фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам
      Дата публикации: 2 октября 2013

      Москва на 8 месте по инвестициям в недвижимость в мире

      Самым прибыльным для инвесторов считается жилье в Нью-Йорке и Токио. Первое место занимает Токио, привлекая инвесторов, которые стремятся получить доход от сделок с недвижимостью больше, чем прибыль от ценных бумаг, что упоминается в инвестиционном рейтинге, которое подготовило международное агентство Savills. Опытные специалисты предполагают, что уже к 2016 году темпы прироста капитала будут выражены двузначными числами.
      Москва на 8 месте по инвестициям в недвижимость в мире
      В свою очередь Нью-Йорк, утвердил для инвесторов свой статус весьма выгодных предложений, где инвесторы стремятся получить прибыль относительно прироста капитала, который в течение трех лет сможет составить 30%.

      Третье место по высокому доходу во всем мире занимает Париж, в то время как Лондон оказывается на четвертом.

      Москва занимает восьмое место. В российской столице валовой доход достаточно высок (5,8%), но к своему сожалению проигрывает прибыли от государственных облигаций (7,4%), что приводит к тому, что жилые активы в Москве становятся очень дорогими. Если рассматривать показатели Нью-Йорка, то они на 3,6% выше дохода от государственных ценных бумаг.

      *SEU(Savills Executive Unit) – это корзина объектов недвижимости, представлена для определенной группы менеджеров, которые имеют возможность начать дело и развивать его в любой стране, где расходы на жилье имеют огромное значение для ведения бизнеса. В основном предоставленные рейтинги основаны на относительных показателях расходов на проживание этой группы людей.

      В первой половине 2013 года рост арендной платы за жилье значительно превысил рост платы за аренду офисных помещений, что, по мнению экспертов агентства Savills, делает жилую недвижимость довольно выгодным активом для инвестиций. «Не следует забывать о том, что города с не очень большим доходом, где цены на жилье не поддерживаются средствами от сдачи в аренду, могут переоцениваться» - акцентируют свое внимание специалисты компании.

      Опытные специалисты Savills для того чтобы лучше вникнуть в активы каждого города индивидуально, смогли сравнить валовой доход от аренды, который получают инвесторы, вычитывая при этом прибыль от ценных бумаг. Таким образом, вычитая прибыль по государственным облигациям за 10 лет для каждой страны из валового дохода от аренды, у специалистов возникает возможность измерить прибыль от жилой недвижимости в городах мирового значения и понять насколько высоким является доход в местных условиях при наличии определенных рисков. Благодаря проведенным исследованиям видно, что в некоторых городах мирового значения они явно преувеличены.

      По мнению экспертов Savills, их способ измерения прибыли при вычитании дохода от ценных бумаг дает возможность понять, куда инвесторы выгодно смогут определить свои средства, но и насколько стоимость жилья может различаться от ее спроса со стороны арендатора.

      В результате исследований, самый устойчивый валовой доход от жилья на данный момент зафиксирован в Нью-Йорке (6,2%), а прибыль от американских государственных облигаций (3,4%). Повышается и арендная плата, которая увеличилась на 2,0% в первой половине 2013 года.

      Отзывы о Москва на 8 месте по инвестициям в недвижимость в мире (0)

        На эту же тему

        В столице наблюдается острый дефицит парковок

        Для того, чтобы снабдить машино-местами все автомобили в столице, необходимо срочно выстроить еще 2,3 млн гаражей. На сегодняшний день столица обеспечена машино-местами менее чем на 30 процентов. Это отметил Николай Лямов, заместитель столичного градоначальника по вопросам развития транспорта и

        Строительство жилых домов будет более быстрым

        Власти Москвы планируют сократить время необходимое для подготовки и согласования документов необходимых для строительства. Сейчас подготовка всех необходимых документов занимает больше времени чем само строительство

        Последние данные по стоимости жилья в Москве

        В первые осенние месяцы стоимость жилой недвижимости Москвы увеличивалась примерно на 1 % в месяц, но в ноябре этот рост к сожалению прекратился. По данным аналитического центра ИРН стоимость 1 метра квадратного за прошлую неделю составила 4 653 доллара

        Предложения от ведущих компаний

        Возможно, вас также заинтересуют

        Показать ещё