Выберите город, район, станцию метро, или шоссе

Количество комнат

Цена за квартиру

Дата публикации: 17 июня 2011

Число новостроек в Москве сокращается, но цены на жилье пока не растут

Московские эксперты уже не один год заявляют о снижении предложения на рынке первичной недвижимости в столице. Одной из причин снижения предложения являются поправки в Земельном кодексе. Данные поправки касаются земельных аукционов. В 2007 году был введен запрет на точечную застройку. Эксперты утверждают, что мировой финансовый кризис также серьезно повлиял на девелоперов в худшую сторону - они были лишены кредитной поддержки.
Проекты, которые начинали работу в докризисное время, только сейчас постепенно начали сдаваться в эксплуатацию. Новых проектов на рынке новостроек незначительное количество: в мае 2011 года к реализации было готово 113 адресов.
Средняя цена квадратного метра в мае 2011 года составляла 193 тысячи рублей, а в апреле – стоимость жилья была на 0,2 процента выше. За шесть месяцев этого года средневзвешенный уровень цен снизился почти на 2 процента, отмечают специалисты «Миэль». Аналитики компании НДВ-Недвижимость, которые при своих расчетах не учитывают новостройки ЦАО Москвы, приводят другие сведения о стоимости квадратного метра – 156 тысяч рублей.
По данным компании «Миэль» в ЦАО Москвы за квадратный метр придется отдать более 425 тысяч рублей. В мэрии столицы рассматривается программа по реконструкции старых зданий для последующей сдачи в использование. Данную программу полностью поддерживают девелоперы.
Большинство специалистов уверены, что до конца этого года цена квадратного метра вырастет на 20 процентов. Министерством регионального развития Москвы рекомендуют установить стоимость квадратного метра в размере 77,5 тысяч рублей, но данная цена осталась в прошлом и столичные жители не могут на нее рассчитывать. При нынешних темпах строительства, цена за квадратный метр будет уверенно идти вверх.

Комментарии

    На эту же тему

    Как подготовить документы для покупки квартиры

    Покупать квартиру на первичном рынке недвижимости проще, чем брать квартиру от собственника

    Дома в оттенках речных рассветов появятся на территории бывшего Тушинского аэродрома

    Ведущее американское архитектурное бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM) разработало необычные цветовые решения фасадов нового урбан-блока Жилого квартала ÁLIA

    В Stellar City началась выдача ключей

    Девелопер жилой недвижимости компания Tashir Estatе (входит в ГК «Ташир») получил разрешение на ввод в эксплуатацию первых двух корпусов жилого квартала Stellar City