фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Салтыковка Престиж» в Балашихе

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Престиж и статус

      Фамилия Салтыковых на Руси издревле была в почете и до сих пор говорит об определенном статусе. Подтвердить его можно с помощью недвижимости - в таких случаях эффективнее всего будет покупка жилья бизнес-класса. А уж если такое жилье еще и созвучно знаменитой фамилии, то остается детально изучить предложения и принять решение в пользу покупки …или же отказаться от нее. В принятии решения поможет наш независимый обзор, который откроет двери в ЖК «Салтыковка Престиж» еще до покупки недвижимости.

       

      Целевая аудитория

      Приобрести недвижимость в одной из новостроек могут все те, кто отдает предпочтение «зеленому» окружению и безопасности. Если быть точнее преимущественно это семейные пары с детьми. Основное условие покупки – наличие финансовых возможностей, все-таки речь идет о классе жилья «бизнес» и его могут позволить себе далеко не все.

      Сроки сдачи

      Первая очередь сдана 

      Риски покупателя

      Девелопер: Компания «Бэкстон», которая появилась на рынке недвижимости в 2003 году, взяла на себя функции инвестора. Сегодня данная организация проводит полный цикл работ, начиная от проекта, заканчивая риэлтерскими услугами. В качестве объектов компании выступают не только отдельные новостройки, но и жилые комплексы и даже кварталы. За период работы «Бэкстон» в качестве основы своей деятельности избрала надежность, безопасность и динамику. Все это строится на практическом опыте и позволяет постоянно повышать уровень оказываемых услуг.

      Земельный участок: Согласно проектной декларации под строительство ЖК «Салтыковка Престиж» выбран участок площадью в 80 тысяч кв. метров. Его кадастровый номер 50:15:030507:0027. Местоположение – город Балашиха. Права на земельный участок принадлежат застройщику на основании договора аренды. Собственник территории – государство.

      Покупка: Аккредитацию проекту выдали такие банки, как Райффайзен, ВТБ 24, Банк Москвы, Сбербанк России и Промсвязьбанк.

      Квартирный фонд

      Потенциальные покупатели могут подобрать себе квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Минимальные площади начинаются от 56 кв. метров, а максимальные доходят до 103 кв. метров.

      Квартиры сдаются без отделки с установленными между комнатами перегородками. Высота потолков в помещениях составляет 2,9 метров. Стены и перегородки частично оштукатуриваются, в полах санузлов проводится гидроизоляция, в оконных проемах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты от «REHAU», балконы остекляются, вход в квартиру огораживается дверью из ДСП, а в каждой комнате ставят радиаторы отопления.

      Что же касается планировок, то они весьма нестандартны, и их можно смело окрестить уникальными. Вопрос лишь в том насколько они по силам вашему дизайнеру, так как в большинстве своем представляют неправильную форму с различным количеством углов – например, с пятью.

      Архитектура жилого комплекса

      Жилой комплекс представлен малоэтажной застройкой, которая расположилась на расстоянии 8 км от МКАД или же в 2 км от Реутово. В составе ЖК «Салтыковка Престиж» 9 жилых корпусов сблокированного типа и еще 23 жилых корпуса, выстроившихся как самостоятельные точки на генеральном плане. Помимо жилой части на территории комплекса построят инфраструктурные объекты. В их числе площадки, где можно будет не только играть, но и заниматься спортом. Также застройщик проведет работы по озеленению и благоустройству придомовых зон, создав скверы для отдыха и пеших прогулок.

      Немного о домах – они возводятся по монолитно-кирпичной технологии домостроения и их этажность составляет четыре уровня. Визуально они смотрятся очень элегантно и лаконично. Никаких лишних деталей, в отделке фасадов использованы три основных цвета – коричневый, белый и желтоватый кирпич.

      В каждом жилом корпусе есть помещения для консьержей. Территория комплекса находится под охраной и видеонаблюдением. При входе и въезде установлены КПП. Квартиры можно подключить к пульту вневедомственной охраны.

      Коммерческая недвижимость

      Объекты коммерческой недвижимости появятся на территории жилого комплекса в качестве самостоятельных корпусов.

      Паркинг

      Проект предусматривает наземный паркинг и гостевую парковку.

      Для детей

      Для маленьких новоселов в районе строительства работают дошкольные образовательные учреждения. Самое удаленное из них – это ДОУ «Солнышко», до которого путь составит около получаса пешком. Самое близкое – ДОУ «Кораблик» и дойти до него можно за 15 минут. На расстоянии около двух километров есть частный детский сад «Мир Детства». До него можно доехать на автомобиле за 8 минут и дойти пешком за 23 минуты. Для ребят старшего возраста есть возможность посещать ближайшие школы и гимназию. Последняя появилась на базе общеобразовательного учреждения №14 и путь до нее занимает 25 минут. Если же говорить о всестороннем развитии, то неплохо бы учесть доступность к спортивным объектам. Такие тоже есть – спортивный комплекс. Он работает вблизи новостроек и расстояние до него 940 метров. Это совсем мало и позволяет дойти пешком всего лишь за 10 - 20 минут.

      Транспортная доступность

      У жителей ЖК «Салтыковка Престиж» есть несколько способов, чтобы добраться до столицы и вернуться обратно. Начнем с общественного транспорта. Им можно воспользоваться от ж/д платформы после электрички либо от Курского вокзала. Станция «Салтыковская» находится в 10 минутах пешей ходьбы. Есть вариант проехать на маршрутном такси от метро «Новокосино» и это займет совсем немного времени – всего лишь 12 минут. Владельцы личного транспорта могут двигаться в сторону новостроек по шоссе Энтузиастов или же проехать по Носовихинскому шоссе, завершив путь на улице Черняховского.

      Экология

      С точки зрения экологии район строительства сможет порадовать даже самых требовательных сторонников «эко». Дома окружены зелеными зонами, вокруг расположены дачные участки и все дышит природой и естественной красотой. Не обошлось и без озера, которое находится неподалеку от ЖК «Салтыковка Престиж». В целом, нареканий нет.

      Соседи

      У жилого комплекса два новеньких соседа – это ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» и ЖК «Квартал Европа».

      Конкуренты

      Пожалуй, что у ЖК «Салтыковка Престиж» нет конкурентов несмотря на наличие соседних новостроек. Дело в том, что ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» уже реализован, а ЖК «Квартал Европа» проигрывает по заявленному классу, так как относится к «эконом».

      Инфраструктура

      Вся самая необходима инфраструктура действует за пределами жилого комплекса и предлагает широкий спектр услуг. Они начинаются с образовательных, медицинских, развлекательных и заканчиваются культурными. Как мы уже отмечали в районе работают дошкольные и школьные образовательные учреждения, действуют отделения банка и связи, функционируют поликлиника, амбулатория, гостиница, дом быта, а также санаторий, где есть свой клуб со спа-процедурами и Велнесс-клуб. Дети могут посещать футбольную школу, теннисную, бассейн и детский санаторий.

      Мнение портала

      Ценовая политика на квартиры комплекса достаточно лояльна. Для близко расположенного к Москве жилья цены вполне доступны и для покупателей со средним уровнем достатка. ЖК "Салтыковка Престиж» - это доступное жилье в экологически чистом районе. Все здесь говорит в пользу покупки – в соседях лес, озеро, развитая и разнообразная инфраструктура, территория под охраной, а дома производят достойное и солидное впечатление. Остается надеяться, что проект доведут до финала без проволочек.

      11.09.2017дата обновления

      ЖК «Салтыковка Престиж» в Балашихе

      • от 85 000 руб. цена за метр
      • 4.78 - 11.99 млн. диапазон цен
      • 4 этажей

      Характеристики объекта

      Стадия готовности:
      Вторичный рынок
      Этажность:
      4
      Тип дома:
      Кирпично-монолитный
      Отделка:
      С отделкой, Без отделки

      Преимущества

      • Опытный застройщик;
      • Индивидуальный проект;
      • Прямой выезд на Носовихинское шоссе;
      • Ж/д станция в пределах 1 км;
      • Школа/детский сад/поликлиника в пешей доступности.

      Мнение портала

      Ценовая политика на квартиры комплекса достаточно лояльна. Для близко расположенного к Москве жилья цены вполне доступны и для покупателей со средним уровнем достатка. ЖК "Салтыковка Престиж» - это доступное жилье в экологически чистом районе. Все здесь говорит в пользу покупки – в соседях лес, озеро, развитая и разнообразная инфраструктура, территория под охраной, а дома производят достойное и солидное впечатление. Остается надеяться, что проект доведут до финала без проволочек.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Салтыковка Престиж» в Балашихе на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      мкр. Салтыковка, ул. Черняховского
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 8 км.

      На общественном транспорте:

      От метро «Новогиреево» на маршрутном такси №111, либо пешком около 30 мин. От метро «Щелковская» на маршрутных такси №157м, 249м, 915, 271, 164м около 1 часа. От метро «Партизанская» на маршрутных такси №915, 651м, 507 около 1 часа. На поезде с Курского вокзала до станции «Салтыковка», затем 10 минут пешком.


      Отзывы о ЖК «Салтыковка Престиж» в Балашихе (0)


        Похожие новостройки

        Эдельвейс – Комфорт
        Стоимость продажи
        от 47 000 руб./ кв.м
        комментарии 35
        Новая Алексеевская роща
        Стоимость продажи
        от 57 000 руб./ кв.м
        Жемчужина Виктории
        Стоимость продажи
        от 56 100 руб./ кв.м
        комментарии 83
        Акварели
        Стоимость продажи
        от 55 700 руб./ кв.м
        комментарии 29
        Лукино (Алексеевская роща-2)
        Стоимость продажи
        от 59 000 руб./ кв.м
        комментарии 32
        Ещё 1

        Предложения от ведущих компаний

        Показать ещё