Дата публикации: 29 октября 2010
Аренда квартир на Кропоткинской дорожает
В связи с сокращением уровня предложения в ближайшее время ожидается рост ставок аренды в районе Арбат-Кропоткинская.
Как известно, предложений дорогого жилья на условиях аренды в районе Арбат-Кропоткинская достаточно много. Так, например, здесь предлагается жилье в реконструированных исторических особняках, квартиры в дореволюционных домах, в бывших доходных домах и домах ЦК, а наряду с ними – квартиры в новых элитных комплексах, имеющих автономную мини-инфраструктуру, и в современных клубных домах.
Во всех вышеперечисленных секторах предложение ценовая политика сконцентрирована в средней стоимости 6 тыс. долларов. При этом число дорогих квартир достаточно велика. Она составляет почти 20% от общего объема объектов комфорт-класса, которые в данном случае предлагаются. В секторе премиум-класса бюджет менее 6 тыс. долларов в месяц не предлагается.
В течение последних двух лет показатели стоимости реагировали на внешние факторы, демонстрируя то положительную, то отрицательную динамику. Влияние оказывали сезонность, нестабильность валютных курсов, изменение объема спроса. Но тем не менее по итогам третьего квартала текущего года средние цены докризисного уровня так и не достигли. На начало осени средняя цена предложения и арендная ставка в данном районе по всем предлагаемым классам составила 8,3 тыс долларов за объект в месяц и 720 долларов за 1 кв. м в год.
Также следует обратить внимание на то, что средний бюджет на аренду жилья в районе Арбат-Кропоткинская намного выше, чем средние ставки на рынке. Даже в острый период экономического кризиса в этом районе установились максимальные арендные ставки – до 40 тыс. долларов за квартиру в месяц.
На эту же тему
Председатель Совета директоров компании Павел Тё в интервью в фильме 2C2G сообщил, что Capital Group в сентябре 2020 года уже на 40% превысила показатели продаж, планируемые в начале года
Федеральный девелопер ГК «КОРТРОС» официально открыл продажи нового проекта — жилого квартала комфорт-класса «Равновесие» в Одинцовском районе Московской области
Как подсчитали аналитики Capital Group, интерес к ипотеке оказался наиболее выраженным в сегменте жилья бизнес-класса
Комментарии