Выберите город, район, станцию метро, или шоссе

Количество комнат

Цена за квартиру

Дата публикации: 5 ноября 2011

ТСЖ принадлежат застройщикам

На сегодняшний день каждый второй застройщик обязывает дольщиков подписывать договора с подотчетными компаниями на управление и эксплуатацию новостройками. Зачастую это случается когда проходит подписание договора при приобретении квартиры. Причем, следует отметить, что постановление ВАС РФ о том, что принуждать дольщика вступать в ТСЖ застройщика это незаконно, на практике не действует. По мнению экспертов, оказание услуг по обслуживанию и эксплуатации многоквартирных домов является очень выгодным бизнесом.
Также следует отметить, что сменить управляющую компанию застройщика или ТСЖ практически невозможно. Для того чтобы организовать собственное ТСЖ жильцы должны собрать информацию о более чем 50 процентов помещений в доме и естественно о их собственников. Однако данные сведения становятся доступными лишь после оформления права собственности на все квартиры, заселения жильцов и их фактического проживания.
Как показывает практика, после того как подписан акт приема-передачи квартиры и до ее оформления в собственность может пройти не один год. Естественно, что за это время управляющие компании застройщика или ТСЖ успевают собрать внушительную сумму с будущих собственников, как будто за обслуживание и эксплуатацию дома. Это довольно часто становится причиной тому, что застройщик затягивает сроки оформления квартир в собственность.
В опросе, на предмет получения сведений о будущих собственниках квартир в новостройках для организации ТСЖ, приняли участие 50 самых крупных застройщиков Московской области. Результаты опроса показали, что 60 процентов компаний не предоставят данную информацию, 30 процентов – отказались отвечать, а 10 процентов считают, что собственники квартир вообще не должны лезть в дела управляющих компаний и организовывать свое ТСЖ.

Комментарии

    На эту же тему

    TEKTA GROUP: В ЖК «Маяковский» завершены кровельные работы

    Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает об окончании кровельных работ в высотных башнях жилого комплекса. Крыша корпусов состоит из девяти различных слоев, выполненных из высокотехнологичных материалов. На кровле жилого комплекса предусмотрена молниезащита

    TEKTA GROUP: Послание потомкам в ЖК Big Time

    В городском квартале Big Time – проекте компании Tekta Group – состоялась торжественная церемония закладки капсулы времени в основание жилого комплекса. Послание потомкам погрузили в первый кубометр бетона, который ознаменовал старт монолитных работ на стройплощадке. Партнер по

    TEKTA GROUP: В сентябре в ЖК «Маяковский» выросли цены на 2%

    Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает о сентябрьском повышении цен в проекте. Квадратный метр подорожал на 0,5-2% в зависимости от конкретной квартиры. Средняя стоимость реализованного жилья составила 186,9 тыс. рублей за кв.м.