно разместить на первых этажах – для этих целей лучше подходят отдельно стоящие здания», - подчеркнул эксперт. В целом, как показала дискуссия, большинство застройщиков поддерживают необходимость обеспечения жителей социальной инфраструктурой. Однако солидарны в том, что способы достижения этой цели должны быть хорошо взвешенными.
Поправки в РГНП могут повлиять на качество комфортной среды - «Сити-XXI век» на выставке «Недвижимость-2016»