Выберите город, район, станцию метро, или шоссе

Количество комнат

Цена за квартиру

Дата публикации: 27 октября 2010

Лучшее капиталовложение - покупка гостиничных номеров

На сегодняшний день одним из самых выгодных капиталовложений является покупка номеров в дорогих гостиницах.
По мнению экспертов, коммерческая недвижимость, к которой и относятся гостиницы, является менее рискованным активом. В данном случае объем дохода приходится на поступления от аренды номера и на дополнительные услуги, к коим относится проведение конференций и банкетов. При этом риск минимален, если сравнивать с капиталовложениями в сектор жилой недвижимости. Это связано с тем, что в случае с гостиницами управление объектом осуществляет профессионал: крупная международная компания, владелец сети международных отелей. Этот профессионал является первоклассным специалистом на туристическом рынке, он возьмет на себя все заботы, связанные со страховкой, загрузкой номера, уплатой налогов, и инвестору на этот счет волноваться не придется. При этом он несет перед инвестором финансовую ответственность, благодаря чему риск неграмотного управления минимизируется.
Когда заемщик приобретает номер в гостинице, он получает от застройщика от 50 до 70% заемных средств. Кроме того, во многих аналогичных проектах применяется схема гарантированной ренты.
В таком случае инвестор получает гарантию на доход с аренды номера не менее установленного процента (не менее 6%). Но данная схема будет работать только случае, если инвестор правильно выберет рынок (сегодня самыми перспективными являются Турция, Франция и Великобритания), место расположения объекта. Также не помешает тщательно продумать инвестиционную схему.

Комментарии

    На эту же тему

    «Метрополия» стал вторым по популярности жилым комплексом Москвы в III квартале 2020 года

    Эксперты «Метриум» подсчитали число сделок в III квартале по проектам бизнес-класса. Половина продаж прошла в 15 проектах. Жилой комплекс «Метрополия» занимает в этом списке вторую строку. 

    Количество новых клубных и малоквартирных проектов в Москве оказалось минимальным за последние 4 года

    По оценкам аналитиков Capital Group, в 2020 году сегмент клубных и малоквартирных домов пополнился наименьшим количеством новых проектов за последние четыре года

    Строительство жилого комплекса НЕБО на Мичуринском проспекте полностью завершено

    Capital Group, девелопер жилого комплекса бизнес-класса НЕБО по адресу Мичуринский проспект, вл. 56 (ЗАО) получила заключение о соответствии построенного объекта всем необходимым требованиям (№421-17-Р/ЗОС