Девелоперы начали повышать цены на новостройки "новой Москвы"

В июле – августе текущего года девелоперы, чьи проекты располагаются на территории «новой Москвы», начали поднимать цен. По данным аналитиков «Миэля», средняя стоимость новостроек Подмосковья увеличилась за последние месяцы на 11 процентов: стоимость некоторых объектов увеличилась на 2 -34 процента, а стоимость других осталась без изменений. Например, в декабре прошлого года «Авгур эстейт» предлагал жилье в поселке Коммунарка в «Квартале А101» по 67 000 рублей за квадратный метр, а сейчас увеличили его стоимость до75 000 – 85 000 рублей за квадратный метр. ГК «МИЦ» подняли стоимость квартир в Коммунарке на однокомнатные на 30 процентов, а на многокомнатные – на 20 процентов. Причем группа компаний не исключает, что в дальнейшем рост цен продолжится, что обосновано увеличением спроса. Сейчас средняя стоимость одного квадратного метра жилья от «МИЦ» составляет 80 000 рублей.
В ЖК «Солнцево парк» и «Бутово парк», претендующих на столичный статус, стоимость квартир увеличилась в июле – августе на 12 – 13 процентов. В предыдущие двенадцать месяцев цены не повышались более чем на 2 – 2,5 процента в месяц. По итогам августа, цены на квартиры в микрорайоне
«Бутово парк» в строящихся корпусах составили 62 000 рублей за квадратный метр, а в готовых – 83 000 рублей за квадратный метр.
Застройщики новостроек, которые скоро приобретут статус столичных, отрицают, что новая ценовая политика связана с заявлениями правительства Москвы. По их словам, в последние месяцы резко увеличилось число продаж, что и привело к существенному увеличению цен. Летом этого года был зафиксирован повышенный спрос на новостройки, которые находятся в радиусе 15 километров от МКАД. Причем лидерами спроса стали проекты, расположенные на территории «новой Москвы».
Однако, некоторые эксперты считают, что повышение стоимости на «новомосковские» новостройки являются «сочинским синдромом». Специалисты допускают, что цены на квартиры увеличатся на 7 – 10 процентов, но роста покупательского спроса не будет. Так как за пару месяцев просто невозможно облагородить территорию, построить новые объекты инфраструктуры и т.д. Поэтому цены продержатся на пике несколько месяцев, а затем постепенно начнут снижаться.