фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «МАРЗ» в Балашихе

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Железнодорожный — городок небольшой, тихий и уютный, сегодня жить сюда приезжают люди, уставшие от городской суеты и шума. Предложений на рынке недвижимости много, как найти то, что нужно? Мы предлагаем обратить внимание на жилищный микрорайон «МАРЗ».

      Целевая аудитория

      Квартиры комфорт-класса будут доступны людям со стабильным средним доходом, способным на протяжении нескольких лет оплачивать счета по ипотеке или внести всю сумму стоимости жилья сразу. Планировка позволяет поселиться в доме семьям с детьми и без детей, пожилым парам в поисках тишины и спокойствия, а также молодым людям, которые планируют самостоятельную жизнь.

      Сроки сдачи

      В «МАРЗ» запланирована постройка нескольких корпусов, каждый из которых сдается поэтапно, так, последние работы будут завершены во 2-м квартале 2017 года.

      Риски покупателя

      Застройщиком выступает «КаскадСтройСервис» с десятилетним опытом на строительно-инвестиционным рынке Москвы и МО. Основные направления деятельности компании – инвестиции, девелопмент, риэлтерская деятельность, строительство и реализация жилья. Большая часть объектов возводится по уникальным проектам, которые отличаются повышенной комфортностью, прочностью и качеством. Разрешение на строительство: RU50315000-15. Форма продажи квартир происходит по уступке прав требований по ДДУ.

      Квартирный фонд

      В домах можно приобрести 1к, 2к, 3к и 4к квартиры с площадью от 29 до 98 кв. м, высота потолков 2,7 метра. Помещения сдаются с черновой отделкой, но установлены входные деревянные двери, пластиковые стеклопакеты, полы без стяжки, выполнена внутренняя разводка. Сети телевидения, телефонии и Интернет заброшены в поэтажные распределительные щиты. Все лоджии и эркеры остеклены, в местах общего пользования выполнена чистовая отделка.

      Архитектура жилого комплекса

      Микрорайон состоит из пяти домов, этажностью 12-17, построенных по каркасно-кирпичной и монолитно-кирпичной технологии. Несущими элементами являются железобетонные и внутренние стены. Наружные стены представляют собой трехслойную кирпичную кладку со слоем утеплителя. Все здания возводятся по индивидуальному проекту, светлые панели чередуются с яркими полосками оранжевого кирпича.

      Коммерческая недвижимость

      Часть площадей на первых этажах оставлена застройщиком под размещение объектов коммерческой недвижимости.

      Паркинг

      Для владельцев автомобилей будет оборудован открытый гостевой паркинг и крытый гаражный комплекс, количество мест застройщиком пока не уточняется.

      Для детей

      Во дворах будут организованы места для отдыха и игровые детские площадки. В шаговой доступности есть детский сад, поликлиника, школа.

      Транспортная доступность

      Район новостройки находится в 16 километрах от столицы, до которой удобно добираться по Горьковскому и Носовихинскому шоссе, на МКАД не исключены пробки в часы пик. Из общественного транспорта можно воспользоваться электричкой, метро со станции «Курская» и маршрутными такси.

      Экология

      Ситуация с экологией в городе на среднем уровне, больших вредных производств нет, кроме завода «Rockwood». На территории города постоянно организуются экологические молодежные лагеря, которые очищают территории парков, лесопарков, прибрежной зоны прудов и реки.

      Соседи

      Соседние жилищные комплексы «Приозерный», «Столичный», «На улице Саввинская», «Центр +», «Центр 2».

      Конкуренты

      Конкуренцию «МАРЗу» могут составить ближайшие новостройки, которые смогут предложить потенциальным покупателям более развитую инфраструктуру рядом с домами.

      Инфраструктура

      Возведение микрорайона происходит в месте, где развита вся необходимая инфраструктура – продовольственный магазин, аптека, детский сад, кафе, салон красоты, библиотека, детские площадки. Также жители смогут пользоваться объектами г. Железнодорожный. Территория ЖК будут полностью благоустроена, открытый и гаражного типа паркинг, детские площадки, скамейки, клумбы, газон. Будет построен магазин, поликлиника и школа. 

      Мнение портала

      Новый комплекс строиться в районе с уже развитой инфраструктурой, минус в том, что на такое количество новых жильцов она не рассчитана, мест в детском саду всего 80, поэтому либо придется возить детей в ближайшие, либо ждать возведения нового сада. Большой поликлиники в городе нет, только небольшая амбулатория, до других учреждений придется ехать в Балашиху или Агрогородок. Но шикарные панорамные виды на окружающую природу и цены на квадратные метры могут компенсировать минусы.

      20.10.2017дата обновления

      ЖК «МАРЗ» в Балашихе

      • от 52 000 руб. цена за метр
      • 1.79 - 4.70 млн. диапазон цен
      • 29 - 98 кв.м площадь квартир
      • 12-17 этажей
      • 2017 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      12-17
      Тип дома:
      Смешанной застройки
      Отделка:
      С отделкой, Без отделки

      Цены на квартиры в ЖК «МАРЗ» в Балашихе

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.29 - 47от 55 500 руб.1.99 - 2.61 млн.
      Квартира2-комн.52 - 74от 52 900 руб.3.09 - 3.94 млн.
      Квартира3-комн.98 - 99от 49 900 руб.4.89 - 5.18 млн.

      Официальный сайт продавца

      КАСКАДСТРОЙСЕРВИС

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «МАРЗ» в Балашихе. Цены указаны от застройщика КАСКАДСТРОЙСЕРВИС. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Новый комплекс строиться в районе с уже развитой инфраструктурой, минус в том, что на такое количество новых жильцов она не рассчитана, мест в детском саду всего 80, поэтому либо придется возить детей в ближайшие, либо ждать возведения нового сада. Большой поликлиники в городе нет, только небольшая амбулатория, до других учреждений придется ехать в Балашиху или Агрогородок. Но шикарные панорамные виды на окружающую природу и цены на квадратные метры могут компенсировать минусы.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «МАРЗ» в Балашихе на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      дер. Федурново, ул. Авиарембаза, корп. 1-5

      Отзывы о ЖК «МАРЗ» в Балашихе (31)

      • Светлана
        Мне все нравится, и место и сами дома, и цена конечно. Понятно что проблемы есть, но какого застройщика сейчас не коснись везде проблемы, просто у каждого свои, или еще, больше меньше можно сравнивать. Последнее время активно за ними наблюдаю, если такими темпами все будет идти, то просто супер. Рисковать понятно не очень хочется, но цена соответствует, боюсь, что теперь еще есть риск цену пропустить.
        • Ответить
      • Анна
        Подбираем с мужем в этом районе квартиру. Прочитала на форумах кучу негатива. Такое ощущение, что дольшики только и делают, что ругают этот комплекс. А я всегда считала, что каждая лягушка должна хвалить свое болото. Была там 2 недели назад. Я просто влюбилась в 2шку. Эркеры, квартира светлая, почти вся мебель из нынешней квартиры туда поместится. Стены толстые, вряд ли соседей будет слышно( не то что в хрущевках). На стройке, помимо риэлтора нас сопровождал прораб (насколько я поняла). Говорит дела идут. Четвертый корпус должны сдать вот-вот, пятый к концу года. Честно мне вот очень понравился дом да и комплекс в целом! Все рядом все есть! До Москвы на электричке минут 30 (на ехать). И природа рядом и садики-школы. Как говориться и в стороне и влюдях. Мне вот не особо хочется жить в каком нибудь муравейнике в Балашихе где на машине только до мкада будешь по 2 часа доезжать и до метро на маршрутке по полчаса трястись. Да и цену нам предложили ооооооочень низкую относительно всего, что продается вокруг. Говорят это потому что он стоял замороженный. Но сейчас то на стройке видно, что работа кипит. И строителей много, и материалы какие-то на палетах лежат. Может я что-то упустила? Может еще какие там подводные камни? У кого есть инфа-пишите. А то квартиру все таки купить это вам не за шубой сходить.
        • Ответить
      • Наталья
        Ничего не упустили, подводные камни есть или вернее уже сказать были, все преодолели. Покупайте
        • Ответить
      • Наталья
        у Каскада с документами все в порядке. это не лохотрон. но долгострой. сейчас вроде стройка движется. но с нашими пинками и митингами. если вам есть где жить и деньги, берите. отличное место и цена. но если вы на съемной, в ипотеке, то наверно стоит посмотреть другой вариант. но такие стройки сейчас кругом нет гарантии что вы в другом месте так не влипнете. Я покупала в 12 году. тогда досрочно сдали к2, к1 был уже готов. к3 построен на уровне 13 этажа, к4 на уровне 8. ничего не предвещало беды. обещали сдать не позже июня 13 года к4. а в итоге к1 сдан в сентябре 13 года, к3 сдан в мае 15 года. к4 строится до сих пор. застройщик стройку не бросает. на данный момент проплачен весь кирпич и окна бартером. но помимо этого надо еще платить рабочим и другой материал. я думаю что к4-к5 сдадут декабрь-июнь 17,18 год.
        • Ответить
      • Светлана
        Говорят хороший комплекс, в плане месторасположения, рядом ж/д станция, природа погода кругом, садики школы рядом, отзовитесь кто живет, стоит покупать, как качество строительства?
        • Ответить
      • Артем
        В каком месяце будут сдавать, ключи когда обещали выдать?
        • Ответить
      • Максим Данилин
        если четвертый квартал, то декабрь месяц, через 2 месяца ключи
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Эдельвейс – Комфорт
      Стоимость продажи
      от 47 000 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Лукино (Алексеевская роща-2)
      Стоимость продажи
      от 59 000 руб./ кв.м
      комментарии 32
      Измайловский лес
      Стоимость продажи
      от 68 600 руб./ кв.м
      комментарии 4
      Акварели
      Стоимость продажи
      от 55 700 руб./ кв.м
      комментарии 29
      Жемчужина Виктории
      Стоимость продажи
      от 56 100 руб./ кв.м
      комментарии 83
      Ещё 1

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё