Выберите город, район, станцию метро, или шоссе

Количество комнат

Цена за квартиру

Дата публикации: 5 ноября 2011

ТСЖ принадлежат застройщикам

На сегодняшний день каждый второй застройщик обязывает дольщиков подписывать договора с подотчетными компаниями на управление и эксплуатацию новостройками. Зачастую это случается когда проходит подписание договора при приобретении квартиры. Причем, следует отметить, что постановление ВАС РФ о том, что принуждать дольщика вступать в ТСЖ застройщика это незаконно, на практике не действует. По мнению экспертов, оказание услуг по обслуживанию и эксплуатации многоквартирных домов является очень выгодным бизнесом.
Также следует отметить, что сменить управляющую компанию застройщика или ТСЖ практически невозможно. Для того чтобы организовать собственное ТСЖ жильцы должны собрать информацию о более чем 50 процентов помещений в доме и естественно о их собственников. Однако данные сведения становятся доступными лишь после оформления права собственности на все квартиры, заселения жильцов и их фактического проживания.
Как показывает практика, после того как подписан акт приема-передачи квартиры и до ее оформления в собственность может пройти не один год. Естественно, что за это время управляющие компании застройщика или ТСЖ успевают собрать внушительную сумму с будущих собственников, как будто за обслуживание и эксплуатацию дома. Это довольно часто становится причиной тому, что застройщик затягивает сроки оформления квартир в собственность.
В опросе, на предмет получения сведений о будущих собственниках квартир в новостройках для организации ТСЖ, приняли участие 50 самых крупных застройщиков Московской области. Результаты опроса показали, что 60 процентов компаний не предоставят данную информацию, 30 процентов – отказались отвечать, а 10 процентов считают, что собственники квартир вообще не должны лезть в дела управляющих компаний и организовывать свое ТСЖ.

Комментарии

    На эту же тему

    Официальное открытие нового офиса продаж ЖК «Румянцево-Парк»

    На строительной площадке жилого комплекса «Румянцево-Парк», который строится в Новой Москве около ст. м. «Саларьево», открыт новый офис продаж

    В ЖК «Румянцево-Парк» для всех покупателей квартир – ипотечная ставка 6,5%

    С марта 2019 года для всех покупателей квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» от компании Lexion Development, доступна минимальная ипотечная ставка от банка-партнера ПАО Банк ВТБ в размере 6,5% по программе субсидирования ипотеки от застройщика

    Корпус Д3 в ЖК «Гринада» построен на 43%

    Группа ПСН сообщает о текущем статусе работ по строительству монолитного корпуса Д3 в ЖК «Гринада». При реализации проекта используются новые технологии, качественные материалы, а также современные фасадные решения.В феврале здесь ведутся работы по устройству фасадной системы иустановке