фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      UP! Квартал "Новое Тушино"

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Солидное предложение

      Руки вверх! Вам делают предложение! Слабонервным лучше сразу присесть, но рук не опускать! Потому что голосовать надо «за»: понравившийся формат, отличную инфраструктуру и «загород с элементами столицы». Хотите утром быстренько на работу, а вечером гулять в яблоневом саду или кататься на горнолыжном склоне? Тогда вам сюда, и не промахнитесь – современный «UP! Квартал Новое Тушино» открывает свои двери. Причем не первый раз, поэтому можно походить, посмотреть, как тут все устроено. Пройдемся?

      Целевая аудитория

      Новостройка расположена достаточно близко к Москве, чтобы быть принятой во внимание работающими жителями столицы. Популярный «комфорт-класс» хоть и добавляет свои проценты к стоимости жилых метров, но в целом воспринимается положительно, так как гарантирует некоторые привилегии, по сравнению с «экономом». Богатая инфраструктурная составляющая, в том числе – спортивная, привлечет внимание семей с детьми и людей, поддерживающих здоровый образ жизни.

      Сроки сдачи

      Проект сдается поэтапно, и несколько очередей уже были сданы. Ближайшие на очереди – корпуса 4 и 3, которые будут сданы, соответственно, в IV квартале 2015 года и II квартале 2017 года. Окончательный срок сдачи объекта назначен на I квартал 2018 года.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Строительством проекта занимается ФСК «Лидер», репутация которой поддерживается целым рядом проектов. Фактически же застройщиком по документам числится ООО «СоюзАГРО», зарегистрированная в 2010 году и не обладающая опытом строительства до «Нового Тушина». Впрочем, как посмотреть – несколько корпусов уже построено.
      Земельный участок: Земельный участок находится в собственности застройщика, относится к категории земель поселений и предназначен для строительства жилищного комплекса и объектов инфраструктуры.
      Документация: Документация по строительству представлена на официальном сайте ЖК «UP! Квартал Новое Тушино».
      Ипотека и рассрочка: Целый ряд банков аккредитовал проект. Среди них Альта-Банк, ВТБ24, МИА, Промсвязьбанк, Райффайзен, Сбербанк России, Связь Банк, Уралсиб. Покупателям доступна ипотека без первоначального взноса, а вообще на официальном сайте ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» постоянно анонсируются новые интересные акции.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта не отличается особенным разнообразием: на выбор покупателям предлагаются квартиры в классической планировке с количеством жилых комнат от одной до трех. Но все же «комфорт-класс» в отдельных деталях проекта очевиден.
      Во-первых, потолки. Это три метра, а значит – больше простора, света и воздуха. Во-вторых – наличие дополнительного санузла и балкона уже на уровне 2 комнат. При этом балконы довольно просторны, не менее 4, но в среднем – 5 «квадратов». Кроме того, есть довольно интересная планировка однокомнатной квартиры, в которой окна выходят на разные стороны.
      Квартиры можно взять без отделки (но с остеклением и дверьми) или полностью отделанные по нескольким вариантам дизайна (разработаны архитекторами проекта).

      Архитектура жилого комплекса

      ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» состоит из шести многосекционных многоэтажных корпусов. Каждый из корпусов (кроме 5 и 6) образует собой полузамкнутый двор. Таким образом, в жилом комплексе будут пять блоков этажностью 17-22 этажей.
      Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии с устройством вентилируемого фасада с применением керамогранита. При принятии решения о декоративной составляющей проекта архитекторами было принято решение в пользу «темного верха и белого низа». Такая «официальная одежда» позволяет жилым корпусам выглядеть стильно, но, в то же время, нарядно – за счет эффекта восходящего солнечного освещения.
      Благоустройство в жилом комплексе будет очень впечатляющим. Это проезды, стоянки, игровые и спортивные площадки (большие площади двора отводятся именно под место для отдыха и спорта), озеленение.

      Коммерческая недвижимость

      Проект реализуется за МКАДом и будущие жители «UP! Квартала» будут рады узнать, что первые этажи жилых корпусов будут отданы под коммерческие площади, ведь «снаружи» инфраструктура развита не так хорошо, как хотелось бы.

      Паркинг

      Поземный паркинг на 2164 машино-мест. Он будет дополнен наземными стоянками, но все же, общее число квартир, которое планируется построить – более 5 тысяч и вряд ли каждый покупатель получит машино-место, стоит поторопиться.

      Для детей

      Зная, что квартал отделен МКАД от развитых столичных микрорайонов, застройщик постарался сделать все, чтобы детишки комплекса не чувствовали себя обделенными. Это видно и в обустройстве дворового пространства, о котором мы немного поговорили, но больше всего радует образовательная инфраструктура: в комплексе будут четыре детских сада, а еще – школа.

      Транспортная доступность

      До МКАД – рукой подать, но для столицы, где многие люди предпочитают передвигаться исключительно на метро, это еще не показатель. Все-таки, нужно будет пересекать МКАД, а за ним – либо Планерная, либо Волоколамская, но до метро нужно будет ехать – о пешей доступности речь не идет.

      Экология

      Экология – это непременная часть любого столичного проекта, и здесь, как правило, почти всегда приходится идти на компромисс. Если и есть где-то целебный воздух сибирского бора, то это где-то там, за Уралом, а тем, кто хочет жить поближе к столице, надо выбирать. После этого вступления, можно свободно заявлять, что экологическая обстановка в месте строительства – неплохая, а где-то даже и хорошая. Да, МКАД рядом (автомобилисты удовлетворенно потирают руки), но рядом же и Алешкинский лесопарк, и особо охраняемая территория «Пойма реки Сходня». Да и особо опасных загрязняющих производств поблизости нет.

      Соседи

      ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» соседствует со строящимся ЖК «Путилково».

      Конкуренты

      ЖК «Путилково» (мортонград) - более масштабный проект, в чем есть свои минусы и плюсы. Он дальше от МКАД, а вот классом ниже – «эконом», хотя по части инфраструктуры может поспорить с «UP! Кварталом».

      Инфраструктура

      Более всего в районе развита торговая инфраструктура. Рядом целых два крупных торговых комплекса, причем «Окей» - в шаговой доступности, чуть дальше торгово-развлекательный «ВейПарк» с кинотеатром. Образовательный вопрос будет закрыт, и медицинский тоже – стараниями застройщика. Кстати, помимо обширных зеленых зон в непосредственной близости расположен конноспортивный комплекс «Кремлёвская школа верховой езды», горнолыжный склон «Куркино» Русской горнолыжной школы «Столица» и лыжная трасса. Занятие по душе себе можно найти.

      Мнение портала

      Проект привлекает своей «завершенностью». Здесь предлагаются (на выбор) квартиры с отделкой и машино-местом в подземном паркинге. Большая часть социальной инфраструктуры – своя. Рядом большие зеленые зоны, да и до МКАД недалеко. Единственное, что смущает – это дворы, которые рискуют быть плотно заставленными машинами, да и Путилковское шоссе давно пора расширять. МКАД этом месте сильно загружен, а ведь за ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» строится Мортонград… но, повторимся, по столичным меркам соотношение цена/качество – оптимальное. Остается только «Лидеру» построить именно ту картинку, которую он нарисовал, а к этому все и идет.

      20.10.2017дата обновления

      UP! Квартал "Новое Тушино"

      • от 108 840 руб. цена за метр
      • 3.58 - 11.27 млн. диапазон цен
      • 29.5 - 103.7 кв.м площадь квартир
      • 17-22 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      17-22
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      С отделкой
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Комфорт-класс
      Ипотека:
      Сбербанк России , ВТБ 24 , ВТБ Банк Москвы

      Цены на квартиры в UP! Квартал "Новое Тушино"

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.33.7 - 443.65 - 5.14 млн.
      Квартира2-комн.51.6 - 665.27 - 7.40 млн.
      Квартира3-комн.79.5 - 84.46.73 - 8.91 млн.
      Квартира1-комн.32.2 - 54.73.58 - 5.85 млн.
      Квартира2-комн.66.8 - 70.86.52 - 7.28 млн.
      Квартира3-комн.82.2 - 103.77.28 - 10.42 млн.
      Квартира2-комн.66.1 - 70.86.37 - 8.08 млн.
      Квартира3-комн.82.3 - 103.77.57 - 11.27 млн.
      Квартира1-комн.46 - 495.89 - 5.94 млн.
      Квартира2-комн.66.4 - 66.47.36
      Квартира3-комн.101.2 - 101.210.51

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в UP! Квартал "Новое Тушино". Цены указаны от застройщика ФСК «Лидер» . Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Проект привлекает своей «завершенностью». Здесь предлагаются (на выбор) квартиры с отделкой и машино-местом в подземном паркинге. Большая часть социальной инфраструктуры – своя. Рядом большие зеленые зоны, да и до МКАД недалеко. Единственное, что смущает – это дворы, которые рискуют быть плотно заставленными машинами, да и Путилковское шоссе давно пора расширять. МКАД этом месте сильно загружен, а ведь за ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» строится Мортонград… но, повторимся, по столичным меркам соотношение цена/качество – оптимальное. Остается только «Лидеру» построить именно ту картинку, которую он нарисовал, а к этому все и идет.

      Читать независимый обзор новостройки

      UP! Квартал "Новое Тушино" на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Регион:
      Московская обл., д. Путилково
      Адрес:
      ул. Новотушинская, д. 1-6
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 0.8 км. Время в пути - 2 минут.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. "Митино" на м/такси № 892 до ост. "Бизнес-парк Гринвуд". Время в пути - 14 минут. Затем 6 минут пешком.


      Отзывы о UP! Квартал "Новое Тушино" (67)

      • Марина
        А что за проблема у второго дома с постановкой на кадастр? Менеджер, что нам квартиру продавал давно уже трубку не берет, а дом должны были поставить еще месяц назад. Соседи говорят, что там какие-то проблемы с землей и документами.
        • Ответить
      • Эльвира
        Обращаюсь ко всем жителям Нового Тушино! Очень надеюсь на Вашу помощь! Рассматирваю этот ЖК для покупки квартиры! Хотелось бы узнать все плюсы/минусы проживания.
        • Ответить
      • Митяй
        Плюсы - выезд на мкад. Минусы - этот мкад все время стоит, бетонный завод грохочет, стены текут, на парковке возле дома места нет, а подземный паркинг сырой и дорогой. Если ничего не смущает - welcome!
        • Ответить
      • Юлия
        подумываем тоже с мужем о покупке будущего гнездышка в этом комплексе. мне нравятся планировки очень. еще очень заманчиво то, что можно сразу запросить квартиру с ремонтом. мы не особо разбираемся во всех тонкостях данного процесса, да и нервы со временем как-то дороже =) цены, кстати, неплохие!
        • Ответить
      • Эвелина
        А бетонный завод вам под боком - это как? Нам в офисе продаж сказали, что его закроют в течение нескольких месяцев. Окей, даже если так - то какое сейчас состояние воздуха в ЖК? Мы смотрели квартиру в 1 корпусе, но слава богу рещили заехать посмотреть как обстоят дела в остальных домах. Разговорились с людьми, и что узнали? Что бетонный завод "закрывают" третий год. И обещают каждому покупателю - вот уже почти закрыли. И на самом деле если копнуть глубже - застройщик не вправе закрывать какие либо предприятия, находящиеся не на его земле. Разрешение на строительство получено? Дома строятся? Значит априори ни у кого не может быть никаких претензий. И даже 4 раза собранные подписи ничего не могут поменять. Вот так. А менеджеры по прежнему используют это при продаже. А ведь такой фактор - решающий при покупке квартиры! Тут людям жить, дышать, и детей растить!
        • Ответить
      • Виктория
        Вот оно как, гляди ж ты... И нам вчера рассказали то же самое, что закроют... Нет, если этого не будет, то какой же человек в совем уме с детьми сюда поедет. Сад платный нас не волнует - у нас свой сад, бабушка называется. Но в такой грязи жить в смысле воздуха никакого желания нет.
        • Ответить
      • Нильс
        Вот вроде все близко по карте же. И два метро в обозримом пространстве. Но реально что до одного кругаля давать, что до другого жестко стоять. И мкад здесь стоит ну просто всегда. Я в итоге даже до офиса продаж не доехал. Плюнул. Как жить, если даже добраться практически совсем нереально.
        • Ответить
      • Света
        А я до офиса продаж доехала все-таки)) По-началу тоже смущало местоположение, но преодолев себя, оказалось, что не все так страшно)) В итоге стала счастливой обладательницей уютненькой однушечки)) Передвигаюсь на машине, работаю на Щукинской. Дорога не отнимает много времени. Надеюсь, что Вы пересмотрите свое решение...))
        • Ответить
      • Зара
        Нам очень много обещали тогда, когда мы покупали квартиру. А сейчас наши проблемы их не волнуют никого даже близко. Даже с плесень. на стенах справиться не могут. не говоря уже о том, что обещали сделать вокруг!
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Микрогород «В лесу»
      Стоимость продажи
      от 130 000 руб./ кв.м
      комментарии 36
      Изумрудные холмы
      Стоимость продажи
      от 81 862 руб./ кв.м
      комментарии 51
      Южный
      Стоимость продажи
      от 75 059 руб./ кв.м
      Отрада
      Стоимость продажи
      от 181 000 руб./ кв.м
      комментарии 51
      Митино Парк
      Стоимость продажи
      от 109 500 руб./ кв.м
      комментарии 1
      Ещё 16

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё