Выберите город, район, станцию метро, или шоссе

Количество комнат

Цена за квартиру

Дата публикации: 27 октября 2010

Лучшее капиталовложение - покупка гостиничных номеров

На сегодняшний день одним из самых выгодных капиталовложений является покупка номеров в дорогих гостиницах.
По мнению экспертов, коммерческая недвижимость, к которой и относятся гостиницы, является менее рискованным активом. В данном случае объем дохода приходится на поступления от аренды номера и на дополнительные услуги, к коим относится проведение конференций и банкетов. При этом риск минимален, если сравнивать с капиталовложениями в сектор жилой недвижимости. Это связано с тем, что в случае с гостиницами управление объектом осуществляет профессионал: крупная международная компания, владелец сети международных отелей. Этот профессионал является первоклассным специалистом на туристическом рынке, он возьмет на себя все заботы, связанные со страховкой, загрузкой номера, уплатой налогов, и инвестору на этот счет волноваться не придется. При этом он несет перед инвестором финансовую ответственность, благодаря чему риск неграмотного управления минимизируется.
Когда заемщик приобретает номер в гостинице, он получает от застройщика от 50 до 70% заемных средств. Кроме того, во многих аналогичных проектах применяется схема гарантированной ренты.
В таком случае инвестор получает гарантию на доход с аренды номера не менее установленного процента (не менее 6%). Но данная схема будет работать только случае, если инвестор правильно выберет рынок (сегодня самыми перспективными являются Турция, Франция и Великобритания), место расположения объекта. Также не помешает тщательно продумать инвестиционную схему.

Комментарии

    На эту же тему

    «Чёрная пятница рынка недвижимости»: лучшее время для покупки.

    Уже завтра состоится крупнейшая ежегодная онлайн-распродажа жилой недвижимости – «Чёрная пятница рынка недвижимости» (Black Friday Real Estate

    МИЦ получил ЗОС на корпуса №1 и 2 в ЖК «Цветочные Поляны»

    МИЦ получил заключение о соответствии застройщика требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на корпуса №1 и 2 в ЖК «Цветочные Поляны»

    Социальные инициативы РГ-Девелопмент в поддержку экологии 

    Девелоперская компания «РГ-Девелопмент» присоединилась к «Клубу друзей» Московского зоопарка и Центра воспроизводства редких видов животных, взяв под опеку редких представителей семейства кошачьих