Ипотеку нужно будет страховать

Новый законопроект предлагает ввести систему страхования ответственности заемщика (физического лица) ипотечных кредитов на жилье. Комитет Государственной думы поддержал законопроект, который предлагает ввести обязательное ипотечное страхование физических лиц. Предложено страховать от риска неспособности заемщиков исполнить частично или полностью долговые обязательства и в том случае, если недостаточно средств у кредитора после реализации заложенного имущества. Страховая сумма не должна превышать суммы по договору ипотечного страхования более чем на 50 % и не должна быть меньше 10 %. Страховая сумма регламентируется полностью на весь срок действия договора ипотеки.

Законопроект определяет выгодоприобретателей по каждому ипотечному страхованию, порядок уведомления сторон, момент наступления самого страхового случая и порядок осуществления выплаты денежных средств.

Согласно пояснениям к законопроекту, этот документ разработали с целью «повысить доступность ипотечных кредитов для населения». Институт ипотечного кредитования сможет снизить размеры потерь при процессе взыскания с обоих сторон, убеждены авторы проекта. На сегодняшний день в большей части случаев после изъятия у заемщика залогового имущества, все равно остается непогашенный долг в размере о 20 до 40 %, на погашение которого заемщик часто не имеет денежных средств.

Авторы законопроекта считают, что предлагаемые ими меры, во-первых, позволят снизить требования к размеру первого взноса заемщиков без повышения возможностей рисков и сможет оптимизировать ставки по кредитам, во-вторых, такие меры банку дадут возможность охватить более широкий сегмент рынка ипотек, а при этом не увеличится системный риск всей банковской системы.

После того, как комитет поддержал новый законопроект, члены комитета Госдумы отметили, что необходимо ко второму чтению документа доработать соотношение «ипотечного страхования» с его видами, которые на сегодня предусмотрены законодательством о страховом деле, а также внести ясность в вопрос о правомерности применения понятия «ипотечное страхование» к различным его видам: страхование денежного риска кредитора и страхование ответственности заемщика.

Предположительно закон вступит в силу 1 января 2014 года в случае его принятия.